{"id":80113,"date":"2026-01-27T18:53:46","date_gmt":"2026-01-27T17:53:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=80113"},"modified":"2026-03-02T14:45:30","modified_gmt":"2026-03-02T13:45:30","slug":"nuovo-progetto-investi-a-huelva-con-una-redditivita-preferenziale-del-13-di-tir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/01\/27\/nuovo-progetto-investi-a-huelva-con-una-redditivita-preferenziale-del-13-di-tir\/","title":{"rendered":"Investi a Huelva con una redditivit\u00e0 preferenziale del 13% di TIR"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"80113\" class=\"elementor elementor-80113 elementor-80098\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4565d638 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4565d638\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-27fb15de\" data-id=\"27fb15de\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-16a2643c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"16a2643c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>In Urbanitae lanciamo un nuovo progetto di <strong>plusvalenza residenziale<\/strong> a El Rompido (<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12281888\/05\/23\/huelva-la-capital-mas-rentable-para-invertir-en-vivienda-de-alquiler-.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Huelva<\/a>), una delle localit\u00e0 pi\u00f9 consolidate della costa andalusa, con una combinazione particolarmente interessante di domanda turistica, scarsit\u00e0 di prodotto di qualit\u00e0 e potenziale di rivalutazione.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000444\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=el_rompido_1&amp;utm_content=it_proyecto_el_rompido\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Rompido<\/a> apre agli investimenti <strong>venerd\u00ec 30 gennaio alle 12:00 (UTC+1)<\/strong>. Il giorno precedente, alla stessa ora, terremo un <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_7OerW35TQk-wTm6FA1bwNw#\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> esplicativo per rispondere a qualsiasi domanda sull\u2019operazione.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">25 abitazioni nel punto pi\u00f9 alto di El Rompido<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto prevede la <strong>costruzione di 25 abitazioni<\/strong> su un lotto di circa <strong>7.000 metri quadrati<\/strong>, combinando due tipologie residenziali:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>16 abitazioni unifamiliari a schiera (bifamiliari accostate)<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>9 abitazioni in edificio plurifamiliare<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Tutte le unit\u00e0 sono inserite in un complesso recintato con aree comuni, tra cui piscina, palestra e zone verdi. L\u2019assetto del complesso sfrutta la topografia naturale del terreno, orientando le abitazioni verso la costa e la foce del fiume Piedras, con l\u2019obiettivo di massimizzare la luce naturale, le viste aperte e l\u2019uso degli spazi esterni.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La promozione si trova alla <strong>quota pi\u00f9 alta del settore \u201cEl Rompido Oeste\u201d<\/strong>, confinante con fasi residenziali gi\u00e0 consolidate. Si tratta di <strong>suolo urbano consolidato<\/strong>, con il lotto completamente urbanizzato e dotato di servizi (in attesa solo della ricezione finale), riducendo in modo significativo il rischio urbanistico e permettendo di concentrare l\u2019esecuzione sulla fase costruttiva.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un mercato con domanda strutturale<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000444\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=el_rompido_2&amp;utm_content=it_proyecto_el_rompido\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Rompido<\/a> si \u00e8 consolidata come una delle destinazioni pi\u00f9 apprezzate del litorale di Huelva, sia per seconde case sia per investimenti immobiliari. L\u2019ambiente naturale protetto, la vicinanza a campi da golf di primo livello e la bassa densit\u00e0 urbanistica rendono il mercato particolarmente attraente per progetti residenziali ben posizionati.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>A questo si aggiunge un\u2019<strong>offerta molto contenuta di nuovo prodotto<\/strong>, che rafforza il potenziale di assorbimento commerciale e l\u2019aspettativa di rivalutazione dell\u2019asset una volta completato lo sviluppo.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finanziamento bancario concordato<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Dal punto di vista tecnico, il progetto prevede una edificabilit\u00e0 complessiva di <strong>2.123 m\u00b2<\/strong>, con un\u2019esecuzione supportata da una struttura costruttiva con comprovata esperienza nella zona, contribuendo a mitigare i rischi di cantiere e a controllare i costi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Sul piano finanziario, uno degli aspetti pi\u00f9 rilevanti \u00e8 che <strong>il finanziamento promotore \u00e8 gi\u00e0 stato concordato con un istituto bancario di primo livello<\/strong>, offrendo visibilit\u00e0 e sicurezza all\u2019operazione fin dall\u2019inizio. La strategia commerciale prevede l\u2019avvio delle vendite nei primi mesi, supportata dalla <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/24\/carenza-di-alloggi-un-problema-globale-che-va-oltre-la-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=scarsita_abitazioni&amp;utm_content=it_proyecto_el_rompido\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">scarsit\u00e0 di abitazioni<\/a> unifamiliari con vista mare nell\u2019area<\/strong>, un fattore chiave di differenziazione rispetto ad altri sviluppi della zona.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">TIR preferenziale del 13%<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000444\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=el_rompido_3&amp;utm_content=it_proyecto_el_rompido\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Rompido<\/a> \u00e8 strutturato come un investimento in <strong>equity<\/strong>, in cui gli investitori di Urbanitae partecipano al capitale dello sviluppo. In questo caso, l\u2019operazione incorpora un elemento particolarmente significativo: <strong>una redditivit\u00e0 preferenziale del 13% di TIR annuale per gli investitori di Urbanitae<\/strong>, applicata al loro apporto di equity e <strong>prioritaria rispetto a qualsiasi distribuzione agli altri soci<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Questo schema rafforza l\u2019allineamento degli interessi e migliora la visibilit\u00e0 del rendimento per l\u2019investitore retail, all\u2019interno di una strategia di plusvalenza a medio termine.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In questo video ti raccontiamo le chiavi del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2316d02 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2316d02\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-63161a6\" data-id=\"63161a6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b89b6fb elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"b89b6fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/9aNKnzHjV6U&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-15415dc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"15415dc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6ef3ec6\" data-id=\"6ef3ec6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-848cb66 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"848cb66\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire a El Rompido?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Progetto di <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/21\/come-sono-i-progetti-di-plusvalenze-su-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=plusvalenza_residenziale&amp;utm_content=pt_proyecto_el_rompido\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plusvalenza residenziale<\/a><\/strong> in una localit\u00e0 costiera consolidata<\/li>\n \n<li><strong>Redditivit\u00e0 preferenziale del 13% di TIR annuale<\/strong> per gli investitori Urbanitae<\/li>\n \n<li>Mercato con <strong>domanda strutturale e offerta limitata<\/strong> di prodotto di qualit\u00e0<\/li>\n \n<li>Strategia chiara di sviluppo e disinvestimento<\/li>\n \n<li>Contesto con forte attrattiva turistica e residenziale<\/li>\n \n<li>Struttura pensata per <strong>allineare gli interessi e proteggere l\u2019investitore<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hai dubbi?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Per approfondire tutti i dettagli del progetto, risolvere dubbi e conoscere direttamente la struttura dell\u2019investimento, terremo un <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_7OerW35TQk-wTm6FA1bwNw#\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> gioved\u00ec alle 12:00 (UTC+1)<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Sar\u00e0 una buona occasione per capire meglio l\u2019inquadramento del progetto e valutare se si adatta alla tua strategia di investimento.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Puoi anche scriverci a <strong><a href=\"contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamarci al <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>. Saremo felici di aiutarti.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Investi a El Rompido con una redditivit\u00e0 preferenziale del 13% di TIR annuale.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Progetto residenziale a El Rompido: 25 abitazioni su suolo urbano consolidato. Apertura il 30 gennaio (12:00, UTC+1) e webinar il giorno prima.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":80122,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[980,1966,1932,843,1011],"class_list":["post-80113","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-alloggiamento","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimento","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investi a Huelva con una redditivit\u00e0 preferenziale del 13% di TIR<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"25 abitazioni a El Rompido con TIR preferenziale annuo del 13%. Localit\u00e0 consolidata e offerta limitata. 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