{"id":69464,"date":"2025-09-18T10:55:45","date_gmt":"2025-09-18T08:55:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=69464"},"modified":"2025-09-18T10:59:36","modified_gmt":"2025-09-18T08:59:36","slug":"distrito-natural-abitazioni-ecologiche-e-collaborative-per-un-futuro-sostenibile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/09\/18\/distrito-natural-abitazioni-ecologiche-e-collaborative-per-un-futuro-sostenibile\/","title":{"rendered":"Distrito Natural: abitazioni ecologiche e collaborative per un futuro sostenibile"},"content":{"rendered":"\n

In un settore immobiliare segnato dall\u2019urgenza di rispondere alla carenza di alloggi e, allo stesso tempo, alla crisi climatica, nascono progetti che propongono un cambiamento di paradigma. Distrito Natural<\/a>, guidato da I\u00f1aki Alonso \u2013 architetto e CEO dell\u2019azienda \u2013 punta su un modello abitativo ecologico e collaborativo che combina efficienza energetica, comunit\u00e0 e sostenibilit\u00e0. In questa intervista, Alonso spiega come la decarbonizzazione, l\u2019innovazione sociale e la creazione di nuovi modelli residenziali stiano trasformando il modo in cui concepiamo le nostre case.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cosa vi ha motivato a lanciare un progetto immobiliare come Distrito Natural, incentrato sulla riduzione dell\u2019impatto ambientale delle abitazioni<\/a>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dopo due decenni di esperienza con lo studio di architettura sAtt, eravamo convinti che fosse possibile offrire una nuova alternativa sul mercato immobiliare: un modello abitativo che riducesse al massimo la sua impronta ecologica e che, allo stesso tempo, generasse comunit\u00e0 e benessere.<\/p>\n\n\n\n

Per me, la casa \u00e8 uno strumento di rigenerazione ambientale e sociale; uno spazio che aiuta le persone a vivere meglio e a contribuire al futuro del pianeta. In un settore generalmente molto statico e tradizionale, abbiamo visto l\u2019opportunit\u00e0 di promuovere un modello che integrasse risparmio, sostenibilit\u00e0 e comunit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Offrite proposte di cohousing e coliving. In cosa si differenziano questi due modelli e quali vantaggi hanno rispetto all\u2019abitazione tradizionale?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In entrambi i casi, la chiave sta nella creazione di comunit\u00e0 e nella condivisione di spazi e servizi che arricchiscono la vita quotidiana, come la lavanderia, l\u2019orto urbano, il coworking, la terrazza sul tetto o la produzione di energia fotovoltaica.<\/p>\n\n\n\n

Il coliving risponde maggiormente a chi cerca soggiorni temporanei in affitto, mentre il cohousing si orienta verso progetti stabili di propriet\u00e0 privata, con una forte partecipazione della comunit\u00e0 stessa nella progettazione e nella gestione quotidiana. \u00c8 il caso della promozione Pirita a Usera (Madrid), consegnata nel febbraio 2025, e dell\u2019edificio Tom\u00e1s Bret\u00f3n ad Arganzuela, che stiamo per completare.<\/p>\n\n\n\n

Sviluppiamo anche progetti di un terzo modello, il cohousing in diritto d\u2019uso<\/em>: una forma di tenuta a met\u00e0 strada tra acquisto e affitto, in cui le comunit\u00e0 hanno ancora pi\u00f9 peso nelle decisioni fin dall\u2019inizio del progetto. \u00c8 il caso di Entrepatios Las Carolinas (terminato nel 2020) e di altri che stiamo promuovendo attualmente a Rivas o Navalcarnero (Madrid).<\/p>\n\n\n\n

Ci\u00f2 che accomuna tutti questi formati \u00e8 la possibilit\u00e0 di ottimizzare le risorse, ridurre l\u2019impatto ambientale e generare ambienti comunitari pi\u00f9 arricchenti rispetto all\u2019abitazione tradizionale.<\/p>\n\n\n\n

In che misura questi formati innovativi stanno trasformando un settore cos\u00ec consolidato come quello immobiliare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Credo che stiamo introducendo uno sguardo diverso nel settore, mettendo al centro le persone e il pianeta, e non solo il prodotto immobiliare in s\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Dando priorit\u00e0 alla sostenibilit\u00e0 e alla collaborazione, dimostriamo che \u00e8 possibile abitare in un altro modo: pi\u00f9 coerente con le sfide attuali e senza rinunciare al comfort n\u00e9 al risparmio; anzi, al contrario.<\/p>\n\n\n\n

I progetti di Distrito Natural si adattano a un futuro in cui, ad esempio, le ondate di calore saranno pi\u00f9 frequenti. Grazie alla produzione fotovoltaica, al design passivo e all\u2019efficienza energetica, garantiamo il benessere in casa con una bolletta minima.<\/p>\n\n\n\n

Non cerchiamo di sostituire il modello tradizionale, ma di aprire nuove strade che apportino diversit\u00e0, resilienza e impatto positivo al modo in cui viviamo.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Il mercato degli investimenti in Spagna sta evolvendo verso una maggiore valorizzazione dei progetti con impegno ESG”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

La decarbonizzazione del settore immobiliare \u00e8 una delle grandi sfide ambientali attuali. Come la affrontate in Distrito Natural e cosa comporta per i residenti vivere in una casa a zero emissioni di carbonio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In Distrito Natural intendiamo la decarbonizzazione come un impegno integrale: dalla progettazione bioclimatica e l\u2019uso di materiali a basso impatto, fino alla produzione di energia rinnovabile e alla completa elettrificazione degli edifici.<\/p>\n\n\n\n

Creiamo abitazioni che riducono al massimo le loro emissioni durante tutto il ciclo di vita e compensano quelle inevitabili, raggiungendo lo standard di carbonio neutro. Per i residenti, ci\u00f2 significa vivere in case pi\u00f9 efficienti, sane e confortevoli, che riducono i costi energetici e contribuiscono attivamente alla cura del pianeta.<\/p>\n\n\n\n

In questo senso, il legno \u00e8 uno dei nostri grandi alleati e uno dei tratti pi\u00f9 distintivi dei nostri progetti. Invece di cemento e acciaio \u2013 che emettono grandi quantit\u00e0 di CO\u2082 nella loro produzione e trasporto \u2013 utilizziamo strutture in legno, un materiale che, oltre a essere sostenibile, funge da serbatoio di carbonio.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019efficienza energetica \u00e8 uno dei vostri tratti distintivi. Quale tipo di risparmio, sia energetico che economico, pu\u00f2 aspettarsi una famiglia che viva in una delle vostre promozioni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grazie al design passivo e bioclimatico, all\u2019uso di energie rinnovabili e all\u2019alta qualit\u00e0 costruttiva, una famiglia pu\u00f2 ridurre tra il 70 % e l\u201980 % il proprio consumo energetico rispetto a un\u2019abitazione convenzionale. Questo si traduce in bollette molto pi\u00f9 basse e stabili, oltre a una maggiore indipendenza dalle oscillazioni del mercato energetico.<\/p>\n\n\n\n

In una casa di 100 m\u00b2, le bollette mensili variano tra 20 e 50 \u20ac, includendo riscaldamento, aria condizionata e acqua calda. Ci\u00f2 significa una spesa nettamente inferiore a quella di un\u2019abitazione convenzionale: circa 1.400 \u20ac in meno all\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n

Quando si compra una casa con un mutuo a 25 o 30 anni, non si contrae solo un debito finanziario: esiste anche il rischio di portarsi dietro un\u2019\u201cipoteca energetica\u201d. Da questa prospettiva, un\u2019abitazione di Distrito Natural consente un risparmio fino a 45.000 \u20ac in 30 anni.<\/p>\n\n\n\n

Quali caratteristiche o elementi considerate indispensabili affinch\u00e9 un\u2019abitazione sia veramente sostenibile?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abbiamo chiaro che l\u2019energia pi\u00f9 pulita \u2013 e pi\u00f9 economica \u2013 \u00e8 sempre quella che non si consuma. Ma perch\u00e9 una casa sia davvero sostenibile non basta che sia molto efficiente in termini di energia o emissioni di CO\u2082. \u00c8 necessario analizzare l\u2019intero ciclo di vita: dall\u2019estrazione dei materiali fino alla fine della sua vita utile, considerando i vari impatti, come il consumo d\u2019acqua, l\u2019esaurimento dell\u2019ozono e di altre risorse, o quelli legati alla tossicit\u00e0 per le persone e gli ecosistemi.<\/p>\n\n\n\n

Questa analisi, che realizziamo con lo strumento Ec\u00f3metro LCA, ci consente di selezionare materiali a basso impatto, applicare sistemi costruttivi che prolunghino la durata dell\u2019edificio e sviluppare un design che ottimizzi l\u2019efficienza fin dall\u2019inizio.<\/p>\n\n\n\n

Un altro aspetto fondamentale \u00e8 il consumo d\u2019acqua, soprattutto in un futuro segnato da maggiori siccit\u00e0. Le abitazioni di Distrito Natural risparmiano il 30 % di acqua grazie a un sistema pionieristico di riutilizzo biologico delle acque grigie per irrigazione e wc.<\/p>\n\n\n\n

\n

“L\u2019abitazione ecologica e collaborativa \u00e8 fattibile, redditizia e replicabile in diversi contesti”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

In un contesto teso, soprattutto nelle grandi citt\u00e0, pensi che il vostro modello possa aiutare a democratizzare l\u2019accesso alla casa?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ec, proprio perch\u00e9 uno dei grandi problemi del settore immobiliare oggi \u00e8 la mancanza di abitazioni, soprattutto sociali e protette. Secondo la Banca di Spagna, esiste un deficit di 600.000 nuove case.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 necessario aumentare il patrimonio abitativo e renderlo accessibile; tuttavia, perderemmo una grande opportunit\u00e0 se non lo facessimo riducendo al minimo le emissioni di CO\u2082, preparandolo agli impatti del cambiamento climatico e garantendo che fosse anche accessibile nell\u2019uso, in modo che riscaldamento e raffrescamento non rappresentino un grande costo economico.<\/p>\n\n\n\n

Per riuscirci, serve il coinvolgimento di tutti gli attori: dalle istituzioni pubbliche alle imprese immobiliari. In questo senso, Distrito Natural e l\u2019associazione Provivienda hanno firmato un accordo di collaborazione per promuovere abitazioni accessibili e sociali insieme alle amministrazioni locali e nazionali, e abbiamo gi\u00e0 diversi progetti in fase di studio.<\/p>\n\n\n\n

Quali principali barriere incontrate oggi nel settore immobiliare per implementare i vostri modelli abitativi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le principali barriere hanno a che fare con un settore molto rigido e abituato a ripetere modelli tradizionali. Ci portiamo dietro inerzie culturali, normative complesse e processi amministrativi che, a volte, ostacolano l\u2019innovazione.<\/p>\n\n\n\n

Un\u2019altra sfida \u2013 sebbene sempre minore \u2013 \u00e8 trovare finanziamenti e terreni adeguati per progetti sostenibili e accessibili. Tuttavia, in questo senso abbiamo notato un grande miglioramento negli ultimi anni: proposte di valore come la nostra sono sempre pi\u00f9 conosciute e apprezzate, in linea con quanto avviene in altri paesi avanzati d\u2019Europa.<\/p>\n\n\n\n

Il mercato degli investimenti in Spagna sta evolvendo verso una maggiore valorizzazione dei progetti con impegno ESG, comprendendo che integrare redditivit\u00e0 con sostenibilit\u00e0, impatto sociale e governance responsabile \u00e8 fondamentale per generare fiducia e rispondere alle sfide attuali.<\/p>\n\n\n\n

Quali obiettivi o traguardi avete a medio e lungo termine per continuare a promuovere questo modello?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Siamo in fase di consolidamento del nostro modello attuale di promozioni per continuare a dimostrare che l\u2019abitazione ecologica e collaborativa \u00e8 fattibile, redditizia e replicabile in diversi contesti, anche fuori dalle citt\u00e0, con progetti di rigenerazione rurale come Vibio.land<\/a>. Allo stesso tempo, il nostro obiettivo \u00e8 scalare questo modello, integrandolo nelle politiche pubbliche e collaborando con le istituzioni per ampliare il patrimonio abitativo sostenibile e accessibile.<\/p>\n\n\n\n

A lungo termine, confidiamo di diventare un punto di riferimento in Spagna e di aprire la strada verso un futuro del settore immobiliare allineato con gli obiettivi di decarbonizzazione e con la crescente domanda di progetti a impatto sociale e ambientale positivo. Crediamo che l\u2019abitazione possa e debba essere motore di trasformazione e resilienza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Abbiamo intervistato I\u00f1aki Alonso, CEO di Distrito Natural, un modello di casa ecologica e collaborativa che unisce efficienza energetica, comunit\u00e0 e sostenibilit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":69799,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[940],"tags":[980],"class_list":["post-69464","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","tag-alloggiamento"],"yoast_head":"\nDistrito Natural: abitazioni ecologiche e collaborative per un futuro sostenibile<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Intervista a Distrito Natural, guidato da I\u00f1aki Alonso, che punta su un modello di abitazione ecologica e collaborativa.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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