{"id":66245,"date":"2025-07-10T18:11:16","date_gmt":"2025-07-10T16:11:16","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66245"},"modified":"2025-07-10T18:24:11","modified_gmt":"2025-07-10T16:24:11","slug":"nuovo-progetto-rendimento-annuo-del-1025-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/07\/10\/nuovo-progetto-rendimento-annuo-del-1025-a-marbella\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Rendimento annuo del 10,25% a Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"66245\" class=\"elementor elementor-66245 elementor-66237\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f48715f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"f48715f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-686162a4\" data-id=\"686162a4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18d4074 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18d4074\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Torniamo sulla Costa del Sol con una nuova opportunit\u00e0 di investimento. Urbanitae aprir\u00e0 il finanziamento <strong>marted\u00ec 15 luglio alle ore 16:00 (UTC+2)<\/strong> per il <strong>secondo tranche del progetto <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/18\/nuovo-progetto-investi-in-ville-di-lusso-al-1075-annuo\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=jacaranda&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jacaranda<\/a><\/strong>, una promozione di due ville di lusso indipendenti a Nueva Andaluc\u00eda, Marbella. L\u2019investimento sar\u00e0 <strong>limitato a un massimo di 1.000 euro per investitore.<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Questa <strong>tranche B del prestito, per un importo di 1.190.000 euro<\/strong>, offre un <strong>rendimento annuo fisso del 10,25%<\/strong>, equivalente a un <strong>rendimento totale del 14,52% in 17 mesi.<\/strong> Si tratta di un\u2019operazione strutturata come debito, con rimborso di interessi e capitale alla scadenza, e con <strong>garanzie di primo grado.<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Una promozione esclusiva in una posizione privilegiata<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000381?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=jacaranda_ii_1&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jacaranda II<\/a> prevede la trasformazione di una villa unifamiliare in <strong>due abitazioni di lusso indipendenti<\/strong>, ciascuna con tre camere da letto, cinque bagni, palestra, sala giochi, piscina, cucina e barbecue esterni, terrazze e giardino privato. Le abitazioni dispongono gi\u00e0 di <strong>licenza di frazionamento e costruzione<\/strong>, e i lavori \u2013 avviati dopo il finanziamento della tranche A nel novembre 2024 \u2013 sono <strong>avanzati oltre il 30%.<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La promozione \u00e8 situata a Nueva Andaluc\u00eda, nella prestigiosa area di <strong>Las Brisas Frontline Golf<\/strong>, una delle zone pi\u00f9 ambite di Marbella. Questa localit\u00e0 unisce privacy, natura e vicinanza a campi da golf, negozi, spiagge e tutti i servizi che rendono Marbella una delle destinazioni pi\u00f9 esclusive della Costa del Sol.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un team con esperienza internazionale<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto \u00e8 gestito da <strong>Influence Property<\/strong>, un promotore indipendente specializzato in progetti residenziali e turistici nel Regno Unito, in Spagna e in Italia. Il team ha un\u2019esperienza consolidata nello sviluppo e nella ristrutturazione di immobili residenziali e alberghieri, con un track record di operazioni di successo come un progetto a La Zagaleta con un ritorno di 2,5x e due progetti a Londra con un RoE (return on equity) di 1,8x.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Nel caso di Jacaranda, il promotore ha investito <strong>quasi 2 milioni di euro di capitale proprio<\/strong>, pari al 100% dei costi di acquisto e strutturazione. Inoltre, l\u2019attivo \u00e8 stato acquistato circa 20 anni fa per un valore di 1 milione di euro, rafforzando la solidit\u00e0 dell\u2019operazione.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento interessante con garanzie di alto livello<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Gli investitori di Urbanitae parteciperanno tramite un <strong>prestito a tasso fisso<\/strong>, strutturato in tre tranche. Questa <strong>tranche B<\/strong>, con <strong>scadenza a 17 mesi<\/strong>, prevede:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rendimento annuo:<\/strong> 10,25%<\/li>\n \n<li><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 14,52%<\/li>\n \n<li><strong>Garanzie:<\/strong> ipoteca di primo grado su entrambe le ville, pegno sulle azioni della societ\u00e0 promotrice e sui suoi conti bancari<\/li>\n \n<li><strong>Rendimento minimo garantito:<\/strong> equivalente a 17 mesi di interessi<\/li>\n \n<li><strong>Rimborso anticipato:<\/strong> consentito in qualsiasi momento, rispettando il rendimento minimo<\/li>\n \n<li><strong>Uscita dal progetto:<\/strong> attraverso la <strong>vendita di una sola villa<\/strong>, sufficiente a coprire l\u2019intero prestito<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>In questo video ti raccontiamo i punti chiave di questa opportunit\u00e0 d\u2019investimento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-532abec elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"532abec\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-415ad35\" data-id=\"415ad35\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f8d954 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"7f8d954\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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elementor-element-2e603ff\" data-id=\"2e603ff\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-03ef2c9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"03ef2c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019opportunit\u00e0 solida nel cuore di Marbella<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000381?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=jacaranda_ii_2&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jacaranda II<\/a> si distingue per il suo <strong>profilo di rischio contenuto<\/strong>, grazie a una combinazione di fattori:<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>\u2705 Posizione consolidata e con alta domanda<br \/>\u2705 Immobile di lusso con prezzi di mercato validati<br \/>\u2705 Rapporto <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/05\/07\/che-cose-il-loan-to-value\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=ltv&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LTV<\/a> del 39% (esclusi gli interessi), ben al di sotto dei livelli di rischio<br \/>\u2705 Garanzie reali e monitoraggio tecnico indipendente<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Inoltre, il team commerciale inizier\u00e0 la vendita delle ville al raggiungimento del <strong>70% dell\u2019avanzamento dei lavori<\/strong>, previsto per <strong>settembre 2025.<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calendario stimato<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Luglio 2025:<\/strong> Concessione della tranche B e proseguimento dei lavori<\/li>\n \n<li><strong>Secondo trimestre 2026:<\/strong> Completamento della costruzione<\/li>\n \n<li><strong>Quarto trimestre 2026:<\/strong> Vendita delle ville e rimborso del prestito<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Hai dubbi su questo progetto? Puoi consultare il <strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/Kg3_eMsDhm0?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=webinar&amp;utm_content=it_proyecto_jacaranda_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> della tranche A<\/strong> o scriverci a <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong>. Ti aspettiamo <strong>marted\u00ec 15 luglio alle 16:00 (UTC+2)<\/strong> per partecipare a questo nuovo progetto a Marbella!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il prestito, garantito da ipoteca, ha una durata di 17 mesi. La vendita di una delle due ville sarebbe sufficiente per il promotore a restituire l\u2019investimento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66278,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,1079,928,929],"tags":[1225,1966,1932,1955],"class_list":["post-66245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-divida","category-progetti","category-projetos","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuovo progetto! 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