{"id":91081,"date":"2026-09-11T12:38:48","date_gmt":"2026-09-11T10:38:48","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=91081"},"modified":"2026-09-11T14:54:02","modified_gmt":"2026-09-11T12:54:02","slug":"azurea-el-rompido-plusvalenza-per-12-abitazioni-monofamiliari-a-huelva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/09\/11\/azurea-el-rompido-plusvalenza-per-12-abitazioni-monofamiliari-a-huelva\/","title":{"rendered":"Azurea El Rompido: plusvalenza per 12 abitazioni monofamiliari a Huelva"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"91081\" class=\"elementor elementor-91081 elementor-91049\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-30bdffdb elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"30bdffdb\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-622876ec\" data-id=\"622876ec\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38b8fdad elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"38b8fdad\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-path-to-node=\"3\">Luned\u00ec <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"7\">14 settembre alle ore 16:00 (UTC+2)<\/b> apriamo agli investimenti <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"69\">il progetto Azurea El Rompido<\/b>, una nuova opportunit\u00e0 di plusvalenza a <b data-path-to-node=\"3\" data-index-in-node=\"139\">El Rompido<\/b>, Huelva.<\/p><p data-path-to-node=\"4\">L&#8217;operazione consiste nel partecipare, insieme al promotore, allo sviluppo di <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"78\">12 abitazioni monofamiliari con lotto privato<\/b> su terreno urbano consolidato, all&#8217;interno di una promozione situata in una delle quote pi\u00f9 elevate del settore di <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"239\">El Rompido Oeste<\/b>, con vista privilegiata sul mare e sul fiume Piedras.<\/p><p data-path-to-node=\"5\">Il progetto presenta un <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"24\">ticket di 920.000 euro<\/b>, un arco temporale stimato di <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"77\">30-34 mesi<\/b> e una struttura di distribuzione con un <b data-path-to-node=\"5\" data-index-in-node=\"128\">TIR preferenziale del 13%<\/b> per gli investitori.<\/p><ul data-path-to-node=\"6\"><li><p data-path-to-node=\"6,0,0\"><b data-path-to-node=\"6,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Apertura agli investimenti:<\/b> luned\u00ec 14 settembre alle ore 16:00 (UTC+2)<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"6,1,0\"><b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"0\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_hzLwTvMKTaOIka9iS3MIFA#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Webinar<\/a><\/b> <b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"8\">del progetto:<\/b> puoi porre le tue domande nel <b data-path-to-node=\"6,1,0\" data-index-in-node=\"52\">webinar di luned\u00ec 14 settembre alle ore 12:00 (UTC+2)<\/b>.<\/p><\/li><\/ul><h2 data-path-to-node=\"7\">Seconda fase del progetto El Rompido<\/h2><p data-path-to-node=\"8\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000515\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azurea El Rompido<\/a> \u00e8 la seconda fase del <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/01\/27\/nuovo-progetto-investi-a-huelva-con-una-redditivita-preferenziale-del-13-di-tir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto El Rompido<\/a>, pubblicato sulla piattaforma a gennaio 2026.<\/p><p data-path-to-node=\"9\">Questa nuova fase si svilupper\u00e0 sul lotto adiacente alla prima, con l&#8217;obiettivo di costruire 12 abitazioni monofamiliari e unire gli spazi comuni di entrambe le promozioni. In questo modo, il complesso potr\u00e0 contare su aree comuni di maggiore qualit\u00e0, tra cui piscina, palestra e zone verdi.<\/p><p data-path-to-node=\"10\">Ogni abitazione disporr\u00e0, inoltre, di un ampio lotto privato, posto auto e cantina. La distribuzione del progetto sfrutta la topografia del terreno per orientare le abitazioni verso la costa e la foce del fiume Piedras, dando priorit\u00e0 all&#8217;ingresso di luce naturale e all&#8217;uso degli spazi esterni.<\/p><h2 data-path-to-node=\"11\">Una posizione elevata con vista sul mare e sul fiume Piedras<\/h2><p data-path-to-node=\"12\">Il terreno si trova nella quota pi\u00f9 alta del settore di <b data-path-to-node=\"12\" data-index-in-node=\"56\">El Rompido Oeste<\/b>, accanto a fasi gi\u00e0 consolidate di altre promozioni e alla prima fase di questo stesso progetto.<\/p><p data-path-to-node=\"13\">Il lotto \u00e8 completamente urbanizzato e dotato di allacciamento alle reti di servizi, in attesa unicamente della procedura amministrativa di collaudo finale. Questa situazione riduce in modo significativo il rischio tecnico associato allo sviluppo del terreno.<\/p><p data-path-to-node=\"14\">La sua posizione elevata consente una vista aperta verso ovest, con una prospettiva diretta sull&#8217;estuario del fiume Piedras e sul litorale di La Antilla. Inoltre, l&#8217;accesso veicolare collega la promozione con le arterie principali, il centro urbano e le vicine aree commerciali.<\/p><h2 data-path-to-node=\"15\">Il gestore: Edistaa Hogar<\/h2><p data-path-to-node=\"16\">Il gestore del <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000515\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto<\/a> \u00e8 <b data-path-to-node=\"16\" data-index-in-node=\"26\">Edistaa Hogar<\/b>, promotore con uno storico di oltre 50 anni nel settore immobiliare.<\/p><p data-path-to-node=\"17\">Il suo team di gestione \u00e8 composto da professionisti con una solida formazione tecnica e pi\u00f9 di vent&#8217;anni di esperienza diretta nello sviluppo di asset residenziali.<\/p><p data-path-to-node=\"18\">Negli ultimi vent&#8217;anni, la societ\u00e0 ha consegnato pi\u00f9 di <b data-path-to-node=\"18\" data-index-in-node=\"56\">400 abitazioni in Andalusia e nell&#8217;Algarve<\/b>. Attualmente mantiene diversi progetti in fase di esecuzione nella provincia di Huelva, tra cui promozioni di case monofamiliari a Cartaya e Aljaraque, oltre alla precedente attivit\u00e0 a El Rompido e in altri comuni della costa di Huelva.<\/p><p data-path-to-node=\"19\">L&#8217;operazione si avvale anche dell&#8217;impresa di costruzioni del gruppo stesso, con comprovata esperienza nella zona, il che consente di rafforzare il controllo sull&#8217;esecuzione e sui costi di costruzione.<\/p><h2 data-path-to-node=\"20\">Terreno urbano consolidato e finanziamento concordato<\/h2><p data-path-to-node=\"21\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000515\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azurea El Rompido<\/a> sorge su un <b data-path-to-node=\"21\" data-index-in-node=\"30\">terreno urbano consolidato<\/b>, con il lotto completamente urbanizzato e dotato di servizi, in attesa di collaudo finale.<\/p><p data-path-to-node=\"22\">Il progetto prevede la costruzione di <b data-path-to-node=\"22\" data-index-in-node=\"38\">2.123 m\u00b2<\/b> e conta su un finanziamento per lo sviluppo gi\u00e0 concordato con un istituto bancario di prim&#8217;ordine. Questo sostegno finanziario apporta solidit\u00e0 alla struttura del capitale fin dall&#8217;inizio.<\/p><p data-path-to-node=\"23\">Sul piano commerciale, il progetto beneficia dell&#8217;esperienza acquisita nella prima fase, che dispone gi\u00e0 di licenza e di prevendite, e la cui evoluzione commerciale sta procedendo positivamente.<\/p><h2 data-path-to-node=\"24\">Ticket di 920.000 euro<\/h2><p data-path-to-node=\"25\">Azurea El Rompido \u00e8 strutturato come un <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/21\/come-sono-i-progetti-di-plusvalenze-su-urbanitae\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto di plusvalenza<\/a>. I contributi degli investitori di Urbanitae saranno incanalati tramite un aumento di capitale in una societ\u00e0 veicolo (SPV), che successivamente effettuer\u00e0 un aumento di capitale nella societ\u00e0 promotrice del progetto.<\/p><p data-path-to-node=\"26\">Le caratteristiche principali dell&#8217;operazione sono:<\/p><ul data-path-to-node=\"27\"><li><p data-path-to-node=\"27,0,0\"><b data-path-to-node=\"27,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Tipo di progetto:<\/b> plusvalenza<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,1,0\"><b data-path-to-node=\"27,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Ubicazione:<\/b> El Rompido, Huelva<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,2,0\"><b data-path-to-node=\"27,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Prodotto:<\/b> 12 abitazioni monofamiliari con lotto privato<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,3,0\"><b data-path-to-node=\"27,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Superficie progettata:<\/b> 2.123 m\u00b2<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,4,0\"><b data-path-to-node=\"27,4,0\" data-index-in-node=\"0\">Ticket Urbanitae:<\/b> 920.000 euro<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,5,0\"><b data-path-to-node=\"27,5,0\" data-index-in-node=\"0\">Orizzonte temporale stimato:<\/b> 30-34 mesi<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,6,0\"><b data-path-to-node=\"27,6,0\" data-index-in-node=\"0\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/30\/cosa-sono-i-progetti-con-irr-preferenziale-su-urbanitae\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TIR preferenziale<\/a><\/b><b data-path-to-node=\"27,6,0\" data-index-in-node=\"17\">:<\/b> 13%<\/p><\/li><li><p data-path-to-node=\"27,7,0\"><b data-path-to-node=\"27,7,0\" data-index-in-node=\"0\">Gestore:<\/b> Edistaa Hogar<\/p><\/li><\/ul><p data-path-to-node=\"28\">Il modello di gestione mira all&#8217;allineamento degli interessi tra il promotore e gli investitori. Edistaa non agir\u00e0 solo come gestore integrale della promozione, ma parteciper\u00e0 anche come investitore al progetto, impegnando <b data-path-to-node=\"28\" data-index-in-node=\"223\">230.000 euro<\/b> di capitale proprio insieme ai <b data-path-to-node=\"28\" data-index-in-node=\"267\">920.000 euro<\/b> degli investitori di Urbanitae.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-cadaec2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"cadaec2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-97ee5d1\" data-id=\"97ee5d1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba05709 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"ba05709\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=UU8X9lwFlRI&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ac861a4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ac861a4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 data-path-to-node=\"29\">Perch\u00e9 investire nel progetto Azurea El Rompido<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"30\">Questi sono alcuni dei principali punti di forza dell&#8217;operazione:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"31\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,0,0\"><b data-path-to-node=\"31,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Prodotto differenziante e scarso<\/b> nell&#8217;offerta attuale della zona.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,1,0\"><b data-path-to-node=\"31,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Posizione elevata<\/b>, con vista panoramica sull&#8217;estuario del fiume Piedras e sul mare.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,2,0\"><b data-path-to-node=\"31,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Lotti privati e spazi esterni<\/b>, in linea con la domanda di seconde case.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,3,0\"><b data-path-to-node=\"31,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Urbanizzazione eseguita<\/b>, con reti di servizi installate e in attesa di collaudo finale.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,4,0\"><b data-path-to-node=\"31,4,0\" data-index-in-node=\"0\">Finanziamento per lo sviluppo concordato<\/b> con un istituto bancario di prim&#8217;ordine.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,5,0\"><b data-path-to-node=\"31,5,0\" data-index-in-node=\"0\">Esperienza del promotore nella zona<\/b>, sia a El Rompido che in altri comuni della costa di Huelva.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,6,0\"><b data-path-to-node=\"31,6,0\" data-index-in-node=\"0\">Seconda fase di un progetto gi\u00e0 lanciato su Urbanitae<\/b>, con un&#8217;evoluzione commerciale positiva nella prima fase.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,7,0\"><b data-path-to-node=\"31,7,0\" data-index-in-node=\"0\">Allineamento degli interessi<\/b>, con apporto di capitale proprio da parte del promotore.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"31,8,0\"><b data-path-to-node=\"31,8,0\" data-index-in-node=\"0\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/03\/equity-immobiliare-le-vere-leve-che-creano-valore\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TIR preferenziale<\/a><\/b> <b data-path-to-node=\"31,8,0\" data-index-in-node=\"18\">del 13%<\/b> per gli investitori.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-path-to-node=\"32\">Quale rendimento posso ottenere?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"33\">Nei <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000515\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetti di equity<\/a>, la normativa applicabile non consente alle piattaforme di crowdfunding di comunicare un rendimento stimato specifico per il progetto. Per questo motivo, Urbanitae pubblica nella pagina di ciascuna opportunit\u00e0 tre scenari economici \u2013 favorevole, moderato e sfavorevole \u2013 con diverse ipotesi di ricavi e costi.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"34\">In tutti gli scenari, la formula di calcolo rimane la stessa:<\/p>\n<p data-path-to-node=\"35\"><b data-path-to-node=\"35\" data-index-in-node=\"0\">Previsione dei ricavi \u2013 Stima dei costi \/ equity totale<\/b><\/p>\n<p data-path-to-node=\"36\">Nello scenario favorevole di Azurea El Rompido, la previsione dei ricavi totali ammonta a <b data-path-to-node=\"36\" data-index-in-node=\"90\">6.720.000 euro<\/b>, mentre la stima dei costi totali corrisponde a <b data-path-to-node=\"36\" data-index-in-node=\"153\">6.121.343 euro<\/b>, su un equity totale di <b data-path-to-node=\"36\" data-index-in-node=\"192\">1.150.000 euro<\/b>.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"37\">Lo scenario moderato prevede un incremento del 10% dei costi di costruzione, mentre lo scenario sfavorevole combina tale aumento dei costi con una riduzione del 10% dei prezzi di vendita.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"38\">Queste previsioni sono stime e possono variare in base all&#8217;evoluzione economica, commerciale, tecnica o a qualsiasi altra circostanza durante la vita del progetto.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"39\">Tempistiche stimate<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"40\">L&#8217;orizzonte temporale stimato del <a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000515\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">progetto<\/a> \u00e8 di <b data-path-to-node=\"40\" data-index-in-node=\"48\">30-34 mesi<\/b>.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"41\">I principali traguardi previsti sono:<\/p>\n<ul data-path-to-node=\"42\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"42,0,0\"><b data-path-to-node=\"42,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Quarto trimestre del 2026:<\/b> aumento di capitale e inizio della commercializzazione.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"42,1,0\"><b data-path-to-node=\"42,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Secondo trimestre del 2027:<\/b> inizio previsto dei lavori di costruzione.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"42,2,0\"><b data-path-to-node=\"42,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Primo trimestre del 2029:<\/b> completamento previsto della costruzione.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"42,3,0\"><b data-path-to-node=\"42,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Secondo trimestre del 2029:<\/b> consegna delle abitazioni, liquidazione della societ\u00e0 e distribuzione degli utili agli investitori.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-path-to-node=\"43\">Come in ogni promozione immobiliare, le tempistiche possono variare sia al rialzo sia al ribasso in base all&#8217;effettiva evoluzione del progetto, dei lavori, della commercializzazione e delle condizioni di mercato.<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"44\">Hai dubbi sul progetto?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"45\">L&#8217;apertura agli investimenti di <b data-path-to-node=\"45\" data-index-in-node=\"32\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000515\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Azurea El Rompido<\/a><\/b> sar\u00e0 <b data-path-to-node=\"45\" data-index-in-node=\"55\">luned\u00ec 14 settembre alle ore 16:00 (UTC+2)<\/b>.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"46\">Puoi porre le tue domande nel <b data-path-to-node=\"46\" data-index-in-node=\"30\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_hzLwTvMKTaOIka9iS3MIFA#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">webinar<\/a><\/b> <b data-path-to-node=\"46\" data-index-in-node=\"38\">di luned\u00ec 14 settembre alle ore 12:00 (UTC+2)<\/b>.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"47\">Puoi anche scriverci a <b data-path-to-node=\"47\" data-index-in-node=\"23\"><a class=\"ng-star-inserted\" href=\"https:\/\/www.google.com\/search?q=mailto%3Acontacto%40urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/b> o chiamarci al numero <b data-path-to-node=\"47\" data-index-in-node=\"68\">(+34) 911 23 25 22<\/b>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Azurea El Rompido permette di partecipare a una promozione di 12 abitazioni monofamiliari con lotto privato, vista mare e fiume Piedras, e TIR preferenziale del 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