{"id":88588,"date":"2026-07-10T13:51:29","date_gmt":"2026-07-10T11:51:29","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=88588"},"modified":"2026-07-10T14:39:44","modified_gmt":"2026-07-10T12:39:44","slug":"francos-iii-nuovo-ticket-per-il-progetto-di-uffici-prime-a-porto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/10\/francos-iii-nuovo-ticket-per-il-progetto-di-uffici-prime-a-porto\/","title":{"rendered":"Francos III: nuovo ticket per il progetto di uffici prime a Porto"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"88588\" class=\"elementor elementor-88588 elementor-88561\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-243fa753 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"243fa753\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2a0955ec\" data-id=\"2a0955ec\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79764b18 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"79764b18\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Il prossimo <strong>marted\u00ec 14 luglio alle 16:00 (UTC+2)<\/strong> apriremo agli investimenti <strong>Francos III<\/strong>, una nuova opportunit\u00e0 di plusvalenza legata allo sviluppo di un <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000364\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=complesso_uffici_porto&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000364\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=complesso_uffici_porto&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">complesso di uffici di nuova costruzione a Porto<\/a>, in Portogallo.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto d\u00e0 continuit\u00e0 a un\u2019operazione gi\u00e0 nota agli investitori di Urbanitae. Francos, presentato inizialmente nell\u2019aprile 2025, ha rappresentato l\u2019ingresso in un asset di uffici prime a Boavista, il principale distretto finanziario di Porto. Successivamente, Francos II ha permesso di ampliare il ticket di equity previsto per il progetto. Ora, Francos III completa la stessa linea di investimento con un <strong>nuovo ticket da 1.000.000 di euro e una durata stimata di 32-36 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019operazione prevede un <strong>IRR preferenziale del 15%<\/strong> per gli investitori di Urbanitae, che hanno priorit\u00e0 di rimborso rispetto al promotore e ai suoi soci.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>Apertura agli investimenti:<\/strong> marted\u00ec 14 luglio alle 16:00 (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong>Webinar del progetto:<\/strong> \u00e8 possibile rivedere il <a id=\"https:\/\/youtu.be\/68xJWKYwOic?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar_francos_1&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/youtu.be\/68xJWKYwOic?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar_francos_1&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">webinar di Francos II<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un complesso di uffici nel CBD di Porto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Francos III consente di partecipare allo sviluppo di un complesso di uffici situato in <strong>Rua Tenente Valadim<\/strong>, accanto alla stazione della metropolitana di Francos, nell\u2019area di <strong>Boavista<\/strong>, considerata il principale distretto finanziario di Porto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetto<\/a> prevede una superficie costruita fuori terra di <strong>20.588 m\u00b2<\/strong>, distribuita tra spazi per uffici, auditorium, aree di coworking, altri spazi commerciali e <strong>180 posti auto<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La location \u00e8 uno dei punti chiave dell\u2019operazione. Si tratta di una zona urbana consolidata, con buona connettivit\u00e0, servizi e una domanda rilevante di spazi di lavoro di qualit\u00e0.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il gestore: Osborne+Co<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore dell\u2019opportunit\u00e0 \u00e8 <strong>Osborne+Co<\/strong>, promotore e investitore globale specializzato in progetti sostenibili di alta qualit\u00e0 nei settori uffici, industriale e mixed-use.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La societ\u00e0 conta oltre <strong>30 anni di esperienza<\/strong> e ha guidato pi\u00f9 di <strong>50 progetti internazionali<\/strong>. La sua attivit\u00e0 si concentra su sviluppi commerciali e residenziali su larga scala, con particolare attenzione alla qualit\u00e0, alla sostenibilit\u00e0 e alla collaborazione con occupanti e investitori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In questo progetto, sia Osborne+Co sia il costruttore, <strong>MAP<\/strong>, hanno impegnato capitale proprio. Questo allinea i loro interessi con quelli degli investitori di Urbanitae.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Progetto in corso e rischio legato ai permessi ridotto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Dalla prima apertura, il <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetto<\/a> ha raggiunto milestone rilevanti. Il terreno \u00e8 stato acquisito nel giugno 2025 e l\u2019approvazione architettonica \u00e8 stata concessa nell\u2019aprile 2026.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Inoltre, il progetto delle specialit\u00e0 tecniche \u00e8 in fase di presentazione al Comune di Porto, con l\u2019avvio dei lavori previsto per luglio 2026. Questi progressi riducono in modo significativo il rischio legato ai permessi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Una volta iniziata la costruzione, partir\u00e0 la commercializzazione della superficie in locazione. L\u2019obiettivo sar\u00e0 massimizzare l\u2019occupazione e stabilizzare i canoni prima della vendita dell\u2019asset.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">IRR preferenziale del 15%<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019operazione \u00e8 strutturata tramite aumento di capitale. Le principali caratteristiche del progetto Francos III sono:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo di progetto:<\/strong> plusvalenza<\/li>\n \n<li><strong>Ubicazione:<\/strong> Porto, Portogallo<\/li>\n \n<li><strong>Asset:<\/strong> complesso di uffici di nuova costruzione<\/li>\n \n<li><strong>Ticket Urbanitae:<\/strong> 1.000.000 euro<\/li>\n \n<li><strong>Durata stimata:<\/strong> 32-36 mesi<\/li>\n \n<li><strong>IRR preferenziale:<\/strong> 15%<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>La struttura concordata riconosce agli investitori di Urbanitae una remunerazione preferenziale pari al <strong>15% di IRR annuo<\/strong> sul capitale apportato. Ci\u00f2 significa che n\u00e9 il promotore n\u00e9 i suoi soci potranno recuperare il proprio investimento o ricevere utili finch\u00e9 gli investitori di Urbanitae non avranno recuperato integralmente il capitale e ottenuto tale rendimento preferenziale.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Inoltre, la societ\u00e0 veicolo dispone di un finanziamento bancario previsto da parte di una banca leader in Portogallo, destinato a coprire il costo di sviluppo dei lavori.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-94139df elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"94139df\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-24cfe35\" data-id=\"24cfe35\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-281db1f elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"281db1f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/wWW2CpMymdc&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2791808 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2791808\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-46ffc4a\" data-id=\"46ffc4a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fa875d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3fa875d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire in Francos III<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Ecco alcuni dei principali punti di forza dell\u2019<a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=operazione&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=operazione&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">operazione<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Location prime nel CBD di Porto<\/strong>, accanto alla stazione della metropolitana di Francos.<\/li>\n \n<li><strong>Progetto di uffici di nuova costruzione<\/strong> in un mercato con scarsit\u00e0 di offerta.<\/li>\n \n<li><strong>Approvazione architettonica gi\u00e0 concessa<\/strong>, con avvio dei lavori previsto per luglio 2026.<\/li>\n \n<li><strong>Promotore internazionale specializzato<\/strong> in progetti di uffici e mixed-use.<\/li>\n \n<li><strong>Capitale proprio impegnato<\/strong> da parte del promotore e del costruttore.<\/li>\n \n<li><a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/30\/cosa-sono-i-progetti-con-irr-preferenziale-su-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=irr_preferenziale&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/30\/cosa-sono-i-progetti-con-irr-preferenziale-su-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=irr_preferenziale&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\"><strong>IRR preferenziale<\/strong><\/a> <strong>del 15%<\/strong> per gli investitori di Urbanitae.<\/li>\n \n<li><strong>Capitale preferenziale rispetto al promotore<\/strong>, che rafforza la struttura di protezione per gli investitori.<\/li>\n \n<li><strong>Mercato degli uffici con fondamentali solidi<\/strong>, con canoni di mercato superiori alle proiezioni iniziali del business plan.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Informazioni economiche del progetto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Nei <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/03\/equity-immobiliare-le-vere-leve-che-creano-valore\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=progetti_equity&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/03\/equity-immobiliare-le-vere-leve-che-creano-valore\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=progetti_equity&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetti di equity<\/a>, la normativa applicabile non consente alle piattaforme di finanziamento partecipativo di comunicare una redditivit\u00e0 stimata specifica del progetto. Per questo, Urbanitae pubblica nella pagina di ogni opportunit\u00e0 tre scenari economici \u2013 favorevole, moderato e sfavorevole \u2013 con diverse ipotesi di ricavi e costi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In tutti i casi, la formula di calcolo \u00e8 la stessa: <strong>previsione dei ricavi meno stima dei costi, diviso per l\u2019equity totale<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Nello scenario favorevole di Francos III, la previsione dei ricavi totali ammonta a <strong>85.142.729 euro<\/strong>, mentre la stima dei costi totali corrisponde a <strong>71.959.928 euro<\/strong>, su un equity totale di <strong>23.163.628 euro<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Le previsioni sono stime e possono variare in funzione dell\u2019evoluzione economica, commerciale, tecnica o di qualsiasi altra circostanza durante la vita del progetto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento nel 2029<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>La durata stimata di Francos III \u00e8 di <strong>32-36 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>I principali milestone previsti sono:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Luglio 2026:<\/strong> investimento di capitale e presentazione del progetto delle specialit\u00e0 tecniche.<\/li>\n \n<li><strong>Luglio 2026:<\/strong> avvio previsto dei lavori.<\/li>\n \n<li><strong>Secondo trimestre 2028:<\/strong> completamento dei lavori e inizio dell\u2019operativit\u00e0.<\/li>\n \n<li><strong>Secondo trimestre 2029:<\/strong> vendita dell\u2019asset e uscita dalla societ\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Come in qualsiasi investimento immobiliare, le tempistiche possono variare sia al rialzo sia al ribasso in base all\u2019evoluzione reale del progetto, alla commercializzazione e alle condizioni di mercato.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una nuova opportunit\u00e0 nel mercato degli uffici di Porto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=francos_iii&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000495\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=francos_iii&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Francos III<\/a> consente di partecipare a una nuova apertura di un\u2019operazione di plusvalenza gi\u00e0 avviata, legata allo sviluppo di un complesso di <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/10\/la-scarsita-di-uffici-prime-accelera-la-polarizzazione-del-mercato-in-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=uffici_prime&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/07\/10\/la-scarsita-di-uffici-prime-accelera-la-polarizzazione-del-mercato-in-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=uffici_prime&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">uffici prime<\/a> a Porto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La combinazione di location, avanzamento dell\u2019iter autorizzativo, promotore internazionale, finanziamento bancario previsto, capitale proprio impegnato e IRR preferenziale del 15% rafforza l\u2019interesse di questa opportunit\u00e0.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019apertura agli investimenti avverr\u00e0 <strong>marted\u00ec 14 luglio alle 16:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hai domande sul progetto?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>\u00c8 possibile rivedere il <a id=\"https:\/\/youtu.be\/68xJWKYwOic?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar_francos_2&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" href=\"https:\/\/youtu.be\/68xJWKYwOic?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0726&amp;utm_term=webinar_francos_2&amp;utm_content=it_proyecto_francos_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\"><strong>webinar di Francos II<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Puoi anche scriverci a <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamarci al numero <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Francos III offre la possibilit\u00e0 di partecipare allo sviluppo di un complesso di uffici prime a Boavista, con approvazione architettonica ottenuta, promotore internazionale e TIR preferenziale del 15%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":88587,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1960,1932],"class_list":["post-88588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-equity-crowdfunding-it","tag-investimento-immobiliare"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.0 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investire in uffici a Porto: nuovo ticket Francos III<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Scopri come investire in uffici a Porto con Francos III: nuovo ticket equity, TIR preferenziale del 15% e progetto gi\u00e0 avviato.\" \/>\n<meta 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