{"id":88747,"date":"2026-07-15T10:23:32","date_gmt":"2026-07-15T08:23:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88747"},"modified":"2026-07-15T10:53:50","modified_gmt":"2026-07-15T08:53:50","slug":"chiudiamo-il-primo-semestre-del-2026-con-158-milioni-di-euro-transati","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/15\/chiudiamo-il-primo-semestre-del-2026-con-158-milioni-di-euro-transati\/","title":{"rendered":"Chiudiamo il primo semestre del 2026 con 158 milioni di euro transati"},"content":{"rendered":"\n

In Urbanitae chiudiamo il primo semestre del 2026 con un bilancio molto positivo. Tra gennaio e giugno abbiamo transato 158 milioni di euro<\/strong> attraverso le diverse aree della nostra attivit\u00e0. Questo rappresenta una crescita del 44%<\/strong> rispetto allo stesso periodo del 2025, quando avevamo raggiunto 110 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Questa crescita conferma l\u2019evoluzione del nostro modello e il consolidamento di una strategia basata su due grandi pilastri: rafforzare la nostra attivit\u00e0 principale \u2013 il finanziamento di progetti immobiliari<\/a> tramite debito ed equity \u2013 e ampliare progressivamente le vie di investimento disponibili per i nostri investitori.<\/p>\n\n\n\n

Dal 2019, Urbanitae ha costruito una piattaforma di investimento immobiliare sempre pi\u00f9 diversificata, con presenza in diverse aree geografiche, differenti tipologie di asset e formule di investimento complementari. Il primo semestre del 2026 riflette proprio questa evoluzione: continuiamo a crescere nel nostro core business, mentre iniziano ad acquisire peso anche nuove linee come Direct Investments<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Direct Investments guadagna trazione dopo il primo anno di attivit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

Una delle chiavi di questo semestre \u00e8 stata la buona accoglienza di Direct Investments<\/strong>, la nostra linea di acquisizione diretta e integrale di immobili<\/a>. Lanciata nel 2025, questa modalit\u00e0 consente all\u2019investitore di accedere a opportunit\u00e0 selezionate di investimento diretto, con l\u2019accompagnamento di Urbanitae durante tutto il processo.<\/p>\n\n\n\n

Con appena un anno di attivit\u00e0, Direct Investments rappresenta gi\u00e0 circa il 12% del capitale transato<\/strong> tra gennaio e giugno. Questo dato conferma l\u2019interesse di una parte dei nostri investitori per formule che permettono di acquisire asset immobiliari<\/a> completi, continuando al tempo stesso a fare affidamento sull\u2019esperienza di analisi, selezione e monitoraggio di Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

In ogni caso, l\u2019investimento in progetti di debito ed equity continua a rappresentare il grosso della nostra attivit\u00e0 e il nucleo su cui la piattaforma \u00e8 stata costruita fin dall\u2019inizio.<\/p>\n\n\n\n

Oltre 68 milioni di euro rimborsati in sei mesi<\/h2>\n\n\n\n

La crescita del volume transato \u00e8 stata accompagnata da un altro dato particolarmente rilevante: i rimborsi. Nel corso del primo semestre del 2026 abbiamo restituito ai nostri investitori oltre 68 milioni di euro<\/strong>. Solo a giugno abbiamo effettuato distribuzioni per 20,1 milioni di euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Dall\u2019inizio della nostra attivit\u00e0, nel 2019, pi\u00f9 di 60.000 investitori<\/strong> hanno beneficiato di rimborsi in Urbanitae<\/a>. Per noi questo dato \u00e8 fondamentale, perch\u00e9 riflette il ciclo completo del modello. Mostra non solo la capacit\u00e0 di originare e finanziare progetti, ma anche la maturazione del portafoglio e la chiusura di operazioni con ritorni per gli investitori.<\/p>\n\n\n\n

In termini di redditivit\u00e0, i 17 progetti chiusi durante il semestre<\/strong> hanno registrato un IRR medio del 10%<\/strong>. Questo dato consolida il comportamento storico della piattaforma, il cui IRR medio sui progetti chiusi si attesta all\u201911,86%<\/strong> dall\u2019inizio dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Allonbay Aura e Navia: due esempi rilevanti<\/h2>\n\n\n\n

Tra i rimborsi recenti spicca in particolare il caso di Allonbay Aura<\/strong><\/a>, un progetto per la promozione di 25 abitazioni a Villajoyosa, Alicante. Gli investitori di Urbanitae hanno apportato 3,5 milioni di euro e l\u2019operazione si \u00e8 chiusa con un IRR del 21,2%<\/strong>, rispetto a un IRR atteso del 13,9% all\u2019inizio del progetto.<\/p>\n\n\n\n

Merita attenzione anche il progetto Navia<\/strong><\/a>, un prestito destinato allo sviluppo di un parco commerciale a Vigo. In questo caso, il rimborso era previsto a 15 mesi dall\u2019investimento, ma il progetto si \u00e8 concluso in appena 7 mesi, con un IRR del 10,7%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Entrambi i casi mostrano come, in determinate operazioni, l\u2019esecuzione del progetto e l\u2019evoluzione delle tempistiche possano migliorare in modo significativo il rendimento ottenuto dall\u2019investitore.<\/p>\n\n\n\n

Pi\u00f9 attivit\u00e0, pi\u00f9 diversificazione e nuove vie di investimento<\/h2>\n\n\n\n

Il primo semestre del 2026 conferma che Urbanitae continua a crescere in volume, ma anche in ampiezza. Oggi la nostra attivit\u00e0 combina progetti residenziali, asset commerciali, operazioni di debito, equity, formule ibride e nuove linee di investimento diretto.<\/p>\n\n\n\n

Questa diversificazione<\/a> \u00e8 un elemento chiave della nostra roadmap. Ci consente di ampliare l\u2019offerta disponibile per gli investitori, lavorare con pi\u00f9 promotori e affrontare opportunit\u00e0 in diversi segmenti del mercato immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Come sottolinea Diego Bestard, CEO e fondatore di Urbanitae: \u201cLa prima parte del 2026 ha avuto una performance spettacolare. Siamo fiduciosi che la seconda manterr\u00e0, se non superer\u00e0, lo stesso livello. Infatti, prima della fine dell\u2019anno prevediamo di lanciare i nostri primi due fondi di investimento, uno di debito e uno di equity, con i quali diversificheremo ancora di pi\u00f9 la nostra attivit\u00e0\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Una piattaforma in espansione<\/h2>\n\n\n\n

Dalla nostra fondazione abbiamo finanziato progetti immobiliari per un valore superiore a 680 milioni di euro<\/strong> e abbiamo apportato finanziamenti per la costruzione di oltre 9.000 abitazioni<\/strong> in Spagna, Portogallo e Italia. Inoltre, abbiamo pi\u00f9 di 3,5 miliardi di euro di asset in gestione<\/strong>, di cui circa il 90% corrisponde al settore residenziale.<\/p>\n\n\n\n

Chiudiamo quindi la prima met\u00e0 del 2026 con una crescita solida, un portafoglio che continua a generare rimborsi e nuove linee di business che iniziano a consolidarsi. Tutto questo con lo stesso obiettivo che ci guida fin dall\u2019inizio: offrire agli investitori accesso a opportunit\u00e0 immobiliari selezionate, con analisi rigorosa, trasparenza e un\u2019esperienza 100% online.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Urbanitae raggiunge 158 milioni di euro transati tra gennaio e giugno 2026, con una crescita del 44%, oltre 68 milioni restituiti e il continuo sviluppo di Direct Investments.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88746,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2114,1084],"tags":[1966,2070,1932,1011],"class_list":["post-88747","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-urbanitae","category-urbanitae-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-direct-investments-it","tag-investimento-immobiliare","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nUrbanitae primo semestre 2026: 158 milioni di euro transati<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae chiude il primo semestre 2026 con 158 milioni di euro transati, +44%, e oltre 68 milioni restituiti agli investitori.\" \/>\n<meta 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