{"id":74509,"date":"2025-11-17T17:24:56","date_gmt":"2025-11-17T16:24:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74509"},"modified":"2025-11-17T17:30:18","modified_gmt":"2025-11-17T16:30:18","slug":"proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/","title":{"rendered":"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%"},"content":{"rendered":"\n<p>Presentiamo una nuova opportunit\u00e0 di <strong>investimento diretto in immobili residenziali a Madrid<\/strong>: la <a href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/urbanitae_direct_investments_it.html#propiedad-canillejas?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=proprieta_canillejas_1&amp;utm_content=it_di_propiedad_canillejas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">propriet\u00e0 Canillejas<\/a>, situata in Calle Ribadumia 9. Si tratta di un appartamento con uno <strong>sconto del 19% rispetto a immobili comparabili<\/strong>, che permette di entrare nel mercato con un vantaggio di prezzo significativo e un alto potenziale di rivalutazione fin dal primo giorno.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019investimento totale stimato parte da <strong>294.932 \u20ac<\/strong>, con un <strong>prezzo di acquisto di 230.000 \u20ac<\/strong>. Come in tutte le nostre operazioni su immobili di seconda mano, offriamo un asset con potenziale sia per una strategia di <strong>reddito locativo stabile<\/strong> sia per una <strong>plusvalenza a medio termine<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un appartamento ampio e luminoso<\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/urbanitae_direct_investments_it.html#propiedad-canillejas?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=proprieta_canillejas_2&amp;utm_content=it_di_propiedad_canillejas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">propriet\u00e0 Canillejas<\/a> si trova al <strong>terzo piano con vista esterna e ascensore<\/strong>, con 74 m\u00b2 costruiti, e una disposizione particolarmente attraente per il mercato degli affitti. \u00c8 composta da <strong>tre camere principali<\/strong>, pi\u00f9 una stanza aggiuntiva senza finestra, ideale come ufficio, cabina armadio o camera aggiuntiva; un bagno; soggiorno con sala da pranzo e balcone esterno; e cucina indipendente.<\/p>\n\n\n\n<p>La doppia esposizione e il balcone assicurano <strong>ottima luce naturale<\/strong>, aumentando l\u2019attrattiva per gli inquilini alla ricerca di appartamenti luminosi e funzionali.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019appartamento richiede solo una <strong>ristrutturazione leggera<\/strong>, senza modifiche strutturali. Questo permette di ridurre costi e tempi, adattarlo alle preferenze del mercato attuale e aumentare significativamente il suo valore dopo la ristrutturazione.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reddito immediato da locazione e potenziale a medio termine<\/h2>\n\n\n\n<p>La zona presenta una <strong>domanda di affitto molto alta<\/strong> e un\u2019offerta molto limitata di immobili di questa tipologia, garantendo una <strong>occupazione rapida e stabile<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Proiettiamo un <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/09\/03\/investimenti-a-breve-termine-come-ottenere-rendimenti-con-strategia\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=rendimento&#038;utm_content=it_di_propiedad_canillejas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rendimento<\/a> netto da locazione del 4,9%<\/strong>, ben al di sopra della media del quartiere per appartamenti ristrutturati di queste dimensioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, lo sconto sull\u2019acquisto, combinato con il miglioramento post-ristrutturazione, offre un <strong>potenziale solido a medio termine<\/strong>. In scenari con leva finanziaria (investitore privato), stimiamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>IRR potenziale superiore al 20%<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Guadagno patrimoniale &gt; 100.000 \u20ac<\/strong> in un orizzonte di 5 anni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Questo posiziona chiaramente l\u2019operazione sopra la redditivit\u00e0 media per asset simili a Madrid.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un quartiere con prezzi in crescita<\/h2>\n\n\n\n<p>Canillejas, con oltre <strong>28.000 abitanti<\/strong>, \u00e8 uno dei quartieri pi\u00f9 consolidati del nord-est di Madrid e uno di quelli con la <strong>crescita dei prezzi pi\u00f9 alta<\/strong>. Infatti, registra un aumento annuo del 21% nelle compravendite e superiore al 12% negli affitti.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa evoluzione conferma che ci troviamo in un <strong>mercato in crescita<\/strong>, sostenuto dalla sua posizione strategica e dall\u2019elevata domanda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Eccellente connettivit\u00e0 e rete economica di primo livello<\/h2>\n\n\n\n<p>Il quartiere si trova nel distretto <strong>San Blas-Canillejas<\/strong>, con una delle migliori connessioni nell\u2019est di Madrid:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Metropolitana linea 5<\/strong> a pochi minuti<\/li>\n\n\n\n<li>Diverse <strong>linee di autobus<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Accesso diretto a <strong>M-40, A-2 e M-14<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>A 10 minuti dall\u2019aeroporto Adolfo Su\u00e1rez Madrid\u2013Barajas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Inoltre, \u00e8 vicino ad alcuni dei principali poli economici della capitale, come Ifema, il Corridoio Business di Juli\u00e1n Camarillo, l\u2019area aziendale di Las Mercedes e complessi di uffici e logistica lungo l\u2019A-2. Queste aree ospitano <strong>decine di migliaia di lavoratori<\/strong>, molti dei quali con capacit\u00e0 di pagamento e domanda attiva di affitto in quartieri ben collegati ma pi\u00f9 convenienti rispetto al centro citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Canillejas combina <strong>commercio locale, aree verdi, strutture sportive<\/strong> e un ambiente residenziale equilibrato, attraendo sia famiglie che giovani professionisti. Questa stabilit\u00e0 si traduce direttamente in una <strong>minore rotazione degli inquilini<\/strong>, fattore chiave per la redditivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire nella propriet\u00e0 Canillejas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ecco i principali motivi secondo noi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>19% di sconto<\/strong> rispetto a propriet\u00e0 comparabili<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimento netto da locazione del 4,9%<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>IRR potenziale &gt; 20%<\/strong> in scenario con leva<\/li>\n\n\n\n<li>Appartamento ampio e versatile, ideale per famiglie o smart working<\/li>\n\n\n\n<li>Mercato con <strong>crescita annua del 21%<\/strong> nelle compravendite<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alta domanda e scarsa offerta \u2192 affitto immediato<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Posizione strategica vicino a Ifema, A-2 e linea 5 della metropolitana<\/li>\n\n\n\n<li>Ristrutturazione leggera e veloce da eseguire<\/li>\n\n\n\n<li>Quartiere con <strong>servizi completi e qualit\u00e0 della vita consolidata<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/urbanitae_direct_investments_it.html#propiedad-canillejas?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=proprieta_canillejas_3&amp;utm_content=it_di_propiedad_canillejas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">propriet\u00e0 Canillejas<\/a><\/strong> rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 di investimento in un asset con <strong>sconto reale, elevata liquidit\u00e0 locativa e straordinario potenziale di rivalutazione<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri la propriet\u00e0 Canillejas a Madrid: appartamento luminoso con 3 camere da letto e sconto del 19%, ideale per investimento con reddito da locazione stabile e crescita a medio termine.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":74523,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2077,1028,2087],"tags":[2070,1932,1934],"class_list":["post-74509","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-direct-investments-it","category-investimenti-immobiliari-it","category-seconda-mano","tag-direct-investments-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investimento a Canillejas, Madrid: appartamento con 19% di sconto, alto rendimento da locazione e potenziale di rivalutazione.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investi a Canillejas: appartamento ad alto rendimento\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investimento a Canillejas, Madrid: appartamento con 19% di sconto, alto rendimento da locazione e potenziale di rivalutazione.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-17T16:24:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-17T16:30:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Destacada-blog-42.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%\",\"datePublished\":\"2025-11-17T16:24:56+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-17T16:30:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/\"},\"wordCount\":643,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/Destacada-blog-42.webp\",\"keywords\":[\"Direct Investments\",\"inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"sector residencial\"],\"articleSection\":[\"Direct Investments\",\"Investimenti immobiliari\",\"Seconda mano\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/\",\"name\":\"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/Destacada-blog-42.webp\",\"datePublished\":\"2025-11-17T16:24:56+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-17T16:30:18+00:00\",\"description\":\"Investimento a Canillejas, Madrid: appartamento con 19% di sconto, alto rendimento da locazione e potenziale di rivalutazione.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/Destacada-blog-42.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/Destacada-blog-42.webp\",\"width\":1400,\"height\":735,\"caption\":\"Invest in Canillejas: apartment with high rental yield Investir \u00e0 Canillejas : appartement \u00e0 haut rendement Investieren in Canillejas: Wohnung mit hoher Rendite Investi a Canillejas: appartamento ad alto rendimento Invista em Canillejas: apartamento com alta rentabilidade\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/11\\\/17\\\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investimento immobiliare alla portata di tutti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%","description":"Investimento a Canillejas, Madrid: appartamento con 19% di sconto, alto rendimento da locazione e potenziale di rivalutazione.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Investi a Canillejas: appartamento ad alto rendimento","og_description":"Investimento a Canillejas, Madrid: appartamento con 19% di sconto, alto rendimento da locazione e potenziale di rivalutazione.","og_url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/","og_site_name":"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","article_published_time":"2025-11-17T16:24:56+00:00","article_modified_time":"2025-11-17T16:30:18+00:00","og_image":[{"width":1400,"height":735,"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Destacada-blog-42.webp","type":"image\/webp"}],"author":"Equipo Urbanitae","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@urbanitae","twitter_site":"@urbanitae","twitter_misc":{"Scritto da":"Equipo Urbanitae","Tempo di lettura stimato":"3 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/"},"author":{"name":"Equipo Urbanitae","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7"},"headline":"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%","datePublished":"2025-11-17T16:24:56+00:00","dateModified":"2025-11-17T16:30:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/"},"wordCount":643,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Destacada-blog-42.webp","keywords":["Direct Investments","inversi\u00f3n inmobiliaria","sector residencial"],"articleSection":["Direct Investments","Investimenti immobiliari","Seconda mano"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#respond"]}]},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/","name":"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Destacada-blog-42.webp","datePublished":"2025-11-17T16:24:56+00:00","dateModified":"2025-11-17T16:30:18+00:00","description":"Investimento a Canillejas, Madrid: appartamento con 19% di sconto, alto rendimento da locazione e potenziale di rivalutazione.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Destacada-blog-42.webp","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Destacada-blog-42.webp","width":1400,"height":735,"caption":"Invest in Canillejas: apartment with high rental yield Investir \u00e0 Canillejas : appartement \u00e0 haut rendement Investieren in Canillejas: Wohnung mit hoher Rendite Investi a Canillejas: appartamento ad alto rendimento Invista em Canillejas: apartamento com alta rentabilidade"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/17\/proprieta-canillejas-sconto-del-19-e-irr-potenziale-superiore-al-20\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Propriet\u00e0 Canillejas: sconto del 19% e IRR potenziale superiore al 20%"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investimento immobiliare alla portata di tutti","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":"Cristina Jim\u00e9nez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74509","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74509"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74509\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74540,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74509\/revisions\/74540"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74523"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74509"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74509"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74509"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}