O ver\u00e3o n\u00e3o poderia ter sido melhor para o investimento hoteleiro no setor imobili\u00e1rio. A recupera\u00e7\u00e3o do turismo, que atingiu n\u00fameros recordes com 88 milh\u00f5es de visitantes, est\u00e1 tendo um reflexo positivo nos resultados deste mercado, conforme constatam as an\u00e1lises.<\/p>\n\n\n\n
O \u00faltimo relat\u00f3rio publicado pela CBRE <\/strong>aponta que este setor liderou o investimento imobili\u00e1rio nos primeiros nove meses do ano<\/strong>, com um volume de 2.200 milh\u00f5es de euros<\/strong>, concentrando 30% do total <\/strong>transacionado na Espanha.<\/p>\n\n\n\n Embora os dados reflitam uma queda de 7% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano anterior, a CBRE destaca que eles evidenciam que o investidor permanece ativo e continua apostando no setor. Uma posi\u00e7\u00e3o que ganha mais relev\u00e2ncia, considerando o contexto econ\u00f4mico atual, bem como o desempenho inferior de outras tipologias de ativos.<\/p>\n\n\n\n Durante o per\u00edodo analisado, foram contabilizadas um total de 86 opera\u00e7\u00f5es<\/strong>. Estas incluem 11.169 quartos, em compara\u00e7\u00e3o com os 120 hot\u00e9is e 12.427 quartos do ano anterior. Os hot\u00e9is de maior categoria s\u00e3o as propriedades que mais atraem investimento. Assim, 51% do total corresponde a estabelecimentos quatro estrelas e 32% a im\u00f3veis de luxo.<\/p>\n\n\n\n Quanto \u00e0 tipologia de ativos<\/strong>, a consultora aponta que o segmento urbano \u00e9 o que mais atrai os investidores. Este segmento representa 53% do capital investido, enquanto os 47% restantes correspondem ao setor de lazer. Barcelona e Madrid se posicionam como as principais localiza\u00e7\u00f5es, concentrando 23% e 22,6%, respectivamente. Seguem-se dois destinos de lazer: Ilhas Baleares (19%) e M\u00e1laga (13%).<\/p>\n\n\n\n Por outro lado, os retornos prime<\/strong> inclinam a balan\u00e7a para o lado de lazer e, mais especificamente, para as ilhas. No terceiro trimestre do ano, eles atingiram 5% em Madrid e Barcelona; enquanto nas ilhas alcan\u00e7aram 6%. Em ambos os casos, reflete uma tend\u00eancia de alta em linha com as principais capitais europeias.<\/p>\n\n\n\n Os fundos soberanos est\u00e3o por tr\u00e1s de grande parte das grandes opera\u00e7\u00f5es realizadas nos \u00faltimos meses. O GIC de Singapura adquiriu 35% da HIP (Hotel Investment Partners), que possui uma carteira de 59 ativos, com uma avalia\u00e7\u00e3o que poderia rondar os 1.400 milh\u00f5es de euros, conforme publicado em alguns meios de comunica\u00e7\u00e3o como o Financial Times.<\/p>\n\n\n\n Da mesma forma, a Autoridade de Investimento de Abu Dhabi (Adia) <\/strong>concretizou a compra de 17 hot\u00e9is do fundo Equity Inmuebles. Uma transa\u00e7\u00e3o no valor que ultrapassa os 600 milh\u00f5es de euros e inclui vagas de hot\u00e9is das cadeias Meli\u00e1, Tryp e Sol, juntamente com o hotel ME Madrid Reina Victoria.<\/p>\n\n\n\n Precisamente a Ar\u00e1bia Saudita e os Emirados \u00c1rabes t\u00eam um peso significativo no investimento hoteleiro em nosso pa\u00eds. O relat\u00f3rio The Hotel Property Telescope<\/strong> elaborado pela EY calcula que metade do capital transacionado nos primeiros seis meses do ano provinha desses pa\u00edses. Ao mesmo tempo, o mercado nacional ocupa as primeiras posi\u00e7\u00f5es no continente europeu, acaparando 30% do volume total.<\/p>\n\n\n\n A CBRE quantifica a oferta hoteleira atual em 1.595 mil lugares distribu\u00eddos em 14.784 estabelecimentos<\/strong>. As Ilhas Baleares e Madrid lideram o ranking de aberturas, concentrando 22% e 17%, respectivamente, das novas incorpora\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, s\u00e3o antecipadas previs\u00f5es de crescimento at\u00e9 2024, com a futura abertura de 275 hot\u00e9is<\/strong>, o que representa 30.000 novos quartos. Aqui tamb\u00e9m parte do protagonismo \u00e9 atribu\u00edda aos ativos premium<\/strong>, pois 23% desses lugares correspondem a hot\u00e9is de 5 estrelas e 5 estrelas de grande luxo. A Cushman & Wakefield (C&W) estima que o balan\u00e7o conjunto de 2023 e 2024<\/strong> resultar\u00e1 em um investimento de 6.000 milh\u00f5es de euros<\/strong>, distribu\u00eddos de forma equitativa entre os dois exerc\u00edcios. Essa cifra se situaria em n\u00edveis semelhantes aos de 2022, desvinculando o setor da tend\u00eancia baixista do mercado global.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O investimento hoteleiro est\u00e1 cada vez mais liderando o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1029],"tags":[69,1983,957],"class_list":["post-30519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimento-imobiliario-pt-pt","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvestimento proveniente de pa\u00edses \u00e1rabes <\/h2>\n\n\n\n
Previs\u00f5es de crescimento para 2024 <\/h2>\n\n\n\n