{"id":91569,"date":"2022-09-05T11:15:00","date_gmt":"2022-09-05T09:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91569"},"modified":"2026-09-21T13:49:45","modified_gmt":"2026-09-21T11:49:45","slug":"le-10-province-spagnole-piu-care-per-affittare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2022\/09\/05\/le-10-province-spagnole-piu-care-per-affittare\/","title":{"rendered":"Le 10 province spagnole pi\u00f9 care per affittare"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il prezzo degli affitti in Spagna continua a segnare <strong>massimi storici<\/strong> nel 2026. Secondo i report di mercato di Idealista, l\u2019affitto medio nel Paese ha raggiunto i 15,3 euro al metro quadrato al mese, dopo aver registrato una crescita annua continua alimentata dalla <strong>mancanza di stock e dalla forte pressione della domanda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tuttavia, gli aumenti di prezzo e il costo al metro quadrato non si distribuiscono in modo uniforme su tutto il territorio nazionale. Mentre province dell\u2019interno come Ja\u00e9n, Ciudad Real o Zamora presentano affitti inferiori a 8 euro\/m\u00b2, i grandi motori economici, gli arcipelaghi e le zone turistiche concentrano le cifre pi\u00f9 sotto pressione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quali sono attualmente le 10 province spagnole in cui \u00e8 pi\u00f9 caro affittare una casa?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Madrid (Comunit\u00e0 di Madrid)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Comunit\u00e0 di Madrid si colloca in cima alla classifica come la provincia pi\u00f9 cara della Spagna per affittare, con un prezzo medio che raggiunge <strong>21,7 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. La capitale traina con forza il mercato \u2014 dove il metro quadrato sfiora i 23,7 \u20ac\/m\u00b2 \u2014, ma la scarsit\u00e0 di offerta sposta anche la domanda e aumenta i prezzi nei comuni della cintura metropolitana.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Baleari (Isole Baleari)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La provincia insulare occupa la seconda posizione del podio nazionale, con un prezzo medio di <strong>20,2 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. La combinazione tra affitto turistico e stagionale, attrattiva internazionale e condizione geografica limitata del territorio mantiene una delle tensioni sull\u2019offerta pi\u00f9 elevate di tutto il Paese.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Barcellona (Catalogna)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dopo aver guidato la classifica in periodi precedenti, Barcellona si colloca in terza posizione, con <strong>19,1 euro al metro quadrato al mese<\/strong> di media nella provincia. Nonostante lievi stabilizzazioni nella capitale dopo aver raggiunto i massimi, continua a essere uno dei mercati con la maggiore pressione della domanda e la minore disponibilit\u00e0 di stock nell\u2019affitto tradizionale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Malaga (Andalusia)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 la provincia andalusa con il maggiore rincaro degli affitti, raggiungendo un prezzo medio di <strong>17,2 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. Malaga ha scalato rapidamente posizioni nella classifica nazionale, spinta dal boom tecnologico della sua capitale, dall\u2019attrazione dei nomadi digitali e dall\u2019elevata domanda turistica sulla Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Gipuzkoa (Paesi Baschi)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gipuzkoa si consolida nella top 5 delle province con gli affitti pi\u00f9 cari della Spagna, attestandosi intorno a <strong>16,8 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. San Sebasti\u00e1n continua a figurare con ricorrenza tra i capoluoghi con i costi residenziali pi\u00f9 alti del Paese, condizionata dalla scarsit\u00e0 di suolo edificabile e dall\u2019attrattiva turistica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Las Palmas (Isole Canarie)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La provincia canaria mantiene la tendenza al rialzo dei suoi prezzi residenziali, situandosi intorno ai <strong>14,9 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. Gran Canaria e le sue principali aree turistiche concentrano un\u2019elevata domanda sia locale sia legata all\u2019affitto stagionale, mettendo sotto pressione l\u2019offerta di lunga durata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. Biscaglia (Paesi Baschi)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Biscaglia si mantiene nella parte alta della classifica, con una media provinciale intorno ai <strong>14,5 euro al metro quadrato al mese.<\/strong> Bilbao agisce come principale motore della zona, mantenendo una domanda solida e livelli di affitto elevati rispetto alla media nazionale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8. Santa Cruz de Tenerife (Isole Canarie)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La provincia di Tenerife raggiunge i <strong>14,2 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. Come accade a Las Palmas, la competizione tra uso turistico\/vacanziero e affitto residenziale abituale esercita una forte pressionee al rialzo sugli affitti mensili.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9. Girona (Catalogna)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Girona si colloca tra le province con gli affitti pi\u00f9 elevati del quadrante nord-orientale, con un costo approssimativo di <strong>13,8 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. La forte domanda residenziale sulla Costa Brava e la vicinanza al confine francese dinamizzano costantemente i suoi prezzi di locazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">10. Valencia (Comunit\u00e0 Valenciana)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Valencia entra a pieno titolo nella lista delle province pi\u00f9 care, situandosi intorno ai <strong>13,5 euro al metro quadrato al mese<\/strong>. La capitale valenciana \u00e8 stata una delle citt\u00e0 con la maggiore crescita annua degli affitti nell\u2019ultimo anno, il che ha aumentato significativamente la media di tutta la provincia.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019affitto nel 2026: quali alternative esistono per gli investitori?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il contesto attuale del mercato degli affitti mostra tensioni evidenti: da un lato, prezzi a livelli record che rendono difficile l\u2019accesso alla casa per gli inquilini; dall\u2019altro, un mercato della compravendita con barriere d\u2019ingresso elevate per chi desidera acquistare un immobile intero da mettere in affitto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per i piccoli e medi risparmiatori che cercano di posizionarsi nel settore immobiliare, l\u2019acquisto diretto di un appartamento non \u00e8 l\u2019unica opzione. Esistono formule come il <strong>crowdfunding immobiliare<\/strong>, che permettono di partecipare a progetti di sviluppo o finanziamento a partire da importi ridotti, diversificando il capitale in diverse ubicazioni senza assumere la gestione diretta degli inquilini n\u00e9 i costi di manutenzione.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se desideri continuare ad approfondire come analizzare il mercato e diversificare i tuoi risparmi nel settore immobiliare, ti invitiamo a esplorare altri articoli nel <strong>blog di Urbanitae<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Madrid, Baleari e Barcellona guidano la classifica delle province pi\u00f9 care per affittare in Spagna nel 2026. L\u2019articolo analizza prezzi al m\u00b2, pressione della domanda, carenza di stock e alternative per gli investitori.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20175,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[980,2181,1934],"class_list":["post-91569","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-alloggiamento","tag-settore-immobiliare","tag-settore-residenziale-2"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Le 10 province spagnole pi\u00f9 care per affittare<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Analizziamo prezzi, andamento degli affitti e 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