{"id":30182,"date":"2023-11-06T18:16:14","date_gmt":"2023-11-06T17:16:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=30182"},"modified":"2026-01-02T20:24:49","modified_gmt":"2026-01-02T19:24:49","slug":"novo-projeto-de-renda-com-um-dividendo-medio-anual-de-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/11\/06\/novo-projeto-de-renda-com-um-dividendo-medio-anual-de-8\/","title":{"rendered":"Novo projeto de renda com um dividendo m\u00e9dio anual de 8%!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Apresentamos um novo projeto! Na pr\u00f3xima sexta-feira, dia 10, \u00e0s 12 horas<\/strong>, estaremos abrindo a financiamento o nosso projeto de renda em parceria com a Holdensland. Desta vez, oferecemos a oportunidade de investir em um projeto de renda com um dividendo m\u00e9dio anual de 8%.<\/p>

O projeto Manuel Luna<\/strong><\/a> envolve a aquisi\u00e7\u00e3o e transforma\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o comercial em 7 apartamentos para uso tur\u00edstico, loca\u00e7\u00e3o dos mesmos e subsequente venda a um investidor patrimonialista. O ativo est\u00e1 localizado no bairro de Tetu\u00e1n (Madrid), mais especificamente na Calle Manuel Luna 8, pr\u00f3ximo a uma das principais atra\u00e7\u00f5es tur\u00edsticas da cidade, o Est\u00e1dio Santiago Bernab\u00e9u. Trata-se de uma \u00e1rea residencial consolidada com uma ampla gama de servi\u00e7os.<\/p>

Para este projeto, estamos colaborando com a Holdensland, um grupo empresarial com mais de 15 anos de experi\u00eancia na renova\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os com caracter\u00edsticas semelhantes.<\/p>

8% ao ano por 5 anos<\/h2>

Assim como em todos os nossos projetos de renda, o projeto Manuel Luna possui uma estrutura de capital pr\u00f3prio. Tanto o promotor quanto os investidores da Urbanitae far\u00e3o uma contribui\u00e7\u00e3o de capital para a sociedade ve\u00edculo da opera\u00e7\u00e3o. Essas contribui\u00e7\u00f5es permitir\u00e3o o desenvolvimento completo do projeto, incluindo a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo, sua subsequente renova\u00e7\u00e3o e todos os custos associados<\/strong>. N\u00e3o est\u00e1 prevista a obten\u00e7\u00e3o de financiamento banc\u00e1rio. A contribui\u00e7\u00e3o dos investidores da Urbanitae ser\u00e1 equivalente a 1.040.000 \u20ac.<\/strong><\/p>

O prazo do projeto \u00e9 de cinco anos; estima-se que o projeto gere um dividendo m\u00e9dio anual de 8% a partir da conclus\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o e do in\u00edcio da opera\u00e7\u00e3o pelo operador. A distribui\u00e7\u00e3o do dividendo ser\u00e1 trimestral<\/strong> (nos trimestres naturais). No caso de o fluxo de caixa permitir um dividendo superior a 8,00%, o excedente permanecer\u00e1 como lucro retido na sociedade e ser\u00e1 utilizado em distribui\u00e7\u00f5es futuras. Se o fluxo de caixa for insuficiente para distribuir os 8,00%, o m\u00e1ximo de caixa dispon\u00edvel ser\u00e1 distribu\u00eddo, respeitando sempre um saldo m\u00ednimo de caixa correspondente a dois meses de aluguel. O primeiro pagamento do dividendo est\u00e1 previsto para o primeiro trimestre de 2025.<\/strong><\/p>

Neste v\u00eddeo, \u00c1ngel P\u00e9rez<\/strong>, diretor da Holdensland<\/a><\/strong>, e Diego Bestard<\/strong>, CEO da Urbanitae, explicam os principais aspectos do projeto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Contrato de arrendamento com a Dobo Homes<\/h2>

Os apartamentos tur\u00edsticos ser\u00e3o operados e gerenciados pela Dobo Homes, uma empresa com mais de 5 anos de experi\u00eancia na gest\u00e3o de apartamentos tur\u00edsticos e que atualmente administra mais de 150 unidades em 6 locais em Madrid e Toledo.<\/p>

O projeto tem uma dura\u00e7\u00e3o de 5 anos, com pagamentos trimestrais de dividendos planejados<\/strong>. No quarto trimestre de 2023<\/strong>, espera-se que a capitaliza\u00e7\u00e3o pelos investidores da Urbanitae<\/strong> e a aquisi\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o comercial<\/strong> por meio da formaliza\u00e7\u00e3o da escritura de compra sejam conclu\u00eddas. Durante o quarto trimestre de 2024<\/strong>, a conclus\u00e3o das obras e a chegada do inquilino s\u00e3o esperadas<\/strong>. No primeiro trimestre de 2025, prev\u00ea-se o pagamento do primeiro dividendo<\/strong>. A partir desse ponto, haver\u00e1 um pagamento a cada 3 meses at\u00e9 o momento da desinvestimento. Durante o quarto trimestre de 2026<\/strong>, ser\u00e1 aberta a oportunidade de desinvestimento do ativo<\/strong>, se as condi\u00e7\u00f5es de mercado forem favor\u00e1veis. Finalmente, no quarto trimestre de 2028, espera-se o desinvestimento, a liquida\u00e7\u00e3o da sociedade e a distribui\u00e7\u00e3o dos lucros remanescentes aos investidores.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Novo projeto de renda com um dividendo m\u00e9dio anual de 8% localizado em Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30183,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1059,929],"tags":[850,1453,1478,974,1755],"class_list":["post-30182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-pt","category-projetos","tag-investimento-pt-pt","tag-madrid-3","tag-projeto-de-renda","tag-sector-comercial-pt-pt","tag-viver-de-renda"],"yoast_head":"\nNovo projeto de renda com um dividendo m\u00e9dio anual de 8%! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Apresentamos um novo projeto de renda com um dividendo anual de 8% localizado no bairro de Tetu\u00e1n (Madrid).\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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