{"id":32921,"date":"2023-12-04T18:22:44","date_gmt":"2023-12-04T17:22:44","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=32921"},"modified":"2023-12-04T19:32:40","modified_gmt":"2023-12-04T18:32:40","slug":"invista-em-estepona-com-um-retorno-de-11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/12\/04\/invista-em-estepona-com-um-retorno-de-11\/","title":{"rendered":"Invista em Estepona com um retorno de 11%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Esta semana, oferecemos a voc\u00ea a oportunidade de investir em Estepona com um retorno de 11%. A financiamento abrir\u00e1 na pr\u00f3xima quinta-feira, 7 de dezembro \u00e0s 16:00<\/strong>.<\/p>

O projeto Villa Julia<\/a><\/strong> envolve a concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo para o desenvolvimento de uma villa de luxo em Estepona<\/strong>. O empr\u00e9stimo financiar\u00e1: 100% do principal de uma hipoteca que onera o ativo, a conclus\u00e3o das obras de constru\u00e7\u00e3o da villa e uma tranche para recapitalizar parte dos fundos pr\u00f3prios investidos pelo promotor.<\/p>

A Villa Julia est\u00e1 cercada pelo clube de golfe Para\u00edso. Esta localiza\u00e7\u00e3o est\u00e1 situada entre a cidade de Estepona e Puerto Ban\u00fas, ambos a poucos minutos de carro.<\/p>

Para este projeto, assim como no projeto Villa Olivia, contaremos com o SB Property Group<\/a><\/strong> como o promotor.<\/p>

11% de retorno e licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o concedida<\/h2>

Com este projeto, ser\u00e1 estruturado como d\u00edvida<\/strong>, onde os Investidores da Urbanitae conceder\u00e3o um empr\u00e9stimo a taxa fixa \u00e0 sociedade propriet\u00e1ria do ativo.<\/p>

O projeto possui uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o concedida em 2022, e as obras come\u00e7aram no terceiro trimestre de 2022<\/strong>. Atualmente, est\u00e1 cerca de 80% conclu\u00eddo.<\/p>

Os investidores da Urbanitae entrar\u00e3o no projeto atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo a taxa fixa anual de 11%<\/strong>, com o objetivo de pagar o principal de uma hipoteca que onera o ativo, continuar a constru\u00e7\u00e3o da villa e recapitalizar parte do capital contribu\u00eddo pelo promotor. A sa\u00edda dos investidores da Urbanitae ser\u00e1 atrav\u00e9s da venda da propriedade.<\/strong><\/p>

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s garantias de pagamento do empr\u00e9stimo<\/strong>, \u00e9 estabelecida uma garantia hipotec\u00e1ria de primeiro grau sobre o ativo, uma garantia de penhora de primeiro grau nas a\u00e7\u00f5es da SPV, uma garantia de penhora de primeiro grau nas contas banc\u00e1rias da SPV, um poder irrevog\u00e1vel de venda em favor do credor, uma penhora sobre o lucro l\u00edquido de um projeto em desenvolvimento em Marbella por parte do promotor, com data de entrega prevista ao longo de 2024.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Retorno em 12 meses<\/h2>

O projeto tem um retorno de 11% em 12 meses<\/strong>. No quarto trimestre de 2023, concess\u00e3o do empr\u00e9stimo pelos investidores da Urbanitae ao promotor e refinanciamento da d\u00edvida, bem como recapitaliza\u00e7\u00e3o de parte do capital do gestor. No segundo trimestre de 2024, conclus\u00e3o das obras da villa. Finalmente, no quarto trimestre de 2024, venda da villa e pagamento do empr\u00e9stimo concedido pelos investidores da Urbanitae.<\/p>

Como sempre, voc\u00ea pode nos contatar para qualquer d\u00favida sobre o projeto atrav\u00e9s do contato@urbanitae.com ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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