{"id":74963,"date":"2025-11-21T13:51:33","date_gmt":"2025-11-21T12:51:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74963"},"modified":"2025-12-03T09:35:04","modified_gmt":"2025-12-03T08:35:04","slug":"nuovo-progetto-investi-in-un-hotel-bb-a-siviglia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/21\/nuovo-progetto-investi-in-un-hotel-bb-a-siviglia\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi in un hotel B&amp;B a Siviglia"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"74963\" class=\"elementor elementor-74963 elementor-74941\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3475775 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3475775\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-0d16e8c\" data-id=\"0d16e8c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f41257 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7f41257\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>AGGIORNAMENTO 01\/12\/2025: Il 20 novembre abbiamo lanciato il progetto Hotel Cruz del Campo, con un ticket di 3 milioni di euro, completato con grande successo. A causa dell\u2019interesse dimostrato dagli investitori, il gestore ci ha autorizzati ad ampliare l\u2019operazione di ulteriori 2 milioni di euro, fino al massimo consentito. Questa <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000433\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1225&amp;utm_term=seconda_fase&amp;utm_content=it_proyecto_hotel_cruz_campo_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">seconda fase<\/a> del progetto si aprir\u00e0 venerd\u00ec 5 dicembre alle 12:00 (UTC+1) sulla piattaforma.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-af9cc97 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"af9cc97\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6b72935\" data-id=\"6b72935\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd627d9 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"fd627d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-70037774 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"70037774\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-21399a71\" data-id=\"21399a71\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68f90d45 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68f90d45\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vi presentiamo una nuova opportunit\u00e0 di <strong>plusvalenza<\/strong> in una delle aree con la maggiore trasformazione urbana di Siviglia: <strong>Hotel Cruz del Campo<\/strong>, un progetto di nuova costruzione che svilupperemo insieme al gestore <strong>Confia Capital<\/strong>, con un <strong>contratto di locazione fisso firmato con B&amp;B Hotels<\/strong>, una delle catene alberghiere internazionali pi\u00f9 solide del segmento economy e midscale.<\/p><ul><li><strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_doqe7zUnTgyZ-HJYOdcd8A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Webinar<\/a> informativo: luned\u00ec 24 alle 16:30 (UTC+1)<\/strong><\/li><li><strong>Apertura del progetto: marted\u00ec 25 alle 16:00 (UTC+1)<\/strong><\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Operatore gi\u00e0 firmato e canoni garantiti<\/h2><p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000423\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotel_cruz_del_campo_1&amp;utm_content=it_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotel Cruz del Campo<\/a> consiste nello <strong>sviluppo di un hotel a 3 stelle con 133 camere<\/strong>, situato su un lotto situato nell\u2019ex area della fabbrica Cruzcampo, uno dei principali poli di riqualificazione urbana di Siviglia. Il nuovo hotel disporr\u00e0 di <strong>4.077 m\u00b2 fuori terra<\/strong>, aree comuni (ristorante, lounge, reception 24h, terrazza) e <strong>41 posti auto<\/strong>.<\/p><p>Uno dei principali punti di forza dell\u2019operazione \u00e8 l\u2019esistenza di un <strong>contratto di locazione fisso gi\u00e0 firmato con <a href=\"https:\/\/www.hotel-bb.com\/es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">B&amp;B Hotels<\/a><\/strong>, della durata di <strong>45 anni (15 + 15 + 15)<\/strong>, di cui i <strong>primi 15 anni sono obbligatori<\/strong>. Questo garantisce un\u2019eccellente visibilit\u00e0 sull\u2019operativit\u00e0, elemento chiave per gli investitori istituzionali ai quali l\u2019asset sar\u00e0 destinato in fase di vendita.<\/p><p data-start=\"285\" data-end=\"351\">L\u2019impresa costruttrice stima un <strong>tempo di realizzazione di 18 mesi<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Sviluppo e vendita a un investitore patrimoniale<\/h2><p>Si tratta di un\u2019operazione di <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/21\/come-sono-i-progetti-di-plusvalenze-su-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=plusvalenza&amp;utm_content=it_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">plusvalenza<\/a><\/strong>, nella quale gli investitori Urbanitae co-investiranno insieme al gestore per finanziare:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019<strong>acquisto del terreno<\/strong> (gi\u00e0 assicurato tramite contratto preliminare e con uno <strong>sconto del 15%<\/strong> rispetto alla valutazione di settembre 2025).<\/li><li>Parte dei <strong>costi non coperti<\/strong> dal finanziamento bancario del progetto.<\/li><\/ul><p>Il gestore investir\u00e0 <strong>il 10% del capitale con fondi propri<\/strong>, garantendo un <strong>reale allineamento di interessi<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Posizione strategica nel quartiere Cruz del Campo<\/h2><p>L\u2019ex area della fabbrica Cruzcampo, con oltre 200.000 m\u00b2, \u00e8 diventata uno dei principali assi di trasformazione urbana di Siviglia: nuove promozioni residenziali, servizi pubblici, aree verdi e una forte dinamica immobiliare.<\/p><p>L\u2019hotel gode di ottimi collegamenti:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>A pochi minuti dalla stazione <strong>Sevilla Santa Justa<\/strong>,<\/li><li>Vicino a <strong>Avenida de Kansas City<\/strong>,<\/li><li>A 7 minuti dallo <strong>stadio del Sevilla FC<\/strong>,<\/li><li>A 10 minuti dall\u2019<strong>aeroporto<\/strong>,<\/li><li>E situato tra i principali poli economici della citt\u00e0.<\/li><\/ul><p>Questo equilibrio tra centralit\u00e0, connettivit\u00e0 e rigenerazione urbana aumenta l\u2019attrattiva dell\u2019asset per gli operatori e, soprattutto, per i <strong>fondi patrimoniali<\/strong> alla ricerca di hotel in aree con crescita strutturale.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Gestore con esperienza e operatore di primo livello<\/h2><p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000423\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotel_cruz_del_campo_2&amp;utm_content=it_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotel Cruz del Campo<\/a> \u00e8 guidato da <strong>Confia Capital<\/strong>, societ\u00e0 di gestione del Grupo Arcos 21, con oltre <strong>10 anni di esperienza, 270 progetti sviluppati<\/strong> e attivit\u00e0 nei settori residenziale, alberghiero, industriale, sanitario e retail. La sua ampia esperienza in <strong>progetti chiavi in mano<\/strong> e la partecipazione diretta tramite capitale proprio offrono un quadro di fiducia e professionalizzazione.<\/p><p>Da parte sua, <strong>B&amp;B Hotels gestisce pi\u00f9 di 80 hotel in Spagna e Portogallo<\/strong>. Il suo modello asset-light \u2013 in cui operano senza essere proprietari \u2013 consente al gruppo di mantenere livelli di occupazione e gestione altamente efficienti, un aspetto molto apprezzato dagli investitori istituzionali quando acquisiscono <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/04\/investimenti-alberghieri-asset-individuali-e-investitori-nazionali-protagonisti-del-2024\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotel&amp;utm_content=it_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hotel<\/a> urbani.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Redditivit\u00e0 in 26-30 mesi<\/h2><p>La strategia del progetto \u00e8 chiara: <strong>sviluppare, aprire e vendere l\u2019hotel<\/strong> a un investitore patrimoniale una volta che l\u2019asset sar\u00e0 operativo. La durata stimata \u00e8 di <strong>26\u201330 mesi<\/strong>.<\/p><p>Calendario previsto:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025<\/strong> \u2013 Acquisto del terreno<\/li><li><strong>Q1 2026\u2013Q2 2026<\/strong> \u2013 Inizio dei lavori<\/li><li><strong>Q4 2027<\/strong> \u2013 Fine lavori e apertura dell\u2019hotel<\/li><li><strong>Q1 2028<\/strong> \u2013 Vendita istituzionale e liquidazione<\/li><\/ul><p>In questo video vi raccontiamo i dettagli del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-77db330 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"77db330\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3acbc00\" data-id=\"3acbc00\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-50a7cc0 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"50a7cc0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/z58uJjKqoQc&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-25169ab elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"25169ab\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9ff6372\" data-id=\"9ff6372\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4769615 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4769615\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire in questo progetto?<\/h2><p>Secondo noi, questi sono i motivi principali per investire in <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000423\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=hotel_cruz_del_campo_3&amp;utm_content=it_proyecto_hotel_cruz_del_campo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hotel Cruz del Campo<\/a>:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Progetto di <strong>nuova costruzione<\/strong> in un\u2019area in piena trasformazione urbana.<\/li><li><strong>Contratto di locazione fisso<\/strong> di 15 anni con B&amp;B Hotels.<\/li><li><strong>Sconto del 15%<\/strong> sul prezzo del terreno rispetto alla valutazione.<\/li><li>Gestore con <strong>track record consolidato<\/strong> e interessi allineati.<\/li><li>Siviglia vive un <strong>momento di forte espansione turistica<\/strong> e di eventi, con una crescente domanda alberghiera e un\u2019offerta comparabile limitata.<\/li><\/ul><p>Hai domande? Puoi porle durante il <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_doqe7zUnTgyZ-HJYOdcd8A\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> con il gestore, chiamarci al <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong> o scriverci a <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong>. Ti aspettiamo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AGGIORNAMENTO 01\/12\/2025: Il 20 novembre abbiamo lanciato il progetto Hotel Cruz del Campo, con un ticket di 3 milioni di euro, completato con grande successo. A causa dell\u2019interesse dimostrato dagli investitori, il gestore ci ha autorizzati ad ampliare l\u2019operazione di ulteriori 2 milioni di euro, fino al massimo consentito. 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