{"id":68428,"date":"2025-08-26T18:39:36","date_gmt":"2025-08-26T16:39:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68428"},"modified":"2025-08-29T12:43:52","modified_gmt":"2025-08-29T10:43:52","slug":"nuovo-progetto-investi-nel-centro-di-madrid-con-un-rendimento-annuo-del-13","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/26\/nuovo-progetto-investi-nel-centro-di-madrid-con-un-rendimento-annuo-del-13\/","title":{"rendered":"Investi nel centro di Madrid con un rendimento annuo del 13%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae presenta un nuovo progetto di debito nella capitale: il progetto Margaritas<\/strong>, che sar\u00e0 aperto al finanziamento gioved\u00ec 28 agosto alle ore 12:00 (UTC+2)<\/strong>. L\u2019operazione offre agli investitori un rendimento fisso del 13% annuo (26% totale in 24 mesi)<\/strong>, con un prestito complessivo di 970.000 euro<\/strong> in un\u2019unica tranche.<\/p>\n

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Una promozione nel cuore di Madrid<\/h2>\n

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Il progetto Margaritas<\/a> consiste nella concessione di un prestito destinato a finanziare parzialmente l\u2019acquisizione di un edificio esistente<\/strong>, oltre a parte dei costi di demolizione e di pianificazione dello sviluppo di un nuovo immobile al numero 56 di Calle Margaritas, quartiere Berruguete (Tetu\u00e1n), Madrid<\/strong>.<\/p>\n

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La futura promozione prevede la costruzione di 15 appartamenti con 1 e 2 camere da letto<\/strong>, tutti con cantina, distribuiti in un edificio di quattro piani fuori terra pi\u00f9 seminterrato. Il piano terra offrir\u00e0 spazi comuni come una palestra, un parcheggio per biciclette e locali tecnici<\/strong>, oltre alle cantine.<\/p>\n

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Tetu\u00e1n \u00e8 un quartiere centrale e multiculturale di Madrid, con eccellenti collegamenti di trasporto<\/strong>, vicino all\u2019asse commerciale Bravo Murillo e al distretto finanziario AZCA. Una zona consolidata che unisce tradizione e modernit\u00e0 e continua ad attrarre nuovi progetti residenziali.<\/p>\n

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Nono progetto con Grupo Abauco<\/h2>\n

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Il promotore del progetto Margaritas<\/a> \u00e8 Grupo Abauco<\/strong>, societ\u00e0 immobiliare fondata nel 2019 e composta da un team con oltre 15 anni di esperienza nel settore. Ha partecipato a progetti in Spagna e in Germania per un volume d\u2019investimento superiore a 500 milioni di euro<\/strong>, con particolare attenzione al settore residenziale e alberghiero.<\/p>\n

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Questo sar\u00e0 gi\u00e0 il nono progetto che Urbanitae finanzia insieme a Grupo Abauco<\/strong>, dopo operazioni di successo come L\u00f3pez de Hoyos, Santa Hortensia 58 ed Embajadores 199 a Madrid<\/a>, oltre a progetti a Siviglia e Marbella.<\/p>\n

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26% di rendimento totale<\/h2>\n

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L\u2019operazione \u00e8 strutturata tramite un prestito di 970.000 euro<\/strong>, con una durata di 24 mesi<\/strong> e la possibilit\u00e0 di una proroga di ulteriori 12 mesi. Capitale e interessi saranno pagati alla scadenza, con un rendimento minimo equivalente a 12 mesi di interessi.<\/p>\n

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L\u2019uscita dal prestito avverr\u00e0 tramite rifinanziamento bancario<\/strong>, con la concessione del mutuo edilizio una volta ottenuto il permesso di costruire<\/strong> e raggiunto il livello di prevendite richiesto dalla banca.<\/p>\n

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Garanzie del progetto<\/h2>\n

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Il prestito sar\u00e0 assistito da diverse garanzie per gli investitori:<\/p>\n

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