{"id":75841,"date":"2025-12-18T10:31:32","date_gmt":"2025-12-18T09:31:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75841"},"modified":"2025-12-18T15:21:23","modified_gmt":"2025-12-18T14:21:23","slug":"next-madrid-e-un-grande-esempio-di-collaborazione-pubblico-privata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/12\/18\/next-madrid-e-un-grande-esempio-di-collaborazione-pubblico-privata\/","title":{"rendered":"\u201cNext Madrid \u00e8 un grande esempio di collaborazione pubblico-privata\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Negli ultimi anni a Madrid sono emersi diversi poli aziendali. Ma Next Madrid vuole essere qualcosa di pi\u00f9. Situato nella zona di Manoteras, nel quartiere di Hortaleza, il progetto \u00e8 concepito per avere un impatto positivo sull\u2019ambiente circostante e sui suoi abitanti, promuovendo allo stesso tempo sviluppo e benessere. Conta oltre 293.000 m\u00b2 di uffici, di cui 97.544 m\u00b2 classificati come uffici di Grado A. L\u2019unione tra area aziendale e residenziale rende questa zona il luogo ideale per sviluppare un quartiere completo di tutti i servizi e vicino al centro citt\u00e0. Sostenibilit\u00e0, mobilit\u00e0, tecnologia\u2026 e anche svago sono alcuni dei suoi pilastri. Cos\u00ec ci racconta Borja Ram\u00edrez del Pino, Marketing Manager di Next Madrid.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qual era la visione iniziale alla base della creazione di Next Madrid e come si \u00e8 evoluta durante lo sviluppo del progetto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fin dall\u2019inizio, eravamo chiari sul fatto che Next Madrid dovesse essere molto pi\u00f9 di un semplice polo aziendale situato a Manoteras. Di solito, grandi aziende e edifici per uffici si insediano in quartieri vicino ad aree residenziali e commerciali senza considerare l\u2019ambiente circostante e senza integrarsi.<\/p>\n\n\n\n

Next Madrid<\/a> cerca di abbattere queste barriere. \u00c8 stato quindi concepito come un progetto che avrebbe un impatto positivo sull\u2019ambiente urbano, sulla mobilit\u00e0, sulla vivibilit\u00e0, sulla comunicazione e sulla comunit\u00e0 di Manoteras, migliorando l\u2019esperienza di utenti di uffici, commercianti e residenti, e conferendo maggiore vitalit\u00e0 al quartiere.<\/p>\n\n\n\n

Dalla sua nascita nel 2023, le iniziative di Next Madrid sono evolute da azioni di comunicazione e brand awareness, eventi per diversi tipi di utenti, azioni CSR, piani di miglioramento urbano, misure per migliorare la mobilit\u00e0\u2026 e attualmente ci stiamo concentrando su azioni ed eventi che favoriscono l\u2019integrazione tra utenti di uffici, commercianti e residenti.<\/p>\n\n\n\n

\n

CBRE agisce come partner strategico, apportando la propria expertise nella pianificazione urbana, attrazione di investimenti e attuazione dei piani d\u2019azione.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Chi \u00e8 dietro il progetto dal punto di vista finanziario e gestionale?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Next Madrid nasce dalla visione di alcune delle pi\u00f9 importanti aziende del settore immobiliare, come \u00c1RIMA, Bermejo & Williamson Real Estate, ONIX, PineBridge Investments, IBA Capital Partners e Catella AM Iberia. Sebbene sia un\u2019iniziativa privata, Next Madrid \u00e8 un grande esempio di collaborazione pubblico-privata, poich\u00e9 il Comune e il Consiglio del Distretto di Hortaleza giocano un ruolo importante nell\u2019attuazione di alcune misure.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, CBRE agisce come partner strategico, apportando la propria expertise nella pianificazione urbana, attrazione di investimenti e attuazione dei piani d\u2019azione.<\/p>\n\n\n\n

Perch\u00e9 Next Madrid si distingue rispetto ad altre aree di Madrid?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La zona nord di Madrid \u00e8 gi\u00e0 oggi un punto di riferimento e un polo di attrazione per gli investimenti<\/a>, e continuer\u00e0 a esserlo con i grandi progetti futuri.<\/p>\n\n\n\n

Per evidenziare i vantaggi specifici offerti da Next Madrid, occorre menzionare la posizione strategica, l\u2019eccellente connettivit\u00e0 con le principali vie di Madrid, un ambiente sano, sostenibile e connesso, allineato alle nuove esigenze aziendali e alle nuove modalit\u00e0 di lavoro, il tutto a canoni molto competitivi rispetto ad altre zone di Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Come \u00e8 stato definito il mix di utilizzi in Next Madrid?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il mix risponde a una visione integrale dello spazio di lavoro. Oltre agli uffici<\/a>, sono stati integrati nuovi servizi. Ad esempio, per quanto riguarda la ristorazione, Next Madrid ha gi\u00e0 migliorato l\u2019offerta esistente nella zona. Tra i suoi inquilini figurano ristoranti di alto livello e circuiti itineranti di food truck con marchi premium. Tutto ci\u00f2 all\u2019interno degli spazi Next Madrid. Inoltre, la community di Next Madrid organizza periodicamente eventi esclusivi per i propri utenti, permettendo loro di godere delle eccellenti strutture in contesto afterwork e di conoscere la rete aziendale locale, creando partnership strategiche. Anche l\u2019offerta sportiva \u00e8 una realt\u00e0, con l\u2019apertura imminente di un Running Club e attivit\u00e0 di benessere.<\/p>\n\n\n\n

Quale ruolo hanno tecnologia e sostenibilit\u00e0 in questo progetto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sono pilastri fondamentali. Gli edifici di Next Madrid sono progettati con tecnologia all\u2019avanguardia, connettivit\u00e0 avanzata e criteri di efficienza energetica. La sostenibilit\u00e0 <\/a>si riflette nella gestione delle risorse, nella mobilit\u00e0, nell\u2019accessibilit\u00e0 e nell\u2019impegno delle aziende verso ambienti responsabili.<\/p>\n\n\n\n

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Gli edifici di Next Madrid sono progettati con tecnologia all\u2019avanguardia, connettivit\u00e0 avanzata e criteri di efficienza energetica.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quali tipi di aziende o inquilini scelgono uffici in Next Madrid e quali sono le aspettative di occupazione nei prossimi anni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Next Madrid ospita alcune delle migliori aziende nazionali e internazionali in diversi settori, tra cui tecnologia, consulenza, legale, finanza, risorse umane\u2026 ma anche startup e scaleup importanti in innovazione, design e R&S.<\/p>\n\n\n\n

La domanda \u00e8 stata storicamente molto solida e le previsioni indicano un\u2019occupazione crescente, guidata dall\u2019attrattiva dell\u2019ambiente e dalla qualit\u00e0 degli spazi.<\/p>\n\n\n\n

Come contribuisce il progetto all\u2019ambiente urbano e sociale del quartiere?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Possiamo affermare che Next Madrid sta gi\u00e0 trasformando la vita quotidiana dei residenti e dei lavoratori della zona, generando un impatto molto positivo sul quartiere. La vasta offerta di servizi, eventi e attivit\u00e0 contribuisce positivamente alla rigenerazione dell\u2019area di Manoteras e favorisce l\u2019interazione con i residenti, che vedono come un distretto tradizionalmente aziendale li accolga e diventi una vera alternativa per svago, ristorazione e benessere.<\/p>\n\n\n\n

Quali fasi future o espansioni sono previste per Next Madrid e questo modello potrebbe essere replicato in altre aree di Madrid o altre citt\u00e0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Attualmente \u00e8 in corso un piano di mobilit\u00e0 e miglioramento urbano di Manoteras, con un orizzonte di realizzazione di due anni. Questo piano include lo sviluppo di aree verdi, illuminazione, mobilit\u00e0, trasporti, servizi e miglioramenti dell\u2019accessibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda la replicabilit\u00e0, il modello Next Madrid, grazie al suo successo e alla capacit\u00e0 di trasformazione, potrebbe effettivamente essere applicato in altre aree di Madrid o in Spagna, purch\u00e9 adattato alle esigenze locali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Scopri come Next Madrid unisce uffici sostenibili, servizi innovativi e comunit\u00e0, diventando un modello di collaborazione tra aziende e Comune a Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75859,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[940,1028],"tags":[1932,843],"class_list":["post-75841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimento"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\n\u201cNext Madrid \u00e8 un grande esempio di collaborazione pubblico-privata\u201d<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sapevi che Next Madrid svilupper\u00e0 oltre 294.000 m\u00b2 di uffici nell\u2019ambito di una partnership pubblico-privata a Madrid?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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