Investire in abitazioni a Fuerteventura: Caleta de Fuste<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri come investire in abitazioni a Fuerteventura con Caleta de Fuste: 68 unit\u00e0, lavori al 40% e ipoteca di primo grado.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/09\/30\/caleta-de-fuste-debito-all1175-annuo-per-68-abitazioni-a-fuerteventura\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Caleta de Fuste: 68 abitazioni a Fuerteventura all\u201911,75% annuo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nuova opportunit\u00e0 di debito per 68 abitazioni a Caleta de Fuste, con lavori al 40%, ipoteca di primo grado e 11,75% annuo. 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Il prossimo venerd\u00ec 2 ottobre alle 12:00 h (UTC+2)<\/strong> apriremo agli investimenti il progetto Caleta de Fuste<\/a><\/strong>, una nuova opportunit\u00e0 di debito per finanziare parzialmente la costruzione di 68 abitazioni a Caleta de Fuste, Fuerteventura<\/strong>.<\/p>\n\n

La tranche A ha un importo di 2.920.000 euro<\/strong>, una durata di 24 mesi<\/strong> e un tasso d\u2019interesse fisso dell\u201911,75% annuo semplice<\/strong>, il che rappresenta una redditivit\u00e0 totale del 23,50%<\/strong>. Inoltre, prevede un ritorno minimo equivalente a 15 mesi di interessi, ossia il 14,69%<\/strong>.<\/p>\n\n

La promozione \u00e8 gi\u00e0 in corso: dispone di licenza edilizia e la fase 2 presenta un grado di avanzamento approssimativo del 40%<\/strong>.<\/p>\n\n

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Apertura agli investimenti:<\/strong> venerd\u00ec 2 ottobre alle 12:00 h (UTC+2)<\/li>\n\n
Durata:<\/strong> 24 mesi + possibile estensione di 6 mesi<\/li>\n\n
Ticket:<\/strong> 2.920.000 euro<\/li>\n\n

Interesse:<\/strong> 11,75% annuo semplice<\/li>\n<\/ul>\n\n68 abitazioni a Caleta de Fuste<\/h2>\n\n
Il progetto<\/a> finanzia parzialmente i costi di costruzione residui della fase 2<\/strong> di una promozione residenziale di 121 abitazioni situata nell\u2019urbanizzazione El Castillo, a Caleta de Fuste.<\/p>\n\n
Questa seconda fase \u00e8 composta da 68 abitazioni plurifamiliari da 1 a 3 camere da letto<\/strong>, distribuite in diversi blocchi e dotate di piscina, aree comuni verdi e posti auto.<\/p>\n\n
La promozione si sviluppa su un terreno di 21.185 m\u00b2<\/strong>. La sua fase 1, composta da 53 abitazioni, \u00e8 gi\u00e0 terminata e in fase di consegna agli acquirenti.<\/p>\n\n
L\u2019asset si trova a circa 2 chilometri dalla spiaggia del Castillo, 4 chilometri dal Fuerteventura Golf Club, 8 chilometri dall\u2019aeroporto e 14 chilometri da Puerto del Rosario.<\/p>\n\n
Un\u2019opera avanzata al 40%<\/h2>\n\n
La fase 2 dispone di licenza edilizia in vigore<\/strong> e presenta un avanzamento approssimativo del 40%.<\/p>\n\n
Il promotore stima un periodo compreso tra 13 e 14 mesi per completare la costruzione. I fondi del prestito saranno destinati a finanziare i costi residui dei lavori e saranno erogati mediante certificazioni mensili, soggette all\u2019approvazione di un Project Monitor<\/strong> indipendente.<\/p>\n\n
Inoltre, la prima fase consente di disporre di un riferimento diretto dello stesso prodotto, realizzato dallo stesso gestore: le sue 53 abitazioni sono state costruite in 14 mesi e vendute integralmente in 12 mesi.<\/p>\n\n
Il gestore e l\u2019allineamento degli interessi<\/h2>\n\n
Il progetto \u00e8 promosso da Nordal Antigua<\/strong>, societ\u00e0 partecipata al 50% da Alza Real Estate<\/strong> e Nordestada<\/strong>.<\/p>\n\n
Alza vanta quasi 40 anni di esperienza, oltre 8.000 abitazioni consegnate<\/strong> e circa 2.500 attualmente in costruzione. Inoltre, partecipa direttamente all\u2019esecuzione tecnica della promozione.<\/p>\n\n
Il gestore ha gi\u00e0 impegnato circa 5,9 milioni di euro<\/strong> nel progetto. Circa 2 milioni corrispondono a capitale proprio conferito in contanti e altri 3,9 milioni a lavori gi\u00e0 eseguiti dall\u2019impresa di costruzioni del gruppo e non ancora incassati.<\/p>\n\n
L\u2019incasso di tali certificazioni resta differito fino alla vendita delle abitazioni e subordinato al rimborso integrale del prestito di Urbanitae, rafforzando cos\u00ec l\u2019allineamento degli interessi<\/a>.<\/p>\n\n
11,75% annuo e redditivit\u00e0 totale del 23,50%<\/h2>\n\n
Il finanziamento totale pu\u00f2 raggiungere i 12.215.000 euro<\/strong>, strutturati in quattro tranche.<\/p>\n\n
Caleta de Fuste corrisponde alla tranche A<\/strong>, con le seguenti condizioni:<\/p>\n\n
\n
Importo:<\/strong> 2.920.000 euro.<\/li>\n\n
Interesse fisso:<\/strong> 11,75% annuo semplice.<\/li>\n\n
Durata:<\/strong> 24 mesi.<\/li>\n\n
Possibile estensione:<\/strong> 6 mesi.<\/li>\n\n
Redditivit\u00e0 totale:<\/strong> 23,50%.<\/li>\n\n
Ritorno minimo:<\/strong> 15 mesi di interessi, equivalente al 14,69%.<\/li>\n\n
Pagamento di capitale e interessi:<\/strong> a scadenza.<\/li>\n<\/ul>\n\n
Il rimborso anticipato sar\u00e0 possibile in qualsiasi momento, rispettando tale ritorno minimo.<\/p>\n\n
Garanzie del prestito<\/h2>\n\n
L\u2019operazione dispone di ipoteca di primo grado<\/strong><\/a> sulle abitazioni della fase 2<\/strong>, con responsabilit\u00e0 ipotecaria pari al 140% del capitale.<\/p>\n\n
Il pacchetto di garanzie<\/a> include inoltre:<\/p>\n\n
\n
Pegno di primo grado sulle partecipazioni della societ\u00e0 mutuataria.<\/li>\n\n
Pegno di primo grado sui suoi conti bancari.<\/li>\n\n
Cash sweep del 100% dei ricavi netti ottenuti dalla vendita delle abitazioni<\/strong>, ossia tutti i ricavi netti provenienti dalle vendite saranno destinati ad ammortizzare capitale e interessi del prestito.<\/li>\n\n
Subordinazione di qualsiasi finanziamento aggiuntivo al prestito di Urbanitae.<\/li>\n<\/ul>\n\n
L\u2019uscita prevista per gli investitori avverr\u00e0 precisamente tramite la vendita delle abitazioni. Secondo le stime del progetto, la vendita di circa 39 delle 68 unit\u00e0<\/strong> permetterebbe di generare liquidit\u00e0 sufficiente per rimborsare integralmente il prestito e i relativi interessi.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t
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<\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
Perch\u00e9 investire in Caleta de Fuste<\/h2>\n
<\/p>\n
Tra i principali punti del progetto<\/a> si distinguono:<\/p>\n
<\/p>\n
\n
Opera avanzata al 40%<\/strong> e licenza edilizia in vigore.<\/li>\n\n
Ipoteca di primo grado<\/strong> sulle abitazioni finanziate.<\/li>\n\n
Interesse dell\u201911,75% annuo semplice<\/strong>, con redditivit\u00e0 totale del 23,50%.<\/li>\n\n
Ritorno minimo del 14,69%<\/strong>, equivalente a 15 mesi di interessi.<\/li>\n\n
5,9 milioni di euro gi\u00e0 impegnati dal gestore<\/strong>, tra capitale e lavori eseguiti.<\/li>\n\n
Cash sweep del 100%<\/strong> dei ricavi netti provenienti dalle vendite, destinati integralmente ad ammortizzare il prestito.<\/li>\n\n
Una fase 1 gi\u00e0 terminata e venduta al 100% in 12 mesi<\/strong>, che funge da riferimento diretto per costi, tempistiche e assorbimento commerciale.<\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Calendario stimato<\/h2>\n
<\/p>\n
La durata ordinaria della tranche A \u00e8 di 24 mesi<\/strong>, con una possibile estensione di sei mesi.<\/p>\n
<\/p>\n
La previsione attuale prevede la prosecuzione dei lavori durante il 2026 e il 2027, con completamento della costruzione nel quarto trimestre del 2027<\/strong>. La consegna delle abitazioni e il rimborso del prestito sono previsti per il primo trimestre del 2028<\/strong>.<\/p>\n
<\/p>\n
\u00c8 possibile consultare nella pagina del progetto tutte le informazioni sull\u2019operazione, i rischi, la documentazione legale, le due diligence e i dati fondamentali dell\u2019investimento.<\/p>\n
<\/p>\n
Hai dubbi sul progetto?<\/h2>\n
<\/p>\n
L\u2019apertura agli investimenti di Caleta de Fuste<\/strong><\/a> sar\u00e0 venerd\u00ec 2 ottobre alle 12:00 h (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n
<\/p>\n
Potrai porre le tue domande nel webinar<\/a> di gioved\u00ec 1 ottobre alle 12:00 h (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n
<\/p>\n
Puoi anche scriverci a contacto@urbanitae.com<\/strong><\/a> o chiamarci al (+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Caleta de Fuste finanzia la prima tranche di un\u2019operazione di debito per 68 abitazioni a Fuerteventura, con lavori al 40%, licenza in vigore, ipoteca di primo grado, cash sweep del 100% e rendimento totale del 23,50%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":91757,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1955,1011],"class_list":["post-91445","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":{"styles_descriptor":{"styles":{"desktop":"","tablet":"","mobile":""},"google_fonts":[],"version":8}},"yoast_head":"\nInvestire in abitazioni a Fuerteventura: Caleta de Fuste<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri come investire in abitazioni a Fuerteventura con Caleta de Fuste: 68 unit\u00e0, lavori al 40% e ipoteca di primo grado.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/09\/30\/caleta-de-fuste-debito-all1175-annuo-per-68-abitazioni-a-fuerteventura\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Caleta de Fuste: 68 abitazioni a Fuerteventura all\u201911,75% annuo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nuova opportunit\u00e0 di debito per 68 abitazioni a Caleta de Fuste, con lavori al 40%, ipoteca di primo grado e 11,75% annuo. 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