{"id":33088,"date":"2023-12-06T10:24:05","date_gmt":"2023-12-06T09:24:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=33088"},"modified":"2024-02-11T21:42:48","modified_gmt":"2024-02-11T20:42:48","slug":"hortaleza-primeiro-caso-de-sucesso-da-urbanitae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/12\/06\/hortaleza-primeiro-caso-de-sucesso-da-urbanitae\/","title":{"rendered":"Hortaleza: primeiro caso de sucesso da Urbanitae"},"content":{"rendered":"\n

Desde que a Urbanitae come\u00e7ou a operar em junho de 2019 como uma plataforma de financiamento participativo autorizada pela CNMV, muitos projetos foram financiados com sucesso. Mas, sem d\u00favida, se h\u00e1 um deles que tem um significado especial para n\u00f3s: Hortaleza, a primeira opera\u00e7\u00e3o que lan\u00e7amos imediatamente ap\u00f3s receber a autoriza\u00e7\u00e3o, e que consistiu no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o residencial de constru\u00e7\u00e3o nova neste distrito madrileno.<\/a><\/p>\n\n\n\n

O promotor do projeto, Home First<\/strong>, \u00e9 uma empresa composta por profissionais do setor imobili\u00e1rio com quase 20 anos de experi\u00eancia e especializada em promo\u00e7\u00f5es de pequeno e m\u00e9dio porte com uma oferta de produto exclusiva.<\/p>\n\n\n\n

O projeto consistiu no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o com 7 resid\u00eancias e garagens no bairro de Canillas<\/strong>, ao noroeste da capital, com acessos pr\u00f3ximos \u00e0 M-30 e M-40. Os trabalhos inclu\u00edram a demoli\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio existente para proceder \u00e0 constru\u00e7\u00e3o das novas resid\u00eancias e garagens.<\/p>\n\n\n\n

TIR amplamente melhorada em 17 pontos<\/h2>\n\n\n\n

Um total de 53 investidores participaram finalmente no financiamento desta primeira promo\u00e7\u00e3o da Urbanitae em aberto com um investimento de 615.000 euros<\/strong>. O financiamento baseou-se numa estrat\u00e9gia de mais-valias e os investidores tornaram-se acionistas em propor\u00e7\u00e3o \u00e0 sua contribui\u00e7\u00e3o para o projeto. O capital e os juros foram devolvidos em mar\u00e7o de 2021, 21 meses depois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A rentabilidade inicial estimada era de 35% em 23 meses e uma TIR de 18%. Finalmente, embora a rentabilidade total para os investidores tenha sido de 24,9%, o prazo foi antecipado dois meses e a TIR foi amplamente melhorada, passando dos iniciais 18% para os 35% finais. Este aumento significativo na TIR deve-se a uma devolu\u00e7\u00e3o antecipada de capital (onde a maior parte da rentabilidade foi devolvida aos investidores) e posteriormente foi pago um remanescente aos 21 meses.<\/p>\n\n\n\n

O sucesso desta promo\u00e7\u00e3o foi marcado por diferentes fatores:<\/p>\n\n\n\n

O projeto foi promovido pela Home First Real Estate<\/a><\/strong>, uma empresa promotora dirigida e idealizada por especialistas no mundo do investimento e promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com uma longa trajet\u00f3ria.<\/p>\n\n\n\n

A Home First realizou a gest\u00e3o integral da promo\u00e7\u00e3o e contribuiu com 50% do capital necess\u00e1rio para o seu desenvolvimento. Os restantes 50% foram investidos atrav\u00e9s da Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

A promo\u00e7\u00e3o residencial est\u00e1 localizada na zona noroeste da capital, onde a procura por apartamentos \u00e9 muito alta, especialmente entre a popula\u00e7\u00e3o mais jovem, e onde as resid\u00eancias t\u00eam pre\u00e7os mais moderados do que no centro da capital. Tamb\u00e9m \u00e9 uma zona de interesse para investidores de varejo que procuram resid\u00eancias para comprar e alugar.<\/p>\n\n\n\n

A aposta da Home First no financiamento participativo<\/h2>\n\n\n\n

Ap\u00f3s a boa rece\u00e7\u00e3o desta promo\u00e7\u00e3o, a Home First voltou a confiar apenas dois anos depois na Urbanitae e no investimento colaborativo com um novo projeto: um empr\u00e9stimo para o desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o residencial – 9 resid\u00eancias, 6 vagas de estacionamento e 9 dep\u00f3sitos – la<\/a> Latina<\/a>, no bairro de Lucero, a poucos minutos da Casa de Campo de Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Este novo sucesso da Urbanitae confirma mais uma vez que o crowdfunding \u00e9 uma f\u00f3rmula de financiamento s\u00f3lida como alternativa ao financiamento banc\u00e1rio e tamb\u00e9m uma grande oportunidade para que qualquer investidor possa participar em grandes projetos e beneficiar de altos rendimentos. Se quiser fazer parte da rede de investidores da Urbanitae, pode registar-se e consultar aqui todos os nossos projetos. Se tiver alguma d\u00favida, pode contactar-nos atrav\u00e9s do e-mail contacto@urbanitae.com<\/a> ou pelo telefone 911 23 25 22.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Projeto Hortaleza, com um retorno de 24,9% em 21 meses.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33089,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1059,929],"tags":[1799,1014],"class_list":["post-33088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","category-projetos","tag-cases-de-sucesso","tag-urbanitae-pt"],"yoast_head":"\nHortaleza: primeiro caso de sucesso da Urbanitae - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra o projeto Hortaleza, que consistiu no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o residencial de constru\u00e7\u00e3o nova neste distrito madrileno.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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