{"id":83209,"date":"2026-03-12T20:18:00","date_gmt":"2026-03-12T19:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=83209"},"modified":"2026-03-12T23:18:37","modified_gmt":"2026-03-12T22:18:37","slug":"nuovo-progetto-investire-nel-residenziale-di-lusso-a-maiorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/03\/12\/nuovo-progetto-investire-nel-residenziale-di-lusso-a-maiorca\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investire nel residenziale di lusso a Maiorca"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"83209\" class=\"elementor elementor-83209 elementor-83198\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1e767215 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1e767215\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2fec8add\" data-id=\"2fec8add\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c040ec1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c040ec1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Da anni, il mercato immobiliare residenziale di lusso a Maiorca attrae sia investitori nazionali sia internazionali. Ora, <strong>il progetto Puntir\u00f3<\/strong> offre una nuova <strong>opportunit\u00e0 di debito immobiliare<\/strong> per finanziare parte della costruzione di una villa di lusso a Palma di Maiorca.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apertura dell\u2019investimento:<\/strong> marted\u00ec 17 marzo alle 16:00 (UTC+1)<\/li>\n \n<li><strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_0wPHN1FxQ3i24_GRkS0yjg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> del progetto:<\/strong> luned\u00ec 16 marzo alle 12:00 (UTC+1)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Durante questo webinar presenteremo il progetto insieme al gestore e risponderemo alle domande degli investitori. <strong>L\u2019investimento in questo progetto sar\u00e0 limitato a 5.000 euro per investitore<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una villa di lusso nell\u2019urbanizzazione Puntir\u00f3<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto consiste nel finanziare parzialmente la costruzione di una <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/07\/immobili-di-lusso-in-spagna-un-mercato-con-cifre-storiche\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=villa_unifamiliare_alto_livello&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">villa unifamiliare di alto livello<\/a><\/strong> situata nell\u2019urbanizzazione Puntir\u00f3, una delle zone pi\u00f9 esclusive di Palma. La villa, con 687 m\u00b2 costruiti, sorge su un terreno di 7.655 m\u00b2 e disporr\u00e0 di 5 camere da letto, 6 bagni, piscina, ampie zone esterne e uno spazio funzionale al piano interrato con possibili utilizzi come palestra, spa, cantina o garage per fino a 8 veicoli.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019abitazione avr\u00e0 una vista aperta sulla baia di Palma e sar\u00e0 sviluppata su tre livelli all\u2019interno di un lotto di grandi dimensioni.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000456\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=puntiro_1&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\">Punti<\/a><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000456\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=puntiro_1&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">r<\/a><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000456\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=puntiro_1&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\">\u00f3<\/a> dispone inoltre di <strong>licenza edilizia in vigore<\/strong> su un terreno urbano finale acquistato dal promotore nel settembre 2025 con fondi propri.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Puntir\u00f3 \u00e8 un\u2019urbanizzazione residenziale di alto livello situata nel comune di Palma, caratterizzata da grandi lotti e bassa densit\u00e0 edificatoria, un ambiente naturale con viste aperte e un alto livello di privacy. La zona gode inoltre di <strong>buoni collegamenti con il centro di Palma e con l\u2019aeroporto<\/strong>, entrambi raggiungibili in meno di 15 minuti in auto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.economiademallorca.com\/articulo\/mercado-inmobiliario\/oportunidad-invertir-terrenos-mallorca-2025\/20241216110757102161.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Palma di Maiorca<\/a> \u00e8 una delle destinazioni pi\u00f9 consolidate del Mediterraneo sia per il mercato nazionale sia per quello internazionale, con una domanda particolarmente forte nel segmento residenziale di alto livello.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un gestore con 15 anni di esperienza<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000456\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=progetto&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto<\/a> \u00e8 gestito da <strong>Vanguardia 360\u00ba<\/strong>, societ\u00e0 specializzata in sviluppo e consulenza immobiliare a Maiorca. L\u2019azienda opera secondo un <strong>modello di gestione integrale del ciclo di sviluppo<\/strong>, dall\u2019individuazione dell\u2019attivo fino alla progettazione e all\u2019esecuzione dei lavori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il team ha realizzato <strong>pi\u00f9 di 15 progetti negli ultimi 15 anni<\/strong>, con esperienza specifica nel segmento delle <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/09\/le-nuove-miglie-doro-del-mercato-immobiliare-di-lusso-in-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=ville_lusso&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ville di lusso<\/a> sull\u2019isola. Negli ultimi cinque anni ha completato <strong>due sviluppi simili di ville<\/strong>, rivolti principalmente ad acquirenti internazionali.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">21% di rendimento in 24 mesi<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019investimento \u00e8 strutturato come <strong>prestito ipotecario a tasso fisso<\/strong>. L\u2019importo totale del prestito arriva fino a 2.040.000 euro ed \u00e8 suddiviso in due tranche.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Le caratteristiche della <strong>tranche A<\/strong>, che si apre ora all\u2019investimento, sono:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importo:<\/strong> fino a 990.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Tasso di interesse:<\/strong> 10,5% annuo semplice<\/li>\n \n<li><strong>Durata:<\/strong> 24 mesi<\/li>\n \n<li><strong>Possibile estensione:<\/strong> due proroghe di 6 mesi<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Interessi e capitale saranno corrisposti alla scadenza.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La parte del prestito destinata a finanziare la costruzione verr\u00e0 erogata tramite certificazioni mensili dell\u2019avanzamento lavori, supervisionate da un project monitor indipendente.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il rimborso anticipato sar\u00e0 consentito in qualsiasi momento, con un rendimento minimo equivalente a 11 mesi di interessi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzie del prestito<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito prevede diverse garanzie per rafforzare la sicurezza dell\u2019operazione:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ipoteca di primo grado<\/strong> sull\u2019immobile oggetto del finanziamento.<\/li>\n \n<li><strong>Ipoteca di primo grado aggiuntiva<\/strong> su un altro attivo conferito dal gestore come garanzia.<\/li>\n \n<li><strong>Pegno sulle partecipazioni<\/strong> della societ\u00e0 mutuataria.<\/li>\n \n<li><strong>Pegno sui conti bancari<\/strong> del progetto.<\/li>\n \n<li><strong>Mandato di vendita dell\u2019attivo<\/strong> a favore degli investitori in caso di inadempimento.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Strategia di uscita<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019uscita per gli investitori \u00e8 prevista tramite <strong>la vendita della villa una volta completata la costruzione<\/strong>. La commercializzazione dell\u2019attivo sar\u00e0 affidata alle agenzie internazionali <strong>Engel &amp; V\u00f6lkers e Living Blue<\/strong>, con ampia esperienza nel segmento degli acquirenti internazionali a Maiorca.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Come avviene abitualmente in questo tipo di progetti, il processo commerciale inizier\u00e0 quando la costruzione avr\u00e0 raggiunto una fase avanzata.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La durata stimata del progetto \u00e8 di <strong>24 mesi<\/strong>, con possibilit\u00e0 di due proroghe di 6 mesi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Marzo 2026<\/strong>: concessione del prestito e avvio dei lavori.<\/li>\n \n<li><strong>Primo trimestre 2028<\/strong>: completamento della costruzione.<\/li>\n \n<li><strong>Secondo-terzo trimestre 2028<\/strong>: vendita dell\u2019abitazione e rimborso del prestito.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>In questo video ti raccontiamo gli aspetti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8e25835 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8e25835\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-461fbb5\" data-id=\"461fbb5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10be486 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"10be486\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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grado<\/strong> sull\u2019attivo e su una garanzia aggiuntiva.<\/li>\n \n<li><strong>Rendimento fisso annuo del 10,5%<\/strong> per gli investitori.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Se vuoi conoscere tutti i dettagli del progetto, puoi partecipare al <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_0wPHN1FxQ3i24_GRkS0yjg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> di luned\u00ec 16 marzo alle 12:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>E ricorda: <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000456\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&amp;utm_term=puntiro_2&amp;utm_content=it_proyecto_puntiro\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Puntir\u00f3<\/a> si apre all\u2019investimento marted\u00ec 17 marzo alle 16:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Se hai qualsiasi dubbio, puoi scriverci a <strong><a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamarci al <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Partecipa a un progetto di debito immobiliare per finanziare una villa esclusiva a Palma, situata in una zona residenziale di alto livello con vista sulla baia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":83221,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1932,843,1011],"class_list":["post-83209","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimento","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site 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