{"id":72607,"date":"2025-10-23T17:50:16","date_gmt":"2025-10-23T15:50:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=72607"},"modified":"2025-10-29T18:18:50","modified_gmt":"2025-10-29T17:18:50","slug":"nuovo-progetto-investi-a-punta-umbria-con-un-rendimento-annuo-dell11","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/10\/23\/nuovo-progetto-investi-a-punta-umbria-con-un-rendimento-annuo-dell11\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi a Punta Umbr\u00eda con un rendimento annuo dell\u201911%"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"72607\" class=\"elementor elementor-72607 elementor-72586\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3f7137cc elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3f7137cc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3368036b\" data-id=\"3368036b\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-367b2a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"367b2a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Urbanitae lancia una nuova opportunit\u00e0 di investimento immobiliare sulla costa andalusa: <strong>il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000416\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=torres_punta_umbr\u00eda_ii_1&amp;utm_content=it_proyecto_punta_umbria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Torres Punta Umbr\u00eda II<\/a><\/strong>, un\u2019operazione di debito che fa parte dello stesso sviluppo del <strong>progetto <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?p=71757&amp;utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=torres_punta_umbr\u00eda&amp;utm_content=it_proyecto_punta_umbria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Torres Punta Umbr\u00eda<\/a><\/strong>, pubblicato lo scorso 16 ottobre.<\/p><p>Entrambi i progetti fanno parte di <strong>un\u2019unica operazione di finanziamento da 5,88 milioni di euro<\/strong>, destinata all\u2019<strong>acquisizione di tre terreni a Punta Umbr\u00eda (Huelva)<\/strong> e allo sviluppo di una futura promozione residenziale.<\/p><p>Questa nuova opportunit\u00e0, corrispondente al <strong>secondo lotto<\/strong>, avr\u00e0 un <strong>importo di 2,2 milioni di euro<\/strong> e sar\u00e0 aperta agli investitori <strong>luned\u00ec 27 ottobre alle 16:00 (UTC+2)<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">In cosa consiste il progetto<\/h2><p>Il prestito ponte servir\u00e0 a <strong>finanziare parzialmente l\u2019acquisto dei terreni<\/strong>, coprire i costi di strutturazione del finanziamento e altre spese precedenti alla formalizzazione del prestito edilizio.<\/p><p>Il rimborso del prestito \u00e8 previsto <strong>al momento della concessione del finanziamento bancario<\/strong>, una volta ottenuta la licenza edilizia e raggiunto il livello di prevendite richiesto dall\u2019istituto finanziario.<\/p><p>Il gestore prevede un <strong>termine di 12 mesi<\/strong> per raggiungere questi obiettivi. Successivamente, \u00e8 previsto un <strong>aumento di capitale<\/strong> con il quale verranno rimborsati il prestito e gli interessi. Urbanitae si riserva il diritto di partecipare a tale aumento attraverso un nuovo progetto.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Un progetto sulla costa di Huelva<\/h2><p>Lo sviluppo si trova a <strong>Punta Umbr\u00eda<\/strong>, un comune costiero situato alla foce del fiume Odiel, di fronte alla citt\u00e0 di Huelva. Circondato da <strong>aree naturali protette<\/strong> \u2014 come le <em>Marismas del Odiel<\/em> e il <em>Paraje Natural de los Enebrales<\/em> \u2014 e con <strong>oltre 10 chilometri di spiagge di sabbia fine<\/strong>, Punta Umbr\u00eda unisce natura, servizi e qualit\u00e0 della vita.<\/p><p>Il progetto prevede la <strong>costruzione di 120 appartamenti plurifamiliari distribuiti in tre edifici indipendenti<\/strong> (piano terra + 8 piani), con <strong>2, 3 e 4 camere da letto<\/strong>, una superficie media di <strong>124 m\u00b2 e aree comuni con giardini<\/strong>.<\/p><p>La promozione sorger\u00e0 in una <strong>zona gi\u00e0 consolidata<\/strong>, con tutti i servizi nelle vicinanze e a soli <strong>300 metri dalla spiaggia<\/strong>, rendendola ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Il gestore: Admara Capital<\/h2><p>Il progetto \u00e8 guidato da <strong>Admara Capital<\/strong>, una piattaforma specializzata in investimenti e gestione di attivi immobiliari.<\/p><p>Con una lunga esperienza in Spagna e Portogallo, Admara ha gestito <strong>oltre 2 miliardi di euro in attivi immobiliari<\/strong> e partecipato a <strong>pi\u00f9 di 25 joint venture<\/strong> con fondi istituzionali e <em>family office<\/em> nazionali e internazionali.<\/p><p>L\u2019azienda dispone di un team con esperienza in <strong>finanza, investimenti, gestione di attivi e sviluppo immobiliare<\/strong>, con un forte focus sul <strong>settore residenziale di qualit\u00e0<\/strong> e su <strong>location di prestigio<\/strong>.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">11% di rendimento in 12 mesi<\/h2><p>Ecco le condizioni del prestito:<\/p><p><strong>Importo totale del lotto Urbanitae:<\/strong> 2.200.000 \u20ac<\/p><p><strong>Durata:<\/strong> 12 mesi (+ 6 mesi di proroga opzionale)<\/p><p><strong>Tasso d\u2019interesse annuo fisso:<\/strong> 11 %<\/p><p><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 11 %<\/p><p><strong>Interessi minimi garantiti:<\/strong> 6 mesi<\/p><p><strong>Interessi e capitale:<\/strong> saranno pagati alla scadenza<\/p><p><strong>Garanzie<\/strong><\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Ipoteca di primo grado<\/strong> sull\u2019attivo, con responsabilit\u00e0 ipotecaria pari al 135% del capitale.<\/li><li><strong>Pegno di primo grado<\/strong> sulle azioni della societ\u00e0 debitrice.<\/li><li><strong>Pegno di primo grado<\/strong> sui conti bancari del progetto, con controllo esclusivo del creditore.<\/li><\/ul><p>I rapporti di leva finanziaria sono prudenti: <strong>LTC del 70%<\/strong> fino all\u2019uscita di Urbanitae e <strong>LTV del 50%<\/strong> sul valore stimato dell\u2019attivo.<\/p><p>Un video illustra i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2de83fe elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"2de83fe\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9c70d08\" data-id=\"9c70d08\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9712d98 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"9712d98\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/watch?v=0b9c1Eg1Tmc&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div 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Urbanitae.<\/li><li><strong>Posizione eccezionale<\/strong> a 300 metri dalla spiaggia.<\/li><li><strong>Indicatori prudenti<\/strong> (LTV 50% e LTC 70%).<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Calendario previsto<\/h2><p>La durata stimata del progetto \u00e8 di <strong>12 mesi<\/strong>, con la possibilit\u00e0 di una <strong>proroga di 6 mesi aggiuntivi<\/strong>.<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Q4 2025:<\/strong> concessione del prestito e acquisizione dei terreni.<\/li><li><strong>Q4 2025:<\/strong> richiesta dello studio di dettaglio e del progetto di urbanizzazione.<\/li><li><strong>Q1\u2013Q2 2026:<\/strong> inizio della commercializzazione e richiesta della licenza edilizia.<\/li><li><strong>Q4 2026:<\/strong> ottenimento della licenza e rimborso del prestito.<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Ulteriori informazioni<\/h2><p>In questa occasione <strong>non ci sar\u00e0 un webinar<\/strong>, poich\u00e9 <strong>Torres Punta Umbr\u00eda II fa parte dello stesso sviluppo<\/strong> del progetto presentato il 16 ottobre, <strong>il cui <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=7JuzFbxAwNs\">webinar informativo<\/a> \u00e8 ancora disponibile<\/strong> per la consultazione.<\/p><p>Come sempre, il nostro team \u00e8 a disposizione per qualsiasi domanda all\u2019indirizzo <strong><a href=\"contact@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contact@urbanitae.com<\/a><\/strong> o al numero <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p><p>Con <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000416\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1025&amp;utm_term=torres_punta_umbr\u00eda_ii_3&amp;utm_content=it_proyecto_punta_umbria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Torres Punta Umbr\u00eda II<\/a><\/strong>, Urbanitae rafforza la propria presenza in Andalusia e offre una nuova <strong>opportunit\u00e0 di investimento a tasso fisso, con solide garanzie e alta redditivit\u00e0<\/strong>, in una delle zone costiere con il maggiore potenziale del sud-ovest della penisola iberica.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Torres Punta Umbr\u00eda II: investi a Punta Umbr\u00eda con un rendimento annuo dell\u201911%, durata di 12 mesi e garanzia ipotecaria sulla costa andalusa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":72626,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1966,1932,1011],"class_list":["post-72607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-urbanitae-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is 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Investi a Punta Umbr\u00eda con un rendimento annuo dell\u201911%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi a Punta Umbr\u00eda con Urbanitae: ottieni un 11% di rendimento annuo in 12 mesi con solide garanzie ipotecarie.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/10\/23\/nuovo-progetto-investi-a-punta-umbria-con-un-rendimento-annuo-dell11\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investe a Punta Umbr\u00eda: Torres Punta Umbr\u00eda II con vantaggi a breve termine\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Investi a Punta Umbr\u00eda con Urbanitae: ottieni un 11% di rendimento annuo in 12 mesi con solide garanzie ipotecarie.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/10\/23\/nuovo-progetto-investi-a-punta-umbria-con-un-rendimento-annuo-dell11\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-10-23T15:50:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-29T17:18:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Destacada-blog-23-1.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/10\\\/23\\\/nuovo-progetto-investi-a-punta-umbria-con-un-rendimento-annuo-dell11\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/10\\\/23\\\/nuovo-progetto-investi-a-punta-umbria-con-un-rendimento-annuo-dell11\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Nuovo progetto! 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