{"id":93505,"date":"2026-11-05T08:45:00","date_gmt":"2026-11-05T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=93505"},"modified":"2026-11-05T09:24:06","modified_gmt":"2026-11-05T08:24:06","slug":"urbanitae-torna-al-simed-come-partner-di-riferimento-del-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/11\/05\/urbanitae-torna-al-simed-come-partner-di-riferimento-del-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Urbanitae torna al SIMED come partner di riferimento del settore immobiliare"},"content":{"rendered":"\n

Urbanitae parteciper\u00e0 anche quest’anno al SIMED, in programma dal 12 al 14 novembre a M\u00e1laga, in qualit\u00e0 di partner di riferimento dell’evento. Carlos de Garnica, direttore di Direct Investments, rappresenter\u00e0 la societ\u00e0 in una tavola rotonda dedicata ai capitali, agli investimenti, alla commercializzazione e ai nuovi modelli del mercato residenziale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Urbanitae sar\u00e0 nuovamente presente al SIMED, Salone Immobiliare del Mediterraneo<\/strong>, la cui prossima edizione si terr\u00e0 dal 12 al 14 novembre presso FYCMA, il Palazzo delle Fiere e dei Congressi di M\u00e1laga<\/strong>. L’evento si \u00e8 affermato come uno dei principali appuntamenti del settore residenziale in Spagna e come punto d’incontro per promotori immobiliari, investitori, amministrazioni pubbliche, professionisti della commercializzazione e altri operatori della filiera.<\/p>\n\n\n\n

Per Urbanitae, tornare al SIMED significa rafforzare un rapporto particolarmente stretto con il mondo dello sviluppo immobiliare e con l’Andalusia. Il finanziamento di nuovi progetti residenziali<\/a> \u00e8 al centro della nostra attivit\u00e0 fin dalle origini, attraverso operazioni sia di equity sia di debito<\/strong>, adattando la struttura del capitale alla fase, alle esigenze e alle caratteristiche di ciascun progetto.<\/p>\n\n\n\n

Questa presenza assume inoltre un’importanza particolare a M\u00e1laga. Dalla prima operazione finanziata da Urbanitae nella provincia<\/a>, nel 2019, abbiamo finanziato 40 progetti per quasi 108 milioni di euro<\/strong>, sia nella citt\u00e0 di M\u00e1laga sia in numerosi comuni della Costa del Sol e del resto della provincia. L’attivit\u00e0 comprende sviluppi residenziali, progetti prime e di lusso, operazioni di debito e di valorizzazione immobiliare, oltre a nuovi modelli abitativi come il flex living<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La nostra esperienza si estende a mercati come Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benahav\u00eds, Casares, Manilva, Torremolinos, Benalm\u00e1dena, C\u00e1rtama, Alhaur\u00edn de la Torre e Oj\u00e9n<\/strong>, oltre alla citt\u00e0 di M\u00e1laga. Una presenza territoriale che riflette sia la profondit\u00e0 del mercato immobiliare della provincia sia la variet\u00e0 di promotori, immobili e strategie con cui Urbanitae ha collaborato negli ultimi anni.<\/p>\n\n\n\n

I capitali che sostengono il settore living<\/h2>\n\n\n\n

Nel programma professionale del SIMED, Urbanitae sar\u00e0 rappresentata quest’anno da Carlos de Garnica, direttore di<\/strong> Direct Investments<\/strong><\/a>, che parteciper\u00e0 venerd\u00ec 13 novembre, dalle 11:00 alle 11:45, alla tavola rotonda \u00abI capitali che sostengono il settore abitativo: investimenti, commercializzazione e nuovi modelli di mercato\u00bb<\/strong>, nell’ambito del forum Living in evoluzione<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

La sessione, moderata da Alexandre Lima, direttore di Iberian Property, vedr\u00e0 inoltre la partecipazione di Jos\u00e9 F\u00e9lix P\u00e9rez Pe\u00f1a<\/strong>, direttore esecutivo e responsabile per l’Andalusia di Savills; \u00d3scar Ochoa<\/strong>, direttore delle Nuove Promozioni Immobiliari di Gilmar; e Paloma P\u00e9rez Bravo<\/strong>, CEO del settore residenziale di Dils Lucas Fox.<\/p>\n\n\n\n

Il forum Living in evoluzione<\/em> affronter\u00e0 la trasformazione di questo ampio segmento da una prospettiva strategica: come cambiano le esigenze degli utenti, quali nuovi prodotti e formule abitative stanno guadagnando spazio e quale ruolo svolgono capitali, investimenti e commercializzazione nel renderli sostenibili.<\/p>\n\n\n\n

La partecipazione di Carlos permetter\u00e0 di offrire una visione particolarmente trasversale. Urbanitae opera in diversi punti di questa filiera: finanziamo progetti immobiliari, mettiamo in contatto capitali e promotori e, attraverso Direct Investments,<\/strong> consentiamo agli investitori di acquisire direttamente asset selezionati<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Questo universo non si limita pi\u00f9 alle abitazioni residenziali tradizionali. L’evoluzione del living<\/em> sta portando in primo piano formule come il flex living, i soggiorni di media durata, gli immobili gestiti da operatori specializzati e altri prodotti ibridi<\/strong>, nei quali le modalit\u00e0 d’uso, la gestione e il modello operativo assumono un peso sempre maggiore nella tesi di investimento.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments si inserisce particolarmente bene in questo nuovo scenario. La sua proposta combina la propriet\u00e0 diretta dell’asset con un’analisi professionale e un accompagnamento durante l’acquisto, la gestione e la futura dismissione. Oltre alle abitazioni di nuova costruzione e a quelle esistenti, questa linea pu\u00f2 includere asset con modelli di gestione pi\u00f9 passivi per il proprietario<\/a>, purch\u00e9 esistano una chiara opportunit\u00e0 di investimento e una solida struttura operativa.<\/p>\n\n\n\n

Finanziamento e commercializzazione: due elementi collegati<\/h2>\n\n\n\n

Per un promotore immobiliare, l’accesso ai capitali \u00e8 soltanto una delle variabili che determinano lo sviluppo di un progetto. Contano anche la velocit\u00e0 delle vendite, il livello delle prevendite, i tempi di realizzazione e la capacit\u00e0 di adattare la struttura finanziaria a ogni fase<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Urbanitae ha progressivamente ampliato la propria capacit\u00e0 di rispondere a queste esigenze. Alla nostra attivit\u00e0 di finanziamento tramite equity e debito si aggiunge Direct Investments, che permette di proporre determinati immobili con caratteristiche d’investimento a una comunit\u00e0 specializzata.<\/p>\n\n\n\n

Il rapporto tra queste due attivit\u00e0 \u00e8 particolarmente interessante per il promotore. Raggiungere pi\u00f9 rapidamente determinati livelli di prevendita pu\u00f2 facilitare l’accesso al finanziamento bancario, ridurre il rischio commerciale e accelerare i flussi di cassa di un progetto residenziale. Allo stesso tempo, consente di esplorare formule e asset il cui acquirente naturale pu\u00f2 avere un profilo pi\u00f9 orientato all’investimento che all’uso abitativo.<\/p>\n\n\n\n

Per Urbanitae, quindi, Direct Investments non sostituisce il nostro ruolo centrale di partner finanziario dei promotori. Amplia le possibilit\u00e0 di collaborazione sul prodotto finale e sulla sua commercializzazione<\/strong>, soprattutto in un mercato nel quale i confini tra residenziale, hospitality e nuove forme di alloggio diventano sempre meno rigidi.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1laga, uno dei mercati chiave per Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n

L’attivit\u00e0 accumulata da Urbanitae a M\u00e1laga contribuisce a spiegare anche il nostro legame con il SIMED.<\/p>\n\n\n\n

La provincia riunisce alcuni dei segmenti che hanno acquisito maggiore importanza sulla nostra piattaforma negli ultimi anni: sviluppi residenziali plurifamiliari, abitazioni unifamiliari, residenziale prime e di lusso e progetti situati sia nei mercati consolidati della Costa del Sol sia nei comuni dell’entroterra o dell’area metropolitana.<\/p>\n\n\n\n

Soltanto negli ultimi due anni, Urbanitae ha partecipato a operazioni a Mijas, Fuengirola, Estepona, Benahav\u00eds, Casares, Manilva, M\u00e1laga, C\u00e1rtama, Alhaur\u00edn de la Torre e Oj\u00e9n<\/strong>, tra le altre localit\u00e0. I progetti comprendono grandi sviluppi residenziali, operazioni di dimensioni pi\u00f9 contenute e ad alto valore aggiunto, oltre a formule come il flex living.<\/p>\n\n\n\n

Il rapporto con M\u00e1laga va quindi oltre la sua attrattiva come mercato residenziale. Per Urbanitae, \u00e8 gi\u00e0 uno dei territori in cui abbiamo instaurato le relazioni pi\u00f9 continuative con l’ecosistema dei promotori immobiliari<\/strong>, e il SIMED offre ogni anno un’occasione particolarmente adatta per rafforzarle.<\/p>\n\n\n\n

Un altro anno al fianco dei promotori immobiliari<\/h2>\n\n\n\n

Urbanitae aveva gi\u00e0 partecipato all’edizione 2025 del SIMED<\/a>, quando Sergio Arana, direttore Real Estate, era intervenuto in una tavola rotonda dedicata all’evoluzione del residenziale premium. In quell’occasione, il dibattito si era concentrato sulla trasformazione della domanda e sulla crescente importanza di fattori come il design, i servizi e l’esperienza abitativa.<\/p>\n\n\n\n

Quest’anno, la discussione si amplia verso una questione ancora pi\u00f9 trasversale: come collegare capitali, sviluppo immobiliare, commercializzazione e nuovi modelli di living per continuare a realizzare prodotti immobiliari adatti a una domanda anch’essa in evoluzione<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La nostra partecipazione come partner di riferimento e la presenza di Carlos de Garnica al forum Living in evoluzione<\/em> collocano ancora una volta Urbanitae al fianco dei promotori e dei professionisti del settore per analizzare i cambiamenti che stanno ridefinendo il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9, anche se le formule di finanziamento, investimento e commercializzazione evolvono, l’obiettivo rimane lo stesso: rendere realizzabili progetti immobiliari pi\u00f9 numerosi e di maggiore qualit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urbanitae torna al SIMED, uno dei principali appuntamenti del residenziale in Spagna. Carlos de Garnica parteciper\u00e0 al forum Living in evoluzione per parlare di capitale, investimenti e commercializzazione in un mercato dove emergono nuovi modelli di living.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":93597,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","footnotes":""},"categories":[1028,1084],"tags":[2070,1932,1011],"class_list":["post-93505","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","category-urbanitae-it","tag-direct-investments-it","tag-investimento-immobiliare","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\nUrbanitae al SIMED 2026: capitale e nuovi modelli di living<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La partecipazione di Urbanitae al SIMED 2026 metter\u00e0 al centro capitale, commercializzazione e nuovi modelli di living nel residenziale.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/11\/05\/urbanitae-torna-al-simed-come-partner-di-riferimento-del-settore-immobiliare\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Urbanitae porta al SIMED 2026 il dibattito sul futuro del living\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Urbanitae torna al SIMED 2026 per analizzare come capitale, commercializzazione e nuovi modelli di living stanno trasformando il residenziale. 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