{"id":74078,"date":"2025-11-12T15:25:54","date_gmt":"2025-11-12T14:25:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=74078"},"modified":"2025-11-18T14:57:21","modified_gmt":"2025-11-18T13:57:21","slug":"nuovo-progetto-investimento-nel-lusso-a-benahavis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/12\/nuovo-progetto-investimento-nel-lusso-a-benahavis\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investimento nel lusso a Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae presenta una nuova opportunit\u00e0 di investimento in plusvalenze<\/strong> sulla Costa del Sol: Casa Coral<\/strong>, una villa di lusso di nuova costruzione situata a Benahav\u00eds (M\u00e1laga)<\/strong>, una delle aree residenziali pi\u00f9 esclusive e consolidate della provincia.<\/p>

Il finanziamento aprir\u00e0 venerd\u00ec 14 novembre alle 12:00 (UTC+1)<\/strong>, mentre il webinar<\/a> informativo<\/strong> con il gestore del progetto si terr\u00e0 gioved\u00ec 13 novembre alle 12:30 (UTC+1).<\/p>

Un progetto esclusivo con vista mare<\/h2>

Il progetto Casa Coral<\/a> prevede l\u2019acquisizione di un terreno nella residenza Cerro Artola<\/strong> a Benahav\u00eds per sviluppare una villa di lusso di nuova costruzione<\/strong> con architettura contemporanea e vista panoramica sul mare.<\/p>

La villa disporr\u00e0 di sette camere da letto, palestra, piscina privata, giardino e garage, distribuiti su tre piani. Fa parte di uno sviluppo doppio insieme a Casa Coragem<\/strong><\/a>, anch\u2019essa finanziata tramite Urbanitae, entrambe situate in un contesto di grande privacy, circondate dalla natura e a breve distanza dal mare.<\/p>

Il comune di Benahav\u00eds<\/strong>, tra Marbella, Estepona e Ronda<\/strong>, \u00e8 una delle zone pi\u00f9 apprezzate della Costa del Sol, grazie al suo equilibrio tra esclusivit\u00e0, ambiente naturale e vicinanza ai principali centri di servizi e intrattenimento. A meno di 15 minuti da Puerto Ban\u00fas e a soli 7 km dalla costa, combina tranquillit\u00e0 e connettivit\u00e0, rendendola molto richiesta da acquirenti nazionali e internazionali.<\/p>

Gestore con esperienza<\/h2>

Il progetto \u00e8 gestito da Casas Fintech<\/strong>, azienda specializzata in investimenti e sviluppi immobiliari di lusso<\/strong>, appartenente al Gruppo Madre SGPS<\/strong>, uno dei gruppi di investimento pi\u00f9 riconosciuti del Portogallo, con presenza in settori come turismo, immobiliare ed energie rinnovabili.<\/p>

Casas Fintech dispone di un team multidisciplinare con ampia esperienza nello sviluppo e nella commercializzazione di progetti residenziali di alta gamma. Il suo track record sulla Costa del Sol include progetti finanziati con successo tramite Urbanitae<\/strong>, come Casa Piemonte, Casa Cazorla e Casa Orqu\u00eddea. Il primo di questi \u2013 Casa Piemonte<\/a> \u2013 \u00e8 stato gi\u00e0 venduto per un importo superiore a quanto previsto nel business plan<\/strong>, dimostrando solidit\u00e0 e capacit\u00e0 di esecuzione del gestore.<\/p>

Struttura e strategia di investimento<\/h2>

Casa Coral<\/a> segue una strategia di plusvalenze<\/strong>, in cui gli investitori di Urbanitae partecipano come partner all\u2019apprezzamento dell\u2019attivo durante lo sviluppo.<\/p>

I fondi apportati dagli investitori saranno destinati a finanziare parte dell\u2019acquisizione del terreno, mentre l\u2019esecuzione dei lavori sar\u00e0 finanziata tramite prestito bancario.<\/p>

Il gestore apporter\u00e0 il 25% del capitale totale del progetto<\/strong>, garantendo un allineamento totale degli interessi<\/strong> con gli investitori di Urbanitae.<\/p>

Redditivit\u00e0 e metodologia di calcolo<\/h2>

Per i progetti equity<\/a>, la Commissione Nazionale del Mercato dei Valori (CNMV) richiede la presentazione di tre scenari economici \u2013 favorevole o base, moderato e sfavorevole \u2013 per mostrare le possibili variazioni nei risultati.<\/p>

In tutti i casi, la redditivit\u00e0 totale di un progetto<\/strong> si calcola con la seguente formula:<\/p>

(Entrate previste \u2013 Costi stimati) \/ Capitale totale apportato<\/strong><\/p>

Lo scenario base, verificato da Urbanitae e confermato dal rapporto di valutazione di Solvilla, riflette un\u2019operazione solida, con margini ragionevoli e un prodotto finale molto richiesto sul mercato.<\/p>

Forte domanda internazionale<\/h2>

Benahav\u00eds \u00e8 sinonimo di esclusivit\u00e0. L\u2019ambiente naturale, la vicinanza a Marbella e Puerto Ban\u00fas e la bassa densit\u00e0 edilizia lo rendono uno dei mercati prime pi\u00f9 stabili dell\u2019Europa meridionale<\/strong>.<\/p>

La zona di Cerro Artola dispone di residenze chiuse, viste panoramiche sul mare, vicinanza a campi da golf e club residenziali, e un contesto di alto livello con presenza di acquirenti internazionali. La domanda di immobili di lusso nuovi rimane forte e stabile, traducendosi in tempi di vendita rapidi e ottime prospettive di rivalutazione<\/strong>.<\/p>

Guarda questo video per maggiori dettagli sul progetto:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Perch\u00e9 investire in Casa Coral<\/h2>\n

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Ecco un riepilogo dei punti di forza del progetto:<\/p>\n

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