{"id":31243,"date":"2023-11-22T11:37:28","date_gmt":"2023-11-22T10:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=31243"},"modified":"2023-11-22T12:31:39","modified_gmt":"2023-11-22T11:31:39","slug":"quais-ativos-imobiliarios-sao-mais-rentaveis-para-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/11\/22\/quais-ativos-imobiliarios-sao-mais-rentaveis-para-investir\/","title":{"rendered":"\u00bfQuais ativos imobili\u00e1rios s\u00e3o mais rent\u00e1veis para investir?"},"content":{"rendered":"\n

Investir no setor imobili\u00e1rio \u00e9 sempre uma aposta segura, um ativo tradicional de ref\u00fagio. No entanto, ao investir em im\u00f3veis, nem todos os ativos s\u00e3o igualmente rent\u00e1veis. Globalmente, de acordo com dados do idealista, os escrit\u00f3rios ocupam a primeira posi\u00e7\u00e3o como o produto mais rent\u00e1vel (12,8%)<\/strong>, seguidos por espa\u00e7os comerciais (9,8%), garagens (7,7%) e resid\u00eancias (7,1%).<\/p>\n\n\n\n

Escrit\u00f3rios lideram em rentabilidade <\/h2>\n\n\n\n

A an\u00e1lise realizada pelo portal imobili\u00e1rio sobre a rentabilidade bruta da compra de im\u00f3veis para aluguel durante o terceiro trimestre de 2023 coloca os escrit\u00f3rios como o investimento imobili\u00e1rio mais atrativo, com uma rentabilidade pr\u00f3xima de 12,8%<\/strong>, em compara\u00e7\u00e3o com os 11,3% do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

A rentabilidade tamb\u00e9m varia de uma cidade <\/strong>para outra. Zaragoza<\/strong>, com uma rentabilidade bruta de 11,7%, lidera o ranking das cidades mais rent\u00e1veis. Em seguida, v\u00eam Almer\u00eda (11%), Vitoria (9,2%) e Murcia (9%). Todas elas \u00e0 frente das grandes capitais como Barcelona e Madrid, com 7,8% e 7,4%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, diante do excesso de oferta de escrit\u00f3rios dispon\u00edveis, \u00e9 comum ver como esses ativos adquirem outros usos e se transformam em im\u00f3veis residenciais e at\u00e9 mesmo hot\u00e9is. Na Urbanitae, isso foi constatado com o financiamento de v\u00e1rias opera\u00e7\u00f5es focadas na reconvers\u00e3o de escrit\u00f3rios, como os projetos Garc\u00eda Lorca e Doce de Octubre, que foram muito bem recebidos pelos nossos investidores.<\/p>\n\n\n\n

O que acontece com os espa\u00e7os comerciais? <\/h2>\n\n\n\n

Os espa\u00e7os comerciais ocupam a segunda posi\u00e7\u00e3o em termos de rentabilidade, logo ap\u00f3s os escrit\u00f3rios. E embora isso dependa do tipo de espa\u00e7o comercial, da cidade, da atividade ou da \u00e1rea em que est\u00e1 localizado, a rentabilidade m\u00e9dia do aluguel costuma ser realmente interessante.<\/p>\n\n\n\n

Nas capitais de prov\u00edncia, os maiores retornos s\u00e3o alcan\u00e7ados em \u00c1vila (12,5%), Murcia (11,4%), Girona (10,7%), Zaragoza (10,7%), Santa Cruz de Tenerife (10,7%) e C\u00e1ceres (10,6%). Huelva (10,5%), Oviedo (10,4%), Lleida (10,3%) e Ciudad Real (10,2%) superam retornos de 10%; enquanto em Barcelona e Madrid, as taxas de rentabilidade est\u00e3o em 8,4% e 8,2%, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

Ativos alternativos: garagens e dep\u00f3sitos <\/h2>\n\n\n\n

O investimento em vagas de garagem pode ser um ativo muito interessante para investimentos de menor volume, exigindo um capital menor. Embora as garagens tenham experimentado um verdadeiro boom em nosso pa\u00eds nos \u00faltimos anos, s\u00e3o o produto menos rent\u00e1vel para o investidor em muitas capitais, segundo o relat\u00f3rio do Idealista. As maiores rentabilidades s\u00e3o encontradas em Murcia (11%), Castell\u00f3n (8,3%), Toledo (7,6%), Oviedo (7,6%) e \u00c1vila (7,5%). Nas grandes capitais, a taxa de retorno atinge 6,7% em Barcelona e 5,1% em Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Os dep\u00f3sitos, por sua vez, tamb\u00e9m se tornaram um segmento muito atraente para os investidores devido \u00e0 sua alta demanda, especialmente nas grandes cidades, devido \u00e0 falta de espa\u00e7o e \u00e0 facilidade de valoriza\u00e7\u00e3o. H\u00e1 bastante tempo, o apetite dos investidores por dep\u00f3sitos na Urbanitae tem sido bastante evidente. Gra\u00e7as \u00e0 confian\u00e7a de promotores como Grupanxon, com quem financiamos 13 projetos, apostamos em nossa plataforma na financiamento desse tipo de ativos, que podem oferecer rentabilidades aos nossos investidores superiores a 18%.<\/p>\n\n\n\n

Rentabilidade residencial. Quais cidades s\u00e3o mais atraentes? <\/h2>\n\n\n\n

Conclu\u00edmos com o cap\u00edtulo residencial que, apesar de ser o produto que apresenta menores percentagens de rentabilidade, \u00e9 sempre uma \u00f3tima prote\u00e7\u00e3o para nossas economias contra a infla\u00e7\u00e3o e uma op\u00e7\u00e3o interessante a ser considerada para investimento.<\/p>\n\n\n\n

Neste sentido, \u00e9 importante destacar que, no terceiro trimestre, a rentabilidade bruta da compra de uma resid\u00eancia para coloc\u00e1-la no mercado de aluguel se manteve est\u00e1vel em 7,1%, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2022. A rentabilidade obtida \u00e9 superior \u00e0s taxas oferecidas, por exemplo, pelos T\u00edtulos do Estado a 10 anos (4%). Por outro lado, Murcia e Lleida s\u00e3o as capitais espanholas que oferecem maior rentabilidade<\/strong>, com 8,3% e 8%, respectivamente, seguidas por Huelva (7,6%). Com rentabilidades superiores a 7%, est\u00e3o Ja\u00e9n (7,3%) e Castell\u00f3n (7%). Em Madrid, a rentabilidade atinge 5,2% e em Barcelona, situa-se em 5,8%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Descubra quais ativos imobili\u00e1rios s\u00e3o mais rent\u00e1veis para investir.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31244,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[853,723],"tags":[975,69,1983,957],"class_list":["post-31243","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aprenda-a-investir","category-aprende-a-invertir","tag-imobiliario","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario"],"yoast_head":"\n\u00bfQuais ativos imobili\u00e1rios s\u00e3o mais rent\u00e1veis para investir? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ao investir em im\u00f3veis, nem todos os ativos s\u00e3o igualmente rent\u00e1veis. 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