{"id":74156,"date":"2025-11-12T16:50:21","date_gmt":"2025-11-12T15:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74156"},"modified":"2025-11-18T15:12:29","modified_gmt":"2025-11-18T14:12:29","slug":"nuovo-progetto-villa-di-lusso-a-benahavis-con-vista-mare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/12\/nuovo-progetto-villa-di-lusso-a-benahavis-con-vista-mare\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Villa di lusso a Benahav\u00eds con vista mare"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae amplia la sua presenza sulla Costa del Sol<\/strong> con un nuovo progetto immobiliare residenziale di lusso in equity a Benahav\u00eds (M\u00e1laga)<\/strong>. Dopo il lancio di Casa Coral<\/strong><\/a>, annunciamo il finanziamento di Casa Coragem<\/a><\/strong>, una villa adiacente situata nella stessa urbanizzazione \u2013 Cerro Artola \u2013 e gestita dallo stesso promotore: Casas Fintech.<\/p>

In questo caso, sar\u00e0 possibile investire venerd\u00ec alle 16:00 (UTC+1). Il webinar<\/a> sar\u00e0 lo stesso di Casa Coral, gioved\u00ec alle 12:30.<\/p>

Entrambi i progetti condividono la stessa filosofia: sviluppare abitazioni unifamiliari esclusive<\/strong> in una delle zone con il maggiore potenziale di crescita nella provincia di M\u00e1laga. Con Casa Coragem, gli investitori di Urbanitae possono partecipare nuovamente a un progetto prime di nuova costruzione, con una strategia di plusvalenza volta ad aumentare il capitale.<\/p>

Un nuovo progetto in un contesto consolidato<\/h2>

Il progetto Casa Coragem<\/a> si trova in Calle Halc\u00f3n Peregrino 9, nella comunit\u00e0 chiusa di Cerro Artola, nel comune di Benahav\u00eds. Il terreno gode di vista mare<\/strong> ed \u00e8 vicino a campi da golf, club residenziali e localit\u00e0 iconiche della Costa del Sol, come Puerto Ban\u00fas<\/strong> e Marbella<\/strong>.<\/p>

La villa, distribuita su tre piani<\/strong>, includer\u00e0 sette camere da letto, palestra, piscina e garage privati<\/strong>, il tutto su un terreno che combina privacy, design contemporaneo e elevate qualit\u00e0 costruttive. Come per Casa Coral, l\u2019urbanizzazione si distingue per la bassa densit\u00e0 e l\u2019ambiente naturale<\/strong>, rafforzandone l\u2019attrattiva come investimento in un prodotto raro e molto richiesto.<\/p>

Un promotore con esperienza comprovata<\/h2>

Il progetto \u00e8 gestito da Casas Fintech<\/strong>, societ\u00e0 specializzata nello sviluppo e nella gestione di immobili di lusso con presenza internazionale. Appartiene al gruppo Madre SGPS<\/strong>, uno dei conglomerati pi\u00f9 riconosciuti del Portogallo, attivo in settori come turismo, energia, media e sanit\u00e0.<\/p>

Casas Fintech vanta una solida esperienza sulla Costa del Sol, avendo finanziato con Urbanitae i progetti Casa Piemonte e Casa Cazorla<\/a>, entrambi a Benahav\u00eds. Il primo \u00e8 gi\u00e0 stato venduto a un prezzo superiore rispetto a quello previsto nel piano aziendale, dimostrando le capacit\u00e0 gestionali e commerciali del promotore.<\/p>

I progetti Casa Coral e Casa Coragem<\/strong> costituiscono la terza e quarta collaborazione (quinto e sesto progetto)<\/strong> tra Casas Fintech e Urbanitae, confermando un rapporto basato sulla fiducia e sulla consegna dei risultati.<\/p>

Struttura e strategia dell\u2019investimento<\/h2>

Come per Casa Coral, Casa Coragem \u00e8 strutturata come un\u2019operazione di plusvalenza<\/strong>, tramite la collaborazione con il promotore per lo sviluppo del progetto. Il promotore investir\u00e0 il 25% del capitale totale<\/strong>, garantendo l\u2019allineamento degli interessi con gli investitori.<\/p>

I fondi raccolti serviranno a finanziare parte dell\u2019acquisto del terreno, mentre la costruzione sar\u00e0 coperta da un prestito promotorio concesso da un istituto finanziario.<\/p>

Il permesso di costruzione \u00e8 stato richiesto<\/strong>, con previsione di rilascio nel Q4 2025<\/strong>. La commercializzazione<\/strong> inizier\u00e0 quando i lavori saranno avanzati e sar\u00e0 gestita da un\u2019agenzia locale specializzata in immobili premium<\/strong>.<\/p>

TIR preferenziale del 14%<\/h2>

Benahav\u00eds \u00e8 uno dei comuni con il maggiore potenziale di crescita residenziale<\/strong> sulla costa di M\u00e1laga. L\u2019equilibrio tra natura, privacy e vicinanza ai principali centri urbani lo rende un\u2019area molto richiesta, con scarsit\u00e0 di terreni disponibili.<\/p>

Secondo gli studi di mercato, i prezzi di vendita previsti sono in linea con le ville simili della zona. Il rendimento atteso per l\u2019investitore si basa su un TIR netto preferenziale del 14% annuo<\/a><\/strong>, con scenari verificati e confermati da Urbanitae.<\/p>

Oltre alla redditivit\u00e0, il progetto offre la sicurezza di un gestore esperto, la solidit\u00e0 del modello di coinvestimento e l\u2019attrattiva di un immobile unico.<\/p>

Cronoprogramma stimato<\/h2>

La durata prevista del progetto \u00e8 di 26-30 mesi<\/strong>:<\/p>