{"id":76601,"date":"2025-12-11T09:34:12","date_gmt":"2025-12-11T08:34:12","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=76601"},"modified":"2025-12-11T10:05:20","modified_gmt":"2025-12-11T09:05:20","slug":"il-nostro-obiettivo-e-costruire-la-migliore-piattaforma-di-investimento-immobiliare-deuropa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/11\/il-nostro-obiettivo-e-costruire-la-migliore-piattaforma-di-investimento-immobiliare-deuropa\/","title":{"rendered":"\u00ab Il nostro obiettivo \u00e8 costruire la migliore piattaforma di investimento immobiliare d\u2019Europa \u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>In Urbanitae, la tecnologia non \u00e8 solo un supporto: \u00e8 la base che permette a migliaia di investitori di accedere a opportunit\u00e0 immobiliari in modo sicuro, trasparente ed efficiente. Dietro questa infrastruttura c\u2019\u00e8 Jorge Guti\u00e9rrez, CTO e cofondatore dell\u2019azienda, responsabile \u2014insieme al suo team\u2014 di far s\u00ec che la piattaforma possa elaborare centinaia di investimenti al secondo, operare in vari Paesi con normative diverse e mantenere standard di sicurezza propri di una grande istituzione finanziaria.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>In questa intervista, Jorge racconta come si costruisce un sistema capace di scalare al ritmo di <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=it_entrevista_jorge_gutierrez\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a>, quali tecnologie stanno trasformando il settore immobiliare e perch\u00e9 i talenti tecnologici trovano qui un progetto con impatto reale. Una conversazione che rivela ci\u00f2 che solitamente non si vede: tutto ci\u00f2 che accade dietro lo schermo affinch\u00e9 investire diventi ogni giorno pi\u00f9 semplice e pi\u00f9 sicuro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jorge, non sei solo il CTO, il responsabile della tecnologia di Urbanitae, ma anche cofondatore. Come hai conosciuto Diego e cosa ti ha convinto a fare questo passo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ho conosciuto Diego nove anni fa tramite un amico comune. Lui veniva dal mondo fintech e io da quello tecnologico, e fin dal primo giorno abbiamo capito di essere due profili molto compatibili, sia sul piano personale che professionale.<br>Diego aveva in mente l\u2019idea di creare qualcosa che cambiasse realmente il modo di investire nel settore immobiliare. Ed \u00e8 stato proprio questo a convincermi: l\u2019ambizione di costruire qualcosa di grande che potesse aiutare le persone a migliorare in qualche modo la propria vita. Ogni passo in questa direzione \u00e8 importante per la societ\u00e0, e gi\u00e0 nelle nostre prime conversazioni parlavamo dell\u2019importanza di realizzare questo progetto con la massima trasparenza e professionalit\u00e0. Questo allineamento di valori \u00e8 ci\u00f2 che mi ha spinto a fare il passo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quando si parla di investimenti, la sicurezza \u00e8 un aspetto essenziale. Come garantisce Urbanitae la sicurezza degli investimenti?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per noi la sicurezza inizia nel modello di business e continua nella tecnologia.<br>A livello operativo lavoriamo con promotori esperti, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/07\/09\/23-come-urbanitae-sceglie-i-progetti-che-finanzia\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=analizziamo_progetti_metodologie_molto_rigoroso&#038;utm_content=it_entrevista_jorge_guitierrez\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">analizziamo i progetti in profondit\u00e0 secondo le migliori metodologie e operiamo in un quadro normativo molto rigoroso<\/a>, essendo supervisionati dalla CNMV e dalla Banca di Spagna.<br>Dal lato tecnologico aggiungiamo diversi strati aggiuntivi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Infrastruttura sicura su cloud certificati come Google e Amazon<\/li>\n\n\n\n<li>Sistemi di monitoraggio e allerta in tempo reale per qualsiasi operazione sensibile<\/li>\n\n\n\n<li>Controlli a doppia validazione nei flussi critici (pagamenti, onboarding, movimenti di fondi)<\/li>\n\n\n\n<li>Strumenti di rilevamento delle <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/03\/22\/come-prevenire-il-phishing-sulle-piattaforme-finanziarie\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=frodi_delle_intrusioni&#038;utm_content=it_entrevista_jorge_guitierrez\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">frodi e delle intrusioni<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Processi di audit continui, interni ed esterni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La sicurezza non \u00e8 un progetto sviluppato una volta e poi semplicemente mantenuto. Per noi \u00e8 un processo continuo di miglioramento, e per questo in Urbanitae lo trattiamo come una linea di prodotto a s\u00e9 stante, con una propria roadmap, KPI e un\u2019evoluzione costante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Allo stesso tempo, trasmettere fiducia \u00e8 fondamentale. Qual \u00e8, secondo te, il ruolo della tecnologia nel trasmettere sicurezza e affidabilit\u00e0 agli investitori di Urbanitae?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La fiducia non si costruisce solo con un bel sito web o con grafici e dati sullo schermo del computer o dello smartphone. Si costruisce con coerenza: ci\u00f2 che l\u2019investitore vede sulla piattaforma deve corrispondere esattamente a ci\u00f2 che accade realmente nei progetti.<br>Per dare all\u2019investitore questa percezione lavoriamo su tre aree chiave. La prima \u00e8 la trasparenza: metriche in tempo reale, informazioni aggiornate, dashboard chiari e coerenti. La seconda \u00e8 l\u2019affidabilit\u00e0: permettere di investire anche nei momenti di stress dovuti all\u2019alta domanda, mantenendo la piattaforma operativa vicino al 100% del tempo. E infine, la vicinanza: la tecnologia facilita, ma il rapporto umano \u00e8 insostituibile. Il nostro obiettivo tecnologico \u00e8 rafforzare questa relazione e garantire che l\u2019utente abbia sempre accesso a ci\u00f2 di cui ha bisogno da Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Urbanitae gestisce oggi oltre 2,8 miliardi di euro di attivi. Come si costruisce una piattaforma tecnologica capace di scalare a questo ritmo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si pensa spesso che scalare in tecnologia significhi semplicemente aggiungere pi\u00f9 server o pi\u00f9 \u201chardware\u201d, ma in realt\u00e0 \u00e8 un processo che inizia dal primo giorno. Ogni componente deve essere progettata con lo sguardo rivolto al futuro e con un obiettivo chiaro: diventare la piattaforma di investimento immobiliare pi\u00f9 importante d\u2019Europa.<br>Nel nostro caso questo percorso si basa su diversi principi fondamentali. Abbiamo optato per un\u2019architettura modulare ed event-driven, capace di assorbire migliaia di operazioni simultanee senza creare colli di bottiglia. L\u2019automazione gioca un ruolo chiave, soprattutto in ambiti critici come compliance, onboarding, pagamenti o reporting. Abbiamo anche puntato molto sui dati: lavoriamo con un\u2019unica fonte di verit\u00e0, pulita e centralizzata, che alimenta tutti i nostri sistemi.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>\u00ab Big data \u00e8 gi\u00e0 un pilastro, l\u2019IA \u00e8 una rivoluzione e la tokenizzazione ha senso solo se apporta un reale valore \u00bb.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>A ci\u00f2 si aggiunge la progettazione di processi resilienti e tolleranti ai guasti, insieme allo sviluppo di un ecosistema tecnologico che riduca al minimo la dipendenza da compiti ripetitivi svolti dalle persone. In questo modo la crescita dell\u2019azienda non dipende dalla disponibilit\u00e0 di risorse umane.<br>La piattaforma Urbanitae, in definitiva, \u00e8 concepita e costruita secondo gli stessi standard di una grande istituzione finanziaria, mantenendo per\u00f2 l\u2019agilit\u00e0, la rapidit\u00e0 e la determinazione tipiche di una startup.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Urbanitae opera gi\u00e0 in Spagna, Portogallo, Francia e Italia. Quali sfide tecnologiche comporta lanciare investimenti immobiliari in Paesi diversi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Poich\u00e9 siamo un\u2019azienda internazionale e ogni Paese ha la propria regolamentazione, fiscalit\u00e0, processi KYC, sistemi di pagamento e persino aspettative diverse da parte degli investitori, le nostre principali sfide \u2014e lo sono ancora\u2014 riguardano l\u2019adattarci a questa complessit\u00e0 senza perdere efficienza.<br>Ci\u00f2 implica integrare nuovi metodi di pagamento e fornitori regolamentati in ciascun mercato, gestire differenze fiscali in materia di reporting, ritenute e documentazione, e adattare i flussi di onboarding e compliance per rispettare le normative locali.<br>Significa anche scalare i nostri sistemi affinch\u00e9 possano supportare regole di business specifiche per Paese senza duplicare il codice, aspetto essenziale per mantenere la piattaforma agile e sostenibile nel lungo termine.<br>La chiave per riuscirci \u00e8 stata sviluppare una piattaforma globale altamente parametrizzabile, capace poi di offrire un\u2019esecuzione realmente locale in ciascuno dei Paesi in cui operiamo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Spesso il vostro lavoro tecnologico rimane nascosto o in secondo piano \u2014e, come gli arbitri, si parla di voi soprattutto quando qualcosa non funziona. Quali funzionalit\u00e0 o miglioramenti metteresti in evidenza dal punto di vista dell\u2019investitore?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Anche se molti degli sviluppi pi\u00f9 importanti non sono visibili all\u2019esterno, hanno un impatto diretto sul miglioramento della piattaforma. Possiamo comunque evidenziare diverse funzionalit\u00e0 che hanno fatto una chiara differenza nell\u2019esperienza dell\u2019investitore.<br>Una di queste \u00e8 il nostro flusso di investimento, estremamente rapido e robusto: Urbanitae \u00e8 in grado di gestire centinaia di investimenti al secondo perch\u00e9 tutta l\u2019infrastruttura \u00e8 ottimizzata per questo.<br>Abbiamo anche potenziato le dashboard di redditivit\u00e0, che ora offrono pi\u00f9 dettagli e suddivisioni, e abbiamo trasformato le informazioni sui progetti in qualcosa di dinamico e aggiornato: milestone, grafici, documenti, indicatori finanziari \u2014 tutto si aggiorna in tempo reale.<br>A ci\u00f2 si aggiunge il fatto che non dipendiamo da un unico fornitore in nessuno dei flussi critici, il che aumenta la resilienza del sistema.<br>Un altro importante miglioramento \u00e8 stato offrire un accesso unificato a tutte le informazioni e funzionalit\u00e0 dei progetti da diversi canali, sia sul sito web che sull\u2019app mobile.<br>E naturalmente abbiamo rafforzato significativamente la sicurezza, integrando un\u2019autenticazione bancaria pi\u00f9 robusta, sistemi antifrode e strumenti di rilevamento precoce delle anomalie.<br>Tutto questo risponde a un obiettivo costante: mettere sempre l\u2019investitore al centro e offrirgli un\u2019esperienza fluida, sicura e trasparente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Prima \u00e8 arrivato il big data, poi la tokenizzazione e ora l\u2019intelligenza artificiale. Quale ruolo hanno queste tecnologie nel mondo degli investimenti immobiliari? E quanta parte \u00e8 solo \u201cfumo\u201d?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Credo che in questo ambito ci sia molto rumore, ma anche un enorme potenziale. Se osserviamo queste tre tendenze, ognuna apporta qualcosa di diverso.<br>Il <em>big data<\/em> \u00e8 gi\u00e0 una realt\u00e0: permette analisi di mercato molto pi\u00f9 precise, la rilevazione di anomalie e una migliore comprensione del rischio di ogni progetto. In Urbanitae lo utilizziamo intensivamente ed \u00e8 diventato uno dei pilastri delle nostre decisioni.<br><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/22\/blockchain-e-settore-immobiliare-il-futuro-degli-investimenti-immobiliari\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=la_tokenizzazione&#038;utm_content=it_entrevista_jorge_guitierrez\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La tokenizzazione<\/a>, invece, ha senso quando si applica alla liquidit\u00e0 secondaria o a forme di frazionamento pi\u00f9 avanzate, purch\u00e9 apporti reale valore all\u2019investitore e non renda il processo pi\u00f9 costoso. La principale sfida oggi non \u00e8 tecnologica, ma operativa: come collegare il mondo virtuale reso possibile dalla tokenizzazione con il mondo fisico, dove bisogna ancora passare dal notaio e rispettare processi tradizionali.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>\u00ab Molti ingegneri arrivano in Urbanitae perch\u00e9 vogliono lavorare a qualcosa di grande e con un impatto reale \u00bb.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/23\/lia-rivoluziona-la-compravendita-di-abitazioni\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&#038;utm_term=lintelligenza_artificiale_probabilmente_rivoluzione_tutte&#038;utm_content=it_entrevista_jorge_guitierrez\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">E poi c\u2019\u00e8 l\u2019intelligenza artificiale, probabilmente la pi\u00f9 grande rivoluzione di tutte<\/a>. Grazie all\u2019IA possiamo automatizzare pi\u00f9 processi, migliorare la rilevazione delle frodi, approfondire l\u2019analisi dei dati e accelerare le operazioni interne. Inoltre apre la porta a una personalizzazione molto pi\u00f9 avanzata dell\u2019esperienza dell\u2019investitore.<br>In Urbanitae applichiamo queste tecnologie solo quando vediamo che generano valore immediato, sia per l\u2019investitore che per l\u2019azienda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Urbanitae compete per i talenti tecnologici con aziende globali. Cosa offre il progetto per attrarre un ingegnere che potrebbe lavorare in qualsiasi grande impresa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Urbanitae compete con aziende globali, ma ci\u00f2 che offriamo \u00e8 qualcosa che molti ingegneri apprezzano particolarmente. Per me, ci sono tre aspetti che fanno la differenza e che ho sempre cercato nei luoghi in cui ho lavorato.<br>Il primo \u00e8 l\u2019impatto reale: ci\u00f2 che costruisci qui viene davvero utilizzato. Ogni sviluppo muove milioni di euro e migliora l\u2019esperienza di migliaia di investitori. Poche aziende offrono una relazione cos\u00ec diretta tra il tuo lavoro e l&#8217;effetto immediato sugli utenti.<br>Il secondo \u00e8 la sfida tecnica. Operiamo in un ambiente estremamente complesso e stimolante, dove entrano in gioco multilocalizzazione, pagamenti internazionali, automazione su larga scala, sicurezza e una regolamentazione rigorosa. \u00c8 un contesto in cui un ingegnere pu\u00f2 crescere moltissimo e mettere in pratica competenze di alto livello.<br>Il terzo \u00e8 il team e la cultura. Siamo esigenti, s\u00ec, ma molto orizzontali. Valorizziamo l\u2019autonomia, la voglia di fare le cose bene e l\u2019apprendimento continuo. E lavoriamo tutti con un obiettivo chiaro: costruire la migliore piattaforma di investimento immobiliare d\u2019Europa.<br>Molti ingegneri si uniscono a Urbanitae perch\u00e9 vogliono lavorare a qualcosa di grande, con impatto reale e in un buon ambiente. E qui lo trovano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Urbanitae si afferma come una piattaforma di investimento in Europa grazie a una tecnologia sicura, scalabile e trasparente che sta trasformando il modo di investire nel settore immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":76643,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[940,1028],"tags":[1966,1932,1011],"class_list":["post-76601","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","category-investimenti-immobiliari-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00ab Il nostro obiettivo \u00e8 costruire la migliore 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