{"id":91806,"date":"2023-01-27T11:15:00","date_gmt":"2023-01-27T10:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91806"},"modified":"2026-09-23T14:34:26","modified_gmt":"2026-09-23T12:34:26","slug":"vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/","title":{"rendered":"Vantaggi e svantaggi di investire in SOCIMI"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le SOCIMI \u2014 societ\u00e0 di investimento immobiliare quotate \u2014 si sono affermate come veicolo di investimento immobiliare. Queste societ\u00e0 quotate si occupano di acquisire e gestire asset immobiliari: i loro ricavi derivano fondamentalmente dalla loro locazione. Ispirate ai REIT statunitensi \u2014 <em>real estate investment trust<\/em> \u2014, le SOCIMI sono gi\u00e0 molto popolari in Spagna. Di fatto, la Spagna \u00e8 il <strong>secondo Paese al mondo con il maggior numero di entit\u00e0 di questo tipo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una delle ragioni \u00e8 la loro attrattiva sia per i grandi patrimoni sia per i privati. Il loro obiettivo \u00e8 <strong>potenziare il mercato degli affitti<\/strong>, un ambito con ampio margine di crescita in Spagna, dove le cifre sono pi\u00f9 basse rispetto al continente. Inoltre, come qualsiasi altro tipo di investimento, cercano di offrire redditivit\u00e0 stabili e di consolidarsi come alternativa per chi \u2014 sempre di pi\u00f9 \u2014 guarda con interesse al settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il loro quadro giuridico \u00e8 la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2009\/10\/26\/11\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Legge 11\/2009<\/a>, testo che prevede, tra le altre cose, il loro regime fiscale speciale, quello dei loro soci e i loro obblighi informativi. Tuttavia, a causa della rigidit\u00e0 dei requisiti previsti dalla normativa, la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/l\/2012\/12\/27\/16\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Legge 16\/2012<\/a> ha introdotto modifiche per incentivare un maggior numero di societ\u00e0 ad aderire a questo regime speciale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vantaggi fiscali e requisiti<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il vantaggio pi\u00f9 evidente \u00e8 proprio la fiscalit\u00e0. La legge stabilisce un regime fiscale speciale per le societ\u00e0 che scelgono di applicarlo, in base al quale <strong>saranno tassate con un\u2019aliquota dello 0% nell\u2019imposta sulle societ\u00e0<\/strong>, che generalmente prevede un\u2019aliquota ordinaria del 25%<strong>.<\/strong> I loro vantaggi fiscali vanno oltre, poich\u00e9 beneficiano di una riduzione del 95% sull\u2019imposta sui trasferimenti patrimoniali e sugli atti giuridici documentati \u2014 ITP e AJD in Spagna. In ogni caso, per accedere a questo regime fiscale privilegiato, le SOCIMI <strong>devono rispettare una serie di requisiti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il primo riguarda un <strong>requisito di permanenza<\/strong>. La legge obbliga infatti a mantenere in locazione <strong>per almeno tre anni<\/strong> gli immobili che compongono l\u2019attivo della societ\u00e0. Se, invece di essere stati acquisiti, sono stati sviluppati dalla <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2022\/07\/14\/real-estate-al-auxilio-de-los-mayores\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SOCIMI<\/a>, il periodo aumenta a sette anni. Un altro dei requisiti pi\u00f9 importanti \u00e8 coerente anche con l\u2019obiettivo delle SOCIMI di promuovere il mercato degli affitti: <strong>almeno l\u201980%<\/strong> dei loro investimenti deve essere <strong>destinato a beni immobili dedicati alla locazione.<\/strong> Questo non significa necessariamente affitto residenziale, poich\u00e9 sono inclusi anche il settore uffici, il <em>retail<\/em> e la logistica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le SOCIMI offrono un vantaggio molto rilevante in termini di <strong>liquidit\u00e0<\/strong> rispetto ad altre alternative, poich\u00e9 <strong>il disinvestimento \u00e8 molto rapido.<\/strong> \u00c8 importante anche la <strong>distribuzione degli utili.<\/strong> Dovranno essere distribuiti agli investitori almeno il 90% dei redditi da locazione, il 50% degli utili ottenuti dalla cessione di immobili e il 100% di quelli provenienti da dividendi di partecipazioni idonee. Inoltre, <strong>il capitale sociale della SOCIMI deve essere almeno di cinque milioni di euro<\/strong> e le sue riserve legali non devono superare il 20% di tale importo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Svantaggi di investire in SOCIMI<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Come qualsiasi veicolo di investimento, anche le SOCIMI comportano determinati rischi e svantaggi. Oltre al fatto che il valore degli immobili pu\u00f2 fluttuare con il mercato immobiliare, le SOCIMI, essendo quotate, sono esposte alle variazioni dei valori di mercato. Inoltre, disponendo di beni immobiliari che sostengono la loro capacit\u00e0 di indebitamento, sono esposte anche alle pressioni sui <strong>tassi di interesse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le SOCIMI presentano inoltre un <strong>flottante ridotto<\/strong> \u2014 in Spagna deve essere almeno il 25% del capitale sociale \u2014, il che implica che anche la percentuale di azioni negoziabile in Borsa sia contenuta. Infine, la gestione delle SOCIMI, rispetto ad altri tipi di fondi di investimento o investimenti indiretti, \u00e8 solitamente costosa. A tutto ci\u00f2 si aggiungono i <strong>problemi di rigidit\u00e0<\/strong> della loro figura giuridica, gi\u00e0 emersi nei primi anni successivi alla loro regolamentazione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tutto ci\u00f2 fa s\u00ec che non siano sempre la migliore opzione, soprattutto nel caso dei piccoli risparmiatori che hanno bisogno di formule flessibili e agili. Al loro posto, modelli di investimento come il <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2022\/12\/29\/2022-il-boom-del-crowdfunding-immobiliare-con-urbanitae\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">crowdfunding immobiliare<\/a> si configurano come un\u2019alternativa per investire nel settore immobiliare a partire da piccoli importi, libera dalla rigidit\u00e0 delle SOCIMI e in cui sono gli stessi investitori a decidere a quali asset partecipare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investire in socimis consente di accedere all\u2019immobiliare quotato con liquidit\u00e0, dividendi e vantaggi fiscali. L\u2019articolo analizza requisiti, distribuzione degli utili, rischi di mercato e alternative pi\u00f9 flessibili.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20740,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1793,1927,843,1932,1154],"class_list":["post-91806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-fondi-comuni-dinvestimento-immobiliare","tag-fondi-comuni-di-investimento-immobiliare","tag-investimento","tag-investimento-immobiliare","tag-tassazione"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investire in socimis: vantaggi e rischi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investire in socimis offre liquidit\u00e0 e vantaggi fiscali, ma anche rischi di mercato, tassi e gestione. Scopri cosa analizzare.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investire in socimis: vantaggi e rischi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investire in socimis offre liquidit\u00e0 e vantaggi fiscali, ma anche rischi di mercato, tassi e gestione. Scopri cosa analizzare.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-01-27T10:15:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-23T12:34:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Vantaggi e svantaggi di investire in SOCIMI\",\"datePublished\":\"2023-01-27T10:15:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-23T12:34:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/\"},\"wordCount\":669,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp\",\"keywords\":[\"fondi comuni d&#039;investimento immobiliare\",\"fondi comuni di investimento immobiliare\",\"investimento\",\"investimento immobiliare\",\"Tassazione\"],\"articleSection\":[\"Investimenti immobiliari\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/\",\"name\":\"Investire in socimis: vantaggi e rischi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp\",\"datePublished\":\"2023-01-27T10:15:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-23T12:34:26+00:00\",\"description\":\"Investire in socimis offre liquidit\u00e0 e vantaggi fiscali, ma anche rischi di mercato, tassi e gestione. Scopri cosa analizzare.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Invertir en socimis: ventajas y riesgos. Investing in socimis: benefits and risks. Investir dans les socimis : avantages et risques. Investire in socimis: vantaggi e rischi. Investir em socimis: vantagens e riscos. In socimis investieren: Vorteile und Risiken.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2023\\\/01\\\/27\\\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Vantaggi e svantaggi di investire in SOCIMI\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investimento immobiliare alla portata di tutti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investire in socimis: vantaggi e rischi","description":"Investire in socimis offre liquidit\u00e0 e vantaggi fiscali, ma anche rischi di mercato, tassi e gestione. Scopri cosa analizzare.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Investire in socimis: vantaggi e rischi","og_description":"Investire in socimis offre liquidit\u00e0 e vantaggi fiscali, ma anche rischi di mercato, tassi e gestione. Scopri cosa analizzare.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2023-01-27T10:15:00+00:00","article_modified_time":"2026-09-23T12:34:26+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Scritto da":"Equipo Urbanitae","Tempo di lettura stimato":"3 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Vantaggi e svantaggi di investire in SOCIMI","datePublished":"2023-01-27T10:15:00+00:00","dateModified":"2026-09-23T12:34:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/"},"wordCount":669,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp","keywords":["fondi comuni d&#039;investimento immobiliare","fondi comuni di investimento immobiliare","investimento","investimento immobiliare","Tassazione"],"articleSection":["Investimenti immobiliari"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/","name":"Investire in socimis: vantaggi e rischi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp","datePublished":"2023-01-27T10:15:00+00:00","dateModified":"2026-09-23T12:34:26+00:00","description":"Investire in socimis offre liquidit\u00e0 e vantaggi fiscali, ma anche rischi di mercato, tassi e gestione. Scopri cosa analizzare.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/ventajas-desventajas-invertir-socimis-inversion-inmobiliaria-real-estate.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Invertir en socimis: ventajas y riesgos. Investing in socimis: benefits and risks. Investir dans les socimis : avantages et risques. Investire in socimis: vantaggi e rischi. Investir em socimis: vantagens e riscos. In socimis investieren: Vorteile und Risiken."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/01\/27\/vantaggi-e-svantaggi-di-investire-in-socimi\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Vantaggi e svantaggi di investire in SOCIMI"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investimento immobiliare alla portata di tutti","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/author\/urbanitae\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91806"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":91810,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91806\/revisions\/91810"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}