{"id":81519,"date":"2026-02-18T09:25:35","date_gmt":"2026-02-18T08:25:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=81519"},"modified":"2026-03-02T14:23:14","modified_gmt":"2026-03-02T13:23:14","slug":"nuovo-progetto-investi-ad-alicante-con-irr-preferenziale-del-17","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/02\/18\/nuovo-progetto-investi-ad-alicante-con-irr-preferenziale-del-17\/","title":{"rendered":"Investi ad Alicante con IRR preferenziale del 17%"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"81519\" class=\"elementor elementor-81519 elementor-81507\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28a4920e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28a4920e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-66cc829c\" data-id=\"66cc829c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-341f1dff elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"341f1dff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>23\/02\/2026: Il 20 febbraio abbiamo lanciato il progetto <\/b><b><u><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/02\/18\/nuovo-progetto-investi-ad-alicante-con-irr-preferenziale-del-17\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence&amp;utm_content=it_proyecto_essence_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Essence<\/a><\/u><\/b><b> con un ticket da 2 milioni di euro, che si \u00e8 concluso con grande successo. Vista la forte attenzione mostrata dagli investitori, il gestore ci ha autorizzato ad ampliare l\u2019operazione di ulteriori 1,5 milioni di euro. Questa <\/b><b><u><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000450\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=seconda_fase&amp;utm_content=it_proyecto_essence_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seconda fase<\/a><\/u><\/b><b> del progetto sar\u00e0 aperta agli investimenti gioved\u00ec 26 febbraio alle ore 12:00 (UTC+1). Qui puoi consultare il <\/b><b><u><a href=\"https:\/\/youtu.be\/1RaLVgtbTGE\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">webinar<\/a><\/u><\/b><b> del progetto.<\/b><\/p><hr \/><p>Lanciamos una nuova opportunit\u00e0 di investimento sulla Costa Blanca, il <strong>progetto Essence<\/strong>, a L\u2019Alf\u00e0s del Pi, una promozione residenziale in uno degli enclave pi\u00f9 attrattivi della Marina Baixa.<\/p><p>Si tratta di un progetto a plusvalenza con un ticket di <strong>2.000.000 euro<\/strong>, un <strong>orizzonte stimato di 32\u201336 mesi e un IRR preferenziale del 17%<\/strong> per gli investitori di Urbanitae.<\/p><p>Il progetto prevede l\u2019acquisto di due lotti urbani liberi da vincoli, con una superficie complessiva di oltre 13.000 m\u00b2, per <strong>lo sviluppo di 123 abitazioni<\/strong> distribuite in nove edifici plurifamiliari.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Apertura all\u2019investimento:<\/strong> venerd\u00ec <strong>20 febbraio 2026<\/strong> alle <strong>12:00 (UTC+1)<\/strong><\/li><li><strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_N7ze5uRTRwKK6xaufP1mCQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> informativo:<\/strong> mercoled\u00ec <strong>18 febbraio 2026<\/strong> alle <strong>12:00 (UTC+1)<\/strong><\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Permesso di costruire in vigore<\/h2><p>La promozione \u00e8 composta principalmente da abitazioni con 2 camere da letto, con alcune unit\u00e0 da 1 e 3 camere. La maggior parte disporr\u00e0 di <strong>giardino privato o solarium<\/strong>, e alcune avranno l\u2019opzione di piscina privata o jacuzzi.<\/p><p>Le aree comuni includeranno piscina condominiale, aree verdi e zona bimbi, configurando un prodotto molto in linea con la domanda di seconda casa nella zona.<\/p><p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000447\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence_1&amp;utm_content=it_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto Essence<\/a> dispone di <strong>permesso di costruire<\/strong>, concesso a <strong>novembre 2025<\/strong>, il che consente di avviare lo sviluppo senza rischi urbanistici pendenti.<\/p><p>Sul piano commerciale, la promozione \u00e8 stata lanciata sempre a novembre e conta gi\u00e0 <strong>22 unit\u00e0 prenotate (18% del totale)<\/strong>, con una domanda chiaramente internazionale.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Alta domanda residenziale<\/h2><p>L\u2019attivo si trova a L\u2019Alf\u00e0s del Pi, sopra l\u2019AP-7, a 7 km da Benidorm, 50 km da <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/13771290\/02\/26\/alicante-acelera-la-construccion-de-vivienda-los-visados-crecen-un-32-y-marca-el-mejor-registro-desde-2008.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Alicante<\/a> e 5 km dalla spiaggia e dal Serra Gelada Natural Park.<\/p><p>Si tratta di un comune con base residenziale consolidata e una forte componente internazionale: oltre il <strong>50% della popolazione \u00e8 <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/10\/24\/il-profilo-dellinvestitore-immobiliare-straniero-in-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=straniera&amp;utm_content=it_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">straniera<\/a><\/strong>, principalmente da Regno Unito, Germania, Romania, Russia, Italia e Francia.<\/p><p>Inoltre, presenta un reddito pro capite elevato all\u2019interno della Marina Baixa e un\u2019economia fortemente sostenuta dal turismo e dalla seconda residenza.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Struttura di equity preferenziale<\/h2><p>L\u2019operazione \u00e8 strutturata come progetto equity con strategia di plusvalenza. Gli investitori Urbanitae apporteranno <strong>2.000.000 euro<\/strong> tramite aumento di capitale.<\/p><p>Il promotore coinvestir\u00e0 <strong>875.000 euro<\/strong> di capitale proprio, garantendo allineamento di interessi. Il finanziamento dei lavori sar\u00e0 eseguito tramite finanza alternativa, con proposte gi\u00e0 ricevute da due enti specializzati.<\/p><p>\u00c8 prevista una struttura di riparto con <strong>rendimento preferenziale del 17% IRR per gli investitori Urbanitae<\/strong>. Solo una volta raggiunta tale soglia:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>il promotore recuperer\u00e0 il proprio capitale e una redditivit\u00e0 equivalente;<\/li><li>in caso di utili aggiuntivi, l\u2019eccedenza sar\u00e0 ripartita al 50% al promotore e il resto in base alla quota di capitale degli investitori.<\/li><\/ul><p>Questa struttura tutela il capitale investito e d\u00e0 priorit\u00e0 alla redditivit\u00e0 degli investitori rispetto al promotore.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-39eb1f3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"39eb1f3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-db12212\" data-id=\"db12212\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ef7f58 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"2ef7f58\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;youtube.com\\\/watch?v=r-KZAZx7AWw&amp;feature=youtu.be&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0af768f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"0af768f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-224031b\" data-id=\"224031b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed65a5d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ed65a5d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire in questo progetto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Ecco i principali punti di forza del <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000447\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence_2&amp;utm_content=it_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto Essence<\/a>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La Marina Baixa presenta un\u2019offerta limitata di <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/04\/22\/case-nuove-tutto-quello-che-si-costruisce-viene-davvero-venduto\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=nuova_costruzione&amp;utm_content=it_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuova costruzione<\/a> comparabile, soprattutto per prodotto plurifamiliare con aree comuni e focus internazionale.<\/li>\n \n<li>Il permesso di costruire \u00e8 stato rilasciato a <strong>novembre 2025<\/strong>, eliminando uno dei principali rischi tecnici dello sviluppo.<\/li>\n \n<li>Con <strong>il 18% delle unit\u00e0 gi\u00e0 prenotate<\/strong>, il progetto ha dimostrato trazione commerciale nella fase iniziale.<\/li>\n \n<li>Il promotore coinveste capitale proprio rilevante e la struttura garantisce priorit\u00e0 di rimborso fino al raggiungimento del <strong>17% IRR preferenziale<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento atteso nel 2029<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto ha un orizzonte stimato di 32\u201336 mesi:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Q1 2026<\/strong>: aumento di capitale e ultimi adempimenti.<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2026<\/strong>: inizio costruzione.<\/li>\n \n<li><strong>Q2 2028<\/strong>: fine lavori.<\/li>\n \n<li><strong>Q1 2029<\/strong>: consegna e liquidazione del progetto.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Hai dubbi?<\/strong> Se vuoi conoscere il progetto pi\u00f9 nel dettaglio, ti invitiamo a partecipare al webinar del <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000447\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0226&amp;utm_term=essence_3&amp;utm_content=it_proyecto_essence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto Essence,<\/a> dove analizzeremo l\u2019operazione e risponderemo a tutte le domande in diretta. Puoi anche scrivere a <a href=\"contact@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> o chiamare il (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con permesso di costruire gi\u00e0 rilasciato, una prima trazione commerciale e una struttura che d\u00e0 priorit\u00e0 all\u2019investitore con IRR preferenziale del 17%, il progetto punta su un mercato di seconde case tra i pi\u00f9 richiesti.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":81530,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1932,1934,1011],"class_list":["post-81519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investi ad Alicante con IRR preferenziale del 17%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi ad Alicante sulla Costa Blanca con IRR preferenziale del 17%, permesso di costruire in vigore e 123 abitazioni a L\u2019Alf\u00e0s del Pi.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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