{"id":79948,"date":"2026-02-06T10:45:00","date_gmt":"2026-02-06T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=79948"},"modified":"2026-02-06T11:23:12","modified_gmt":"2026-02-06T10:23:12","slug":"urbanitae-supera-i-280-milioni-di-euro-di-volume-di-transazioni-nel-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/02\/06\/urbanitae-supera-i-280-milioni-di-euro-di-volume-di-transazioni-nel-2025\/","title":{"rendered":"Urbanitae supera i 280 milioni di euro di volume di transazioni nel 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>In Urbanitae chiudiamo il 2025 con una crescita solida e, soprattutto, con la sensazione di aver compiuto diversi passi strutturali che segneranno il nostro sviluppo nei prossimi anni. Nel corso dell\u2019esercizio, <strong>il nostro volume di transazioni ha superato i 280 milioni di euro<\/strong>, in aumento del 30% rispetto ai 215 milioni del 2024..<\/p>\n\n\n\n<p>Questa crescita \u00e8 coerente con la strategia che stiamo portando avanti: pi\u00f9 attivit\u00e0, pi\u00f9 tipologie di asset, nuove linee di business e una maggiore presenza internazionale. Ma anche con un\u2019idea di fondo molto chiara: continuare a costruire un\u2019infrastruttura di riferimento per il co-investimento immobiliare in Europa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3.400 nuove abitazioni in pipeline<\/h2>\n\n\n\n<p>La nostra attivit\u00e0 come piattaforma di finanziamento partecipativo continua a essere la principale fonte di ricavi e l\u2019asse centrale del modello <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=it_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>. Attraverso il co-investimento immobiliare finanziamo progetti residenziali, commerciali e industriali, sempre con un approccio rigoroso nell\u2019analisi e nella gestione del rischio.<\/p>\n\n\n\n<p>Solo nel 2025 abbiamo contribuito al finanziamento di <strong>circa 3.400 abitazioni<\/strong> e, dall\u2019inizio della nostra attivit\u00e0, abbiamo gi\u00e0 partecipato allo sviluppo di <strong>oltre 8.100 abitazioni in Spagna e Portogallo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa crescita dei volumi \u00e8 stata accompagnata da un aumento progressivo delle restituzioni agli investitori. Nel 2025 abbiamo superato la soglia dei <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/29\/sfioriamo-i-100-milioni-di-euro-di-rimborsi-solo-nel-2025\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=100_milioni_euro_restituiti_solo_anno&#038;utm_content=it_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">100 milioni di euro restituiti in un solo anno<\/a><\/strong>, e il cumulato storico raggiunge gi\u00e0 i <strong>180 milioni di euro, con una redditivit\u00e0 media superiore al 12% dall\u2019avvio delle operazioni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Direct Investments, un pilastro nel 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Il 2025 \u00e8 stato anche l\u2019anno in cui abbiamo avviato <strong>due nuove linee di business<\/strong> che ampliano e completano la nostra proposta di valore.<\/p>\n\n\n\n<p>La prima \u00e8 <strong>Urbanitae Direct Investments<\/strong>, lanciata a giugno: un modello di investimento diretto in asset immobiliari in cui l\u2019investitore acquista la piena propriet\u00e0 dell\u2019immobile, con un accompagnamento completo da parte del nostro team. In pochi mesi questa linea ha gi\u00e0 superato i <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/01\/13\/direct-investment-superiamo-i-18-milioni-di-euro-in-investimenti-diretti-nel-2025\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=18_milioni_euro_investimenti_investimento_diretto&#038;utm_content=it_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>18 milioni di euro di investimenti<\/strong>, confermando l\u2019interesse per soluzioni di investimento diretto<\/a>, professionalizzate e senza frizioni operative.<\/p>\n\n\n\n<p>La seconda \u00e8 l\u2019area Transazioni, creata a settembre per spingere il co-investimento in asset terziari (CRE) oltre il residenziale tradizionale: flex living, hospitality o student housing, tra gli altri. In questa linea abbiamo gi\u00e0 completato con successo una dismissione anticipata in un asset terziario nella \u201cmilla de oro\u201d di Madrid, con una redditivit\u00e0 totale del 13,9% e un TIR del 14,71%, rafforzando la nostra scommessa su questo segmento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Urbanitae con una societ\u00e0 di gestione fondi<\/h2>\n\n\n\n<p>Questa strategia di crescita e diversificazione si \u00e8 conclusa all\u2019inizio del 2026 con uno dei traguardi pi\u00f9 rilevanti dalla nostra nascita: l\u2019<strong>autorizzazione della CNMV a creare una societ\u00e0 di <\/strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/01\/15\/ampliamo-il-nostro-modello-di-co-investimento-immobiliare-con-una-societa-di-gestione-di-fondi\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=gestione_fondi_propria_allinterno_gruppo_urbanitae&#038;utm_content=it_cierre_a\u00f1o_2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>gestione fondi propria all\u2019interno del gruppo Urbanitae<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo passo non rappresenta un cambio di modello, ma un\u2019evoluzione naturale. Restiamo una piattaforma di finanziamento partecipativo, ma ora ampliamo le nostre capacit\u00e0 per canalizzare capitali anche attraverso fondi di investimento, il che ci consente di accedere a capitali istituzionali e affrontare progetti di maggiore dimensione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2026: focus sul CRE<\/h2>\n\n\n\n<p>Guardando al <a href=\"https:\/\/www.cbre.es\/press-releases\/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-crecera-en-2026\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">2026<\/a>, il residenziale rester\u00e0 il nostro focus principale, ma \u00e8 nel commercial real estate che individuiamo una delle opportunit\u00e0 pi\u00f9 interessanti. Attualmente gestiamo oltre 3 miliardi di euro di asset under management, di cui circa <strong>250 milioni corrispondono ad asset non residenziali<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Un\u2019altra grande sfida dell\u2019anno sar\u00e0 continuare la nostra <strong>espansione internazionale<\/strong>. Dopo aver completato il nostro ingresso in Italia nel 2025, operiamo gi\u00e0 in <strong>Spagna, Portogallo, Francia e Italia<\/strong>, e continueremo a esplorare nuove opportunit\u00e0 in altri mercati europei.<\/p>\n\n\n\n<p>Come riassume Diego Bestard, fondatore e CEO di Urbanitae, \u201cil consolidamento delle nostre linee di business e la spinta che rappresenter\u00e0 la creazione di fondi propri ci pongono in una posizione privilegiata per continuare a crescere e ampliare il nostro impatto nel settore immobiliare\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Chiudiamo il 2025 con crescita, nuove capacit\u00e0 e una roadmap chiara. E, come sempre, con i piedi per terra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel 2025 Urbanitae supera 280M\u20ac transati (+30%), finanzia circa 3.400 abitazioni e restituisce oltre 100M\u20ac agli investitori.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":79963,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2114,1084],"tags":[1966,1932,843,1011],"class_list":["post-79948","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-notizie-urbanitae","category-urbanitae-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimento","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Urbanitae supera i 280 milioni di euro di volume di 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