{"id":66083,"date":"2025-07-08T20:38:55","date_gmt":"2025-07-08T18:38:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=66083"},"modified":"2025-08-25T10:02:48","modified_gmt":"2025-08-25T08:02:48","slug":"nuovo-progetto-a-saragozza-1575-di-rendimento-in-18-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/07\/08\/nuovo-progetto-a-saragozza-1575-di-rendimento-in-18-mesi\/","title":{"rendered":"Progetto a Saragozza: 15,75% di rendimento in 18 mesi"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"66083\" class=\"elementor elementor-66083 elementor-66064\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-bbccd9c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"bbccd9c\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1b92f2d5\" data-id=\"1b92f2d5\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18fab5cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"18fab5cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Urbanitae lancia un nuovo progetto di debito a Saragozza, che sar\u00e0 aperto al finanziamento <strong>venerd\u00ec 11 luglio alle ore 12:00 (UTC+2)<\/strong>. Si tratta di un prestito ponte per l\u2019acquisto di un terreno destinato allo sviluppo di una promozione residenziale di 69 abitazioni nel quartiere di Valdefierro.<\/p>\n<p><\/p>\n<p><strong>Mercoled\u00ec 9 luglio alle ore 16:00 (UTC+2)<\/strong> si terr\u00e0 un <strong>webinar informativo<\/strong> con Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, il gestore del progetto, per chiarire ogni dubbio su questo investimento.<\/p>\n<p>Data l\u2019elevata domanda prevista, la partecipazione sar\u00e0 limitata a un <strong>massimo di 3.000 euro per investitore.<\/strong><\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un progetto residenziale in una zona in espansione<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000380?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=terrazas_de_biel_1&amp;utm_content=it_proyecto_terrazas_de_biel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Terrazas de Biel<\/a> consiste nella concessione di un <strong>prestito di 3.520.000 euro<\/strong>, con un <strong>tasso d\u2019interesse fisso del 10,5% annuo<\/strong> e una durata di <strong>18 mesi senza proroga<\/strong>. Il prestito servir\u00e0 a finanziare parzialmente l\u2019acquisto di un terreno edificabile aggiudicato a Libra Gesti\u00f3n de Proyectos nel settore U-57-6B di Valdefierro, Saragozza. L\u2019operazione coprir\u00e0 anche una parte dei costi di urbanizzazione ancora da sostenere e i costi di strutturazione del prestito.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Il terreno, di propriet\u00e0 di Sareb, ha gi\u00e0 i lavori di urbanizzazione avviati, completati al 20%. Una volta acquistato, il progetto prevede il proseguimento dell\u2019urbanizzazione e la richiesta della licenza edilizia per realizzare <strong>69 unit\u00e0 residenziali in regime cooperativo<\/strong>. Le abitazioni avranno tra 2 e 5 camere da letto, con posto auto, cantina, aree comuni verdi, piscina interna ed esterna, palestra e area giochi per bambini.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il gestore: Libra Gesti\u00f3n de Proyectos<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Il responsabile del progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000380?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=terrazas_de_biel_2&amp;utm_content=it_proyecto_terrazas_de_biel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Terrazas de Biel<\/a> \u00e8 Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, una societ\u00e0 di gestione immobiliare con oltre 25 anni di esperienza e circa 6.000 abitazioni consegnate. Questo \u00e8 il <strong>quarto progetto che Libra sviluppa insieme a Urbanitae<\/strong>, dopo Juan de Austria e Mirador de la Estaci\u00f3n a Madrid e Residencial Benlliure a Valencia.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Libra \u00e8 specializzata nella gestione integrale di progetti residenziali, con una presenza consolidata a Madrid, nella Comunit\u00e0 Valenciana, in Aragona e in Castiglia e Le\u00f3n. Attualmente gestisce pi\u00f9 di 1.300 abitazioni e mantiene stretti rapporti con istituzioni finanziarie, con cui <strong>prevede di rifinanziare questo prestito<\/strong> una volta ottenuta la licenza edilizia e raggiunto il <strong>50% delle prevendite (35 unit\u00e0)<\/strong>.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>Ad oggi, il progetto ha gi\u00e0 raggiunto il <strong>40% di prenotazioni<\/strong>, con 28 delle 69 unit\u00e0 gi\u00e0 impegnate.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condizioni del prestito<\/h2>\n<p><\/p>\n<p>Il prestito \u00e8 strutturato in <strong>un\u2019unica tranche<\/strong>, con le seguenti condizioni:<\/p>\n<p><\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importo totale del prestito<\/strong>: 3.520.000 \u20ac<\/li>\n\n<li><strong>Rendimento annuo fisso<\/strong>: 10,5%<\/li>\n\n<li><strong>Durata del prestito<\/strong>: 18 mesi<\/li>\n\n<li><strong>Pagamento di interessi e capitale alla scadenza<\/strong><\/li>\n\n<li><strong>Rendimento minimo garantito pari a 6 mesi di interessi<\/strong> (5,3%)<\/li>\n\n<li><strong>Garanzie<\/strong>: ipoteca di primo grado sul terreno e pegno sui conti bancari della societ\u00e0 mutuataria<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/p>\n<p>Il rimborso anticipato \u00e8 possibile in qualsiasi momento, purch\u00e9 venga garantito il rendimento minimo indicato.<\/p>\n<p><\/p>\n<p>In questo video ti spieghiamo i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5c0ee94 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"5c0ee94\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7cd0290\" data-id=\"7cd0290\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dae548d elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"dae548d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/GkDcxWveQbw&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-e3f9629 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"e3f9629\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-086a633\" data-id=\"086a633\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd2b2ab elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cd2b2ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Strategia e tempistiche<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito servir\u00e0 a finanziare il 70% del costo del terreno e il 48% dei costi di urbanizzazione. L\u2019acquisto \u00e8 previsto per luglio 2025. Successivamente, proseguiranno i lavori di urbanizzazione (previsti fino alla fine del 2025) e verr\u00e0 richiesta la licenza edilizia. L\u2019uscita degli investitori Urbanitae avverr\u00e0 tramite <strong>rifinanziamento bancario del progetto<\/strong>, previsto per <strong>marzo 2026<\/strong>, una volta raggiunto il 50% delle prevendite e ottenuta la licenza.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire?<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Terreno edificabile a uso residenziale a Saragozza, con urbanizzazione gi\u00e0 iniziata<\/li>\n \n<li>Rendimento fisso del <strong>10,5% annuo<\/strong>, con rendimento minimo garantito<\/li>\n \n<li>Promozione con <strong>livello avanzato di commercializzazione<\/strong> (40%)<\/li>\n \n<li><strong>Ipoteca di primo grado<\/strong> come garanzia<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mercato e rischi<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il quartiere Valdefierro si \u00e8 affermato come una delle principali aree in espansione di <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/17\/investi-a-saragozza-con-un-dividendo-annuale-del-54\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=saragozza&amp;utm_content=it_proyecto_terrazas_de_biel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Saragozza<\/a>, attrattiva per le giovani famiglie grazie all\u2019ottimo rapporto qualit\u00e0-prezzo. Il progetto \u00e8 ben collegato e dispone di tutti i servizi necessari.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Come ogni investimento, anche questo comporta dei rischi: possibili ritardi nella commercializzazione, nell\u2019ottenimento della licenza o cambiamenti delle condizioni iniziali. In tal caso, l\u2019investimento sar\u00e0 rimborsato integralmente agli investitori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Ricorda<\/strong>: il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000380?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=terrazas_de_biel_3&amp;utm_content=it_proyecto_terrazas_de_biel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Terrazas de Biel<\/a> sar\u00e0 aperto all\u2019investimento <strong>venerd\u00ec 11 luglio alle ore 12:00 (UTC+2)<\/strong>. Per saperne di pi\u00f9, ti invitiamo al <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_b9H8QEg4S6CfQHeutH4bcQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> di mercoled\u00ec 9 luglio alle ore 16:00 (UTC+2)<\/strong> con il team di Libra Gesti\u00f3n de Proyectos.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Se ti interessa questa opportunit\u00e0 d\u2019investimento immobiliare con garanzia ipotecaria, visita <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0725&amp;utm_term=urbanitae&amp;utm_content=it_proyecto_terrazas_de_biel\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Urbanitae<\/a> per maggiori informazioni.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Terrazas de Biel prevede la concessione di un prestito per l\u2019acquisto di un terreno e il completamento dell\u2019urbanizzazione di un progetto da 69 abitazioni.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":66071,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1966,1932,1955,1934],"class_list":["post-66083","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Progetto a Saragozza: 15,75% di rendimento in 18 mesi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi in nuove costruzioni a Saragozza, con una redditivit\u00e0 del 15,75% in 18 mesi e garanzia ipotecaria. 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