{"id":93015,"date":"2026-10-26T11:51:22","date_gmt":"2026-10-26T10:51:22","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=93015"},"modified":"2026-10-26T11:55:16","modified_gmt":"2026-10-26T10:55:16","slug":"luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/","title":{"rendered":"Luce: prestito al 13% per due ville di lusso sulla costa toscana"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"93015\" class=\"elementor elementor-93015 elementor-93011\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-73d2f3bc e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"73d2f3bc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-264cc08a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"264cc08a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il prossimo <strong>gioved\u00ec 29 <\/strong><strong>ottobre alle 16:00 (UTC+1)<\/strong> apriremo agli investimenti <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000529\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">il progetto Luce<\/a><\/strong>, una nuova opportunit\u00e0 di investimento in debito destinata a finanziare l&#8217;acquisizione e la ristrutturazione completa di <strong>due ville di lusso a Marina di Pietrasanta<\/strong>, vicino a Forte dei Marmi, sulla costa toscana.<\/p><p>L&#8217;operazione comprende anche la riqualificazione parziale di un hotel adiacente situato nello stesso complesso. Gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito di <strong>3 milioni di euro<\/strong>, con una durata di <strong>18 mesi<\/strong> e un interesse del <strong>13% annuo semplice<\/strong>, equivalente a un <strong>rendimento totale del 19,5%<\/strong> per la durata ordinaria.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Apertura agli investimenti: <\/strong>gioved\u00ec 29 ottobre alle 16:00 (UTC+1)<\/li><li><strong>Importo Urbanitae:<\/strong> 3.000.000 di euro<\/li><li><strong>Durata:<\/strong> 18 mesi + possibile proroga di 12 mesi<\/li><li><strong>Interesse:<\/strong> 13% annuo semplice<\/li><li><strong>Rendimento totale:<\/strong> 19,5%<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Due ville fronte mare<\/h2><p>Il fulcro del progetto \u00e8 rappresentato da <strong>due ville di lusso<\/strong> che saranno sottoposte a una ristrutturazione integrale per realizzare giardini privati, piscine e finiture di alta gamma.<\/p><p>Il complesso si trova a <strong>Marina di Pietrasanta<\/strong>, direttamente sul lungomare, al confine meridionale di Forte dei Marmi, una delle destinazioni residenziali e turistiche di lusso pi\u00f9 consolidate d&#8217;Italia.<\/p><p>La posizione combina la vicinanza al centro di Forte dei Marmi con l&#8217;accesso ad alcuni degli stabilimenti balneari pi\u00f9 conosciuti della Versilia, in un contesto a bassa densit\u00e0 edilizia di fronte al Parco della Versiliana.<\/p><p>L&#8217;intervento comprende inoltre la riqualificazione parziale dell&#8217;hotel adiacente, dotato di 42 camere, con miglioramenti alle aree comuni, al ristorante, al bar e alla spa con terrazza panoramica.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Un progetto con capitale gi\u00e0 investito<\/h2><p>Il promotore vanta oltre <strong>30 anni di esperienza nella costruzione, ristrutturazione e sviluppo immobiliare<\/strong> e ha gestito operazioni per un valore complessivo di circa 50 milioni di euro.<\/p><p>In questa operazione impegna circa <strong>3,01 milioni di euro di capitale proprio<\/strong>, di cui approssimativamente 2,04 milioni erano gi\u00e0 stati versati alla chiusura del finanziamento.<\/p><p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000529\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto<\/a> dispone inoltre di un finanziamento bancario senior fino a <strong>7,5 milioni di euro<\/strong>.<\/p><p>Per i lavori principali \u00e8 presente una <strong>SCIA in corso di validit\u00e0<\/strong>, il procedimento amministrativo italiano che consente di realizzare determinati interventi mediante segnalazione preventiva. L&#8217;ampliamento previsto nella parte alberghiera \u00e8 soggetto a un&#8217;autorizzazione aggiuntiva, il cui ottenimento \u00e8 previsto durante lo sviluppo del progetto.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Un prestito junior al 13%<\/h2><p>Il finanziamento junior complessivo ammonta a <strong>8 milioni di euro<\/strong>. Di questi, 5 milioni provengono da coinvestitori esterni e <strong>3 milioni saranno apportati dagli investitori di Urbanitae<\/strong>.<\/p><p>Il prestito di Urbanitae sar\u00e0 destinato a finanziare parte dell&#8217;acquisizione e dei lavori di ristrutturazione.<\/p><p>Le sue principali condizioni sono:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Importo:<\/strong> 3.000.000 di euro.<\/li><li><strong>Interesse:<\/strong> <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/06\/finanziamento-partecipativo-immobiliare-cosa-ce-dietro-le-redditivita-annunciate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">13% annuo semplice<\/a>.<\/li><li><strong>Durata:<\/strong> 18 mesi.<\/li><li><strong>Possibile proroga:<\/strong> ulteriori 12 mesi.<\/li><li><strong>Rendimento totale per la durata ordinaria:<\/strong> 19,5%.<\/li><li><strong>Rendimento minimo:<\/strong> sei mesi di interessi, equivalenti al 6,5%.<\/li><li><strong>Capitale e interessi:<\/strong> rimborso alla scadenza.<\/li><\/ul><p>In questa operazione, il prestito di Urbanitae ha natura <strong>junior<\/strong>, poich\u00e9 esiste un finanziamento bancario senior che gode di priorit\u00e0 nel rimborso. Questo comporta un livello di rischio superiore rispetto ai prestiti senior garantiti da ipoteca di primo grado, abitualmente proposti su Urbanitae, e contribuisce a spiegare il tasso di interesse annuo del 13%.<\/p><p>L&#8217;operazione presenta comunque diversi elementi pensati per limitare tale rischio: <strong>capitale gi\u00e0 apportato dal promotore, immobili esistenti dotati di un valore proprio, pegno di primo grado sulle partecipazioni della societ\u00e0 proprietaria, impegno a costituire un&#8217;ipoteca di secondo grado e mandato irrevocabile di vendita<\/strong>. Inoltre, il rimborso \u00e8 previsto attraverso la vendita delle ville e il successivo rifinanziamento della struttura finanziaria una volta che il progetto sar\u00e0 avanzato.<\/p><p>In altre parole, la posizione di Urbanitae \u00e8 subordinata alla banca, ma non si tratta n\u00e9 di un finanziamento privo di garanzie n\u00e9 di un progetto che parte da zero. Questa logica \u00e8 coerente con la struttura dei finanziamenti mezzanine o junior, nei quali una maggiore subordinazione \u00e8 compensata da un rendimento superiore e da ulteriori meccanismi di protezione.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzie del prestito<\/h2><p>Il prestito comprende un pacchetto di garanzie che include:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pegno di primo grado sulle partecipazioni della societ\u00e0 proprietaria dell&#8217;immobile<\/strong>.<\/li><li>Subordinazione dei finanziamenti soci concessi alla societ\u00e0 mutuataria.<\/li><li><strong>Impegno a costituire un&#8217;<\/strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/26\/prestito-con-garanzia-ipotecaria-cose-e-perche-e-fondamentale-nellinvestimento-immobiliare\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>ipoteca di secondo grado<\/strong><\/a>.<\/li><li><strong>Mandato irrevocabile di vendita e procura notarile<\/strong>, che consentono di procedere alla vendita dell&#8217;immobile nei casi previsti dal finanziamento.<\/li><\/ul><p>Inoltre, le erogazioni destinate ai lavori avverranno sulla base di stati di avanzamento mensili verificati da un <strong>Project Monitor<\/strong> indipendente, che supervisioner\u00e0 anche l&#8217;avanzamento della costruzione ed eventuali scostamenti nei tempi o nei costi.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Come sar\u00e0 rimborsato il prestito?<\/h2><p>La strategia di uscita combina due modalit\u00e0.<\/p><p>Da un lato, \u00e8 prevista la <strong>vendita delle due ville nel corso del 2028<\/strong>, che consentir\u00e0 un primo rimborso parziale del prestito. Dall&#8217;altro, l&#8217;apertura e la stabilizzazione dell&#8217;hotel sosterranno il <strong>rifinanziamento del debito junior<\/strong>, attraverso il quale si prevede di completare il rimborso agli investitori di Urbanitae.<\/p><p>Questa combinazione permette di non far dipendere il rimborso esclusivamente da un&#8217;unica vendita o fonte di liquidit\u00e0.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-element elementor-element-955701a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"955701a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a69767 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"6a69767\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=y7sOO7ToNz8&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac6bfed elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac6bfed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire in Luce<\/h2><p>Riteniamo che <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000529\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luce<\/a><\/strong> presenti diversi elementi distintivi: un immobile unico fronte mare in una delle localit\u00e0 di lusso pi\u00f9 consolidate d&#8217;Italia, un significativo apporto di capitale da parte del promotore e una struttura di finanziamento che comprende diverse garanzie e meccanismi di controllo.<\/p><p>Tra gli aspetti principali spiccano:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Interesse annuo semplice del 13%<\/strong>.<\/li><li><strong>Rendimento totale del 19,5%<\/strong> per la durata ordinaria.<\/li><li>Rendimento minimo equivalente a <strong>sei mesi di interessi<\/strong>.<\/li><li>Due ville di lusso a <strong>Marina di Pietrasanta, vicino a Forte dei Marmi<\/strong>.<\/li><li>Circa <strong>3 milioni di euro di capitale impegnato dal promotore<\/strong>.<\/li><li>Pegno di primo grado sulle partecipazioni della societ\u00e0 proprietaria dell&#8217;immobile.<\/li><li>Impegno a costituire un&#8217;ipoteca di secondo grado.<\/li><li>Mandato irrevocabile di vendita e procura notarile.<\/li><li>Supervisione dei lavori e delle erogazioni attraverso un <strong>Project Monitor<\/strong>.<\/li><li><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/03\/16\/come-urbanitae-gestisce-il-rischio-nei-progetti-immobiliari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Due diligence<\/a> tecnica, legale e commerciale svolta da consulenti esterni.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Calendario previsto<\/h2><p>La durata ordinaria del prestito \u00e8 di <strong>18 mesi<\/strong>, con una possibile proroga di ulteriori 12 mesi.<\/p><p>Le principali tappe previste sono:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Quarto trimestre 2026:<\/strong> concessione del prestito e avvio dei lavori.<\/li><li><strong>Secondo trimestre 2028:<\/strong> vendita prevista delle due ville e primo rimborso parziale.<\/li><li><strong>2028:<\/strong> apertura dell&#8217;hotel, rifinanziamento del debito junior e rimborso integrale del prestito.<\/li><\/ul><p>Come in qualsiasi progetto immobiliare, queste tempistiche possono variare in funzione dell&#8217;avanzamento dei lavori, della commercializzazione e delle procedure amministrative.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Tassazione degli interessi in Italia<\/h2><p>Trattandosi di un prestito concesso a una societ\u00e0 italiana, gli interessi sono generalmente soggetti a una <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/02\/03\/crowdfunding-immobiliare-e-tasse-quello-che-devi-sapere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ritenuta alla fonte del 26%<\/a><\/strong>.<\/p><p>Per gli investitori fiscalmente residenti in Spagna, la convenzione contro le doppie imposizioni tra Italia e Spagna consente di limitare tale ritenuta al <strong>12%<\/strong>, a condizione che la residenza fiscale sia correttamente documentata mediante il relativo certificato.<\/p><p>Nella pagina del progetto puoi consultare tutti i dettagli di questa procedura, oltre alla documentazione, alle garanzie e ai rischi dell&#8217;investimento.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Hai domande sul progetto?<\/h2><p>L&#8217;apertura agli investimenti di <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000529\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luce<\/a><\/strong> \u00e8 prevista per <strong>gioved\u00ec 29 <\/strong><strong>ottobre alle 16:00 (UTC+1)<\/strong>.<\/p><p>Puoi anche scriverci a <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamarci al numero <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Luce finanzia un\u2019operazione di debito junior per acquistare e ristrutturare due ville di lusso a Marina di Pietrasanta, vicino a Forte dei Marmi, fronte mare, con 3 milioni di euro di capitale del promotore e rendimento totale del 19,5%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":93028,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1955,1011],"class_list":["post-93015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investire in immobili in Toscana: Luce<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri come investire in immobili in Toscana con Luce: due ville di lusso fronte mare e debito junior con rendimento annuo del 13%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Luce: due ville di lusso sulla costa toscana al 13% annuo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Opportunit\u00e0 di debito junior per due ville di lusso sulla costa toscana, con 3 milioni di capitale del promotore e rendimento annuo del 13%. Scopri il progetto.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-26T10:51:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-26T10:55:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Proyecto-Luce.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Luce: prestito al 13% per due ville di lusso sulla costa toscana\",\"datePublished\":\"2026-10-26T10:51:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-26T10:55:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/\"},\"wordCount\":1126,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/Proyecto-Luce.webp\",\"keywords\":[\"abitazioni di lusso\",\"prestito collettivo immobiliare\",\"Urbanitae\"],\"articleSection\":[\"Debito\",\"Progetti\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/\",\"name\":\"Investire in immobili in Toscana: Luce\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/Proyecto-Luce.webp\",\"datePublished\":\"2026-10-26T10:51:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-26T10:55:16+00:00\",\"description\":\"Scopri come investire in immobili in Toscana con Luce: due ville di lusso fronte mare e debito junior con rendimento annuo del 13%.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/Proyecto-Luce.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/Proyecto-Luce.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Invertir en vivienda en Toscana: Luce. Invest in property in Tuscany: Luce. Investir dans l\u2019immobilier en Toscane : Luce. Investire in immobili in Toscana: Luce. Investir em im\u00f3veis na Toscana: Luce. In Wohnimmobilien in der Toskana investieren: Luce.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2026\\\/10\\\/26\\\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Luce: prestito al 13% per due ville di lusso sulla costa toscana\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investimento immobiliare alla portata di tutti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investire in immobili in Toscana: Luce","description":"Scopri come investire in immobili in Toscana con Luce: due ville di lusso fronte mare e debito junior con rendimento annuo del 13%.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Luce: due ville di lusso sulla costa toscana al 13% annuo","og_description":"Opportunit\u00e0 di debito junior per due ville di lusso sulla costa toscana, con 3 milioni di capitale del promotore e rendimento annuo del 13%. Scopri il progetto.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2026-10-26T10:51:22+00:00","article_modified_time":"2026-10-26T10:55:16+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Proyecto-Luce.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Scritto da":"Equipo Urbanitae","Tempo di lettura stimato":"5 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Luce: prestito al 13% per due ville di lusso sulla costa toscana","datePublished":"2026-10-26T10:51:22+00:00","dateModified":"2026-10-26T10:55:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/"},"wordCount":1126,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Proyecto-Luce.webp","keywords":["abitazioni di lusso","prestito collettivo immobiliare","Urbanitae"],"articleSection":["Debito","Progetti"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/","name":"Investire in immobili in Toscana: Luce","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Proyecto-Luce.webp","datePublished":"2026-10-26T10:51:22+00:00","dateModified":"2026-10-26T10:55:16+00:00","description":"Scopri come investire in immobili in Toscana con Luce: due ville di lusso fronte mare e debito junior con rendimento annuo del 13%.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Proyecto-Luce.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Proyecto-Luce.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Invertir en vivienda en Toscana: Luce. Invest in property in Tuscany: Luce. Investir dans l\u2019immobilier en Toscane : Luce. Investire in immobili in Toscana: Luce. Investir em im\u00f3veis na Toscana: Luce. In Wohnimmobilien in der Toskana investieren: Luce."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/10\/26\/luce-prestito-al-13-per-due-ville-di-lusso-sulla-costa-toscana\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Luce: prestito al 13% per due ville di lusso sulla costa toscana"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investimento immobiliare alla portata di tutti","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/author\/urbanitae\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93015"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":93063,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93015\/revisions\/93063"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}