{"id":62702,"date":"2025-04-16T18:00:48","date_gmt":"2025-04-16T16:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/glossario\/"},"modified":"2025-04-27T00:51:49","modified_gmt":"2025-04-26T22:51:49","slug":"glossario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/glossario\/","title":{"rendered":"Gloss\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\t\t
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Gloss\u00e1rio<\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n A<\/a><\/span>\n B<\/a><\/span>\n C<\/a><\/span>\n D<\/a><\/span>\n E<\/a><\/span>\n F<\/a><\/span>\n G<\/a><\/span>\n H<\/a><\/span>\n I<\/a><\/span>\n J<\/span>\n K<\/a><\/span>\n L<\/a><\/span>\n M<\/a><\/span>\n N<\/a><\/span>\n \u00d1<\/span>\n O<\/a><\/span>\n P<\/a><\/span>\n Q<\/span>\n R<\/a><\/span>\n S<\/a><\/span>\n T<\/a><\/span>\n U<\/a><\/span>\n V<\/a><\/span>\n W<\/span>\n X<\/span>\n Y<\/span>\n Z<\/span>\n<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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A<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
A\u00e7\u00f5es<\/h6><\/i><\/div>

As a\u00e7\u00f5es<\/span><\/a> s\u00e3o t\u00edtulos de propriedade emitidos por uma empresa e representam uma parte de seu capital social. Os investidores que possuem a\u00e7\u00f5es tornam-se acionistas e t\u00eam direito a receber dividendos e participar da tomada de decis\u00f5es da empresa. Saiba mais -><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Aconselhamento financeiro<\/h6><\/i><\/div>

A assessoria financeira<\/span><\/a> envolve o fornecimento de orienta\u00e7\u00f5es e recomenda\u00e7\u00f5es aos investidores sobre como administrar suas finan\u00e7as pessoais ou corporativas, incluindo aspectos relacionados ao investimento imobili\u00e1rio e \u00e0 tomada de decis\u00f5es financeiras estrat\u00e9gicas. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Acordo de accionistas<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um acordo ou contrato entre os s\u00f3cios de uma empresa que estabelece as regras e condi\u00e7\u00f5es de seu relacionamento e colabora\u00e7\u00e3o. O acordo de acionistas \u00e9 uma ferramenta fundamental para regular os aspectos internos da empresa e garantir que todos os s\u00f3cios entendam seus direitos, responsabilidades e como as decis\u00f5es importantes ser\u00e3o tomadas. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Acordo de investimento<\/h6><\/i><\/div>

Um acordo de investimento<\/span><\/a> \u00e9 um contrato que estabelece os termos e condi\u00e7\u00f5es de um investimento feito por um investidor em uma empresa ou projeto imobili\u00e1rio. Esses acordos geralmente detalham o envolvimento, os direitos e as responsabilidades das partes envolvidas. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Acordo de mandato<\/h6><\/i><\/div>

Um contrato de mandato<\/span><\/a> \u00e9 um contrato pelo qual uma pessoa ou entidade concede poderes e autoridade a outra para agir em seu nome em quest\u00f5es relacionadas ao investimento imobili\u00e1rio, como buscar oportunidades, negocia\u00e7\u00f5es ou administrar propriedades. Saiba mais-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Acordo de representa\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

Um acordo de representa\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> \u00e9 um contrato no qual uma parte nomeia outra para represent\u00e1-la em determinadas transa\u00e7\u00f5es ou negocia\u00e7\u00f5es relacionadas ao investimento imobili\u00e1rio. A parte representativa atua em nome e no interesse da parte representada. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
ACPR (Autorit\u00e9 de Contr\u00f4le Prudentiel et de R\u00e9solution)<\/h6><\/i><\/div>

A ACPR<\/a> <\/span>\u00e9 a autoridade francesa respons\u00e1vel por supervisionar e regular as atividades das institui\u00e7\u00f5es financeiras e companhias de seguros para garantir a estabilidade e a solidez do sistema financeiro na Fran\u00e7a. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Activos corp\u00f3reos<\/h6><\/i><\/div>
Activos corp\u00f3reos<\/a><\/span> s\u00e3o aqueles que t\u00eam uma forma f\u00edsica e podem ser tocados ou quantificados. No setor imobili\u00e1rio, os ativos tang\u00edveis referem-se a propriedades f\u00edsicas, como edif\u00edcios, terrenos, instala\u00e7\u00f5es comerciais ou resid\u00eancias. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Activos financeiros<\/h6><\/i><\/div>

Um ativo financeiro<\/span><\/a> \u00e9 um instrumento ou contrato que representa um direito de propriedade ou d\u00edvida. Pode incluir a\u00e7\u00f5es, t\u00edtulos, dep\u00f3sitos ou a\u00e7\u00f5es de fundos de investimento, entre outros. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Activos incorp\u00f3reos<\/h6><\/i><\/div>
Activos incorp\u00f3reos<\/a><\/span> s\u00e3o aqueles que n\u00e3o possuem forma f\u00edsica, mas possuem valor econ\u00f4mico. No contexto imobili\u00e1rio, podem incluir direitos de propriedade intelectual, marcas, patentes ou contratos de arrendamento. Saiba mais-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Afeta\u00e7\u00e3o de activos<\/h6><\/i><\/div>

Uma estrat\u00e9gia de investimento que envolve a distribui\u00e7\u00e3o de recursos em diferentes classes de ativos, como a\u00e7\u00f5es, t\u00edtulos, im\u00f3veis, etc., com o objetivo de diversificar o risco e maximizar os retornos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Asset allocation<\/h6><\/i><\/div>
Exibir Afeta\u00e7\u00e3o de activos<\/em><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Ato de propriedade efectiva<\/h6><\/i><\/div>
A Ato de propriedade efectiva<\/span><\/a> \u00e9 um documento que identifica e registra as pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas que t\u00eam controle efetivo de uma entidade ou ativo, revelando assim a verdadeira propriedade por tr\u00e1s de um investimento ou propriedade. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Aumento de capital<\/h6><\/i><\/div>

Um aumento de capital<\/span><\/a> refere-se ao aumento do valor do capital social de uma empresa por meio da emiss\u00e3o de novas a\u00e7\u00f5es. Isso pode ser feito para financiar projetos de investimento ou para fortalecer a estrutura financeira da empresa. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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B<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Banco de Espanha<\/h6><\/i><\/div>

O Banco de Espanha<\/span><\/a> \u00e9 o banco central e supervisor financeiro de Espanha. Como parte do Eurosistema, participa na pol\u00edtica monet\u00e1ria do euro. Supervisiona as institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, promove a estabilidade financeira, emite notas em conjunto com o BCE e analisa informa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica para apoiar a estabilidade do sistema financeiro. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Business angel (padrinho inversor)<\/h6><\/i><\/div>

Um business angel<\/span><\/a>, tamb\u00e9m conhecido como padrinho do investidor, \u00e9 uma pessoa que fornece capital e experi\u00eancia para empresas emergentes e de alto potencial em troca de participa\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria. Esses investidores geralmente fornecem financiamento inicial e consultoria estrat\u00e9gica para empresas em est\u00e1gio inicial. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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C<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Cap rate ou taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

A taxa de capitaliza\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> \u00e9 uma medida usada no investimento imobili\u00e1rio para determinar o retorno potencial de uma propriedade. Representa o cap rate, ou seja, a porcentagem do lucro l\u00edquido esperado de uma propriedade em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor de mercado. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Capital comprometido<\/h6><\/i><\/div>

O capital comprometido<\/span><\/a> refere-se aos fundos que os investidores concordaram em investir em um projeto ou empresa. Embora ainda n\u00e3o tenham sido desembolsados, esses fundos est\u00e3o reservados e dispon\u00edveis para uso nos termos do acordo de investimento. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Capital investido<\/h6><\/i><\/div>

O capital investido<\/a><\/span> refere-se a fundos que os investidores desembolsaram e comprometeram com um investimento espec\u00edfico. \u00c9 a quantidade de dinheiro que realmente foi alocada a uma empresa, projeto ou ativo imobili\u00e1rio. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Capital de risco<\/h6><\/i><\/div>
O capital de risco refere-se ao investimento de capital em empresas emergentes ou startups com alto potencial de crescimento. Esse tipo de investimento geralmente \u00e9 feito nos est\u00e1gios iniciais do desenvolvimento da empresa, quando o risco \u00e9 maior, mas tamb\u00e9m o potencial de retorno. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Capital privado<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a fundos fornecidos por investidores privados ou empresas de investimento especializadas, que s\u00e3o utilizados para financiar projetos imobili\u00e1rios. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Capital requerido<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 a quantidade de dinheiro necess\u00e1ria para realizar um projeto imobili\u00e1rio. Representa o valor m\u00ednimo de investimento necess\u00e1rio para participar de uma oportunidade de investimento. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Carteira<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se ao conjunto de investimentos que uma pessoa ou entidade possui. No contexto do investimento imobili\u00e1rio, estes s\u00e3o os im\u00f3veis ou projetos imobili\u00e1rios em que investiu. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Carteira de inversiones<\/h6><\/i><\/div>
Ver carteira<\/em><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Certid\u00e3o simplificada do Registro Mercantil<\/h6><\/i><\/div>
\u00c9 um documento que fornece informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas e atualizadas sobre uma empresa inscrita no registro comercial. A nota simples \u00e9 um relat\u00f3rio oficial que cont\u00e9m dados importantes sobre a identidade jur\u00eddica da empresa, sua estrutura organizacional e sua situa\u00e7\u00e3o financeira, permitindo que terceiros conhe\u00e7am detalhes relevantes de forma clara e acess\u00edvel. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Chamada de capital<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a um pedido de um fundo de investimento a seus investidores para contribuir com mais capital para o fundo. A chamada de capital geralmente ocorre quando fundos adicionais s\u00e3o necess\u00e1rios para financiar investimentos ou projetos espec\u00edficos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
CNMV<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f4nimo da Comiss\u00e3o Nacional do Mercado de Valores Mobili\u00e1rios<\/span><\/a>. \u00c9 o \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por supervisionar e inspecionar os mercados financeiros na Espanha, incluindo crowdfunding imobili\u00e1rio e outras formas de investimento. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Coloca\u00e7\u00e3o (angaria\u00e7\u00e3o de fundos)<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se ao processo de levantamento de capital para financiar um projeto ou investimento. No contexto imobili\u00e1rio, envolve a busca de investidores interessados em participar de um projeto espec\u00edfico. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Comiss\u00e3o Urbanitae<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se \u00e0 comiss\u00e3o ou taxa que a Urbanitae cobra pela capta\u00e7\u00e3o do financiamento acordado para o desenvolvimento de um projeto na plataforma. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Conflito de interesses<\/h6><\/i><\/div>

Ocorre quando uma pessoa ou entidade tem interesses conflitantes que podem afetar sua imparcialidade na tomada de decis\u00f5es. No campo do investimento imobili\u00e1rio, \u00e9 importante evitar conflitos de interesse<\/span><\/a> para garantir transpar\u00eancia e prote\u00e7\u00e3o ao investidor. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Crowdfunding<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um modelo de crowdfunding em que v\u00e1rias pessoas contribuem com pequenas quantias de dinheiro para financiar um projeto. No setor imobili\u00e1rio, o crowdfunding<\/span><\/a> permite que os investidores participem de projetos imobili\u00e1rios por meio de pequenos investimentos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Crowdfunding imobili\u00e1rio<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 a aplica\u00e7\u00e3o do crowdfunding<\/span><\/a> ao setor imobili\u00e1rio. Permite que os investidores participem de projetos imobili\u00e1rios por meio de inje\u00e7\u00f5es de capital. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Crowdinvesting<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um termo geral que engloba diferentes modelos de investimento coletivo, incluindo crowdfunding. Envolve v\u00e1rias pessoas investindo seu dinheiro em um projeto ou empresa, geralmente por meio de plataformas online. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Crowdlending imobili\u00e1rio<\/h6><\/i><\/div>

Es una forma de financiamiento en la cual varias personas o inversionistas prestan dinero a promotores inmobiliarios. Os desenvolvedores usam esses empr\u00e9stimos para financiar projetos de constru\u00e7\u00e3o ou desenvolvimento imobili\u00e1rio. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Curva J<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a uma representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica em forma de curva que mostra a evolu\u00e7\u00e3o de um empreendimento imobili\u00e1rio. A curva J<\/span><\/a> indica que inicialmente pode haver um decl\u00ednio no valor ou na lucratividade antes de experimentar um crescimento significativo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Custo de oportunidade<\/h6><\/i><\/div>

Representa el beneficio o valor de la mejor opci\u00f3n desechada al elegir una alternativa de inversi\u00f3n. No setor imobili\u00e1rio, o custo de oportunidade<\/span><\/a> refere-se aos lucros perdidos ao optar por um investimento em detrimento de outro. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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D<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Descorrela\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 a falta de rela\u00e7\u00e3o ou depend\u00eancia entre duas vari\u00e1veis ou ativos financeiros. No setor imobili\u00e1rio, a descorrela\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> refere-se \u00e0 capacidade dos investimentos imobili\u00e1rios de se comportarem independentemente de outros ativos, como a\u00e7\u00f5es ou t\u00edtulos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Dilig\u00eancia devida<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um processo de pesquisa e an\u00e1lise minuciosa que \u00e9 feito antes de fazer um investimento. Consiste em avaliar detalhadamente os aspectos financeiros, jur\u00eddicos, operacionais e comerciais de um projeto ou de uma empresa. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Distribui\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>
No \u00e2mbito do investimento imobili\u00e1rio, a distribui\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> refere-se aos pagamentos peri\u00f3dicos que os investidores recebem como parte dos retornos gerados por um projeto imobili\u00e1rio. Esses pagamentos podem vir de alugu\u00e9is, vendas ou lucros obtidos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Diversifica\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma estrat\u00e9gia de investimento que consiste em distribuir capital entre diferentes tipos de ativos, setores ou geografias. O objetivo \u00e9 reduzir o risco n\u00e3o dependendo apenas de um \u00fanico investimento. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
D\u00edvida privada<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a empr\u00e9stimos ou cr\u00e9ditos concedidos por investidores privados ou empresas especializadas em financiamento, em vez de institui\u00e7\u00f5es financeiras tradicionais. No contexto imobili\u00e1rio, a d\u00edvida privada<\/span> <\/a>pode ser usada para financiar projetos de incorporadoras imobili\u00e1rias. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Dividendos<\/h6><\/i><\/div>

S\u00e3o pagamentos peri\u00f3dicos que uma empresa faz aos seus acionistas como parte dos lucros obtidos. Esses pagamentos representam uma parcela dos lucros gerados pela empresa. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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E<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ebitda<\/h6><\/i><\/div>

Lucro antes de juros, impostos, deprecia\u00e7\u00e3o e amortiza\u00e7\u00e3o. \u00c9 uma medida financeira que indica os lucros operacionais de uma empresa antes de levar em considera\u00e7\u00e3o os custos financeiros, impostos e deprecia\u00e7\u00e3o dos ativos, ou seja, o lucro operacional bruto. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Economia real<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a parte da economia relacionada \u00e0 produ\u00e7\u00e3o, distribui\u00e7\u00e3o e consumo de bens e servi\u00e7os tang\u00edveis. No contexto imobili\u00e1rio, o investimento na economia real<\/span><\/a> refere-se \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o e desenvolvimento de ativos f\u00edsicos, como im\u00f3veis. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Empr\u00e9stimo em rela\u00e7\u00e3o ao custo (Loan-to-cost)<\/h6><\/i><\/div>
Loan-to-cost (LTC) \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre o valor do empr\u00e9stimo solicitado para um projeto imobili\u00e1rio e o custo total estimado desse projeto. \u00c9 um indicador que permite avaliar o grau de alavancagem e o n\u00edvel de risco associado ao financiamento. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Empr\u00e9stimo em rela\u00e7\u00e3o ao valor (Loan-to-value )<\/h6><\/i><\/div>
O loan-to-value (LTV) \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre o valor do empr\u00e9stimo solicitado para a compra de um im\u00f3vel e o valor de avalia\u00e7\u00e3o desse im\u00f3vel. Este indicador \u00e9 usado para medir o n\u00edvel de alavancagem e o risco associado ao financiamento. Um LTV alto indica que o empr\u00e9stimo cobre mais do valor da propriedade, o que representa um risco maior para o credor. Por outro lado, um LTV baixo implica uma maior contribui\u00e7\u00e3o de fundos pr\u00f3prios por parte do comprador, o que reduz esse risco. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Empr\u00e9stimo garantidos<\/h6><\/i><\/div>
\u00c9 um empr\u00e9stimo em que o mutu\u00e1rio oferece um ativo como garantia para apoiar o empr\u00e9stimo. Em caso de inadimpl\u00eancia, o credor tem o direito de executar a garantia e recuperar o valor do ativo para cobrir o empr\u00e9stimo. Os ativos usados como garantia podem ser im\u00f3veis, ve\u00edculos, investimentos ou outras propriedades de valor significativo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Empr\u00e9stimos sem garantia<\/h6><\/i><\/div>
S\u00e3o empr\u00e9stimos concedidos sem a necessidade de oferecer um ativo como garantia. Esses empr\u00e9stimos s\u00e3o baseados na confian\u00e7a na capacidade de pagamento do mutu\u00e1rio e em seu hist\u00f3rico de cr\u00e9dito. Ao contr\u00e1rio dos empr\u00e9stimos garantidos, em que o credor tem um ativo como garantia, os empr\u00e9stimos n\u00e3o garantidos dependem inteiramente da credibilidade do mutu\u00e1rio para determinar sua elegibilidade e os termos do empr\u00e9stimo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Entidade de pagamento<\/h6><\/i><\/div>

Es una instituci\u00f3n financiera autorizada y regulada que proporciona servicios de pago, como transferencias de fondos, domiciliaciones bancarias y emisi\u00f3n de tarjetas. No \u00e2mbito do investimento imobili\u00e1rio, as institui\u00e7\u00f5es de pagamento<\/span><\/a> podem facilitar as transa\u00e7\u00f5es entre investidores e incorporadores imobili\u00e1rios. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Estatutos de uma empresa<\/h6><\/i><\/div>

S\u00e3o as regras e regulamentos internos que regem o funcionamento de uma empresa ou empresa. O estatuto social<\/span><\/a> estabelece a estrutura de governan\u00e7a, os direitos e obriga\u00e7\u00f5es dos acionistas e outras disposi\u00e7\u00f5es legais da empresa. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Estrat\u00e9gia de valor acrescentado<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma estrat\u00e9gia de investimento imobili\u00e1rio que se concentra em agregar valor aos ativos por meio de melhorias, reformas ou reconfigura\u00e7\u00f5es. O objetivo \u00e9 aumentar a receita e o retorno dos ativos ao longo do tempo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Estrat\u00e9gia oportunista<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma estrat\u00e9gia de investimento imobili\u00e1rio que busca aproveitar situa\u00e7\u00f5es especiais e desequil\u00edbrios no mercado. Os investidores est\u00e3o procurando oportunidades de alto retorno por meio de investimentos mais arriscados, como reestrutura\u00e7\u00e3o de ativos ou aquisi\u00e7\u00e3o de propriedades em dificuldades. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Estrat\u00e9gia principal<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a uma estrat\u00e9gia de investimento imobili\u00e1rio que se concentra na aquisi\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios est\u00e1veis e de qualidade em localiza\u00e7\u00f5es privilegiadas. O objetivo \u00e9 gerar renda regular por meio de alugu\u00e9is de longo prazo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Estrat\u00e9gia principal-plus<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma estrat\u00e9gia de investimento imobili\u00e1rio que combina elementos da estrat\u00e9gia central com a busca de oportunidades de valor agregado. Al\u00e9m de adquirir ativos est\u00e1veis, buscam-se melhorias ou reavalia\u00e7\u00f5es que possam aumentar os retornos no longo prazo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
ETF<\/h6><\/i><\/div>

ETF<\/span><\/a> (fundo negociado em bolsa): Um fundo de investimento negociado em bolsa que replica um \u00edndice ou cesta de ativos subjacentes. Os ETFs s\u00e3o negociados no mercado secund\u00e1rio de valores mobili\u00e1rios e oferecem aos investidores uma exposi\u00e7\u00e3o diversificada a diferentes mercados ou setores. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Family Office<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma entidade privada que oferece servi\u00e7os de gest\u00e3o financeira e consultoria a fam\u00edlias ricas. Os family offices<\/span><\/a> s\u00e3o respons\u00e1veis por gerenciar investimentos, planejamento imobili\u00e1rio e outros aspectos financeiros para preservar e aumentar o patrim\u00f4nio familiar. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fundo de capital privado<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um tipo de fundo de investimento que investe em empresas com alto potencial de crescimento, mas tamb\u00e9m com um n\u00edvel de risco significativo. Esses fundos buscam obter lucro por meio da compra e venda de a\u00e7\u00f5es de empresas n\u00e3o listadas, geralmente em est\u00e1gios iniciais ou expans\u00e3o. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fundo de conting\u00eancia<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um componente do or\u00e7amento de um projeto ou investimento destinado a cobrir despesas imprevistas ou conting\u00eancias que possam surgir durante sua execu\u00e7\u00e3o. O item de conting\u00eancia \u00e9 reservado para situa\u00e7\u00f5es n\u00e3o planejadas, como custos adicionais devido a atrasos, mudan\u00e7as no escopo do projeto, flutua\u00e7\u00f5es nos pre\u00e7os dos materiais ou conting\u00eancias operacionais. Seu objetivo \u00e9 garantir que o projeto possa continuar ininterrupto, mesmo quando surgem despesas inesperadas. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fundos de ac\u00e7\u00f5es privados<\/h6><\/i><\/div>

S\u00e3o fundos de investimento que investem em empresas n\u00e3o cotadas, geralmente atrav\u00e9s da compra de participa\u00e7\u00f5es maiorit\u00e1rias ou significativas. Esses fundos buscam gerar lucros de longo prazo, melhorando e expandindo as empresas nas quais investem. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fondo de capital riesgo<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um tipo de fundo de investimento que investe em empresas com alto potencial de crescimento, mas tamb\u00e9m com um n\u00edvel de risco significativo. Esses fundos buscam obter lucros por meio da compra e venda de a\u00e7\u00f5es de empresas n\u00e3o listadas. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fundo de fundos<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um fundo de investimento que investe em outros fundos e n\u00e3o diretamente em ativos individuais. O objetivo \u00e9 diversificar o investimento por meio de uma carteira de diferentes fundos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fundo de hedge (FIL)<\/h6><\/i><\/div>

Tamb\u00e9m chamados de hedge funds, s\u00e3o fundos de investimento privados e n\u00e3o regulamentados que buscam obter retornos por meio de diferentes estrat\u00e9gias de investimento. Os fundos de hedge podem usar t\u00e9cnicas sofisticadas, como alavancagem e uso de derivativos, para gerar lucros em diferentes condi\u00e7\u00f5es de mercado. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Fundo de investimento<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma forma de investimento coletivo em que os fundos de v\u00e1rios investidores s\u00e3o reunidos para adquirir uma carteira diversificada de ativos. Os fundos<\/span><\/a> de investimento s\u00e3o geridos por profissionais e permitem que os investidores tenham acesso a diferentes tipos de ativos. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Garantia (collateral):<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um ativo tang\u00edvel ou garantia que \u00e9 oferecido como suporte para garantir o cumprimento de uma obriga\u00e7\u00e3o financeira. No setor imobili\u00e1rio, pode se referir a uma propriedade que \u00e9 usada como garantia para garantir um empr\u00e9stimo ou investimento. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Garantia hipotec\u00e1ria<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um direito real que se constitui sobre um bem im\u00f3vel (geralmente propriedade) como garantia para apoiar o cumprimento de uma obriga\u00e7\u00e3o financeira, como um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio. Em caso de inadimpl\u00eancia, o credor pode executar a garantia e vender o im\u00f3vel para recuperar o capital emprestado. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Gest\u00e3o ativa<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma abordagem de gest\u00e3o de investimentos na qual os gestores tomam decis\u00f5es ativas de compra e venda de ativos com o objetivo de superar o mercado. Os gestores de fundos ativos conduzem an\u00e1lises e tomam decis\u00f5es com base em seu pr\u00f3prio julgamento e estrat\u00e9gia. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Gest\u00e3o passiva<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma abordagem de gest\u00e3o de investimentos que busca replicar o desempenho de um benchmark espec\u00edfico, em vez de tentar super\u00e1-lo. Os fundos geridos passivamente<\/span><\/a>, como os fundos de \u00edndice, investem numa carteira de ativos que reflete a composi\u00e7\u00e3o do \u00edndice de refer\u00eancia. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Hedge Funds (FIL)<\/h6><\/i><\/div>
S\u00e3o fundos de investimento privados e n\u00e3o regulamentados que buscam obter retornos por meio de diversas estrat\u00e9gias de investimento. Conhecidos tamb\u00e9m como hedge funds, esses fundos s\u00e3o projetados para maximizar o retorno dos investidores, independentemente das condi\u00e7\u00f5es do mercado, utilizando uma variedade de t\u00e9cnicas sofisticadas. O principal objetivo \u00e9 gerar lucros consistentes e superiores ao mercado, minimizando os risco. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
https:\/\/blog.urbanitae.com\/pt-pt\/glossario\/historico-track-record\/<\/h6><\/i><\/div>
O hist\u00f3rico \u00e9 o hist\u00f3rico ou registro de desempenho de um gestor de fundos, empresa ou projeto ao longo do tempo. Este indicador \u00e9 utilizado para avaliar a consist\u00eancia e a capacidade de gerar retornos com base nos resultados anteriores obtidos. Um hist\u00f3rico forte e positivo pode ser um fator chave para ganhar a confian\u00e7a do investidor, pois demonstra a capacidade do gerente ou da empresa de lidar com diferentes condi\u00e7\u00f5es de mercado e entregar retornos de longo prazo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
HVWI<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f4nimo para indiv\u00edduo de alto patrim\u00f4nio l\u00edquido. Refere-se a uma pessoa ou fam\u00edlia com um alto n\u00edvel de riqueza, geralmente definido por um limite espec\u00edfico de ativos financeiros ou patrim\u00f4nio l\u00edquido. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Imobili\u00e1rio<\/h6><\/i><\/div>
Os imobili\u00e1rios s\u00e3o propriedades imobili\u00e1rias que compreendem terrenos, edif\u00edcios, habita\u00e7\u00f5es, estabelecimentos comerciais, escrit\u00f3rios e qualquer tipo de estrutura fixa ligada ao solo. Estes ativos representam uma das formas de investimento mais tradicionais e valorizadas devido \u00e0 sua capacidade de gerar rendimentos a longo prazo e proteger o capital contra a infla\u00e7\u00e3o. Saiba mais-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Infla\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o aumento generalizado e sustentado ao longo do tempo no n\u00edvel de pre\u00e7os de bens e servi\u00e7os em uma economia. A infla\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> reduz o poder de compra da moeda, o que significa que, com o tempo, \u00e9 necess\u00e1rio mais dinheiro para comprar a mesma quantidade de bens e servi\u00e7os. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Infra-estruturas<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se \u00e0s instala\u00e7\u00f5es f\u00edsicas e estruturas necess\u00e1rias para a opera\u00e7\u00e3o de uma empresa, como estradas, pontes, aeroportos, redes de transporte, usinas de energia e sistemas de telecomunica\u00e7\u00f5es. O investimento em infraestrutura<\/a><\/span> envolve o financiamento e o desenvolvimento desses ativos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor acreditado<\/h6><\/i><\/div>

Um investidor que atende aos requisitos estabelecidos pela regulamenta\u00e7\u00e3o financeira para poder participar de certas oportunidades de investimento restritas. Esses requisitos geralmente est\u00e3o relacionados ao n\u00edvel de renda, patrim\u00f4nio l\u00edquido ou experi\u00eancia anterior em investimentos. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor de retalho<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a um investidor individual que participa dos mercados financeiros e faz investimentos com recursos pr\u00f3prios. Os investidores de varejo<\/a> <\/span>tendem a ter menos experi\u00eancia e menos capacidade de investimento em compara\u00e7\u00e3o com os investidores institucionais. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor experiente<\/h6><\/i><\/div>

Um investidor experiente<\/a><\/span> \u00e9 uma pessoa singular ou coletiva que, em conformidade com o Regulamento (UE) 2020\/1503, tem experi\u00eancia, conhecimentos e capacidade financeira suficientes para compreender e assumir os riscos associados aos investimentos em plataformas de financiamento colaborativo, sem se expor a consequ\u00eancias financeiras excessivas. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor imobili\u00e1rio<\/h6><\/i><\/div>

Es una persona o entidad que invierte espec\u00edficamente en activos inmobiliarios, como propiedades residenciales, comerciales o terrenos. O investidor imobili\u00e1rio<\/a> <\/span>busca gerar lucros por meio da compra, aluguel, venda ou incorpora\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor n\u00e3o acreditado<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um investidor que n\u00e3o atende aos requisitos estabelecidos pela regulamenta\u00e7\u00e3o financeira para ser considerado um investidor credenciado. Os investidores n\u00e3o credenciados<\/a><\/span> podem ter limita\u00e7\u00f5es em termos das oportunidades de investimento das quais podem participar. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor n\u00e3o experiente<\/h6><\/i><\/div>

Um investidor n\u00e3o experiente<\/span><\/a> \u00e9 aquele que n\u00e3o preenche os crit\u00e9rios estabelecidos para ser considerado um investidor experiente nos termos do Regulamento (UE) 2020\/1503, ou seja, qualquer investidor que n\u00e3o seja classificado como investidor experiente. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investidor profissional<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a um investidor que possui conhecimento, experi\u00eancia e capacidade de avaliar e assumir riscos financeiros de maneira mais sofisticada. Os investidores profissionais<\/a> <\/span>podem ter acesso a oportunidades de investimento mais amplas e servi\u00e7os de gest\u00e3o especializados. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investimento tradicional<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a formas convencionais de investimento, como a compra de a\u00e7\u00f5es, t\u00edtulos ou fundos m\u00fatuos nos mercados financeiros tradicionais. Os investimentos tradicionais<\/a><\/span> tendem a ter uma abordagem mais conservadora e s\u00e3o baseados em ativos mais l\u00edquidos e amplamente negociados. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Investimentos alternativos<\/h6><\/i><\/div>

S\u00e3o investimentos que se desviam das formas tradicionais de investimento, como a\u00e7\u00f5es e t\u00edtulos. Os investimentos alternativos<\/a><\/span> incluem ativos como im\u00f3veis, commodities, fundos de hedge (FILs) e outros instrumentos financeiros n\u00e3o convencionais. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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J<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Juros Compostos<\/h6><\/i><\/div>
A taxa de juros composta \u00e9 a taxa aplicada a um investimento ou empr\u00e9stimo que \u00e9 calculada n\u00e3o apenas sobre o capital inicial, mas tamb\u00e9m sobre os juros acumulados anteriormente. \u00c0 medida que os juros gerados s\u00e3o reinvestidos, a taxa de juros composta permite que eles sejam adicionados ao capital original, resultando em um crescimento exponencial do investimento ou, conforme o caso, da d\u00edvida. Saiba mais-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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K<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
KYC y PBC<\/h6><\/i><\/div>

KYC (Know Your Customer) e PBC (Anti-Money Laundering) s\u00e3o processos e medidas implementadas por institui\u00e7\u00f5es financeiras para conhecer a identidade de seus clientes e avaliar os riscos associados \u00e0s suas atividades financeiras. Esses processos s\u00e3o projetados para prevenir a lavagem de dinheiro e o financiamento do terrorismo. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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L<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Lei Criar e Crescer<\/h6><\/i><\/div>

A Lei 18\/2022, denominada Lei Criar e Crescer<\/a><\/span>, \u00e9 uma legisla\u00e7\u00e3o na Espanha que visa promover o crescimento e o desenvolvimento de empresas e empreendedores. A Lei Criar e Crescer inclui medidas para facilitar o financiamento, reduzir a carga regulat\u00f3ria e incentivar a inova\u00e7\u00e3o empresarial. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Liquidez<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 a capacidade de converter um ativo em dinheiro rapidamente sem incorrer em perdas significativas. Nos mercados financeiros, a liquidez<\/a><\/span> refere-se \u00e0 facilidade com que os t\u00edtulos podem ser comprados ou vendidos sem afetar significativamente seu pre\u00e7o. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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M<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Make-whole<\/h6><\/i><\/div>

Uma disposi\u00e7\u00e3o contratual que permite ao mutu\u00e1rio ou emissor de t\u00edtulos cancelar a d\u00edvida antes da data de vencimento, mas em troca do pagamento de uma multa ou compensa\u00e7\u00e3o ao credor ou investidores. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
M\u00e9dia do custo do d\u00f3lar<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma t\u00e9cnica de investimento que implica a compra peri\u00f3dica e constante de um ativo, como a\u00e7\u00f5es, fundos de investimento ou at\u00e9 criptomoedas, independentemente do pre\u00e7o atual. Isso permite ao investidor adquirir mais ativos quando os pre\u00e7os est\u00e3o baixos e menos quando os pre\u00e7os est\u00e3o altos, suavizando assim o custo do investimento ao longo do tempo. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Megatend\u00eancias<\/h6><\/i><\/div>

S\u00e3o tend\u00eancias ou mudan\u00e7as de grande escala e longo prazo que t\u00eam um impacto significativo na sociedade, na economia e nos mercados. As megatend\u00eancias<\/a><\/span> est\u00e3o frequentemente relacionadas a aspectos demogr\u00e1ficos, tecnol\u00f3gicos, ambientais, sociais ou econ\u00f4micos. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercado de valores mobili\u00e1rios<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um mercado organizado no qual t\u00edtulos financeiros, como a\u00e7\u00f5es e t\u00edtulos, s\u00e3o comprados e vendidos. Os mercados acionistas<\/a> <\/span>facilitam a negocia\u00e7\u00e3o e liquidez de ativos financeiros entre investidores. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercado secund\u00e1rio<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um mercado no qual s\u00e3o negociados ativos financeiros que j\u00e1 foram emitidos anteriormente no mercado prim\u00e1rio. No contexto imobili\u00e1rio, o mercado secund\u00e1rio<\/a> <\/span>pode se referir \u00e0 compra e venda de cotas de fundos imobili\u00e1rios ou im\u00f3veis existentes. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercados privados<\/h6><\/i><\/div>

Se refiere a los mercados en los cuales se negocian activos financieros que no est\u00e1n disponibles para el p\u00fablico general y que est\u00e1n destinados a inversores institucionales o acreditados. Esses mercados geralmente s\u00e3o menos l\u00edquidos e possuem regulamenta\u00e7\u00f5es espec\u00edficas. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Mercados p\u00fablicos<\/h6><\/i><\/div>

Estes s\u00e3o os mercados financeiros nos quais os ativos financeiros dispon\u00edveis para o p\u00fablico em geral s\u00e3o negociados. Esses mercados s\u00e3o regulamentados e oferecem maior liquidez e acesso para investidores de varejo. Saiba mais-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
MiFID<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f3nimo de \u00abDiretiva dos Mercados de Instrumentos Financeiros\u00bb. \u00c9 um regulamento da Uni\u00e3o Europeia que estabelece os requisitos e padr\u00f5es para a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de investimento e prote\u00e7\u00e3o ao investidor. Saiba mais-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Moeda<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma moeda estrangeira usada como meio de troca. No contexto do investimento imobili\u00e1rio, o termo moeda pode se referir \u00e0 moeda na qual as transa\u00e7\u00f5es financeiras s\u00e3o realizadas, os neg\u00f3cios s\u00e3o estruturados e os ativos imobili\u00e1rios s\u00e3o avaliados. Saiba mais-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
MOIC<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f4nimo para m\u00faltiplos sobre capital investido. \u00c9 uma medida utilizada no investimento em private equity para avaliar o retorno de um investimento em rela\u00e7\u00e3o ao capital inicialmente investido. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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O<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
ODS<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f4nimo para “Objetivos de Desenvolvimento Sustent\u00e1vel”. S\u00e3o 17 metas estabelecidas pela ONU para enfrentar desafios globais, como pobreza, mudan\u00e7a clim\u00e1tica, igualdade de g\u00eanero e prote\u00e7\u00e3o ambiental. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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P<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Parceiro limitado (LP)<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a um s\u00f3cio limitado em uma sociedade de responsabilidade limitada, como um fundo de investimento. Os s\u00f3cios comandit\u00e1rios (LPs) contribuem com capital para o fundo, mas t\u00eam responsabilidade limitada em termos de d\u00edvidas e obriga\u00e7\u00f5es do fundo. Isto significa que a sua responsabilidade est\u00e1 limitada ao montante do investimento e n\u00e3o podem ser responsabilizados por d\u00edvidas que excedam esse montante. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Participa\u00e7\u00f5es<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se \u00e0s unidades de participa\u00e7\u00e3o em uma empresa ou fundo de investimento. As a\u00e7\u00f5es<\/a><\/span> representam a parcela proporcional de propriedade que o investidor tem na entidade. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Plano de investimento constante<\/h6><\/i><\/div>

Veja M\u00e9dia do custo em d\u00f3lar<\/span><\/a>.<\/em><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Plataforma de financiaci\u00f3n participativa (PFP)<\/h6><\/i><\/div>

Consulte Provedor de Servi\u00e7os de Crowdfunding (PSFP).<\/em><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Porta-moedas eletr\u00f3nico<\/h6><\/i><\/div>
S\u00e3o aplicativos ou servi\u00e7os online que permitem armazenar, enviar e receber dinheiro eletr\u00f4nico. As carteiras eletr\u00f4nicas funcionam como uma vers\u00e3o digital das carteiras tradicionais, fornecendo uma maneira conveniente e segura de gerenciar pagamentos e transfer\u00eancias sem a necessidade de dinheiro ou cart\u00f5es f\u00edsicos.. Saiba mais-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Portal de pagamento<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um servi\u00e7o que facilita e gerencia pagamentos eletr\u00f4nicos entre compradores e vendedores online. O gateway de pagamento<\/a><\/span> fornece uma plataforma segura e eficiente para processar transa\u00e7\u00f5es financeiras. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Prestador de servi\u00e7os de financiamento participativo (PSFP)<\/h6><\/i><\/div>

Um prestador de servi\u00e7os de crowdfunding<\/span><\/a> (PSFP) \u00e9 uma entidade autorizada a colocar promotores a necessitar de financiamento em contacto com investidores que pretendam participar nos seus projetos atrav\u00e9s de uma plataforma digital, quer atrav\u00e9s de empr\u00e9stimos (debt crowdfunding), quer atrav\u00e9s de aportes de capital (equity crowdfunding). Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Projectos de arrendamento<\/h6><\/i><\/div>

Son proyectos de inversi\u00f3n en los cuales los inversores reciben ingresos peri\u00f3dicos a trav\u00e9s de la renta generada por un activo, como el alquiler de una propiedad. Os projetos de aluguel<\/a><\/span> buscam gerar renda regular para os investidores. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Projetos de capital pr\u00f3prio<\/h6><\/i><\/div>

Um projeto de capital<\/span><\/a> \u00e9 uma forma de investimento coletivo em que os investidores contribuem com capital em troca de uma parte dos lucros gerados por um empreendimento imobili\u00e1rio. Na Urbanitae, os projetos de capital compreendem dois tipos principais: projetos de ganhos de capital e projetos de aluguel, que se diferenciam por sua estrat\u00e9gia de retorno. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Projectos de d\u00edvida<\/h6><\/i><\/div>

S\u00e3o projetos de investimento nos quais os investidores fornecem capital na forma de empr\u00e9stimos ou d\u00edvidas. Esses projetos envolvem o pagamento de juros peri\u00f3dicos e o reembolso do capital emprestado dentro de um determinado per\u00edodo. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Projetos de Mais-Valia<\/h6><\/i><\/div>

Os projetos de ganhos de capital<\/a><\/span> s\u00e3o um tipo de investimento imobili\u00e1rio em que os investidores obt\u00eam lucratividade por meio do aumento do valor de um ativo. Neste tipo de projeto, o principal objetivo \u00e9 comprar, desenvolver ou transformar um im\u00f3vel para posteriormente vend\u00ea-lo a um pre\u00e7o mais elevado, gerando assim um lucro que \u00e9 partilhado entre os s\u00f3cios. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Promotor<\/h6><\/i><\/div>

O promotor<\/span><\/a> \u00e9 a pessoa singular ou coletiva que decide, promove, programa e financia uma obra, assumindo a responsabilidade pela sua execu\u00e7\u00e3o e cumprimento da regulamenta\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel. \u00c9 um dos agentes fundamentais no processo de constru\u00e7\u00e3o, conforme estabelecido pela Lei 38\/1999<\/span><\/a>, sobre o Regulamento de Edif\u00edcios (LOE). Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Proptech<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um termo que combina as palavras propriedade e tecnologia. Refere-se a empresas que utilizam a tecnologia para inovar e transformar o setor imobili\u00e1rio, melhorando processos como compra, venda, aluguel e gest\u00e3o de im\u00f3veis. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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R<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n
\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Recapitula\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

Termo usado no setor imobili\u00e1rio para se referir \u00e0 recapitaliza\u00e7\u00e3o de uma propriedade ou projeto, que envolve a reestrutura\u00e7\u00e3o ou refinanciamento de d\u00edvidas existentes e a incorpora\u00e7\u00e3o de novo capital. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Reequil\u00edbrio da carteira<\/h6><\/i><\/div>

Ajuste peri\u00f3dico de los activos en una cartera de inversi\u00f3n para mantener la asignaci\u00f3n de activos deseada. Isso envolve a venda ou compra de ativos para redefinir as porcentagens-alvo de cada classe de ativos. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Registo Comercial<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um registro p\u00fablico onde s\u00e3o registradas empresas e sociedades comerciais. O registo comercial<\/a><\/span> fornece informa\u00e7\u00f5es sobre a constitui\u00e7\u00e3o, estrutura e atividades comerciais das empresas, bem como sobre os atos e documentos relacionados com o seu funcionamento. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Registo Predial<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 um registro p\u00fablico onde s\u00e3o registrados os direitos de propriedade sobre im\u00f3veis. O registro de im\u00f3veis<\/a><\/span> fornece informa\u00e7\u00f5es legais e jur\u00eddicas sobre a propriedade, como o nome do propriet\u00e1rio, quaisquer encargos ou \u00f4nus existentes e os detalhes da escritura da propriedade. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
REIT<\/h6><\/i><\/div>

REIT<\/a><\/span> (fundo de investimento imobili\u00e1rio): Um fundo de investimento imobili\u00e1rio que permite aos investidores participar de projetos imobili\u00e1rios por meio da compra de a\u00e7\u00f5es da empresa. Os REITs oferecem benef\u00edcios fiscais e normalmente distribuem uma parte da receita gerada pelos ativos imobili\u00e1rios aos acionistas. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rendimento de caixa (Rendimento cash-on-cash)<\/h6><\/i><\/div>

Indicador que compara los flujos de efectivo generados por una inversi\u00f3n inmobiliaria con la cantidad de capital invertido. \u00c9 usado para avaliar a lucratividade relativa de diferentes investimentos. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rendimento do capital<\/h6><\/i><\/div>

Es el proceso mediante el cual los inversionistas reciben de vuelta el capital invertido en un proyecto una vez que ha finalizado. La devoluci\u00f3n de capital puede incluir el reembolso del principal invertido y los rendimientos generados. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rendimento fixo<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a uma classe de ativos financeiros que geram pagamentos peri\u00f3dicos pr\u00e9-definidos, como juros, dividendos ou cupons. Os t\u00edtulos de renda<\/a><\/span> fixa incluem t\u00edtulos, notas promiss\u00f3rias e outros instrumentos de d\u00edvida. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rendimento nominal<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o retorno financeiro de um investimento sem levar em conta a infla\u00e7\u00e3o ou outros fatores que podem afetar o poder de compra do dinheiro. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rendimento real<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o retorno financeiro de um investimento ajustado pela infla\u00e7\u00e3o ou qualquer outro fator que afete o poder de compra do dinheiro. A lucratividade real<\/span><\/a> leva em considera\u00e7\u00e3o o impacto da perda ou ganho de valor da moeda. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rendimento vari\u00e1vel<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a uma classe de ativos financeiros que n\u00e3o possui pagamentos peri\u00f3dicos preestabelecidos e cujos retornos variam de acordo com o desempenho do mercado. As a\u00e7\u00f5es<\/a><\/span> incluem a\u00e7\u00f5es e a\u00e7\u00f5es de fundos m\u00fatuos. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Rentabilidade<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o retorno financeiro obtido com um investimento. O retorno geralmente \u00e9<\/a><\/span> expresso como uma porcentagem e pode ser calculado de diferentes maneiras, como retorno total, retorno anualizado ou retorno cumulativo. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Risco de concentra\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o risco associado a ter uma grande parte do investimento ou portf\u00f3lio concentrado em um \u00fanico ativo, setor ou regi\u00e3o geogr\u00e1fica. A concentra\u00e7\u00e3o de risco aumenta a exposi\u00e7\u00e3o a eventos ou condi\u00e7\u00f5es adversas que podem afetar esse ativo, setor ou regi\u00e3o. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Risco de infla\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o risco de que a infla\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> reduza o valor de compra do dinheiro ao longo do tempo. Quando a taxa de infla\u00e7\u00e3o \u00e9 alta, os investidores correm o risco de que seus retornos reais sejam menores do que a infla\u00e7\u00e3o, o que diminui seu poder de compra. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Risco de liquidez<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o risco de n\u00e3o conseguir comprar ou vender um ativo rapidamente sem incorrer em perdas significativas. O risco de liquidez<\/span><\/a> refere-se \u00e0 dificuldade em converter um ativo em dinheiro devido \u00e0 falta de compradores ou vendedores no mercado. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Risco de mercado<\/h6><\/i><\/div>

Es el riesgo de p\u00e9rdida financiera debido a las fluctuaciones en los precios de los activos en los mercados financieros. Esse risco pode ser causado por fatores macroecon\u00f4micos, eventos geopol\u00edticos, mudan\u00e7as nas taxas de juros ou volatilidade do mercado. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Risco operacional<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o risco associado a defici\u00eancias ou falhas nos processos, procedimentos, sistemas ou recursos operacionais de uma empresa. Essas falhas podem resultar em perdas financeiras, interrup\u00e7\u00f5es operacionais, danos \u00e0 reputa\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o conformidade com os regulamentos. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Risco pol\u00edtico, social e regulamentar<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o risco de que mudan\u00e7as no ambiente pol\u00edtico, social ou regulat\u00f3rio afetem negativamente um investimento. Isso pode incluir mudan\u00e7as nas pol\u00edticas governamentais, instabilidade pol\u00edtica, tens\u00f5es sociais ou mudan\u00e7as nas regulamenta\u00e7\u00f5es que afetam negativamente os neg\u00f3cios. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
ROIC<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f3nimo de “Return on Invested Capital” (Retorno sobre o Capital Investido). \u00c9 uma medida financeira que indica a rentabilidade gerada por uma empresa em rela\u00e7\u00e3o ao capital nela investido. O ROIC<\/a><\/span> \u00e9 usado para avaliar a efici\u00eancia e a lucratividade do investimento de capital. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Ronda de financiamento<\/h6><\/i><\/div>

Refere-se a um est\u00e1gio espec\u00edfico em que uma empresa busca financiamento externo para impulsionar seu crescimento ou financiar suas opera\u00e7\u00f5es. Durante uma rodada de financiamento<\/a><\/span>, os investidores podem contribuir com capital em troca de a\u00e7\u00f5es ou a\u00e7\u00f5es da empresa. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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S<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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SGIIC<\/h6><\/i><\/div>

SGIIC s\u00e3o as siglas para “Sociedade Gestora de Institui\u00e7\u00f5es de Investimento Coletivo”. Refere-se a uma entidade regulada respons\u00e1vel pela gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de fundos de investimento ou outros ve\u00edculos de investimento coletivo. Saiba mais-><\/a><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Sociedade de gest\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>
Refere-se \u00e0 entidade ou empresa respons\u00e1vel pela gest\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de um fundo de investimento ou outros produtos financeiros. O gestor \u00e9 respons\u00e1vel por tomar decis\u00f5es de investimento, monitorar ativos e gerenciar riscos em nome dos investidores, com o objetivo de maximizar o desempenho do portf\u00f3lio com base nos objetivos definidos. Saiba mais-><\/a><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Socimi<\/h6><\/i><\/div>

Socimi s\u00e3o as siglas para “Sociedade An\u00f4nima Cotizada de Investimento no Mercado Imobili\u00e1rio”. \u00c9 uma figura legal na Espanha que permite \u00e0s empresas investir em ativos imobili\u00e1rios e serem listadas na bolsa de valores. Os REITs<\/a><\/span> oferecem vantagens fiscais e se concentram em investir no setor imobili\u00e1rio. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
SPV<\/h6><\/i><\/div>

SPV (ve\u00edculo de prop\u00f3sito especial): Um ve\u00edculo de prop\u00f3sito especial criado para um projeto ou investimento espec\u00edfico. Os SPVs<\/a><\/span> s\u00e3o frequentemente usados em crowdfunding imobili\u00e1rio para estruturar investimentos e separar ativos e passivos de projetos de outras entidades. Saiba mais-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Startup<\/h6><\/i><\/div>

Termo que designa empresas em seus est\u00e1gios iniciais de desenvolvimento e crescimento. As startups<\/a><\/span> s\u00e3o geralmente inovadoras, de base tecnol\u00f3gica e com elevado potencial de crescimento, mas tamb\u00e9m com um n\u00edvel de risco mais elevado. Saiba mais-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Subscri\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

Es el acto de invertir o adquirir participaciones en un fondo de inversi\u00f3n o en una oferta de valores. Ao subscrever, o investidor concorda em contribuir com capital e participar dos benef\u00edcios e riscos do fundo ou oferta. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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T<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
TAE<\/h6><\/i><\/div>

Acr\u00f4nimo para taxa percentual anual. \u00c9 uma medida padronizada que representa o custo anualizado ou o retorno de um produto financeiro, levando em considera\u00e7\u00e3o tanto os juros quanto outros custos associados. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Taxa de gateway de pagamento<\/h6><\/i><\/div>
A\u00c9 uma taxa ou comiss\u00e3o cobrada pelo uso de um gateway de pagamento eletr\u00f4nico. Os gateways de pagamento facilitam as transa\u00e7\u00f5es eletr\u00f4nicas entre compradores e vendedores, oferecendo servi\u00e7os de processamento de pagamentos seguros e eficientes. Saiba mais-><\/a><\/span><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>
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<\/i><\/span><\/i><\/span>
Taxa interna de rendibilidade (TIR)<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma medida usada para avaliar a lucratividade de um investimento. TIR<\/a><\/span> \u00e9 a taxa de desconto que equivale ao valor presente dos fluxos de caixa futuros de um investimento com o capital inicialmente investido. Uma TIR mais alta indica um maior retorno sobre o investimento. Saiba mais-><\/span><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Teste de adequa\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma avalia\u00e7\u00e3o mais detalhada feita aos investidores para determinar se os produtos ou servi\u00e7os financeiros propostos s\u00e3o apropriados e adequados \u00e0s suas necessidades e perfil espec\u00edficos de investimento. Saiba mais-><\/a><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Teste de conveni\u00eancia<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma avalia\u00e7\u00e3o feita aos investidores para determinar se os produtos ou servi\u00e7os financeiros propostos s\u00e3o adequados para eles com base em seus conhecimentos, experi\u00eancia, situa\u00e7\u00e3o financeira e objetivos de investimento. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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U<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Unic\u00f3rnio<\/h6><\/i><\/div>

No contexto empresarial, refere-se a uma startup que atingiu uma avalia\u00e7\u00e3o de mercado de pelo menos US$ 1 bilh\u00e3o antes de seu IPO. Unic\u00f3rnios<\/a><\/span> s\u00e3o empresas consideradas raras e altamente bem-sucedidas. Saiba mais-><\/a><\/span> <\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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V<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Valor l\u00edquido dos activos<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 o valor total dos ativos de um fundo de investimento dividido pelo n\u00famero de unidades de participa\u00e7\u00e3o em circula\u00e7\u00e3o. O valor patrimonial l\u00edquido<\/a><\/span> \u00e9 usado para determinar o pre\u00e7o de compra ou venda das a\u00e7\u00f5es de um fundo. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Valoriza\u00e7\u00e3o<\/h6><\/i><\/div>

A valoriza\u00e7\u00e3o refere-se ao aumento no valor de um ativo, como uma propriedade imobili\u00e1ria, ao longo do tempo. A valoriza\u00e7\u00e3o pode ser resultado de fatores como a demanda de mercado, melhorias na localiza\u00e7\u00e3o ou condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas favor\u00e1veis. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

\n\t\t\t\t\t
<\/i><\/span><\/i><\/span>
Volatilidade<\/h6><\/i><\/div>

\u00c9 uma medida da flutua\u00e7\u00e3o ou variabilidade dos pre\u00e7os de um ativo ou dos retornos de um investimento ao longo do tempo. A volatilidade<\/a><\/span> \u00e9 usada para avaliar o risco associado a um investimento, onde maior volatilidade indica maior variabilidade e risco potencial. Saiba mais-><\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gloss\u00e1rio A B C D E F G H I J K L M N \u00d1 O P Q R S T U V W X Y Z A A\u00e7\u00f5es As a\u00e7\u00f5es s\u00e3o t\u00edtulos de propriedade emitidos por uma empresa e representam uma parte de…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_theme","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"class_list":["post-62702","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nGloss\u00e1rio - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Neste gloss\u00e1rio de termos de investimento e financeiros voc\u00ea tem todas as defini\u00e7\u00f5es que precisa para investir com tranquilidade. 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