{"id":76123,"date":"2025-12-04T17:37:25","date_gmt":"2025-12-04T16:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=76123"},"modified":"2025-12-04T17:50:57","modified_gmt":"2025-12-04T16:50:57","slug":"nuovo-progetto-investi-sulla-costa-del-sol-con-quadratia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/04\/nuovo-progetto-investi-sulla-costa-del-sol-con-quadratia\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi sulla Costa del Sol con Quadratia"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"76123\" class=\"elementor elementor-76123 elementor-76110\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-635fc698 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"635fc698\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1ef7c881\" data-id=\"1ef7c881\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1a0d42d1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1a0d42d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vi presentiamo <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000427\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=isea_estepona_1&amp;utm_content=it_proyecto_isea_estepona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Isea Estepona<\/a><\/strong>, il nostro nuovo progetto di <strong>plusvalenza<\/strong> in una delle zone residenziali pi\u00f9 dinamiche della Costa del Sol. Questo sviluppo comprende <strong>79 appartamenti da 1, 2 e 3 camere<\/strong> \u2013 tutti con garage, ripostiglio e ampie terrazze \u2013 continuando il successo delle due fasi precedenti dello stesso progetto.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_ZzixVmnPSbalWTxOomfWmA\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> informativo: venerd\u00ec 5 dicembre alle 13:00 (UTC+1)<\/strong><\/li><li><strong>Apertura del progetto: luned\u00ec 9 dicembre alle 16:00 (UTC+1)<\/strong><\/li><\/ul><p>Enrique Gallego (Managing Partner) e Tom\u00e1s Guevara (Investment Director) di <strong>Quadratia<\/strong> parteciperanno alla sessione per illustrare le performance delle fasi precedenti, lo stato attuale del mercato a Estepona e i punti strategici del progetto.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Zona consolidata con domanda internazionale<\/h2><p>Il progetto si trova ad Arroyo Enmedio (settore SURO-05), a pochi minuti dal centro di Estepona. Quadratia \u00e8 stata responsabile dello sviluppo urbano completo del settore, ufficialmente recepito dal Comune nel novembre 2024, riducendo i rischi urbanistici e garantendo infrastrutture moderne.<\/p><p>La fase III di <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000427\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=isea_estepona_2&amp;utm_content=it_proyecto_isea_estepona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Isea Estepona<\/a> consiste in quattro edifici a bassa altezza (piano terra + 2 piani + attico) con design contemporaneo e aree comuni di alta qualit\u00e0: piscina condominiale, palestra, sauna e bagno turco, aree verdi e parco giochi.<\/p><p>La commercializzazione \u00e8 iniziata a settembre e conta gi\u00e0 <strong>7 prenotazioni pagate (~9%)<\/strong> anche prima dell\u2019ottenimento del permesso di costruzione. Le due fasi precedenti \u2013 sviluppate anch\u2019esse da Quadratia \u2013 hanno raggiunto <strong>94% e 84% di prevendite<\/strong>, dimostrando una forte domanda.<\/p><p>La domanda internazionale continua a essere un fattore chiave nel comune. Quadratia, con decenni di esperienza sulla costa mediterranea, ha progettato appartamenti luminosi con terrazze generose e servizi che migliorano la qualit\u00e0 della vita di questo profilo di acquirente.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Quadratia: sesto progetto con Urbanitae<\/h2><p>Questo sar\u00e0 il sesto co-investimento con Quadratia, dopo i progetti Allonbay Aura, Allonbay Azure, Allonbay Alba e Allonbay Urban ad Allonbay e nel centro di Villajoyosa. Recentemente finanziato con Urbanitae, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/09\/23\/nuovo-progetto-investi-in-prima-linea-sul-mare-nella-costa-blanca\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=allonbay_hills&amp;utm_content=it_proyecto_isea_estepona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Allonbay Hills<\/a> completa questo portafoglio, vicino ad Allonbay Village.<\/p><p>Con <strong>oltre 7.500 abitazioni sviluppate<\/strong>, Quadratia si \u00e8 consolidata come uno dei gestori pi\u00f9 esperti nei progetti residenziali internazionali. La loro esperienza e la trasparenza nella presentazione dei progetti nei webinar sono molto apprezzate dagli investitori.<\/p><p>Per questa operazione, il gestore contribuir\u00e0 con <strong>il 15% del capitale<\/strong>, allineando i propri interessi con quelli degli investitori.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Struttura dell\u2019investimento e utilizzo del capitale<\/h2><p>Si tratta di un progetto di plusvalenza, in cui gli investitori di Urbanitae diventeranno soci insieme a Quadratia, con un <strong>ticket di 3.500.000 \u20ac<\/strong>.<\/p><p>Il capitale sar\u00e0 destinato a:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Acquistare la quota<\/strong> dell\u2019attuale partner nella propriet\u00e0 del terreno.<\/li><li>Coprire i <strong>costi iniziali<\/strong> fino all\u2019ottenimento del finanziamento del promotore.<\/li><\/ul><p>Il rischio urbanistico \u00e8 molto ridotto:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Il settore \u00e8 <strong>completamente urbanizzato<\/strong>.<\/li><li>Lo <strong>studio dettagliato ha un parere tecnico favorevole<\/strong>, in attesa di approvazione.<\/li><li>Il <strong>permesso di costruzione<\/strong> \u00e8 previsto per il <strong>4\u00b0 trimestre 2026<\/strong>.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Redditivit\u00e0 in 36\u201340 mesi<\/h2><p>Piano temporale dell\u2019investimento:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025<\/strong> \u2192 Chiusura e acquisizione delle quote<\/li><li><strong>Q4 2026<\/strong> \u2192 Ottenimento del permesso e inizio lavori<\/li><li><strong>Q3 2028<\/strong> \u2192 Completamento della costruzione<\/li><li><strong>Q4 2028\u2013Q1 2029<\/strong> \u2192 Rogiti notarili, chiusura della societ\u00e0 e distribuzione dei ritorni<\/li><\/ul><p>Come per qualsiasi progetto di <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/04\/22\/case-nuove-tutto-quello-che-si-costruisce-viene-davvero-venduto\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=nuova_costruzione&amp;utm_content=it_proyecto_isea_estepona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuova costruzione<\/a>, i tempi possono variare a seconda dei permessi e del ritmo di vendita.<\/p><p>Nuovo progetto! Investi sulla Costa del Sol con Quadratia<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d5a44b8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"d5a44b8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d9bbed8\" data-id=\"d9bbed8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ccda66 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"3ccda66\" data-element_type=\"widget\" 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elementor-top-column elementor-element elementor-element-e55d753\" data-id=\"e55d753\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6f5d726 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6f5d726\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire a Isea Estepona?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Principali punti di forza del progetto:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sesto progetto con <strong>Quadratia<\/strong>, con solida esperienza.<\/li>\n \n<li><strong>Oltre 7.500 abitazioni<\/strong> sviluppate dal gestore.<\/li>\n \n<li>Settore completamente urbanizzato con rischio tecnico molto basso.<\/li>\n \n<li><strong>9% di prenotazioni<\/strong> prima del permesso di costruzione.<\/li>\n \n<li>Zona in espansione vicino al nuovo ospedale e ai servizi principali.<\/li>\n \n<li>Prodotto destinato agli acquirenti internazionali pi\u00f9 richiesti.<\/li>\n \n<li>Gestore allineato: <strong>15% di capitale proprio<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019opportunit\u00e0 in un mercato in crescita<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000427\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=isea_estepona_3&amp;utm_content=it_proyecto_isea_estepona\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Isea Estepona<\/a> combina posizione, design, domanda comprovata e un team di gestione esperto. \u00c8 un progetto di plusvalenza con orizzonte pi\u00f9 lungo, supportato da prevendite solide, bassa esposizione urbanistica e un team altamente specializzato.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_ZzixVmnPSbalWTxOomfWmA\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> di venerd\u00ec 5 dicembre alle 13:00<\/strong> sar\u00e0 l\u2019occasione perfetta per scoprire tutti i dettagli e fare domande sulle fasi precedenti e sul mercato della Costa del Sol.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Isea Estepona: appartamenti da 1 a 3 camere sulla Costa del Sol con Quadratia, investimento sicuro con alta domanda internazionale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":76163,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1058,1028,928],"tags":[1966,69,1932,971,1011],"class_list":["post-76123","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-investimenti-immobiliari-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-plusvalenza","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuovo progetto! 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