{"id":66725,"date":"2025-07-18T13:14:34","date_gmt":"2025-07-18T11:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66725"},"modified":"2025-08-20T18:30:45","modified_gmt":"2025-08-20T16:30:45","slug":"nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-marbella-con-un-rendimento-annuo-del-975","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/07\/18\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-marbella-con-un-rendimento-annuo-del-975\/","title":{"rendered":"Investi in una villa di lusso a Marbella con un rendimento annuo del 9,75%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Torniamo a Marbella con una nuova opportunit\u00e0 di investimento. Una citt\u00e0 in cui abbiamo gi\u00e0 finanziato 17 progetti per un totale di oltre 47 milioni di euro. Questa volta ti presentiamo Los Monteros<\/a><\/strong>, un’operazione di debito finalizzata a finanziare la fase finale di una villa di lusso<\/a> situata in una delle urbanizzazioni pi\u00f9 esclusive della Costa del Sol. Potrai investire a partire da marted\u00ec 22 luglio alle ore 16:00 (UTC+2).<\/strong>
L\u2019investimento offre un rendimento fisso annuo del 9,75%<\/strong> e una durata stimata di 18 mesi<\/strong>, con la possibilit\u00e0 di proroga per ulteriori 6 mesi. Capitale e interessi saranno rimborsati alla scadenza del prestito.
Inoltre, ci sar\u00e0 un webinar<\/a> informativo luned\u00ec 21 luglio alle ore 12:00 (UTC+2)<\/strong> per risolvere ogni dubbio sul progetto.<\/p>\n

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Una villa di lusso a 400 metri dal mare<\/h2>\n

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Il progetto Los Monteros<\/a> consiste nell\u2019erogazione di un prestito di 2.900.000 euro<\/strong> per completare la costruzione di una villa di lusso di nuova realizzazione, situata nella prestigiosa urbanizzazione Los Monteros, a est di Marbella. I lavori sono gi\u00e0 completati per oltre il 70% e il prestito servir\u00e0 a rifinanziare un mutuo precedente e coprire i costi rimanenti dei lavori, degli arredi e degli imprevisti.<\/strong>
La villa si sviluppa su quattro livelli (compreso il seminterrato) collegati da ascensore, e comprende cinque camere da letto con bagno privato, un sesto bagno, un solarium panoramico di oltre 200 m\u00b2 con barbecue, zona relax e piscina, una sala hobby nel seminterrato, giardino, terrazza e piscina esterna. Il tutto con finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, cucina attrezzata e caminetto, tra le altre.
Attualmente \u00e8 commercializzata a 6,5 milioni di euro<\/strong> e, una volta arredata, il prezzo di vendita potrebbe arrivare a 7 milioni secondo una due diligence<\/a> commerciale indipendente.<\/p>\n

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Una posizione privilegiata sulla Costa del Sol<\/h2>\n

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Los Monteros \u00e8 una delle urbanizzazioni pi\u00f9 ambite di Marbella. Dispone di sicurezza 24 ore su 24, ampie aree verdi e accesso diretto alla spiaggia<\/a>. La villa di questo progetto \u00e8 l\u2019unica casa nuova disponibile nella zona<\/strong>, a soli 400 metri dal mare e con vista dall\u2019ultimo piano.
Tutti i servizi, ristoranti e hotel si trovano a meno di cinque minuti a piedi. Inoltre, \u00e8 ben collegata con i principali centri della Costa del Sol: 10 minuti dal centro di Marbella e 40 minuti dall\u2019aeroporto di Malaga.<\/p>\n

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Un promotore con esperienza internazionale<\/h2>\n

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Il progetto \u00e8 guidato da Luxury Villas Marbella<\/strong>, societ\u00e0 fondata da sei soci con un\u2019ampia esperienza nello sviluppo immobiliare in Spagna, Francia, Italia, Polonia, Per\u00f9 e Cile.
Il promotore ha gi\u00e0 investito oltre 1.850.000 \u20ac<\/strong> nell\u2019acquisto, nei costi di acquisizione, nei lavori e nelle spese finanziarie. Urbanitae parteciper\u00e0 con 2.900.000 \u20ac<\/strong> attraverso un\u2019unica tranche di debito<\/strong> per completare la villa.<\/p>\n

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Condizioni del prestito e garanzie<\/h2>\n

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L\u2019investimento \u00e8 strutturato come un prestito a tasso fisso con le seguenti condizioni principali:<\/p>\n

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Importo<\/th>\n2.900.000 \u20ac<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Durata<\/td>\n18 mesi (prorogabili di 6 mesi)<\/td>\n<\/tr>\n
Rendimento annuo<\/td>\n9,75%<\/td>\n<\/tr>\n
Capitale e interessi<\/td>\nA scadenza<\/td>\n<\/tr>\n
Rendimento minimo garantito<\/td>\n9 mesi di interessi<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n

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Garanzie:<\/strong><\/p>\n

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