{"id":68044,"date":"2025-08-20T10:38:55","date_gmt":"2025-08-20T08:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=68044"},"modified":"2025-08-28T13:15:00","modified_gmt":"2025-08-28T11:15:00","slug":"nuovo-progetto-investi-in-52-villette-unifamiliari-sulla-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/20\/nuovo-progetto-investi-in-52-villette-unifamiliari-sulla-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Investi in 52 villette unifamiliari sulla Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Urbanitae apre una nuova opportunit\u00e0 di co-investimento immobiliare sulla Costa del Sol insieme a Top Gesti\u00f3n, uno dei gestori pi\u00f9 attivi nell\u2019area di El Higuer\u00f3n (Fuengirola, M\u00e1laga). Si tratta del progetto Kala<\/a><\/strong>, uno sviluppo di 52 villette unifamiliari<\/strong> con aree comuni di alto livello: due piscine all\u2019aperto, palestra, sala polivalente e spazi verdi.<\/p>\n

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Potrai investire a partire da luned\u00ec 25 agosto alle 12:00 (UTC+2)<\/strong>. Ti raccontiamo i dettagli di seguito.<\/p>\n

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Una posizione privilegiata sulla Costa del Sol<\/h2>\n

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Il progetto si trova a El Higuer\u00f3n, una delle zone residenziali pi\u00f9 dinamiche tra Fuengirola e Benalm\u00e1dena. Questa area si distingue per le sue vedute panoramiche sul mare<\/strong>, i collegamenti rapidi con l\u2019autostrada A-7 e l\u2019aeroporto di M\u00e1laga, oltre che per un\u2019ampia offerta di servizi di qualit\u00e0 come l\u2019hotel Higuer\u00f3n Curio Collection by Hilton.<\/p>\n

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La promozione sfrutta il dislivello naturale del terreno, il che permetter\u00e0 alla maggior parte delle abitazioni di godere di una vista mare. Ogni unit\u00e0 sar\u00e0 composta da tre camere da letto, giardino privato e distribuzione su seminterrato, piano terra e primo piano.<\/p>\n

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Un gestore con esperienza comprovata<\/h2>\n

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Il gestore del progetto \u00e8 Top Gesti\u00f3n, societ\u00e0 specializzata nello sviluppo residenziale con un portafoglio di oltre 2.300 abitazioni e pi\u00f9 di 500 promosse nella zona di El Higuer\u00f3n<\/strong>. L\u2019azienda ha operato in mercati strategici come Marbella, M\u00e1laga, Ibiza, Madrid o Alicante, con un chiaro focus su nuove costruzioni sostenibili e di qualit\u00e0.<\/p>\n

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Urbanitae ha gi\u00e0 collaborato con Top Gesti\u00f3n nei progetti El Higuer\u00f3n TB51<\/a><\/strong> ed El Higuer\u00f3n TB65<\/a><\/strong>, entrambi finanziati con successo tramite la piattaforma.<\/p>\n

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Rendimento IRR preferenziale del 12%<\/h2>\n

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Il progetto Kala<\/a> segue uno schema di plusvalenza<\/strong> tramite un aumento di capitale nella societ\u00e0 promotrice. L\u2019investimento totale previsto per questa prima fase ammonta a 5 milioni di euro<\/strong>. Top Gesti\u00f3n apporter\u00e0 inizialmente il 50% del capitale e si prevede un secondo round di finanziamento da parte di Urbanitae in un secondo momento, quando la fase 2 del progetto sar\u00e0 pi\u00f9 matura.<\/p>\n

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La redditivit\u00e0 \u00e8 strutturata con un diritto preferenziale<\/a> per gli investitori di Urbanitae a un IRR annuo netto del 12% sui ritorni prima del gestore e dei suoi soci.<\/strong> A partire da un IRR del 15%, il gestore parteciper\u00e0 agli utili tramite un sistema di promote<\/em> legato al volume delle vendite.<\/p>\n

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Avanzamenti urbanistici e fasi del progetto<\/h2>\n

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Lo sviluppo sar\u00e0 suddiviso in due fasi:<\/p>\n

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