{"id":66167,"date":"2025-07-11T09:29:19","date_gmt":"2025-07-11T07:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66167"},"modified":"2025-12-10T16:35:06","modified_gmt":"2025-12-10T15:35:06","slug":"gli-investitori-istituzionali-cercano-diversificazione-ed-efficienza-nella-gestione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/07\/11\/gli-investitori-istituzionali-cercano-diversificazione-ed-efficienza-nella-gestione\/","title":{"rendered":"“Gli investitori istituzionali cercano diversificazione ed efficienza nella gestione”"},"content":{"rendered":"\n

In questa intervista a Eduardo Barrantes scoprirai come funziona il processo di accompagnamento degli investitori in Urbanitae. Ha iniziato il suo percorso in azienda occupandosi degli utenti che scoprono nella nostra piattaforma un nuovo modo di investire nel settore immobiliare. Oggi fa parte del team Wealth, l\u2019area specializzata nell\u2019assistere investitori di volume maggiore, come family office<\/em> o grandi patrimoni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In questa conversazione ci racconta com\u2019\u00e8 il lavoro quotidiano con questi profili, cosa cercano in Urbanitae e quale valore differenziale offre loro il nostro modello di finanziamento partecipativo. Un\u2019intervista per capire meglio il lavoro di uno dei team chiave dell\u2019azienda\u2026 e per scoprire che, alla fine, tutti gli investitori condividono una stessa motivazione: far fruttare il proprio denaro in modo redditizio, trasparente ed efficace.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parlaci un po\u2019 di te: qual \u00e8 stato il tuo percorso fino ad arrivare a Urbanitae?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La mia carriera professionale \u00e8 iniziata nell\u2019impresa di famiglia, dove ho avuto l\u2019opportunit\u00e0 di vivere dall\u2019interno il modo di pensare e agire delle strutture familiari. \u00c8 stato un periodo fondamentale per comprendere non solo l\u2019importanza dei protocolli familiari e delle decisioni condivise, ma anche come vengono affrontati gli investimenti da una prospettiva multigenerazionale, con un\u2019attenzione particolare alla conservazione del patrimonio e alla pianificazione a lungo termine. Da l\u00ec, il mio percorso \u00e8 proseguito fino a Urbanitae, dove ho potuto unire quella conoscenza del mondo degli investimenti con un modello innovativo e altamente professionalizzato nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

Hai iniziato nella Relazione con l\u2019Investitore, molto focalizzata sull\u2019investitore retail. Com\u2019\u00e8 stato quel primo contatto con il mondo dell\u2019investimento immobiliare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 stata un\u2019esperienza molto arricchente. L\u2019investitore retail \u00e8 spesso colui che scopre per la prima volta la possibilit\u00e0 di investire in progetti immobiliari con importi accessibili, il che genera molte domande e grande curiosit\u00e0. Lavorare con questo profilo mi ha permesso di capire a fondo come comunicare in modo chiaro e trasparente, e soprattutto mi ha insegnato l\u2019importanza di generare fiducia fin dal primo contatto. Inoltre, vivere quel primo approccio al settore immobiliare mi ha confermato che stavamo lavorando su un modello con un grande potenziale.<\/p>\n\n\n\n

Oggi fai parte del dipartimento Wealth, dove lavorate con investitori di volume maggiore. In cosa consiste esattamente il tuo lavoro in quest\u2019area?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il mio lavoro consiste nell\u2019accompagnare investitori istituzionali, family office<\/em> e profili di private banking che cercano opportunit\u00e0 di investimento nel settore immobiliare, in modo indiretto e delegato attraverso Urbanitae. Offriamo loro consulenza personalizzata, presentiamo i progetti che meglio si adattano alla loro strategia e li aiutiamo a ottimizzare i loro investimenti, sia dal punto di vista finanziario che fiscale. \u00c8 un rapporto molto diretto e a lungo termine, basato sulla conoscenza reciproca e sulla fiducia.<\/p>\n\n\n\n

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\u201cUno dei principali incentivi fiscali per i nostri investitori di maggior volume \u00e8 l\u2019esenzione totale dall\u2019imposta sul patrimonio e la riduzione del 95% dell\u2019imposta sulle societ\u00e0.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Che tipo di investitori fanno parte dell\u2019universo Wealth di Urbanitae? Cosa cercano quando si rivolgono a voi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lavoriamo con una gamma molto diversificata di investitori. Dalle strutture familiari ai veicoli istituzionali, fino ai profili di private banking. Ognuno ha la propria logica di investimento, ma tutti condividono l\u2019interesse per l\u2019accesso a opportunit\u00e0 immobiliari solide, con un approccio professionale e ben strutturato. Urbanitae offre loro un canale agile per diversificare, con accesso a operazioni che storicamente erano riservate ai promotori o ai grandi player. Inoltre, apprezzano particolarmente la trasparenza, l\u2019analisi rigorosa dei progetti e la possibilit\u00e0 di mantenere un rapporto diretto e stretto con il nostro team.<\/p>\n\n\n\n

Uno dei vantaggi di questi investitori \u00e8 che possono accedere a benefici fiscali grazie al volume dei loro investimenti. Puoi spiegarci brevemente in cosa consistono?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uno dei principali incentivi fiscali per gli investitori che detengono una partecipazione rilevante nei nostri progetti \u00e8 legato al regime fiscale delle imprese familiari, regolato dalla Legge sull\u2019Imposta sul Patrimonio (Legge 19\/1991<\/a>, art. 4), con effetti rilevanti sull\u2019imposta sulle societ\u00e0, a condizione che vengano soddisfatti determinati requisiti.<\/p>\n\n\n\n

Questo regime consente, in determinate condizioni, di applicare:<\/p>\n\n\n\n