{"id":83825,"date":"2026-03-26T12:03:04","date_gmt":"2026-03-26T11:03:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=83825"},"modified":"2026-03-26T12:15:51","modified_gmt":"2026-03-26T11:15:51","slug":"nuovo-progetto-investimento-di-lusso-a-marbella-con-un-rendimento-annuo-del-975","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/03\/26\/nuovo-progetto-investimento-di-lusso-a-marbella-con-un-rendimento-annuo-del-975\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investimento di lusso a Marbella con un rendimento annuo del 9,75%"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"83825\" class=\"elementor elementor-83825 elementor-83814\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-45cb5ac4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"45cb5ac4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-68d1a35b\" data-id=\"68d1a35b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68f2ef92 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68f2ef92\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il prossimo <strong>luned\u00ec 30 marzo alle 16:00 (UTC+1)<\/strong> apriremo agli investimenti <strong>Jacaranda III<\/strong>, la terza tranche di finanziamento di un progetto residenziale a Marbella.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Si tratta della continuazione di un\u2019operazione gi\u00e0 nota agli investitori di Urbanitae, iniziata con Jacaranda e successivamente ampliata con Jacaranda II.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>In questa occasione, la nuova tranche consentir\u00e0 di completare la costruzione di due ville di <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/posts\/urbanitae-en_urbanitae-ie-university-activity-7439995061129523200-pVHa?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=lusso&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">lusso<\/a> a Nueva Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una delle zone pi\u00f9 esclusive della Costa del Sol<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000457\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=progetto_1&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto<\/a> prevede lo sviluppo di <strong>due ville bifamiliari di alto livello<\/strong> a Nueva Andaluc\u00eda, all\u2019interno dell\u2019area residenziale di Las Brisas Frontline Golf.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ogni abitazione sar\u00e0 dotata di:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>466 m\u00b2 costruiti<\/strong><\/li>\n\n<li>Lotto di <strong>972 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n<li><strong>3 camere da letto e 5 bagni<\/strong><\/li>\n\n<li>Seminterrato e due piani fuori terra<\/li>\n\n<li>Giardino con piscina, terrazze e spazi esterni<\/li>\n\n<li>Spazi come palestra, sala giochi o aree ricreative<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>La promozione si trova in una delle zone pi\u00f9 richieste di Marbella, molto vicina a campi da golf, aree residenziali esclusive e con una forte attrattiva per acquirenti internazionali.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lavori oltre il 45%<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Jacaranda \u00e8 un progetto che ha gi\u00e0 superato diverse fasi chiave:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/18\/nuovo-progetto-investi-in-ville-di-lusso-al-1075-annuo\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=tranche_a&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tranche A<\/a> (dicembre 2024):<\/strong> demolizione dell\u2019abitazione esistente, frazionamento del lotto e avvio dei lavori<\/li>\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/07\/10\/nuovo-progetto-rendimento-annuo-del-1025-a-marbella\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=tranche_b&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tranche B<\/a> (luglio 2025):<\/strong> prosecuzione della costruzione<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Attualmente, il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000457\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=progetto_2&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto<\/a> presenta un <strong>grado di avanzamento superiore al 46%<\/strong>, con previsione di completamento dei lavori nel <strong>quarto trimestre del 2026<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La nuova <strong>tranche C<\/strong> sar\u00e0 destinata a finanziare i lavori rimanenti fino al completamento del progetto, comprese migliorie nelle finiture e nelle dotazioni delle abitazioni.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Il progetto Jacaranda III \u00e8 gestito da <strong>Influence Property<\/strong>, societ\u00e0 specializzata in sviluppo e progettazione immobiliare.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Il team vanta esperienza nello sviluppo residenziale nel Regno Unito, in Spagna e in Italia, in progetti di riposizionamento di asset e in investimenti in hotel e leisure in Europa.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>In Spagna hanno sviluppato operazioni in localit\u00e0 prime come La Zagaleta (Benahav\u00eds), oltre a progetti a Madrid e in altre citt\u00e0 europee.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento annuo del 9,75%<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>L\u2019investimento \u00e8 strutturato tramite un <strong>prestito a tasso fisso<\/strong>. Il prestito complessivo del progetto ammonta fino a 3.805.000 euro, strutturato in tre tranche:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tranche A:<\/strong> 1.050.000 euro (formalizzata a dicembre 2024)<\/li>\n\n<li><strong>Tranche B:<\/strong> fino a 1.190.000 euro (formalizzata a luglio 2025)<\/li>\n\n<li><strong>Tranche C:<\/strong> fino a <strong>1.565.000 euro<\/strong> (oggetto di questo <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000457\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=progetto_3&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto<\/a>)<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Caratteristiche della <strong>tranche C<\/strong>:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasso di interesse:<\/strong> 9,75% annuo semplice<\/li>\n\n<li><strong>Durata:<\/strong> 8 mesi<\/li>\n\n<li><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 6,50%<\/li>\n\n<li><strong>Interessi minimi:<\/strong> equivalenti a 8 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Gli interessi e il capitale saranno corrisposti a scadenza.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>L\u2019erogazione del prestito avverr\u00e0 tramite <strong>SAL mensili<\/strong>, supervisionati da un project monitor indipendente.<\/p>\n<p><\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Garanzie del prestito<\/h3>\n<p><\/p>\n<p>Il progetto presenta una struttura di garanzie che include:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ipoteca di primo grado<\/strong> sugli asset del progetto<\/li>\n\n<li><strong>Pegno sulle partecipazioni<\/strong> della societ\u00e0 promotrice<\/li>\n\n<li><strong>Pegno sui conti bancari<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Strategia di uscita<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>L\u2019uscita degli investitori \u00e8 prevista tramite la <strong>vendita di una delle ville<\/strong>, i cui proventi consentiranno di rimborsare il prestito.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>La commercializzazione inizier\u00e0 nei prossimi mesi, con il supporto di agenzie immobiliari specializzate nel mercato della Costa del Sol.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento a dicembre 2026<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>La durata stimata della tranche C \u00e8 di <strong>8 mesi<\/strong>, con possibile estensione di 6 mesi.<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aprile 2026:<\/strong> concessione della tranche e prosecuzione dei lavori<\/li>\n\n<li><strong>Quarto trimestre 2026:<\/strong> completamento delle ville<\/li>\n\n<li><strong>Dicembre 2026:<\/strong> vendita di una delle abitazioni e rimborso agli investitori<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>In questo video ti raccontiamo i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1340655 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1340655\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-964c32f\" data-id=\"964c32f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0fdaf5c elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"0fdaf5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/yWw6Gqk6QAc&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div 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href=\"https:\/\/youtu.be\/Kg3_eMsDhm0?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=webinar&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> del progetto, in cui spieghiamo l\u2019operazione in profondit\u00e0 insieme al gestore.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>E ricorda: <strong>Jacaranda III si apre agli investimenti luned\u00ec 30 marzo alle 16:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<p>Se hai qualsiasi dubbio, puoi scriverci a <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamarci al <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ultima tranche del prestito per completare due ville di lusso a Marbella, con un avanzamento dei lavori superiore al 46% e una redditivit\u00e0 del 6,5% in 8 mesi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":83859,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1966,1932,1955],"class_list":["post-83825","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuovo progetto! 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