{"id":67710,"date":"2025-08-18T08:45:00","date_gmt":"2025-08-18T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=67710"},"modified":"2025-08-07T09:54:41","modified_gmt":"2025-08-07T07:54:41","slug":"gli-investimenti-immobiliari-accelerano-nel-primo-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/08\/18\/gli-investimenti-immobiliari-accelerano-nel-primo-semestre\/","title":{"rendered":"Gli investimenti immobiliari accelerano nel primo semestre"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato immobiliare spagnolo ha registrato una performance molto positiva nella prima met\u00e0 dell\u2019anno, raggiungendo un volume totale di investimenti pari a 7,3 miliardi di euro. Questo dato, riportato nell\u2019ultimo rapporto della societ\u00e0 di consulenza CBRE<\/a>, rappresenta una crescita del +15% rispetto alla media degli ultimi 10 anni<\/strong> (6,37 miliardi di euro) e del +22% su base annua. I buoni risultati di questo semestre sono stati trainati dal dinamismo complessivo dei vari segmenti immobiliari, tra cui uffici, logistica, retail, hotel e residenziale, a conferma di una ripresa sostenuta dell\u2019attivit\u00e0 in tutto il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Guardando alla seconda met\u00e0 dell\u2019anno, la societ\u00e0 mantiene una visione ottimista e prevede un ulteriore aumento del volume degli investimenti, che potrebbe raggiungere i 16 miliardi di euro entro la fine del 2025, a condizione che alcune operazioni attualmente in fase avanzata di negoziazione vadano a buon fine. Questa previsione supporta l\u2019idea di un anno particolarmente attivo, trainato in gran parte dalla crescita macroeconomica e dall\u2019interesse degli investitori per asset immobiliari in localizzazioni strategiche.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, il principale rischio rimane l\u2019elevata incertezza economica e politica a livello globale, nonch\u00e9 le tensioni geopolitiche che potrebbero influenzare l\u2019andamento del mercato nella seconda met\u00e0 dell\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n

Living, principale destinazione d\u2019investimento<\/h2>\n\n\n\n

In linea con questi risultati, il segmento living<\/em> ha raccolto oltre 1,72 miliardi di euro di investimenti (il 23% del totale). Inoltre, il rapporto ha evidenziato un cambiamento nei comportamenti di acquisto, che si sono estesi oltre i confini di Madrid e Barcellona<\/strong>, determinando una maggiore diversificazione verso localit\u00e0 secondarie come Valencia, Alicante, Siviglia, Guadalajara e Saragozza, che hanno acquisito maggiore rilevanza.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, oltre il 60% degli investimenti rimane concentrato nelle due capitali, dove il valore del terreno \u00e8 aumentato del +4% a Madrid e fino al +2% a Barcellona. CBRE prevede che questo andamento continuer\u00e0, \u201csoprattutto nelle principali capitali di provincia e nelle aree costiere, a causa della marcata scarsit\u00e0 di suolo edificabile e dell\u2019aumento dei prezzi degli immobili di nuova costruzione\u201d. La Costa del So<\/a>l, da parte sua, ha registrato una rivalutazione del +4%, mentre nelle zone del Nord e del Levante l\u2019aumento \u00e8 stato del +3%.<\/p>\n\n\n\n

Il segmento Build to Rent<\/strong> continua a consolidarsi, grazie alla crescente domanda di affitti a lungo termine, che sostiene il dinamismo del settore living, favorito anche dalla maggiore attenzione verso progetti sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico.<\/p>\n\n\n\n

Performance dei segmenti<\/h2>\n\n\n\n

Dal rapporto emergono i seguenti dati sui restanti segmenti:<\/p>\n\n\n\n