Com tantas alternativas de investimento no mercado, \u00e9 normal se preocupar em fazer a escolha certa. Neste caso, focamos no crowdfunding imobili\u00e1rio para responder \u00e0 pergunta se a Urbanitae \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o confi\u00e1vel de investimento. Para isso, vamos analisar os resultados da Urbanitae e as opini\u00f5es dos investidores.<\/p>\n\n\n\n
Investir em im\u00f3veis sempre foi considerado uma op\u00e7\u00e3o razoavelmente segura. As propriedades s\u00e3o ativos tang\u00edveis com valor intr\u00ednseco est\u00e1vel. Embora esse valor possa flutuar, \u00e9 raro que isso ocorra bruscamente. E, a longo prazo, tende a crescer acima da infla\u00e7\u00e3o. Essa valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos principais atrativos como ativo de investimento. Outra vantagem \u00e9 a diversifica\u00e7\u00e3o: por estar menos vinculado ao mercado, complementa ativos tradicionais como a\u00e7\u00f5es ou t\u00edtulos.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, ser mais seguro do que outros n\u00e3o garante rentabilidade<\/strong>. Como qualquer outro investimento, o investimento imobili\u00e1rio n\u00e3o est\u00e1 isento de riscos. Para minimiz\u00e1-los, a \u00fanica estrat\u00e9gia poss\u00edvel \u00e9 investir com sabedoria. Isso significa ser rigoroso, examinar cuidadosamente todas as caracter\u00edsticas do projeto e ter uma margem de seguran\u00e7a caso as coisas n\u00e3o saiam como planejado. Essa \u00e9 a estrat\u00e9gia que seguimos na Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n A primeira parte do processo est\u00e1 na sele\u00e7\u00e3o dos projetos imobili\u00e1rios de crowdfunding e empr\u00e9stimos coletivos que financiamos. Antes de considerar um projeto, verificamos se o desenvolvedor est\u00e1 qualificado para realiz\u00e1-lo. Isso implica ter experi\u00eancia em projetos semelhantes e solv\u00eancia t\u00e9cnica e econ\u00f4mica para desenvolv\u00ea-los. Resumindo, exigimos dos nossos parceiros o mesmo padr\u00e3o que estamos dispostos a oferecer. A ideia \u00e9 que trabalhar com a Urbanitae seja uma garantia de profissionalismo para o desenvolvedor e, ao mesmo tempo, um s\u00edmbolo de qualidade para ambas as partes.<\/p>\n\n\n\n As propostas que recebemos s\u00e3o inicialmente estudadas pela nossa equipe de im\u00f3veis. Comparamos as suposi\u00e7\u00f5es de neg\u00f3cio com relat\u00f3rios de terceiros, como avaliadores, agentes imobili\u00e1rios, etc., e estabelecemos um ponto de partida mais conservador. Se as pe\u00e7as se encaixarem, o projeto passa por uma avalia\u00e7\u00e3o do nosso comit\u00ea de investimentos, que inclui especialistas externos. Somente se receber aprova\u00e7\u00e3o, o projeto \u00e9 publicado em nossa plataforma.<\/p>\n\n\n\n Os resultados confirmam que a estrat\u00e9gia da Urbanitae funciona. Ap\u00f3s financiar quase uma centena de projetos desde junho de 2019, nenhum deles causou perda de dinheiro para os nossos investidores. A sele\u00e7\u00e3o explica uma parte significativa desse sucesso; o restante se deve \u00e0 gest\u00e3o conjunta com os desenvolvedores para resolver quaisquer problemas que possam surgir. Em um contexto marcado pela pandemia de COVID, guerra na Ucr\u00e2nia e infla\u00e7\u00e3o, surgem desafios.<\/p>\n\n\n\n O caso do projeto Pinares I \u00e9 um exemplo claro. Financiamos esse empreendimento em El Puerto de Santa Mar\u00eda em janeiro de 2020. Apesar de premissas s\u00f3lidas, como uma taxa de reserva de 75%, o projeto teve atrasos na obten\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo do desenvolvedor. A pandemia n\u00e3o facilitou as coisas. No entanto, a gest\u00e3o profissional da Carpio Capital (agora Fenext) e nossa equipe reduziram o atraso e melhoraram a rentabilidade em cinco pontos, alcan\u00e7ando 47,6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n At\u00e9 o final de junho de 2023, j\u00e1 reembolsamos integralmente o investimento em 26 projetos. No total, o retorno anual m\u00e9dio (IRR) chega perto de 17%<\/strong>, mais de 3 pontos acima das proje\u00e7\u00f5es. Em nossos projetos de empr\u00e9stimo, com uma meta de IRR de 12%, atingimos um IRR real de 15,4%. E nos projetos de valoriza\u00e7\u00e3o, que est\u00e3o naturalmente sujeitos a mais incertezas, o IRR final superou 19%, quase quatro pontos acima da meta.<\/p>\n\n\n\n Embora retornos passados n\u00e3o garantam desempenho futuro, acreditamos que os n\u00fameros resumem bem a confiabilidade da Urbanitae como investimento. Especialmente porque s\u00e3o o resultado de uma forma de trabalho baseada em transpar\u00eancia e rigor. Gostamos de explicar detalhadamente os riscos e pontos fortes de cada projeto<\/strong>, para que a decis\u00e3o de investir ou n\u00e3o seja fundamentada da melhor maneira poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m de disponibilizar toda a documenta\u00e7\u00e3o do projeto para os investidores, informamos prontamente sobre seu progresso. Todos os meses, os investidores da Urbanitae recebem um boletim informativo que fornece atualiza\u00e7\u00f5es sobre todos os projetos ativos na plataforma<\/strong>. Al\u00e9m de descrever o status da constru\u00e7\u00e3o, comercializa\u00e7\u00e3o ou financiamento banc\u00e1rio, fornecemos uma estimativa de qualquer desvio em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 rentabilidade ou prazo esperado.<\/p>\n\n\n\n Ao mesmo tempo, nossa equipe de Rela\u00e7\u00f5es com Investidores est\u00e1 sempre dispon\u00edvel para responder a quaisquer perguntas, seja sobre o funcionamento da plataforma ou sobre qualquer um de nossos projetos. Esse esfor\u00e7o conjunto resultou em mais de 900 avalia\u00e7\u00f5es positivas verificadas no Trustpilot e quase 200 avalia\u00e7\u00f5es no Google, com uma classifica\u00e7\u00e3o m\u00e9dia de 4,4 de 5.<\/p>\n\n\n\n E voc\u00ea? Voc\u00ea acha que a Urbanitae \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o de investimento confi\u00e1vel?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Com tantas alternativas de investimento no mercado, \u00e9 normal se preocupar em fazer a escolha certa. Neste caso, focamos no crowdfunding imobili\u00e1rio para responder \u00e0 pergunta se a Urbanitae \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o confi\u00e1vel de investimento. 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Urbanitae: 0% de inadimpl\u00eancia em 100 projetos<\/h2>\n\n\n\n
Opini\u00f5es sobre a Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n