{"id":91817,"date":"2022-12-29T11:30:00","date_gmt":"2022-12-29T10:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91817"},"modified":"2026-09-23T14:59:35","modified_gmt":"2026-09-23T12:59:35","slug":"2022-il-boom-del-crowdfunding-immobiliare-con-urbanitae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2022\/12\/29\/2022-il-boom-del-crowdfunding-immobiliare-con-urbanitae\/","title":{"rendered":"2022: il boom del crowdfunding immobiliare con Urbanitae"},"content":{"rendered":"\n

65 milioni di euro investiti e oltre trenta progetti: Urbanitae pu\u00f2 salutare il 2022 con la soddisfazione di aver confermato, ancora una volta, la propria leadership nel mercato. Il crowdfunding<\/em> immobiliare \u00e8 di moda<\/a> e in Urbanitae possiamo testimoniarlo. Come lo scorso anno, il 2022 \u00e8 stato un esercizio eccellente per il proptech<\/em> e, nel nostro caso, per il finanziamento partecipativo. Infatti, a met\u00e0 anno avevamo gi\u00e0 superato il volume totale di finanziamento del 2021 e, all\u2019inizio di dicembre, avevamo gi\u00e0 oltrepassato i 100 milioni di euro<\/strong> di finanziamento in progetti immobiliari, obiettivo che ci eravamo posti alla fine del 2021.<\/p>\n\n\n\n

In attesa di individuare ulteriori opportunit\u00e0 di investimento nel nord-ovest della Spagna, i progetti del 2022 si sono distribuiti in modo pi\u00f9 eterogeneo che in qualsiasi altro anno su tutto il territorio nazionale. Oltre a Madrid, dove si \u00e8 concentrato quasi un terzo dei progetti \u2014 12 aperture \u2014 e che torna a essere al centro dell\u2019interesse degli investitori, le operazioni si sono distribuite tra altre sei comunit\u00e0 autonome: Andalusia, Castiglia e Le\u00f3n e Isole Baleari<\/strong>, che insieme sommano 13 progetti.<\/p>\n\n\n\n

In linea con il boom<\/strong><\/em> dell\u2019investimento residenziale<\/strong> registrato quest\u2019anno \u2014 Madrid e Barcellona<\/strong><\/a> sono tra le capitali europee che hanno attratto pi\u00f9 investimenti, secondo CBRE \u2014 in Urbanitae la costruzione di nuove abitazioni continua a rappresentare il grosso dei nostri investimenti. Questo, per\u00f2, senza pregiudicare la nostra scommessa sugli asset immobiliari alternativi<\/strong>, che suscitano un interesse crescente tra gli investitori, come nel caso di cantine e garage.<\/p>\n\n\n\n

Struttura delle operazioni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La maggior parte delle operazioni di Urbanitae di quest\u2019anno \u00e8 stata finanziata in formato equity<\/em> o plusvalenza<\/strong>, in linea con gli anni precedenti \u2014 il 76% dei nostri progetti degli ultimi due anni \u00e8 stato finanziato in questo modo. Ci\u00f2 significa che l\u2019investitore entra come azionista nella societ\u00e0 veicolo incaricata di sviluppare il progetto e che la redditivit\u00e0, distribuita tramite dividendi, varier\u00e0 in funzione dei risultati finali. Tuttavia, per il 2023 in Urbanitae prevediamo un aumento dei progetti finanziati attraverso il debito, l\u2019altro possibile formato di investimento.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, abbiamo constatato ancora una volta la capacit\u00e0 del nostro modello di finanziamento di sviluppare progetti di grande portata e metterli a disposizione dei piccoli e medi investitori. \u00c8 successo nel 2021 con il progetto Bot\u00e1nico Homes a Tenerife<\/strong><\/a>,<\/strong> con un ticket da 5 milioni di euro<\/strong> \u2014 il massimo autorizzato \u2014, ed \u00e8 accaduto di nuovo a marzo di quest\u2019anno con il progetto Deltas Madrid<\/strong><\/a> o con quello di La Moraleja<\/strong><\/a> a giugno. Questo non solo conferma il potenziale del crowdfunding<\/em> nel dare impulso a progetti di dimensioni considerevoli, ma anche il consolidamento del finanziamento alternativo rispetto a quello bancario.<\/p>\n\n\n\n

Allo stesso modo, nel 2022 abbiamo contato nuovamente tra i nostri progetti sulla collaborazione di grandi promotori come Gestilar<\/a><\/strong>, con cui abbiamo gi\u00e0 finanziato tre progetti in totale, l\u2019ultimo dei quali a Cordova. Abbiamo inoltre rafforzato la nostra collaborazione ricorrente con promotori come Grupanxon<\/strong>, con cui, fino a oggi, abbiamo gi\u00e0 finanziato otto progetti e ne abbiamo rimborsati sei, tutti con risultati migliori del previsto in termini di redditivit\u00e0 o tempi di esecuzione.<\/p>\n\n\n\n

In Urbanitae non ci fermiamo. Da tempo guardiamo gi\u00e0 al 2023, con tutte le sfide e gli obiettivi che abbiamo ancora da raggiungere. Le nostre cifre del 2022, inoltre, ci consolidano come piattaforma leader del settore, con oltre la met\u00e0 del business del crowdfunding<\/em> immobiliare nel nostro Paese, nonch\u00e9 come alternativa di investimento rispetto ai grandi fondi e alle banche.<\/p>\n\n\n\n

E tu, vuoi unirti al boom<\/em> del finanziamento partecipativo nel 2023?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il crowdfunding immobiliare ha vissuto una forte crescita nel 2022, con pi\u00f9 progetti, maggiore diversificazione geografica e operazioni di grande dimensione. L\u2019articolo ripercorre cifre, formati di investimento e tendenze del settore.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20495,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1030,1084],"tags":[1227,1011],"class_list":["post-91817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-crowdfunding-inmobiliare","category-urbanitae-it","tag-kai-homes-it","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"\nCrowdfunding immobiliare nel 2022: cifre e progetti<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Crowdfunding immobiliare nel 2022: cifre, progetti e tendenze che hanno consolidato il finanziamento partecipativo in Spagna.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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