{"id":30378,"date":"2023-11-09T09:58:29","date_gmt":"2023-11-09T08:58:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30378"},"modified":"2024-02-11T21:45:49","modified_gmt":"2024-02-11T20:45:49","slug":"sucesso-da-urbanitae-em-tarragona-com-construverty","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/11\/09\/sucesso-da-urbanitae-em-tarragona-com-construverty\/","title":{"rendered":"Sucesso da Urbanitae em Tarragona com Construverty"},"content":{"rendered":"\n

Continuamos adicionando novos projetos \u00e0 nossa lista de casos de sucesso. Desta vez, trata-se de Cunit<\/a>, um ativo residencial que foi um sucesso e est\u00e1 localizado em Tarragona, pr\u00f3ximo \u00e0 praia (Cunit e Les Gavines) e ao centro esportivo Club Sports Tennis & Padel Cunit e ao pol\u00edgono de Les Salines. A opera\u00e7\u00e3o foi lan\u00e7ada em dezembro de 2021 e consistiu no desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o de cinco casas unifamiliares geminadas com 2 e 3 quartos, com superf\u00edcies m\u00e9dias de 123 m2 e pre\u00e7o m\u00e9dio de 246.000 euros.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 frente do projeto est\u00e1 a Construverty<\/a>, uma empresa fundada em 2012 com vasta experi\u00eancia em Tarragona e Barcelona, que estreou como promotora da Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

A parceria entre a promotora e os investidores da Urbanitae se concretizou em um empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> para financiar a constru\u00e7\u00e3o das cinco casas. Nossos investidores contribu\u00edram com 600.000 euros<\/strong>. O restante do capital necess\u00e1rio veio de recursos pr\u00f3prios e das quantias entregues pelos compradores das casas. Naquele momento, a promo\u00e7\u00e3o contava com quatro unidades reservadas das cinco dispon\u00edveis, proporcionando capacidade de pagamento suficiente para atender ao valor devido.<\/p>\n\n\n\n

O financiamento reuniu 514 investidores<\/strong>, que participaram por meio de nosso sistema de pr\u00e9-financiamento, com um valor m\u00e1ximo de 6.000 euros por investidor. Dessa forma, pudemos ampliar as possibilidades de participa\u00e7\u00e3o neste projeto, para o qual era prevista uma demanda excessiva.<\/p>\n\n\n\n

TIR aprimorada e 15,1% de rentabilidade final <\/h2>\n\n\n\n

Uma vez conclu\u00eddo o projeto e devolvido o capital e os juros aos nossos investidores, podemos garantir que os resultados da opera\u00e7\u00e3o superaram as expectativas iniciais.<\/p>\n\n\n\n

Por um lado, o prazo de execu\u00e7\u00e3o estimado era de 15 meses, mas os trabalhos foram conclu\u00eddos em 13 meses. Al\u00e9m disso, a rentabilidade para o investidor da Urbanitae passou de 15% estimado para 15,1%. Esse sucesso se concretizou em uma melhoria de dois pontos na TIR prevista, que partiu de 12% e atingiu 14%.<\/p>\n\n\n\n

Chaves do sucesso <\/h2>\n\n\n\n

Al\u00e9m do n\u00edvel de pr\u00e9-vendas inicial, o projeto reunia outros fatores que o tornavam atrativo para o investimento.<\/p>\n\n\n\n