{"id":85041,"date":"2026-04-24T16:03:03","date_gmt":"2026-04-24T14:03:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=85041"},"modified":"2026-04-24T16:29:55","modified_gmt":"2026-04-24T14:29:55","slug":"nuovo-progetto-24-abitazioni-a-playa-de-aro-nel-cuore-della-costa-brava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/04\/24\/nuovo-progetto-24-abitazioni-a-playa-de-aro-nel-cuore-della-costa-brava\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto: 24 abitazioni a Playa de Aro, nel cuore della Costa Brava"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"85041\" class=\"elementor elementor-85041 elementor-85027\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2a9f332a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2a9f332a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-25cc0d9c\" data-id=\"25cc0d9c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a9fbb0b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3a9fbb0b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Il prossimo <strong>venerd\u00ec 24 aprile alle 12:00 (UTC+2)<\/strong> apriamo agli investimenti il <strong>progetto Playa de Aro<\/strong>, una nuova opportunit\u00e0 di <strong>plusvalenza immobiliare<\/strong> in uno degli enclavi pi\u00f9 rinomati della Costa Brava, a Girona.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcc5 <strong>Apertura agli investimenti:<\/strong> marted\u00ec 28 aprile alle 16:00 (UTC+2)<\/li>\n \n<li>\ud83c\udf99 <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_8uK_BeMdSXCxGfglGnmoDQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> del progetto:<\/strong> luned\u00ec 27 aprile alle 16:00 (UTC+2)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Durante questo webinar illustreremo tutti i dettagli del progetto e risponderemo alle domande degli investitori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una nuova costruzione vicino alla spiaggia<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetto<\/a> prevede l\u2019acquisto di un terreno situato in avenida de Par\u00eds 60, nel comune di Playa de Aro, per sviluppare un complesso residenziale composto da <strong>24 abitazioni plurifamiliari<\/strong>, con posti auto e cantine.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La promozione includer\u00e0 <strong>abitazioni con 2, 3 e 4 camere da letto<\/strong>, con una superficie costruita media di circa 100 m\u00b2, oltre a spazi comuni e piscina. Il progetto prevede anche posti auto abbinati alle abitazioni e ulteriori 12 posti auto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019asset si trova in una zona molto vicina alla spiaggia, circondata da servizi, supermercati, scuole, parchi e con accesso diretto all\u2019autostrada che collega i principali comuni della Costa Brava.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Uno degli enclavi pi\u00f9 attraenti della Costa Brava<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Playa de Aro \u00e8 uno dei comuni pi\u00f9 conosciuti della Costa Brava, con una combinazione particolarmente interessante tra <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/25\/la-redditivita-di-investire-sulla-costa\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=ambiente_costiero&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/25\/la-redditivita-di-investire-sulla-costa\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=ambiente_costiero&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">ambiente costiero<\/a>, servizi urbani e domanda residenziale.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La sua posizione consente di godere della vicinanza al mare, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con gli altri comuni della zona. Questo equilibrio tra uso turistico, seconda casa e residenza principale rafforza l\u2019attrattiva del progetto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Inoltre, la promozione si trova in una zona caratterizzata da <strong>scarsit\u00e0 di nuova costruzione nell\u2019immediato contesto<\/strong>, fattore che pu\u00f2 favorire il posizionamento commerciale del prodotto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Terzo progetto con Shevat<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore dell\u2019<a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=operazione&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=operazione&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">operazione<\/a> \u00e8 <strong>Shevat<\/strong>, un gruppo con cui Urbanitae ha gi\u00e0 collaborato in progetti come <strong>Golf Terraces<\/strong> e <strong>Gav\u00e1 Mar<\/strong>, entrambi in linea con il piano di business previsto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Shevat Holding \u00e8 un Real Estate Hub fondato nel 2006, con una solida esperienza nel settore e oltre <strong>75 progetti sviluppati<\/strong> in diversi punti della Spagna, in particolare in Catalogna.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore dispone inoltre di esperienza specifica nella zona di Playa de Aro: ha consegnato una promozione nel 2025 e sta attualmente sviluppandone un\u2019altra molto vicina all\u2019asset \u2013 a meno di 200 metri \u2013 con oltre il <strong>10% di avanzamento dei lavori<\/strong> e un livello di commercializzazione superiore al 50%.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Questa esperienza locale rappresenta uno degli elementi pi\u00f9 rilevanti del progetto, in quanto apporta conoscenza del prodotto, della domanda e del processo commerciale nella zona.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Situazione attuale del progetto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore ha firmato un contratto preliminare per l\u2019acquisto dell\u2019asset e ha <strong>gi\u00e0 versato 238.000 euro del prezzo di acquisto<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019ingresso degli investitori Urbanitae permetter\u00e0 di completare il pagamento del terreno e di coprire i costi iniziali della promozione non finanziati da fonti esterne.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore prevede di <strong>richiedere il permesso di costruire a maggio<\/strong> e ha incluso un <a id=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/06\/18\/qual-e-il-segreto-di-un-buon-investimento\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=margine&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/06\/18\/qual-e-il-segreto-di-un-buon-investimento\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=margine&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">margine<\/a> temporale aggiuntivo per coprire eventuali ritardi nell\u2019ottenimento.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La costruzione sar\u00e0 eseguita dalla stessa impresa del gestore, con un budget chiuso e verificato da un terzo indipendente.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Struttura dell\u2019operazione<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019operazione sar\u00e0 strutturata tramite un <strong>aumento di capitale<\/strong>, con l\u2019ingresso degli investitori Urbanitae in una societ\u00e0 veicolo (SPV).<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Principali dati dell\u2019operazione:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ticket Urbanitae:<\/strong> 978.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Apporto effettivo al progetto:<\/strong> 975.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Costi amministrativi e di gestione nella SPV:<\/strong> 3.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Capitale totale del progetto:<\/strong> 2.900.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Apporto del gestore:<\/strong> 25% dell\u2019investimento totale<\/li>\n \n<li><strong>Durata stimata:<\/strong> 32\u201336 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Il gestore si occuper\u00e0 della gestione integrale della promozione e manterr\u00e0 una partecipazione significativa nel progetto, contribuendo ad allineare i suoi interessi con quelli degli investitori.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9dbc84f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9dbc84f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1a95424\" data-id=\"1a95424\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-848c508 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"848c508\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/1gFZMNisMn4&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8cc6175 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8cc6175\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d3237e\" data-id=\"4d3237e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2047564 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2047564\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire in Playa de Aro<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Alcuni dei principali punti di forza del <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">progetto<\/a> sono:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nuova costruzione vicino alla spiaggia<\/strong> in uno degli enclavi pi\u00f9 conosciuti della Costa Brava<\/li>\n \n<li><strong>Gestore con esperienza comprovata<\/strong>, con oltre 75 progetti sviluppati e collaborazioni precedenti con Urbanitae<\/li>\n \n<li><strong>Conoscenza specifica della zona<\/strong>, con promozioni recenti e in corso molto vicine all\u2019asset<\/li>\n \n<li><strong>Scarsit\u00e0 di nuova offerta<\/strong> nell\u2019immediato contesto<\/li>\n \n<li><strong>Apporto significativo del gestore<\/strong>, che contribuisce con il 25% dell\u2019investimento necessario<\/li>\n \n<li><strong>Budget di costruzione chiuso e verificato<\/strong> da un terzo indipendente<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Scenari economici<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>In linea con i criteri della CNMV, nei progetti di equity vengono pubblicati tre scenari economici: favorevole, moderato e sfavorevole. In tutti i casi, il calcolo della <a id=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_statistiche_e_risultati_it.html?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=redditivita&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/Urbanitae_statistiche_e_risultati_it.html?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=redditivita&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">redditivit\u00e0<\/a> totale stimata \u00e8 lo stesso:<\/p>\n<p> <\/p>\n<p class=\"has-text-align-center\" style=\"text-align: center;\">(Ricavi previsti \u2013 Costi stimati) \/ Equity totale<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Nello <strong>scenario favorevole<\/strong>, il piano prevede ricavi di <strong>11.112.150 euro<\/strong> e costi stimati pari a <strong>9.373.429 euro<\/strong>, secondo le ipotesi del gestore, verificate da Urbanitae e supportate da un report di valutazione di Grupo TR.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Lo <strong>scenario moderato<\/strong> include variazioni sia nei costi sia nei ricavi, mentre lo <strong>scenario sfavorevole<\/strong> prevede un aumento dei costi superiore al 18% e una riduzione del 15% dei prezzi di vendita, che potrebbe comportare una perdita parziale del capitale investito.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Come sempre, queste previsioni sono stime soggette all\u2019evoluzione reale del progetto, del mercato e di altri fattori durante il periodo di investimento.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calendario stimato<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>La durata stimata del progetto \u00e8 di <strong>32\u201336 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Principali tappe previste:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Secondo trimestre 2026:<\/strong> apporto di capitale<\/li>\n \n<li><strong>Secondo trimestre 2026:<\/strong> richiesta del permesso di costruire<\/li>\n \n<li><strong>Terzo trimestre 2026:<\/strong> avvio della commercializzazione<\/li>\n \n<li><strong>Primo trimestre 2027:<\/strong> inizio dei lavori<\/li>\n \n<li><strong>Terzo trimestre 2028:<\/strong> fine dei lavori<\/li>\n \n<li><strong>Quarto trimestre 2028:<\/strong> dichiarazione di fine lavori e consegna delle abitazioni<\/li>\n \n<li><strong>Quarto trimestre 2028 \/ primo trimestre 2029:<\/strong> distribuzione dei benefici agli investitori<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019opportunit\u00e0 di plusvalenza sulla Costa Brava<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto Playa de Aro consente di investire in una promozione residenziale di nuova costruzione situata in un\u2019area molto attrattiva della Costa Brava, vicino alla spiaggia e con un\u2019offerta limitata di prodotto nuovo nei dintorni.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La combinazione di posizione, esperienza del gestore, conoscenza locale e allineamento degli interessi rende questa operazione un\u2019opportunit\u00e0 interessante tra i progetti di plusvalenza di Urbanitae.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Hai dubbi? Contattaci o partecipa al <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_8uK_BeMdSXCxGfglGnmoDQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> di luned\u00ec 27 per porre le tue domande.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Ricorda: il <strong>progetto <a id=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=playa_de_aro&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000470\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0426&amp;utm_term=playa_de_aro&amp;utm_content=it_proyecto_playa_de_aro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" type=\"link\">Playa de Aro<\/a> si apre agli investimenti venerd\u00ec 24 aprile alle 12:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Progetto di 24 abitazioni a Playa de Aro, vicino al mare e in un\u2019area con scarsa offerta di nuove costruzioni, gestito da un operatore con forte esperienza locale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":85040,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1932,1934],"class_list":["post-85041","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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