{"id":28851,"date":"2023-10-17T16:55:12","date_gmt":"2023-10-17T14:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=28851"},"modified":"2023-10-17T18:24:02","modified_gmt":"2023-10-17T16:24:02","slug":"invista-em-residencias-com-um-rendimento-de-22-em-zaragoza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/10\/17\/invista-em-residencias-com-um-rendimento-de-22-em-zaragoza\/","title":{"rendered":"Invista em resid\u00eancias com um rendimento de 22% em Zaragoza"},"content":{"rendered":"\t\t
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Esta semana voltamos a Zaragoza para oferecer-lhe uma nova oportunidade de investir em promo\u00e7\u00e3o residencial que estar\u00e1 aberta para financiamento na sexta-feira, 20 de outubro, \u00e0s 12h<\/strong>.<\/p>

O projeto Residencial Arquer\u00edas<\/a><\/strong> envolve o desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o residencial de constru\u00e7\u00e3o nova que inclui 89 habita\u00e7\u00f5es de prote\u00e7\u00e3o oficial (VPO) com 3 quartos em Arcosur, um bairro residencial nos arredores de Zaragoza. \u00c9 uma \u00e1rea em expans\u00e3o que possui todos os servi\u00e7os necess\u00e1rios e est\u00e1 a apenas 10 minutos de carro do centro da cidade e do aeroporto de Zaragoza<\/strong>.<\/p>

Para este projeto, estamos estreando com um novo promotor, COANFI, que tem 20 anos de experi\u00eancia.<\/p>

71% do total da promo\u00e7\u00e3o j\u00e1 vendido<\/h2>

O projeto Residencial Arquer\u00edas est\u00e1 dividido em duas fases, totalizando 174 habita\u00e7\u00f5es. A entrada dos investidores da Urbanitae \u00e9 limitada \u00e0 Fase I da promo\u00e7\u00e3o<\/strong>, portanto, a liquida\u00e7\u00e3o do projeto n\u00e3o estar\u00e1 vinculada ao desenvolvimento da Fase II.<\/p>

Este projeto ser\u00e1 estruturado como uma d\u00edvida, onde os investidores da Urbanitae conceder\u00e3o um empr\u00e9stimo de taxa fixa<\/strong> \u00e0 sociedade promotora do projeto. Esse financiamento ser\u00e1 usado para recapitalizar parte dos fundos fornecidos pelo gerente do projeto. Os custos de execu\u00e7\u00e3o da obra ser\u00e3o financiados por meio de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio promotor firmado com uma entidade banc\u00e1ria de primeira linha. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante mencionar que n\u00e3o ser\u00e1 necess\u00e1rio vender todas as habita\u00e7\u00f5es para a devolu\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo.<\/p>

A Coanfi j\u00e1 \u00e9 propriet\u00e1ria do terreno onde o projeto ser\u00e1 desenvolvido, que tamb\u00e9m possui licen\u00e7a de obras concedida e empr\u00e9stimo promotor firmado com uma entidade banc\u00e1ria de primeira linha<\/strong>.<\/p>

As obras do projeto come\u00e7aram em abril deste ano, o que reduz os prazos do projeto. \u00c9 importante notar que o empr\u00e9stimo concedido pelos investidores da Urbanitae ser\u00e1 convers\u00edvel, portanto, em caso de inadimpl\u00eancia por parte do promotor, os investidores da Urbanitae se tornar\u00e3o acionistas da sociedade promotora.<\/p>

Neste v\u00eddeo, Francisco Jos\u00e9 D\u00edaz<\/strong>, diretor de promo\u00e7\u00e3o da COANFI, e Diego Bestard<\/strong>, CEO da Urbanitae, explicam as chaves do projeto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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22% de rentabilidade em 24 meses<\/h2>

O projeto tem uma rentabilidade de 22% em 24 meses. Al\u00e9m disso, ser\u00e1 permitida uma amortiza\u00e7\u00e3o antecipada total a partir do m\u00eas 18, com janelas de amortiza\u00e7\u00e3o mensais at\u00e9 o m\u00eas 24 (ou o m\u00eas 27 em caso de prorroga\u00e7\u00e3o).<\/p>

O projeto tem uma dura\u00e7\u00e3o estimada de 24 meses. No quarto trimestre de 2023, espera-se a concess\u00e3o do empr\u00e9stimo pelos investidores da Urbanitae. Entre o quarto trimestre de 2023 e o segundo trimestre de 2025, espera-se a continua\u00e7\u00e3o dos trabalhos de constru\u00e7\u00e3o. O t\u00e9rmino da constru\u00e7\u00e3o, juntamente com a licen\u00e7a de primeira ocupa\u00e7\u00e3o e a entrega das habita\u00e7\u00f5es, \u00e9 estimado entre o segundo e o terceiro trimestre de 2025. Finalmente, a devolu\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo est\u00e1 prevista para o quarto trimestre de 2025.<\/p>

Na pr\u00f3xima quarta-feira, 18 de outubro, \u00e0s 17h, ser\u00e1 realizado um webinar com os promotores do projeto. Voc\u00ea pode se inscrever aqui. \u00c9 importante notar que em qualquer promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, os prazos podem variar para cima ou para baixo. Como sempre, voc\u00ea pode nos contatar se tiver alguma d\u00favida sobre o projeto em contacto@urbanitae.com<\/a> ou no telefone (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Invista em promo\u00e7\u00e3o residencial em Zaragoza com licen\u00e7a de obras e 71% de vendas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28852,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[1983,957,1986,1984,1431],"class_list":["post-28851","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-prestito-collettivo-immobiliare-pt-pt","tag-setor-residencial-pt-pt","tag-zaragoza-5"],"yoast_head":"\nInvista em resid\u00eancias com um rendimento de 22% em Zaragoza - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Invista em resid\u00eancias com um rendimento de 22% em 24 meses em Zaragoza. 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