{"id":73437,"date":"2025-11-05T10:06:08","date_gmt":"2025-11-05T09:06:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=73437"},"modified":"2025-11-05T10:45:33","modified_gmt":"2025-11-05T09:45:33","slug":"urbanitae-e-kpmg-presentano-il-primo-osservatorio-sul-finanziamento-della-promozione-immobiliare-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/11\/05\/urbanitae-e-kpmg-presentano-il-primo-osservatorio-sul-finanziamento-della-promozione-immobiliare-in-spagna\/","title":{"rendered":"Urbanitae e KPMG presentano il primo Osservatorio sul finanziamento della promozione immobiliare in Spagna"},"content":{"rendered":"\n<p>Il prossimo <strong>12 novembre<\/strong>, Urbanitae e <strong>KPMG Spagna<\/strong> presenteranno a Madrid la prima edizione del <strong>Osservatorio sul finanziamento del settore della promozione immobiliare<\/strong>, uno studio pionieristico che offre una visione completa dell\u2019ecosistema finanziario che sostiene lo sviluppo immobiliare in Spagna. Questa iniziativa nasce con <strong>l\u2019obiettivo di diventare annuale<\/strong>, diventando un punto di riferimento per comprendere come evolve l\u2019accesso al capitale nel settore e come interagiscono i principali attori.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un settore in trasformazione<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Osservatorio nasce in un momento chiave per il finanziamento dei promotori. Dopo diversi anni di cambiamenti normativi, inasprimento del credito e l\u2019introduzione di nuovi strumenti finanziari, il mercato ha raggiunto un livello senza precedenti di <strong>maturit\u00e0 e diversificazione<\/strong>. Oggi il finanziamento bancario convive con <strong>fonti alternative di <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/12\/10\/sono-piu-sicuri-i-progetti-di-equity-o-quelli-di-debito\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=quity_debito&#038;utm_content=it_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">equity e debito<\/a><\/strong> \u2014 fondi specializzati, family office o piattaforme di co-investimento \u2014 che coprono fasi e progetti in cui il credito tradizionale \u00e8 meno presente.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo studio, realizzato da KPMG in collaborazione con Urbanitae, mira a <strong>illuminare questo nuovo equilibrio<\/strong>, evidenziando la complementarit\u00e0 tra banche, fondi e finanziatori alternativi. L\u2019obiettivo non \u00e8 solo misurare le quote di mercato, ma <strong>comprendere come il finanziamento si articola in ogni fase del ciclo di sviluppo<\/strong>, dall\u2019acquisizione del terreno alla consegna dell\u2019immobile finale, e come le diverse fonti siano combinate per ottimizzare i progetti.<\/p>\n\n\n\n<p>Come spiega <strong>Diego Bestard<\/strong>, CEO e fondatore di Urbanitae:<br><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;L\u2019obiettivo dell\u2019Osservatorio non \u00e8 solo esaminare il finanziamento alternativo, ma mostrare l\u2019intero ecosistema finanziario che sostiene lo sviluppo immobiliare in Spagna. Ogni attore svolge un ruolo essenziale nelle diverse fasi del ciclo del progetto.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Metodologia: una visione ampia e approfondita<\/h2>\n\n\n\n<p>Il <strong>primo Osservatorio sul finanziamento della promozione immobiliare in Spagna<\/strong> combina analisi quantitative e qualitative. Da un lato, \u00e8 stato condotto un <strong>sondaggio tra promotori, istituzioni finanziarie, fondi di investimento e gestori di capitale<\/strong> per misurare l\u2019evoluzione delle fonti di finanziamento, le condizioni di accesso e le tendenze attese nel medio termine.<\/p>\n\n\n\n<p>Dall\u2019altro, lo studio include <strong>interviste approfondite con rappresentanti dell\u2019intero ecosistema finanziario<\/strong> \u2014 banche, fondi, consulenti e piattaforme \u2014 per ottenere una visione pi\u00f9 completa e sfumata del mercato. Tra i partecipanti: <strong>Banco Santander, Arcano, FS Capital, Onate e RTV Grupo Inmobiliario<\/strong>, oltre a Urbanitae, che porta la sua esperienza come principale piattaforma di co-investimento immobiliare in Spagna e Portogallo.<\/p>\n\n\n\n<p>Grazie a questo approccio duale, l\u2019Osservatorio offre una <strong>radiografia accurata del mercato<\/strong>: dalla struttura del capitale dei progetti e dai margini dei promotori fino agli strumenti pi\u00f9 utilizzati \u2014 bridge loan, fondi di debito o finanziamento crowd \u2014 e le proiezioni fino al 2030.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un obiettivo condiviso: trasparenza e dialogo<\/h2>\n\n\n\n<p>Questo studio mira a essere pi\u00f9 di un semplice rapporto di contingenza. Urbanitae e KPMG vogliono <strong>favorire trasparenza e professionalizzazione nel settore<\/strong>, fornendo dati che aiutino promotori, finanziatori e istituzioni a <strong>comprendere meglio l\u2019evoluzione del capitale immobiliare<\/strong> e a identificare sinergie tra le diverse fonti di finanziamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Il finanziamento alternativo \u2014 sia in <strong>equity<\/strong> che in <strong>debito<\/strong> \u2014 non sostituisce le banche, ma le integra. Il suo ruolo \u00e8 diventato essenziale per progetti che richiedono rapidit\u00e0, flessibilit\u00e0 o strutture finanziarie adattate a nuove tipologie come <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/12\/27\/flex-living-la-tendenza-degli-alloggi-flessibili-avanza-in-spagna\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=flex_living&#038;utm_content=it_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">flex living<\/a> o <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/21\/investimenti-nel-senior-living-la-nuova-scommessa-del-settore-immobiliare-spagnolo\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&#038;utm_term=senior_living&#038;utm_content=it_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">senior living<\/a>. Questo equilibrio tra attori \u00e8 fondamentale per <strong>costruire un modello finanziario pi\u00f9 resiliente ed efficiente<\/strong>, capace di sostenere la crescita del settore in un contesto di alta domanda e scarsit\u00e0 di offerta.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019iniziativa con vocazione di continuit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Osservatorio \u00e8 concepito come uno strumento di monitoraggio annuale che permetter\u00e0 di misurare l\u2019evoluzione delle fonti di capitale e di valutare come il settore si adatta alle nuove sfide del mercato: aumento dei costi, tempi urbanistici, carenza di manodopera e necessit\u00e0 di ampliare l\u2019offerta di abitazioni accessibili.<\/p>\n\n\n\n<p>Con questa prima edizione, <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1125&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=it_urbanitae_kpmg_observatorio\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> e KPMG <strong>aprono una nuova linea di analisi e informazione al servizio del settore della promozione immobiliare in Spagna<\/strong>, che sar\u00e0 aggiornata periodicamente per riflettere l\u2019evoluzione del finanziamento immobiliare nel Paese.<\/p>\n\n\n\n<p>La presentazione del rapporto avr\u00e0 luogo il <strong>12 novembre alla Torre de Cristal di Madrid<\/strong>, in un evento che riunir\u00e0 rappresentanti della promozione immobiliare, banche, fondi e finanziamento alternativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Rimanete sintonizzati per conoscere le principali conclusioni dello studio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri come banche, fondi e finanziamenti alternativi guidano lo sviluppo immobiliare in Spagna \u2013 trend e prospettive 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