{"id":85257,"date":"2026-04-30T19:26:23","date_gmt":"2026-04-30T17:26:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=85257"},"modified":"2026-04-30T19:27:45","modified_gmt":"2026-04-30T17:27:45","slug":"nuovo-progetto-21-abitazioni-unifamiliari-a-schiera-ad-alhaurin-de-la-torre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/04\/30\/nuovo-progetto-21-abitazioni-unifamiliari-a-schiera-ad-alhaurin-de-la-torre\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto: 21 abitazioni unifamiliari a schiera ad Alhaur\u00edn de la Torre"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"85257\" class=\"elementor elementor-85257 elementor-85245\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5ff0f49e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5ff0f49e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-41007b0f\" data-id=\"41007b0f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5191bdf1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5191bdf1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Il prossimo <strong>mercoled\u00ec 6 maggio alle 16:00 (UTC+2)<\/strong> apriamo agli investimenti il <strong>progetto Alhaur\u00edn de la Torre<\/strong>, una nuova opportunit\u00e0 di <strong>plusvalenza immobiliare<\/strong> a M\u00e1laga.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>Apertura agli investimenti:<\/strong> mercoled\u00ec 6 maggio alle 16:00 (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_gmkYK8iBSIax-3dqWSBfKg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> del progetto:<\/strong> marted\u00ec 5 maggio alle 12:00 (UTC+2)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Durante il webinar illustreremo tutti i dettagli del progetto e risponderemo alle domande degli investitori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una promozione residenziale nell\u2019area metropolitana di M\u00e1laga<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetto<\/a> consiste nell\u2019acquisizione di un terreno situato ad <strong>Alhaur\u00edn de la Torre<\/strong>, sulla Costa del Sol, per sviluppare una promozione di <strong>21 abitazioni unifamiliari a schiera<\/strong> con posto auto e possibilit\u00e0 di piscina privata. Le abitazioni avranno <strong>3 camere da letto<\/strong>, una superficie interna media costruita di circa <strong>200 m\u00b2<\/strong>, oltre a portico, terrazza e giardino.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La promozione sar\u00e0 situata in <strong>calle Albor\u00e1n<\/strong>, in un contesto residenziale consolidato, tranquillo e ben collegato.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alhaur\u00edn de la Torre: qualit\u00e0 della vita vicino a M\u00e1laga<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Alhaur\u00edn de la Torre fa parte dell\u2019area metropolitana di M\u00e1laga e si \u00e8 affermata come una localit\u00e0 interessante per chi cerca un contesto residenziale di qualit\u00e0 senza allontanarsi dalla citt\u00e0.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La zona combina la vicinanza a M\u00e1laga e alla <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/14\/20-di-redditivita-immobiliare-sulla-costa-del-sol\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=costa_del_sol&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/14\/20-di-redditivita-immobiliare-sulla-costa-del-sol\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=costa_del_sol&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Costa del Sol<\/a> con un ambiente naturale privilegiato, grazie alla prossimit\u00e0 della <strong>Sierra de Mijas<\/strong>. Dispone inoltre di parchi, scuole, supermercati e servizi di prossimit\u00e0.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Le buone connessioni stradali facilitano l\u2019accesso a M\u00e1laga, all\u2019aeroporto e ad altri comuni della provincia, rafforzando l\u2019attrattiva sia per la residenza principale sia per la domanda familiare nell\u2019area metropolitana.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quinto progetto con Nyland<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore del <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetto<\/a> \u00e8 <strong>Nyland (marchio locale di Iniciativas Inmobiliarias)<\/strong>, uno sviluppatore immobiliare con sede a M\u00e1laga e con esperienza nello sviluppo di progetti residenziali nella provincia.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Urbanitae ha gi\u00e0 collaborato con questo gestore nel progetto <strong>Las Mesas<\/strong>, e questo sar\u00e0 il <strong>quinto progetto del promotore sulla piattaforma<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Nyland dispone di un team multidisciplinare specializzato nella progettazione, gestione ed esecuzione completa di asset immobiliari. La sua attivit\u00e0 si concentra principalmente su M\u00e1laga e sulla Costa del Sol, dove ha maturato esperienza in localizzazioni residenziali strategiche.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Richiesta del permesso di costruire<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il promotore ha firmato un contratto preliminare (<em>arras<\/em>) sull\u2019attivo e ha gi\u00e0 versato <strong>130.000 euro<\/strong> del prezzo di acquisto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019ingresso degli investitori di Urbanitae permetter\u00e0 di completare l\u2019acquisto del terreno e coprire i costi iniziali della promozione non finanziati da fonti esterne.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto prevede di <strong>richiedere il permesso di costruire a giugno<\/strong>, includendo un margine temporale aggiuntivo per eventuali ritardi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Dal punto di vista commerciale, la promozione si trova in una zona dove attualmente vi \u00e8 una scarsit\u00e0 di nuove costruzioni. Inoltre, \u00e8 stato realizzato un report commerciale esterno che valida i prezzi di vendita stimati del progetto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Struttura dell\u2019operazione<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019<a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=operazione&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=operazione&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">operazione<\/a> sar\u00e0 strutturata tramite un <strong>aumento di capitale<\/strong>, con l\u2019ingresso degli investitori di Urbanitae in una societ\u00e0 veicolo.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Principali dati dell\u2019operazione:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ticket Urbanitae:<\/strong> 923.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Apporto effettivo al progetto:<\/strong> 920.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Costi amministrativi e di gestione (SPV):<\/strong> 3.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Capitale totale del progetto:<\/strong> 2.725.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Apporto del promotore:<\/strong> 20% dell\u2019investimento totale<\/li>\n \n<li><strong>Durata stimata:<\/strong> 34\u201338 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Il promotore si occuper\u00e0 della gestione integrale della promozione e manterr\u00e0 una partecipazione rilevante, contribuendo ad allineare i propri interessi con quelli degli investitori.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-975c42a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"975c42a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c92c03d\" data-id=\"c92c03d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9743067 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"9743067\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/dkHlfzZEtE8?si=rBDPu5gW_HCVScVT&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f46ecf2 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f46ecf2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2cba4a0\" data-id=\"2cba4a0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71d9f61 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71d9f61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire ad Alhaur\u00edn de la Torre<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Principali punti di forza del progetto:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Promozione di nuova costruzione<\/strong> nell\u2019area metropolitana di M\u00e1laga<\/li>\n \n<li><strong>Prodotto residenziale familiare<\/strong>, composto da abitazioni a schiera con giardino, terrazza e possibilit\u00e0 di piscina privata<\/li>\n \n<li><strong>Ubicazione consolidata<\/strong>, ben collegata a M\u00e1laga, all\u2019aeroporto e alla Costa del Sol<\/li>\n \n<li><strong>Promotore con esperienza nella zona<\/strong>, gi\u00e0 collaboratore di Urbanitae<\/li>\n \n<li><strong>Quinto progetto del promotore sulla piattaforma<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Apporto del promotore pari al 20%<\/strong>, che rafforza l\u2019allineamento degli interessi<\/li>\n \n<li><strong>Scarsit\u00e0 di nuove costruzioni<\/strong> nell\u2019area immediata<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Informazioni economiche del progetto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Nei <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/06\/quali-tipi-di-progetti-equity-ci-sono-in-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetti_equity&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/06\/quali-tipi-di-progetti-equity-ci-sono-in-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetti_equity&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetti equity<\/a>, la normativa applicabile non consente alle piattaforme di crowdfunding di comunicare una redditivit\u00e0 stimata specifica. Per questo motivo, Urbanitae pubblica sulla pagina del progetto tre scenari economici \u2013 favorevole, moderato e sfavorevole \u2013 basati su diverse ipotesi di ricavi e costi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In tutti i casi, la redditivit\u00e0 del progetto \u00e8 calcolata secondo la seguente formula:<\/p>\n<p> <\/p>\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"text-align: center;\"><strong>(Previsione dei ricavi \u2013 Stima dei costi) \/ Equity totale<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Tutte le informazioni economiche, insieme alla documentazione del progetto, ai comparabili di vendita e al report di mercato redatto da ON3, saranno disponibili sulla pagina del progetto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calendario stimato<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>La durata stimata del progetto \u00e8 di <strong>34\u201338 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Principali milestone:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Q2 2026:<\/strong> apporto di capitale<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2026:<\/strong> richiesta del permesso di costruire<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2026:<\/strong> inizio della commercializzazione<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2027:<\/strong> inizio dei lavori<\/li>\n \n<li><strong>Q4 2028:<\/strong> fine lavori<\/li>\n \n<li><strong>Q1 2029:<\/strong> dichiarazione di nuova costruzione e consegna delle abitazioni<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2029:<\/strong> distribuzione dei profitti agli investitori<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019opportunit\u00e0 residenziale nell\u2019area di M\u00e1laga<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto Alhaur\u00edn de la Torre consente di investire in una promozione residenziale di nuova costruzione situata in uno dei comuni pi\u00f9 consolidati dell\u2019area metropolitana di M\u00e1laga, con un prodotto orientato alla domanda familiare e una posizione ben collegata alla citt\u00e0, all\u2019aeroporto e alla Costa del Sol.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La combinazione di ubicazione, esperienza del promotore, apporto di capitale proprio e scarsit\u00e0 di nuove costruzioni nell\u2019area rende questa operazione un\u2019interessante opportunit\u00e0 tra i progetti di plusvalenza di Urbanitae.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Ricorda: il <strong>progetto <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=alhaurin_de_la_torre&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000474\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=alhaurin_de_la_torre&amp;utm_content=it_proyecto_alhaurin_de_la_torre\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Alhaur\u00edn de la Torre<\/a> apre agli investimenti mercoled\u00ec 6 maggio alle 16:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hai domande sul progetto?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Se vuoi conoscere tutti i dettagli, puoi partecipare al <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_gmkYK8iBSIax-3dqWSBfKg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> di marted\u00ec 5 maggio alle 12:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Puoi anche contattarci via email all\u2019indirizzo <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o telefonicamente al <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sviluppo di 21 abitazioni unifamiliari nell\u2019area metropolitana di M\u00e1laga, con gestore esperto e offerta limitata di nuove costruzioni.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85256,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1932],"class_list":["post-85257","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investire ad Alhaur\u00edn de la Torre: 21 abitazioni a M\u00e1laga<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi ad Alhaur\u00edn de la Torre (M\u00e1laga): 21 ville unifamiliari in una zona residenziale consolidata e ben collegata.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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