{"id":28578,"date":"2023-10-13T13:27:05","date_gmt":"2023-10-13T11:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=28578"},"modified":"2023-10-17T10:52:11","modified_gmt":"2023-10-17T08:52:11","slug":"nova-oportunidade-de-investimento-em-baqueira-com-um-retorno-de-1063","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2023\/10\/13\/nova-oportunidade-de-investimento-em-baqueira-com-um-retorno-de-1063\/","title":{"rendered":"Nova oportunidade de investimento em Baqueira com um retorno de 10,63%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Apresentamos uma nova oportunidade de investimento em Baqueira que abriremos para financiamento na ter\u00e7a-feira, 17 de outubro, \u00e0s 16:00<\/strong>.<\/p>

O projeto Pleta Arriu II<\/a><\/strong> envolve o desenvolvimento de uma promo\u00e7\u00e3o composta por 6 moradias unifamiliares<\/strong> com todos os tipos de servi\u00e7os. Este empreendimento est\u00e1 localizado no centro do resort de esqui Baqueira Beret (Lleida), uma \u00e1rea exclusiva no Vale de Aran. As casas t\u00eam acesso direto \u00e0s pistas de esqui.<\/p>

Esta \u00e9 a segunda fase de Pleta Arriu, que financiamos em mar\u00e7o de 2023, arrecadando \u20ac 3.280.000<\/a>. O GRUPO AVINTIA<\/strong>, uma das principais empresas espanholas no setor da constru\u00e7\u00e3o e imobili\u00e1rio, est\u00e1 encarregado deste projeto.<\/p>

Das 6 casas que comp\u00f5em o empreendimento, 5 j\u00e1 foram vendidas<\/h2>

Esta opera\u00e7\u00e3o ser\u00e1 estruturada como d\u00edvida<\/strong>, onde os investidores da Urbanitae fornecer\u00e3o um empr\u00e9stimo a taxa fixa com juros anuais de 8,5% ao longo de 15 meses, no valor de \u20ac 1.720.000<\/strong>. Este empr\u00e9stimo financiar\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o das seis casas. O restante do financiamento vir\u00e1 do patrim\u00f4nio e dos valores pagos pelos compradores.<\/p>

O GRUPO AVINTIA<\/a><\/strong> \u00e9 propriet\u00e1rio do terreno e obteve uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o<\/strong>. Al\u00e9m disso, a constru\u00e7\u00e3o come\u00e7ou em outubro de 2022 e atingiu 40% de conclus\u00e3o<\/strong>. O gerente espera concluir o projeto no terceiro trimestre de 2024.<\/p>

A comercializa\u00e7\u00e3o do projeto j\u00e1 come\u00e7ou, e o promotor assinou 5 contratos de venda com compradores que fizeram dep\u00f3sitos de 40%<\/strong>, o que proporcionar\u00e1 capacidade de pagamento suficiente para atender ao servi\u00e7o da d\u00edvida dos investidores da Urbanitae<\/strong>.<\/p>

Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s garantias de pagamento do empr\u00e9stimo<\/strong>, o acordo de d\u00edvida estabelece a assinatura de uma garantia hipotec\u00e1ria imobili\u00e1ria de primeiro grau sobre a propriedade objeto do empreendimento<\/strong>, por meio de um fiador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Retorno de 10,63% em 15 meses<\/h2>

No segundo trimestre de 2023<\/strong>, espera-se a concess\u00e3o da tranche A do empr\u00e9stimo total dos investidores da Urbanitae ao promotor. Durante o quarto trimestre de 2023<\/strong>, estima-se a concess\u00e3o da tranche B do empr\u00e9stimo total e a continua\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. No segundo trimestre de 2024<\/strong>, espera-se a concess\u00e3o pelos investidores privados da \u00faltima tranche para a conclus\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o. A constru\u00e7\u00e3o deve ser conclu\u00edda no quarto trimestre de 2024. Finalmente, no primeiro trimestre de 2025<\/strong>, espera-se a notariza\u00e7\u00e3o das casas e o pagamento dos empr\u00e9stimos totais concedidos tanto pelos investidores da Urbanitae quanto pelos investidores privados.<\/p>

Como sempre, voc\u00ea pode nos contatar em contacto@urbanitae.com<\/a> ou pelo telefone (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

10,63% de retorno em 15 meses no nosso projeto Pleta Arriu II<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":28730,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[1424,1983,957,1986,1305],"class_list":["post-28578","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-baqueira-beret","tag-inversion-inmobiliaria-pt-pt","tag-investimento-imobiliario","tag-prestito-collettivo-immobiliare-pt-pt","tag-projetos-imobiliarios"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNova oportunidade de investimento em Baqueira com um retorno de 10,63% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra a nossa nova oportunidade de investimento em Baqueira com um retorno de 10,63% em 15 meses. 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