{"id":82547,"date":"2026-03-04T13:16:52","date_gmt":"2026-03-04T12:16:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=82547"},"modified":"2026-03-04T13:31:11","modified_gmt":"2026-03-04T12:31:11","slug":"abbiamo-finanziato-piu-di-1-400-abitazioni-con-protezione-pubblica-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/03\/04\/abbiamo-finanziato-piu-di-1-400-abitazioni-con-protezione-pubblica-in-spagna\/","title":{"rendered":"Abbiamo finanziato pi\u00f9 di 1.400 abitazioni con protezione pubblica in Spagna"},"content":{"rendered":"\n<p>In Urbanitae parliamo di solito di redditivit\u00e0, strutture e tempistiche. Ma c\u2019\u00e8 anche un\u2019altra dimensione dell\u2019impatto della nostra attivit\u00e0 che merita di essere raccontata in termini di <strong>offerta abitativa<\/strong>. Ad oggi, abbiamo fornito finanziamenti per promuovere <strong>pi\u00f9 di 1.400 abitazioni con qualche forma di protezione pubblica in Spagna<\/strong>, un volume che rappresenta <strong>oltre il 17%<\/strong> di tutte le abitazioni la cui costruzione abbiamo contribuito ad attivare dall\u2019inizio della nostra attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>In un mercato in cui la <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/24\/carenza-di-alloggi-un-problema-globale-che-va-oltre-la-spagna\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&#038;utm_term=carenza_di_offerta&#038;utm_content=it_financiamos_1400_vp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">carenza di offerta<\/a> \u00e8 strutturale, l\u2019edilizia protetta \u00e8 una componente rilevante della soluzione. E perch\u00e9 questa soluzione arrivi in tempo, serve qualcosa di tanto basilare quanto decisivo: <strong>finanziamento<\/strong>. \u00c8 qui che modelli come il finanziamento alternativo possono apportare velocit\u00e0, flessibilit\u00e0 e capacit\u00e0 di esecuzione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019Andalusia concentra la met\u00e0 dell\u2019offerta<\/h2>\n\n\n\n<p>La maggior parte delle abitazioni con protezione pubblica che abbiamo finanziato si concentra in quattro comunit\u00e0 autonome: <strong><a href=\"https:\/\/sevilla.abc.es\/contenidopromocionado\/2026\/02\/17\/andalucia-apuesta-por-la-vivienda-protegida\/?ref=https%3A%2F%2Fsevilla.abc.es%2Fcontenidopromocionado%2F2026%2F02%2F17%2Fandalucia-apuesta-por-la-vivienda-protegida%2F\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Andalusia<\/a> (54%), Comunit\u00e0 di Madrid (28%), Aragona (16%) e Paesi Baschi (2%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa distribuzione riflette in larga misura dove si combinano tre fattori: domanda strutturale di abitazioni accessibili, necessit\u00e0 di rinnovo dello stock residenziale e un contesto di sviluppatori con progetti in grado di andare avanti grazie a strutture solide e buona gestione.<\/p>\n\n\n\n<p>Oltre al dato aggregato, riteniamo utile fornire esempi concreti che spieghino cosa significa finanziare edilizia protetta attraverso una piattaforma come Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jardines del Ayra (Alcal\u00e1 de Guada\u00edra, Siviglia)<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/26\/nuovo-progetto-promozione-vpo-ad-alcala-de-guadaira\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&#038;utm_term=progetto_residenziale_183_abitazioni_vpo&#038;utm_content=it_financiamos_1400_vp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Un progetto residenziale di <strong>183 abitazioni VPO<\/strong>,<\/a> che illustra come il finanziamento possa aiutare a promuovere sviluppi di volume rilevante in aree ad alta domanda, con un prodotto orientato ad abitazioni accessibili.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Green Village (Benalm\u00e1dena, M\u00e1laga)<\/h3>\n\n\n\n<p>In questo caso si tratta di <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/20\/nuovo-progetto-investimento-in-prima-linea-sul-campo-da-golf-a-benalmadena\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&#038;utm_term=unoperazione_debito&#038;utm_content=it_financiamos_1400_vp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">un\u2019operazione di debito<\/a> con garanzie in cui l\u2019asset principale (il terreno) <strong>potr\u00e0 essere destinato ad abitazioni con protezione pubblica a prezzo limitato (VPPL)<\/strong> in conformit\u00e0 con la normativa regionale, mostrando come determinati terreni e sviluppi possano diventare leve per l\u2019edilizia protetta quando sussistono adeguate condizioni urbanistiche e di domanda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ribera del Pinar (Navalcarnero, Madrid)<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/18\/nuovo-progetto-di-edilizia-convenzionata-a-madrid\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0326&#038;utm_term=un_progetto_legato_248_abitazioni_vpp&#038;utm_content=it_financiamos_1400_vp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Un progetto legato a uno sviluppo di <strong>248 abitazioni VPPL<\/strong><\/a> in regime cooperativo. Inoltre, \u00e8 un esempio particolarmente rilevante perch\u00e9 <strong>\u00e8 gi\u00e0 stato rimborsato<\/strong>: ha chiuso il suo ciclo con un <strong>TIR finale dell\u201911,36%<\/strong>, all\u2019interno del quadro previsto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combinare redditivit\u00e0 e impatto<\/h2>\n\n\n\n<p>A volte l\u2019edilizia protetta viene presentata come un ambito in cui si pu\u00f2 parlare solo di politica pubblica. La nostra esperienza dimostra che c\u2019\u00e8 spazio anche per qualcosa di complementare: <strong>capitale privato canalizzato con rigore<\/strong>, in grado di attivare progetti necessari ed eseguirli con disciplina.<\/p>\n\n\n\n<p>Come abbiamo verificato in questi anni, \u00e8 possibile conciliare l\u2019impulso a un\u2019abitazione pi\u00f9 accessibile con strutture di investimento professionalizzate e obiettivi di redditivit\u00e0 chiari per l\u2019investitore.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo traguardo si inserisce in una crescita sostenuta: Urbanitae ha finanziato progetti per un valore superiore a <strong>610 milioni di euro<\/strong> e ha contribuito alla costruzione di <strong>pi\u00f9 di 8.400 abitazioni<\/strong> in Spagna, Portogallo e Italia.<\/p>\n\n\n\n<p>Il traguardo delle 1.400 abitazioni con protezione pubblica finanziate in Spagna rafforza una convinzione: il co-investimento immobiliare pu\u00f2 svolgere un ruolo reale nell\u2019attivazione dell\u2019offerta residenziale, anche nel segmento dell\u2019edilizia protetta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Urbanitae ha gi\u00e0 finanziato in Spagna oltre 1.400 abitazioni con protezione pubblica, combinando velocit\u00e0 di esecuzione, strutturazione professionale e obiettivi di rendimento per gli investitori.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":82596,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2114,1084],"tags":[980,1932,1934],"class_list":["post-82547","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-urbanitae","category-urbanitae-it","tag-alloggiamento","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Abbiamo finanziato pi\u00f9 di 1.400 abitazioni con protezione pubblica in Spagna<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae ha finanziato in Spagna oltre 1.400 abitazioni con protezione pubblica, unendo rapidit\u00e0, strutturazione professionale e redditivit\u00e0.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/03\/04\/abbiamo-finanziato-piu-di-1-400-abitazioni-con-protezione-pubblica-in-spagna\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Oltre 1.400 abitazioni protette finanziate\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Urbanitae ha finanziato in Spagna oltre 1.400 abitazioni con protezione pubblica, unendo rapidit\u00e0, strutturazione professionale e redditivit\u00e0.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" 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