{"id":68526,"date":"2025-08-27T18:59:01","date_gmt":"2025-08-27T16:59:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68526"},"modified":"2025-08-29T12:40:07","modified_gmt":"2025-08-29T10:40:07","slug":"nuovo-progetto-investi-in-edilizia-convenzionata-a-saragozza-con-un-rendimento-annuo-del-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/27\/nuovo-progetto-investi-in-edilizia-convenzionata-a-saragozza-con-un-rendimento-annuo-del-10\/","title":{"rendered":"Investi in edilizia convenzionata a Saragozza con un rendimento annuo del 10%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae apre una nuova opportunit\u00e0 di investimento a Saragozza con la seconda fase del Residencial Arquer\u00edas<\/strong>, un progetto di debito che offre un rendimento fisso del 10% annuo<\/strong> e una durata di 12 mesi. Il finanziamento sar\u00e0 disponibile sulla piattaforma a partire da venerd\u00ec 29 agosto alle ore 12:00 (UTC+2)<\/strong>, con un prestito complessivo di 1.000.000 euro in un\u2019unica tranche<\/strong>.<\/p>\n

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174 abitazioni convenzionate nel quartiere di Arcosur<\/h2>\n

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Residencial Arquer\u00edas II<\/a> rappresenta lo sviluppo della seconda fase di un progetto gi\u00e0 finanziato da Urbanitae nel 2023, che comprende in totale 174 abitazioni. In questo caso, si tratta della costruzione di 85 abitazioni di edilizia convenzionata (VPO) con tre camere da letto<\/strong>, tutte dotate di garage e cantina, oltre a piscina condominiale, aree verdi e 40 posti auto aggiuntivi in vendita.<\/p>\n

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La promozione \u00e8 situata in Avenida Patio de los Naranjos, ad Arcosur, il principale quartiere di espansione di Saragozza, dove negli ultimi dieci anni sono state costruite oltre 3.000 abitazioni e che attualmente concentra pi\u00f9 dell\u201980% delle licenze di nuove costruzioni della citt\u00e0. Si tratta di una zona in fase di consolidamento, a soli cinque minuti dal centro commerciale Plaza Imperial e a dieci minuti dal centro citt\u00e0 e dall\u2019aeroporto di Saragozza.<\/p>\n

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Secondo progetto con Coanfi<\/h2>\n

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Il promotore di questo progetto \u00e8 Coanfi<\/strong>, societ\u00e0 di costruzioni e sviluppo immobiliare fondata nel 2004 e attiva a Saragozza, Valencia, Malaga e Barcellona. Con un team di oltre 140 professionisti \u2013 che comprende anche architettura e ingegneria interne \u2013 la sua attivit\u00e0 spazia dalla promozione residenziale ai progetti aziendali, abitazioni premium e impianti tecnici.<\/p>\n

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Nella prima fase del Residencial Arquer\u00edas<\/a>, Coanfi ha completato con successo 89 abitazioni, gi\u00e0 consegnate ai rispettivi acquirenti. Di conseguenza, ha restituito agli investitori di Urbanitae il prestito<\/a> con un TIR finale del 10,3%, in linea con le previsioni<\/strong>. Ora, con la fase II, il promotore prosegue la consolidazione del quartiere con una promozione che dispone gi\u00e0 di permesso di costruzione, di un mutuo edilizio firmato con un istituto di primo livello e di uno stato di avanzamento lavori pari al 60%.<\/p>\n

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Un progetto molto avanzato a livello commerciale<\/h2>\n

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La fase II presenta un elevato grado di prevendite: 81 delle 85 abitazioni (95%) sono gi\u00e0 state vendute con contratto di compravendita<\/strong>. Per quanto riguarda i 40 posti auto disponibili, 32 sono gi\u00e0 stati venduti (80%). Questo livello di commercializzazione offre sicurezza e riduce i rischi.<\/p>\n

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Il contributo degli investitori di Urbanitae sar\u00e0 destinato a ricapitalizzare il promotore<\/strong>, permettendogli di recuperare parte del capitale investito e di destinarlo a nuovi progetti immobiliari.<\/p>\n

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Il rimborso del prestito agli investitori Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita delle abitazioni della promozione.<\/strong><\/p>\n

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Struttura e garanzie<\/h2>\n

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L\u2019operazione \u00e8 strutturata come un prestito a tasso fisso<\/strong> con le seguenti condizioni principali:<\/p>\n

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