{"id":75356,"date":"2025-11-26T18:09:46","date_gmt":"2025-11-26T17:09:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=75356"},"modified":"2025-11-26T18:13:39","modified_gmt":"2025-11-26T17:13:39","slug":"investire-a-pavia-12-di-rendimento-annuo-sulla-riqualificazione-di-un-edificio-storico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/26\/investire-a-pavia-12-di-rendimento-annuo-sulla-riqualificazione-di-un-edificio-storico\/","title":{"rendered":"Investire a Pavia: 12% di rendimento annuo sulla riqualificazione di un edificio storico"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo la nostra seconda opportunit\u00e0 di investimento immobiliare in Italia<\/strong>: il progetto Boezio, un prestito per finanziare parte della riqualificazione di un edificio residenziale nel centro storico di Pavia, a soli 35 chilometri da Milano.
L\u2019apertura all\u2019investimento sar\u00e0 luned\u00ec 1 dicembre alle 16:00 (UTC+1)<\/strong>, e gioved\u00ec 27 novembre alle 10:00 (UTC+1)<\/strong> terremo un webinar<\/a> informativo<\/strong> con il team di gestione per illustrare tutti gli aspetti del progetto.<\/p>\n

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Riqualificazione di un edificio storico nel centro di Pavia<\/h2>\n

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Il progetto Boezio<\/a> consiste nel finanziamento parziale della riqualificazione completa di un edificio di 957 m\u00b2<\/strong> situato in Via San Severino Boezio, nel cuore di Pavia.<\/p>\n

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L\u2019immobile, che dispone gi\u00e0 di permessi edilizi e lavori iniziati per oltre il 45%<\/strong>, \u00e8 composto da piano terra pi\u00f9 due piani superiori e un piano interrato destinato a cantine. Complessivamente ospiter\u00e0 12 appartamenti da uno a quattro camere<\/strong>, alcuni con balcone o terrazza.<\/p>\n

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Il termine dei lavori \u00e8 previsto per il quarto trimestre 2026<\/strong>, e 5 delle 12 unit\u00e0 sono gi\u00e0 state vendute<\/strong>.<\/p>\n

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L\u2019immobile si trova in una posizione privilegiata, a soli 2 minuti a piedi dall\u2019Universit\u00e0 di Pavia e a 20 minuti dal Policlinico San Matteo, uno dei principali centri ospedalieri del nord Italia. Circondato da ristoranti, negozi e monumenti storici, il progetto beneficia di alta domanda abitativa<\/strong>, sia per la vendita<\/a> che per l\u2019affitto, spinta dalla popolazione universitaria e sanitaria della citt\u00e0.<\/p>\n

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12% di rendimento annuo in 12 mesi<\/h2>\n

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Gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito a tasso fisso del 12% annuo<\/strong> a DPM Europa S.R.L., di propriet\u00e0 del promotore Gruppo Masera.<\/p>\n

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L\u2019importo totale del prestito \u00e8 di 800.000 \u20ac<\/strong>, strutturato in un\u2019unica tranche di 12 mesi<\/strong>, con possibilit\u00e0 di estensione di sei mesi.<\/p>\n

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Gli interessi maturano dalla firma del contratto e saranno corrisposti insieme al capitale a scadenza. \u00c8 possibile un rimborso anticipato, sempre con un ritorno minimo equivalente a nove mesi di interessi<\/strong>.<\/p>\n

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I fondi destinati ai lavori saranno rilasciati mensilmente in base alle certificazioni verificate da un project monitor indipendente<\/strong>, incaricato di supervisionare l\u2019avanzamento dei lavori e i costi di esecuzione.<\/p>\n

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Garanzie e allineamento degli interessi<\/h2>\n

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Come in tutti i progetti di debito di Urbanitae<\/a>, l\u2019operazione prevede garanzie che rafforzano la sicurezza dell\u2019investimento:<\/p>\n

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