{"id":65662,"date":"2025-06-30T17:16:32","date_gmt":"2025-06-30T15:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65662"},"modified":"2025-08-25T09:17:00","modified_gmt":"2025-08-25T07:17:00","slug":"nuovo-progetto-investi-nel-centro-storico-di-estepona-con-urbanitae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/30\/nuovo-progetto-investi-nel-centro-storico-di-estepona-con-urbanitae\/","title":{"rendered":"Investi nel centro storico di Estepona con Urbanitae"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"65662\" class=\"elementor elementor-65662 elementor-65639\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1d73c902 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"1d73c902\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dc36154\" data-id=\"dc36154\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2829a592 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2829a592\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Urbanitae continua a puntare su opportunit\u00e0 esclusive di investimento in location premium. Questa volta presentiamo <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000376?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_1&amp;utm_content=it_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em>, un progetto di debito a Estepona (M\u00e1laga) che offre agli investitori un <strong>rendimento annuo dell\u201911,25%<\/strong> attraverso un prestito della durata di 18 mesi, con un periodo minimo garantito di interessi di 12 mesi. Il finanziamento sar\u00e0 aperto <strong>gioved\u00ec 3 luglio alle 16:00 (UTC+2).<\/strong> Data l\u2019elevata domanda prevista, la partecipazione sar\u00e0 limitata a un <strong>massimo di 3.000 euro per investitore.<\/strong><\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Esclusivit\u00e0 nel centro storico di Estepona<\/h2><p>Questo nuovo progetto consiste nell\u2019acquisizione di sei unit\u00e0 immobiliari contigue, con una superficie costruita totale di 1.145 m\u00b2. Qui verr\u00e0 sviluppata una promozione residenziale di 10 appartamenti plurifamiliari distribuiti su piano terra + 3 piani, con tipologie da 1 a 3 camere da letto. Cinque delle abitazioni disporranno di piscina privata sul terrazzo, e tutte saranno dotate di garage. Il progetto include anche la costruzione di 12 cantine.<\/p><p>Si tratta della <strong>unica nuova costruzione nel centro storico di Estepona<\/strong>, una delle zone pi\u00f9 richieste della Costa del Sol, a soli due minuti dalla celebre Plaza del Reloj e a cinque dal lungomare. Il design architettonico rispetter\u00e0 lo stile tradizionale del centro, con finiture e materiali di ultima generazione.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Un promotore con esperienza locale<\/h2><p>Il promotore di <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000376?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_2&amp;utm_content=it_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em> \u00e8 <strong>ARG Promociones<\/strong>, un\u2019impresa di sviluppo e costruzione con oltre 40 anni di esperienza sulla Costa del Sol. Questo \u00e8 il suo secondo progetto con Urbanitae, dopo il successo di <em><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/08\/nuovo-progetto-investi-a-estepona-con-un-rendimento-totale-del-165\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=the_privilege&amp;utm_content=it_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">The Privilege<\/a><\/em> finanziato a maggio 2025. L\u2019azienda collabora con lo studio Complot Arquitectos, specializzato in residenze di alta gamma.<\/p><p>ARG apporter\u00e0 <strong>574.583 euro di capitale iniziale (36%)<\/strong> e, nel caso in cui il prestito venga esteso per finanziare parte della costruzione (tranche B), il promotore contribuir\u00e0 con ulteriori fondi propri. La commercializzazione \u00e8 gi\u00e0 iniziata e si prevede di raggiungere il <strong>60% di prenotazioni nei primi 18 mesi.<\/strong><\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Struttura e condizioni del prestito<\/h2><p>Il prestito di Urbanitae presenta le seguenti condizioni:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Importo:<\/strong> fino a 1.040.000 euro, finanziato al 100% dagli investitori di Urbanitae<\/li><li><strong>Rendimento:<\/strong> 11,25% annuo (16,875% totale a scadenza)<\/li><li><strong>Durata:<\/strong> 18 mesi, con un minimo garantito di 12 mesi di interessi<\/li><li><strong>Rimborso:<\/strong> a scadenza (interessi e capitale)<\/li><li><strong>Opzione di estensione:<\/strong> se si decide di finanziare in parte la costruzione, il prestito potr\u00e0 essere prorogato di ulteriori 18 mesi (fino a 36 mesi), con un ritorno minimo equivalente a 30 mesi di interessi e commissioni<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Un solido pacchetto di garanzie<\/h2><p>Il prestito \u00e8 garantito da un <strong>solido pacchetto di garanzie<\/strong>:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li>Ipoteca di primo grado sulle sei unit\u00e0 immobiliari<\/li><li>Pegno di primo grado sulle azioni della societ\u00e0 mutuataria<\/li><li>Pegno di primo grado sui conti bancari<\/li><li>Pegno sui crediti derivanti da altri progetti in corso del promotore (<em>The Oak, Green Mountain I, Villa Infinity<\/em>)<\/li><li>Garanzia solidale della societ\u00e0 costruttrice del gruppo fino alla piena validit\u00e0 della licenza edilizia<\/li><\/ul><p>Guarda il video per conoscere tutti i dettagli del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-df9bfb1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"df9bfb1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-010cdbd\" data-id=\"010cdbd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89bc6c8 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"89bc6c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/PdPRHYEj2PM&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-0d34131 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"0d34131\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-510b02a\" data-id=\"510b02a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c401ccb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c401ccb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Perch\u00e9 investire?<\/h2><p>Pensiamo che <em><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000376?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=paraiso_de_azahar_3&amp;utm_content=it_proyecto_paraiso_azahar\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Para\u00edso de Azahar<\/a><\/em> rappresenti un\u2019ottima opportunit\u00e0 per questi motivi:<\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Posizione strategica:<\/strong> unica nuova costruzione nel centro storico di Estepona<\/li><li><strong>Rendimento competitivo:<\/strong> 11,25% annuo con 12 mesi minimi garantiti<\/li><li><strong>Promotore esperto:<\/strong> ARG Promociones ha una solida presenza nella zona<\/li><li><strong>Alta domanda:<\/strong> prodotto in linea con la tipologia pi\u00f9 richiesta in zona<\/li><li><strong>Garanzie solide:<\/strong> garanzie ipotecarie e ulteriori pegni su altri progetti<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Tempistiche previste<\/h2><ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Luglio 2025:<\/strong> formalizzazione del prestito e acquisto degli immobili<\/li><li><strong>Secondo semestre 2026:<\/strong> ottenimento della licenza e rimborso del prestito tramite finanziamento bancario o, in alternativa, vendita delle unit\u00e0 se il prestito viene esteso alla fase di costruzione<\/li><\/ul><h2 class=\"wp-block-heading\">Gestione dei rischi<\/h2><p>Il progetto ha superato una rigorosa due diligence tecnica e commerciale. Sono stati identificati rischi potenziali, come ritardi nell\u2019ottenimento della licenza o nell\u2019arrivo del finanziamento, ma il modello include margini di sicurezza, risorse di riserva e misure di salvaguardia per proteggere l\u2019investimento.<\/p><p><strong>Ricorda:<\/strong> ogni investimento comporta dei rischi. In Urbanitae lavoriamo per ridurli al minimo, strutturando progetti solidi con margini prudenti e promotori allineati con gli interessi degli investitori. Questo progetto rappresenta un\u2019ottima occasione per investire in una delle zone pi\u00f9 ambite della Costa del Sol.<\/p><p>Hai domande? Falli durante il <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_puHTA2sRT1yadencT0Oc6g\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> che terremo con il promotore mercoled\u00ec prossimo, 2 luglio, alle ore 12:00 (UTC+2).<\/strong> Contattaci all\u2019indirizzo <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o al numero <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>. Non perdere l\u2019occasione di far parte di questo nuovo progetto a Estepona!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questo progetto di debito prevede lo sviluppo di 10 unit\u00e0 residenziali plurifamiliari, con un rendimento del 16,87% in 18 mesi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65646,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,1077,928,927],"tags":[1183,1932,1955,1224],"class_list":["post-65662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-dette","category-progetti","category-projets","tag-andalusia","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investi nel centro storico di Estepona con Urbanitae<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi nell\u2019unico progetto di nuova costruzione nel centro storico di Estepona, con una redditivit\u00e0 annua dell\u201911,25%. 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