{"id":78809,"date":"2026-01-13T13:13:31","date_gmt":"2026-01-13T12:13:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=78809"},"modified":"2026-01-13T13:23:51","modified_gmt":"2026-01-13T12:23:51","slug":"direct-investment-superiamo-i-18-milioni-di-euro-in-investimenti-diretti-nel-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2026\/01\/13\/direct-investment-superiamo-i-18-milioni-di-euro-in-investimenti-diretti-nel-2025\/","title":{"rendered":"Direct Investment: superiamo i 18 milioni di euro in investimenti diretti nel 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>In <strong>Urbanitae<\/strong> chiudiamo il 2025 con un bilancio molto positivo per <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/direct-investments\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&amp;utm_term=direct_investments&amp;utm_content=it_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Direct Investment,<\/a> la nostra linea di investimento immobiliare diretto. Dopo soli sette mesi di attivit\u00e0, questa divisione ha superato i <strong>18 milioni di euro di volume d\u2019investimento<\/strong>, confermando l\u2019interesse del mercato per un modello che permette di <strong>acquisire la piena propriet\u00e0 di un immobile<\/strong>, con supporto professionale durante tutto il processo.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo primo anno ci ha permesso di validare una proposta che risponde a una domanda molto specifica: investitori che desiderano un\u2019esposizione diretta nel settore immobiliare, senza dover affrontare la complessit\u00e0 operativa tradizionalmente legata all\u2019acquisto, ristrutturazione, affitto o vendita di un immobile.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investimento diretto, con esperienza e accesso preferenziale<\/h2>\n\n\n\n<p>Direct Investment si basa sull\u2019esperienza accumulata da Urbanitae in oltre cinque anni di analisi, strutturazione ed esecuzione di operazioni immobiliari. <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/07\/04\/ecco-come-urbanitae-protegge-il-tuo-investimento-il-ruolo-della-due-diligence\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=questa_conoscenza_permette_identificare_opportunita&#038;utm_content=it_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Questa conoscenza ci permette di identificare opportunit\u00e0<\/a> sia in <strong>nuove costruzioni sia nel mercato dell\u2019usato<\/strong>, sempre con un approccio molto chiaro: asset ben posizionati, fondamentali solidi e margine per generare rendimento fin dal primo giorno.<\/p>\n\n\n\n<p>Grazie al nostro rapporto diretto con sviluppatori e venditori professionali, le operazioni chiuse nel 2025 presentano uno <strong>sconto medio superiore al 13% rispetto al prezzo di mercato<\/strong>, un differenziale particolarmente rilevante in un contesto di scarsit\u00e0 di prodotto e pressione al rialzo sui prezzi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un partner strategico per gli sviluppatori<\/h2>\n\n\n\n<p>Oltre all\u2019investitore finale, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/20\/direct-investments-come-investire-in-immobili-con-urbanitae\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=direct_investment_consolidato_strumento_strategico_sviluppatori_immobiliari&#038;utm_content=it_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Direct Investment si \u00e8 consolidato anche come uno strumento strategico per gli sviluppatori immobiliari<\/a>. <strong>Il 75% delle operazioni si \u00e8 concentrato su nuove costruzioni nelle prime fasi di sviluppo<\/strong>, apportando trazione precoce, velocit\u00e0 commerciale e visibilit\u00e0 ai progetti fin dalle prime fasi.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa naturale sinergia rafforza il nostro ruolo come partner di lungo termine del settore della promozione immobiliare, integrando il co-investimento con una soluzione professionale di investimento diretto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid, Barcellona e Valencia: mercati chiave<\/h2>\n\n\n\n<p>Il <strong>ticket medio delle operazioni si \u00e8 attestato intorno ai 600.000 euro<\/strong>, con focus su Madrid, Barcellona e Valencia, tre mercati con elevata domanda strutturale, profondit\u00e0 di mercato e potenziale di rivalutazione a medio-lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<p>In tutti i casi, l\u2019obiettivo \u00e8 stato lo stesso: facilitare all\u2019investitore l\u2019accesso a opportunit\u00e0 che altrimenti sarebbero difficili da identificare o eseguire singolarmente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alcune propriet\u00e0 di rilievo del 2025<\/h2>\n\n\n\n<p>Durante questo primo anno abbiamo chiuso operazioni molto rappresentative dell\u2019approccio di Direct Investment. Ad esempio, un immobile di seconda mano in <strong>via Francisco Silvela (Madrid)<\/strong> \u00e8 stato acquisito con uno <strong>sconto del 15%<\/strong> rispetto ai comparabili di mercato, con una strategia flessibile: generare reddito da locazione o vendita dopo alcuni anni per catturare rivalutazione, con scenari che prevedono un <strong>TIR superiore al 15%<\/strong> in caso di disinvestimento.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>Valencia<\/strong>, un immobile nel quartiere Patraix \u00e8 entrato nel programma con uno <strong>sconto del 25%<\/strong>, in una zona che registra forti incrementi sia nei prezzi di acquisto sia negli affitti. L\u2019operazione offre una <strong>rendita netta stimata del 5,1%<\/strong> con <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/24\/affitto-temporaneo-o-a-lungo-termine-quale-scegliere\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0126&#038;utm_term=locazione_tradizionale&#038;utm_content=it_balance_direct_investment\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">locazione tradizionale<\/a>, con potenziale aumento della redditivit\u00e0 attraverso una strategia combinata di vendita a medio termine.<\/p>\n\n\n\n<p>Abbiamo anche partecipato a progetti di <strong>nuova costruzione<\/strong>, come una promozione esclusiva a <strong>Gav\u00e0 Mar (Barcellona)<\/strong>, a pochi metri dalla spiaggia, o uno sviluppo residenziale nel centro di <strong>M\u00f3stoles<\/strong>, dove abbiamo selezionato unit\u00e0 per posizione, qualit\u00e0 e potenziale di domanda futura.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un modello chiavi in mano per l\u2019investitore<\/h2>\n\n\n\n<p>La proposta di valore di Direct Investment nasce da una realt\u00e0 molto chiara:<a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/opinion\/noticias\/13608677\/10\/25\/freno-a-la-inversion-inmobiliaria.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> molti investitori individuano opportunit\u00e0 immobiliari, ma si trovano a fronteggiare ostacoli significativi nella loro realizzazione<\/a>. La ricerca dell\u2019immobile, la negoziazione, la ristrutturazione, la gestione dell\u2019affitto o il rapporto con gli inquilini rappresentano un carico operativo che non tutti vogliono assumersi.<\/p>\n\n\n\n<p>Per questo Direct Investment offre un <strong>modello chiavi in mano<\/strong>, che elimina le frizioni e permette di investire in immobili direttamente in modo completamente passivo, supportato da un team specializzato e tecnologia proprietaria.<\/p>\n\n\n\n<p>Come sottolinea Carlos de Garnica Hijosa, responsabile di Direct Investment in Urbanitae: \u201cIl successo di questa linea di business si basa sulla capacit\u00e0 del team di identificare opportunit\u00e0 interessanti ed eliminare le incertezze che tradizionalmente rallentano gli investitori immobiliari, sia nelle nuove costruzioni sia nel mercato dell\u2019usato.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Concludiamo cos\u00ec il 2025 con la convinzione che Direct Investment si sia consolidato come una alternativa reale e professionale per chi cerca di <strong>investire direttamente in immobili di qualit\u00e0<\/strong>, con condizioni preferenziali e accompagnamento completo. Un primo anno che pone le basi per una crescita continua nei prossimi anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Direct Investment unisce esperienza, selezione degli asset e gestione completa per investire in immobili in modo semplice e redditizio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":78965,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2077,1028],"tags":[],"class_list":["post-78809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direct-investments-it","category-investimenti-immobiliari-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Direct Investment: superiamo i 18 milioni di euro in investimenti diretti nel 2025<\/title>\n<meta name=\"description\" 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