{"id":25748,"date":"2022-12-07T13:19:35","date_gmt":"2022-12-07T12:19:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=25748"},"modified":"2023-11-03T10:25:34","modified_gmt":"2023-11-03T09:25:34","slug":"investir-em-habitacao-hoje-mais-lucrativo-do-que-ha-10-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/2022\/12\/07\/investir-em-habitacao-hoje-mais-lucrativo-do-que-ha-10-anos\/","title":{"rendered":"Investir em habita\u00e7\u00e3o hoje mais lucrativo do que h\u00e1 10 anos"},"content":{"rendered":"\t\t
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A lucratividade de investir em habita\u00e7\u00e3o aumentou consideravelmente em quase toda a Espanha na \u00faltima d\u00e9cada<\/b>. Isso \u00e9 indicado pelos dados da idealista, que sugerem que comprar um im\u00f3vel para alug\u00e1-lo \u00e9 mais lucrativo hoje do que era h\u00e1 10 anos. A lucratividade bruta da habita\u00e7\u00e3o em nosso pa\u00eds est\u00e1 em 7,1%, acima dos 5,3% de uma d\u00e9cada atr\u00e1s.<\/p>\n

Como mencionado, o aumento na lucratividade foi generalizado: ocorreu na maioria das capitais provinciais<\/b>. O aumento mais not\u00e1vel foi em M\u00farcia<\/b>. L\u00e1, passou de 5,4% no terceiro trimestre de 2012 para 8,8% no mesmo per\u00edodo deste ano. A idealista tamb\u00e9m destaca os aumentos em Huelva (de 4,8% para 7,7%); Lugo (de 3,3% para 6,2%); Almeria (de 4,3% para 7,1%) e Cuenca (de 4,6% para 7,4%).<\/p>\n

As principais exce\u00e7\u00f5es est\u00e3o em Madri e Palma de Maiorca<\/b>, capitais onde a lucratividade do investimento imobili\u00e1rio diminuiu. Isso \u00e9 surpreendente considerando que s\u00e3o dois mercados de aluguel particularmente restritos. Em Palma, o rendimento do aluguel diminuiu de 4,8% para 4,4%; em Madri, caiu de 5% para 4,9%. Nas demais capitais principais, o crescimento na \u00faltima d\u00e9cada foi mais modesto. Por outro lado, em M\u00e1laga, o rendimento aumentou de 4,8% para 5,7%; em Bilbao, de 4,3% para 5%; e em Barcelona, de 4,5% para 5,2%.<\/p>\n

Evolu\u00e7\u00e3o da Lucratividade desde 2017<\/h2>\n

Apesar do aumento generalizado, se olharmos para os \u00faltimos cinco anos, h\u00e1 mais cidades que perderam lucratividade. Esse \u00e9 o caso de Las Palmas de Gran Canaria, onde o rendimento era de 2,6% em 2017, e em Palma de Maiorca, com 5,6% no mesmo ano. Ambas as cidades perderam 1,2 pontos. Elas s\u00e3o seguidas por Madri (de 5,8% para 4,9%), San Sebasti\u00e1n (de 4,1% para 3,7%) ou Girona (de 5,9% para 5,6%). Pelo contr\u00e1rio, outras cidades como M\u00farcia (de 6,7% para 8,8%), Cuenca (de 5,5% para 7,4%) ou Barcelona (de 4,7% para 5,2%) aumentaram seus rendimentos nos \u00faltimos cinco anos.<\/p>\n

Os dados da idealista coincidem com os do portal imobili\u00e1rio Fotocasa, que indicaram que o rendimento do im\u00f3vel, at\u00e9 meados de 2022, estava em 6,9%. Com esses n\u00fameros, comprar um im\u00f3vel em junho de 2022 era um ponto percentual mais lucrativo do que h\u00e1 cinco anos e 2,4 pontos percentuais mais lucrativo do que h\u00e1 uma d\u00e9cada. A Fotocasa tamb\u00e9m destaca M\u00farcia, Cuenca, Almeria, Huelva e L\u00e9rida como as cidades com os melhores rendimentos, todas acima de 7%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Op\u00e7\u00f5es de Investimento<\/h2>\n

Muitas pessoas consideram comprar um im\u00f3vel para alug\u00e1-lo e garantir uma renda adicional. \u00c9 uma boa op\u00e7\u00e3o para aqueles que buscam investir dinheiro em ativos de baixo risco e, especialmente, em contextos inflacion\u00e1rios. No entanto, assim como em qualquer outro investimento, muitos fatores precisam ser levados em considera\u00e7\u00e3o. Nesse caso, eles v\u00e3o desde o tempo necess\u00e1rio para recuperar o investimento at\u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o espec\u00edfica do im\u00f3vel.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, as op\u00e7\u00f5es para visualizar um im\u00f3vel como investimento v\u00e3o al\u00e9m do simples aluguel. Um exemplo disso, na verdade, cada vez mais estabelecido em nosso pa\u00eds, \u00e9 o “flipping” de casas, que discutimos no blog. Assim como em muitos outros investimentos, o elemento central aqui \u00e9 o potencial, para o qual \u00e9 necess\u00e1rio identificar boas oportunidades.<\/p>\n

Se a op\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel para aluguel posterior est\u00e1 al\u00e9m do nosso alcance financeiro, f\u00f3rmulas como o crowdfunding imobili\u00e1rio podem ser interessantes. Atrav\u00e9s de investimento colaborativo, \u00e9 poss\u00edvel investir em um projeto gerador de renda com pequenas quantias de dinheiro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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