{"id":76255,"date":"2025-12-05T14:16:02","date_gmt":"2025-12-05T13:16:02","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=76255"},"modified":"2025-12-05T14:28:54","modified_gmt":"2025-12-05T13:28:54","slug":"nuovo-progetto-95-di-rendimento-annuo-a-nueva-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/05\/nuovo-progetto-95-di-rendimento-annuo-a-nueva-andalucia\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! 9,5% di rendimento annuo a Nueva Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"76255\" class=\"elementor elementor-76255 elementor-76236\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3183e8ac elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"3183e8ac\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d37f8c0\" data-id=\"4d37f8c0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ae55f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ae55f1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Siamo lieti di presentare <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000434\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=villa_alcala_iii_1&amp;utm_content=it_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villa Alcal\u00e1 III<\/a><\/strong>, la terza e ultima tranche di un prestito destinato a finanziare la costruzione di una <strong>villa di lusso a Nueva Andaluc\u00eda, Marbella<\/strong>. Si tratta di un progetto di debito immobiliare con un <strong>tasso fisso annuo del 9,5%<\/strong> e una <strong>durata stimata di 8,5 mesi<\/strong>, pensato per coprire la fase finale dei lavori e i costi accessori rimanenti.<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Apertura del progetto: marted\u00ec 9 dicembre alle 12:00 (UTC+1)<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Importo massimo per investitore: 10.000 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Questa tranche completa il finanziamento ottenuto in precedenza a febbraio 2024 (tranche A) e dicembre 2024 (tranche B), pertanto molti investitori di Urbanitae conoscono gi\u00e0 l\u2019immobile, la sua evoluzione e la storia del gestore del progetto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lavori completati al 90%<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito Urbanitae \u00e8 strutturato tramite la <strong>tranche C<\/strong>, con un importo massimo di <strong>975.000 \u20ac<\/strong>, che consentir\u00e0 di:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Completare la costruzione della villa (attualmente circa <strong>90% completata<\/strong>)<\/li>\n \n<li>Coprire alcuni costi accessori relativi alla fase finale del progetto<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>La tranche A, finanziata a febbraio 2024, ha permesso di rifinanziare l\u2019acquisto del terreno e i primi costi di costruzione. La tranche B, finanziata a dicembre 2024, ha continuato a finanziare la costruzione e i costi generali. La tranche C completa ora il finanziamento necessario fino al completamento dell\u2019immobile.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito offrir\u00e0 un <strong>rendimento annuo del 9,5%<\/strong> e una <strong>durata stimata di 8,5 mesi<\/strong>, che include gi\u00e0 un\u2019eventuale estensione di 6 mesi che potrebbe essere attivata dopo il raggiungimento dei traguardi concordati.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posizione privilegiata a Marbella<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000434\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=villa_alcala_iii_2&amp;utm_content=it_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villa Alcal\u00e1 III<\/a> si trova nel prestigioso quartiere di <strong>Nueva Andaluc\u00eda<\/strong>, un\u2019area residenziale di alto livello vicino a campi da golf, grandi ville e complessi esclusivi. La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, ampi e luminosi spazi abitativi, sala intrattenimento e TV, spazio per palestra e cantina, parcheggio per 4 veicoli, cucina esterna attrezzata per barbecue e piscina privata con solarium. Si trova di fronte al <strong>Real Club de Golf Las Brisas<\/strong> e a meno di cinque minuti da altri tre campi da golf, in una zona molto ricercata da acquirenti nazionali e internazionali con alto potere d\u2019acquisto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Marbella rimane una delle destinazioni residenziali e turistiche pi\u00f9 forti del Mediterraneo, combinando clima, servizi premium, commercio, ristorazione e <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/29\/gli-hotel-economici-conquistano-gli-investimenti-alberghieri-in-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=offerta_alberghiera_immobiliare_particolarmente_liquido&amp;utm_content=it_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">offerta alberghiera, sostenendo un mercato immobiliare di lusso particolarmente liquido<\/a>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finanziamento totale e condizioni<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il finanziamento totale dell\u2019operazione ammonta a 5.290.000 \u20ac, suddiviso in tre tranche: A, B e C. Le condizioni sono le seguenti:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tranche A<\/strong> (finanziata a febbraio 2024): 2.175.000 \u20ac \u2192 11% annuo \u2192 durata 24 mesi<\/li>\n \n<li><strong>Tranche B<\/strong> (finanziata a dicembre 2024): 2.140.000 \u20ac \u2192 10,5% annuo \u2192 durata circa 15 mesi<\/li>\n \n<li><strong>Tranche C<\/strong> (ora disponibile): 975.000 \u20ac \u2192 <strong>9,5% annuo<\/strong> \u2192 durata stimata <strong>8,5 mesi<\/strong> (2,5 + possibile estensione di 6 mesi)<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Tutte le tranche vengono erogate tramite certificati mensili dei lavori, validati da un Project Monitor indipendente. <strong>Interessi e capitale saranno pagati alla scadenza<\/strong>, maturando dal primo giorno. Il rimborso anticipato \u00e8 possibile in qualsiasi momento, con un rendimento minimo garantito di 2,5 mesi di interessi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzie del prestito<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto dispone di un solido pacchetto di garanzie, coerente con la fase avanzata dello sviluppo:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ipoteca di primo rango<\/strong> sull\u2019immobile in costruzione<\/li>\n \n<li><strong>Pegno di primo rango<\/strong> sulle quote della societ\u00e0 beneficiaria<\/li>\n \n<li><strong>Pegno di primo rango<\/strong> sui conti bancari della SPV<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Queste garanzie sono estensioni di quelle gi\u00e0 stabilite nelle tranche precedenti, pertanto gli investitori della tranche C subentreranno nella stessa struttura di protezione degli investitori delle tranche precedenti.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gestore esperto sulla Costa del Sol<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto \u00e8 gestito da <strong>Cogitari Homes<\/strong>, un gruppo immobiliare con oltre <strong>10 anni di esperienza<\/strong>, specializzato in ville di lusso e sviluppi residenziali di alto livello a Marbella, Benahav\u00eds e M\u00e1laga. La societ\u00e0, guidata da Lars Christensen \u2013 oltre 30 anni nel settore immobiliare in Danimarca e sulla Costa del Sol \u2013 si distingue per combinare architettura contemporanea, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/09\/28\/investimento-sostenibile-e-responsabile-nel-2025-tendenza-reale-o-semplice-moda\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=sostenibilita&amp;utm_content=it_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sostenibilit\u00e0<\/a> e attenzione alla qualit\u00e0 della vita.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Per Urbanitae, <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000434\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=villa_alcala_iii_3&amp;utm_content=it_proyecto_villa_alcala_iii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Villa Alcal\u00e1 III<\/a> \u00e8 il <strong>quinto progetto finanziato con Cogitari<\/strong> sulla piattaforma, dopo Gate 3, Pinares de San Ant\u00f3n, Hills 14 e Alcal\u00e1 4 Golf. La loro comprovata esperienza e la qualit\u00e0 dei loro sviluppi sono due delle principali ragioni per cui questo gestore gode della fiducia dei nostri investitori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cronoprogramma previsto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il cronoprogramma stimato \u00e8 il seguente:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dicembre 2025<\/strong> \u2192 prestito concesso e proseguimento dei lavori<\/li>\n \n<li><strong>Primo trimestre 2026<\/strong> \u2192 completamento dei lavori e ottenimento del permesso di prima occupazione (LPO)<\/li>\n \n<li><strong>Secondo trimestre 2026<\/strong> \u2192 vendita della villa e rimborso del prestito<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>La durata totale stimata \u00e8 di <strong>8,5 mesi<\/strong>, con un <strong>rendimento minimo garantito<\/strong> di 2,5 mesi.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>In questo video spieghiamo i dettagli del progetto<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6c82a2e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"6c82a2e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5191f2d\" data-id=\"5191f2d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-217031b elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"217031b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/S3MgXf7-OIw&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bb11a9d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"bb11a9d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-42b6d7f\" data-id=\"42b6d7f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c35580 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3c35580\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire in Villa Alcal\u00e1 III?<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Punti chiave:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rendimento annuo del 9,5% su una tranche finale con lavori al 90% completati<\/li>\n\n<li>Bene sottostante: villa di lusso a Nueva Andaluc\u00eda, una delle zone pi\u00f9 richieste in Spagna<\/li>\n\n<li>Garanzie solide: ipoteca di primo rango, pegno sulle quote e sui conti<\/li>\n\n<li>Gestore esperto con comprovata esperienza su Urbanitae<\/li>\n\n<li>Breve durata e alta visibilit\u00e0 di uscita: vendita della villa al completamento<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Per domande, \u00e8 possibile scrivere a <strong><a href=\"mailto:contact@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">contact@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamare il <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>. Vi aspettiamo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Partecipa all\u2019ultima tranche di Villa Alcal\u00e1 III e ottieni un rendimento annuo del 9,5% investendo in una villa di lusso a Nueva Andaluc\u00eda, Marbella. Lavori al 90% e garanzie solide.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":76263,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1966,1932,1013,1011],"class_list":["post-76255","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-per-sviluppatori","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuovo progetto! 9,5% di rendimento annuo a Nueva Andaluc\u00eda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investire a Nueva Andaluc\u00eda con Villa Alcal\u00e1 III: rendimento annuo del 9,5%, villa di lusso al 90% completata e garanzie solide a Marbella.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/05\/nuovo-progetto-95-di-rendimento-annuo-a-nueva-andalucia\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investire a Nueva Andaluc\u00eda: 9,5% annuo con Villa Alcal\u00e1 III\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investire a Nueva Andaluc\u00eda con Villa Alcal\u00e1 III: rendimento annuo del 9,5%, villa di lusso al 90% completata e garanzie solide a Marbella.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/05\/nuovo-progetto-95-di-rendimento-annuo-a-nueva-andalucia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-05T13:16:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-05T13:28:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Invertir-en-Nueva-Andalucia-95-anual-con-Villa-Alcala-II.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/12\\\/05\\\/nuovo-progetto-95-di-rendimento-annuo-a-nueva-andalucia\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/12\\\/05\\\/nuovo-progetto-95-di-rendimento-annuo-a-nueva-andalucia\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Nuovo progetto! 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